Im Bürgerlichen Gesetzbuch wird eigentumsloses Eigentum als eine Sache betrachtet, die von jeder Person oder juristischen Person verwendet werden kann. Solche Handlungen verursachen jedoch keine Beschwerden von den Eigentümern. Lassen Sie uns die Frage näher betrachten, was eigentumsloses Eigentum ist und wie es entsorgt werden kann.
Was zu beachten ist nichts: der Buchstabe des Gesetzes
Artikel 255 des Zivilgesetzbuches der Russischen Föderation enthält eine Definition einer eigentümerlosen Sache. So genannte Objekte, die keine legalen Eigentümer haben. In dieser Eigenschaft können auch Dinge auftreten, deren Eigentümer ihr Eigentum nicht eingerichtet oder aufgegeben haben. Die Normen der russischen Gesetzgebung sehen das Verfahren vor, nach dem diese Gegenstände zu berücksichtigen sind. Die folgenden Schritte werden erwartet: Annahme von Wertpapieren, die für die Registrierung von Immobilien ohne Eigentümer erforderlich sind, Bestehen von juristischem Fachwissen und Eintragung in das Einheitliche Staatsregister. Erst danach können neue Eigentümer Objekte beantragen.
Bewerbungsformular
Ein Dokument, in dem die Anerkennung von Immobilien als eigentümerlos beantragt wird, wird von einem Vertreter der örtlichen Behörden einer ländlichen, städtischen Siedlung oder eines Bezirks oder einer Gemeinde eingereicht. In ihrer Zuständigkeit liegen Objekte, die innerhalb der Grenzen dieser administrativ-territorialen Einheit liegen. Exekutivstaatsstrukturen in Städten von bundesstaatlicher Bedeutung erstellen solche Aussagen in Bezug auf die in ihnen befindlichen Immobilien. Dokumente über die Anerkennung von Immobilien als inhaberlos werden gemäß den genehmigten Formularen ausgefüllt. Befindet sich das Objekt in mehr als zwei Bezirken, so wird das Formular bei einer örtlichen Behörde ausgestellt. Gleichzeitig wird auch der Name anderer Gemeinden angegeben.
Dokumente, die den Status des Objekts bestätigen
Der erste Schritt ist in allen Fällen Standard. Interessenten stellen Papiere zur Verfügung, die den Status der Immobilie als eigentümerlose Immobilie bescheinigen. Dies sind zunächst Dokumente, die als Bestätigung dafür dienen, dass die Immobilie nicht in das Register von bundesstaatlicher, bundesstaatlicher und kommunaler Bedeutung aufgenommen wurde. Darüber hinaus ist eine Bescheinigung erforderlich, aus der hervorgeht, dass die örtlichen Behörden das Eigentumsrecht an der Immobilie nicht eingetragen haben. Das Eigentum kann auch dadurch Eigentum werden, dass der Eigentümer es aufgibt. Diese Tatsache ist dokumentiert. Die Anerkennung als eigentümerlos ist nach schriftlichem Verzicht auf das Eigentumsrecht möglich.
Wann kann das Eigentum an inhaberlosen Objekten anerkannt werden?
Nachdem eine Immobilie als eigentümerlos registriert wurde, kann sie innerhalb eines Jahres durch ein Rezept an den Eigentümer zurückgegeben oder an andere Personen übertragen werden. Dies ist gesetzlich vorgesehen. Erst nach Ablauf dieser Frist kann das Gericht das eigentümerlose Vermögen als kommunales Vermögen anerkennen.
Anwendungsregeln
Das Dokument über die Registrierung von inhaberlosem Eigentum muss persönlich, per Post oder auf elektronischem Wege an die befugten Stellen geschickt werden. Das gesamte Paket in gedruckter Form wird in zweifacher Ausfertigung bereitgestellt, sofern gesetzlich nichts anderes bestimmt ist. Gleichzeitig ist eines davon das Original und wird nach Abschluss des gesamten Verfahrens an interessierte Parteien zurückgesandt. Das elektronische Dokument muss digital signiert sein. Der Antrag wird zusammen mit allen dazugehörigen Unterlagen registriert und erhält eine Eingangsnummer. Dies wird dem Interessenten durch Quittung mitgeteilt.Die Entscheidung über die Steuerregistrierung muss spätestens 18 Kalendertage ab dem Zeitpunkt getroffen werden, an dem die Dokumente zur Produktion angenommen werden. Wenn eine Entität das Eigentum an Objekten verweigert und dadurch ihren Status als eigentümerloses Eigentum bestätigt, wird eine Eingabe darüber vorgenommen. Darüber wird er schriftlich informiert.
Prozesssuspension
Ist das überhaupt möglich? Es ist jedoch durchaus realistisch, das Verfahren in einem bestimmten Stadium anzuhalten. Die Gesetzgebung sieht Fälle vor, in denen der Registrierungsprozess enden kann. Zu solchen Situationen gehört beispielsweise der Nachweis, dass Immobilien nicht eigentümerlos sind. Dies kann beim Studium der eingereichten Unterlagen geklärt werden. Bei der Beantragung des Interessenten wurde die Erklärung des rechtmäßigen Eigentümers, dass er die Immobilie abgelehnt hat, nicht abgegeben, oder das Papier wurde so zusammengestellt, dass sich aus dem Inhalt nicht ergibt, dass der Eigentümer das Eigentums- und Verfügungsrecht verweigert hat. Im einheitlichen Staatsregister kann auch vermerkt sein, dass die Rechte an diesem Objekt belastet oder eingeschränkt sind. Darüber hinaus konnte der Betroffene diese Situation nicht übersehen haben. Es ist zulässig, die Erstellung von Unterlagen zu beenden, wenn die beschwerdeführende Stelle Unterlagen über die Festnahme des Eigentümers oder sein behördliches Verbot von Geschäften mit diesem Eigentum erhalten hat. Das Verfahren wird für höchstens einen Monat ausgesetzt.
Erklärungen
Wenn im Einheitsregister vermerkt ist, dass das Eigentum zum Zeitpunkt der Einreichung des Antrags einer Belastung unterliegt oder die Rechte daran eingeschränkt sind, wird das Verfahren ausgesetzt. Dies wird den Gebietskörperschaften mitgeteilt. Sie werden auch über die Festnahme oder das Verbot von Transaktionen informiert. Darüber hinaus benachrichtigt die Stelle, die den Prozess ausgesetzt hat, die betroffene Person darüber, dass zur Zeit keine Registrierung von Immobilien ohne Eigentümer erforderlich ist. Der Betreff kann seinerseits Dokumente bereitstellen, die als Grundlage für die Fortsetzung des Registrierungsverfahrens dienen.
Verzicht auf Eigentumsrechte
Gezeichnete Objekte sind nicht registrierungspflichtig, wenn:
- Der rechtmäßige Eigentümer legt ein Dokument vor, aus dem hervorgeht, dass er wieder Eigentümer der Immobilie ist und das Verfügungs- und Nutzungsrecht besitzt.
- Der Eigentümer wird Dokumente vorlegen, aus denen hervorgeht, dass die Maßnahmen, die zur Registrierung des Verzichts auf das Eigentum geführt haben, nicht von ihm durchgeführt wurden. Diese Papiere können auch Informationen enthalten, die der Eigentümer nicht ausdrücklich als Kündigungsgrund für das Verfügungs-, Nutzungs- und Eigentumsrecht angegeben hat.
- Während des festgelegten Zeitraums hat der rechtmäßige Eigentümer keine erforderlichen Dokumente gesendet. Ein weiterer Grund - aus der Organisation der Kommunikation ging die Information ein, dass eine Kündigung nicht möglich war, da der Empfänger nicht an dieser Adresse wohnt. Gleichzeitig stellen die lokalen Behörden keine Dokumente des Eigentümers über seinen Verzicht auf Rechte an der Immobilie zur Verfügung. In diesem Fall ist eine Bilanzierung von inhaberlosem Eigentum in einem solchen Status nicht möglich.
- Nach Ablauf der in der Berufung zur Aussetzung des Verfahrens gesetzten Fristen gibt die antragstellende Stelle nicht bekannt, dass die Gründe dafür beseitigt wurden.
- Nicht alle Eigentümer haben einen Verzicht auf Rechte an dieser Immobilie geschrieben.
- Die Stelle, die die staatliche Registrierung durchführt, stellt den tatsächlichen Stand der Dinge in Bezug auf die Einrichtung fest.
Wird bei der Prüfung von Unterlagen deutlich, dass das zu registrierende Objekt nicht bei einem eigentümerlosen Grundstück registriert werden kann, da er noch einen Eigentümer hat, wird die Fortsetzung des Verfahrens abgelehnt. Innerhalb von fünf Tagen nach der Entscheidung muss die befugte Stelle eine Mitteilung mit Angabe des Grundes senden.
Abmeldung
Manchmal finden Zeichenobjekte jedoch ihren Besitzer, und solche Fälle sind nicht ungewöhnlich. Eigentum ohne Eigentümer kann in gesetzlich festgelegten Fällen abgemeldet werden:
- wenn das Unternehmen, das zuvor den Verzicht auf Eigentumsrechte erklärt hat, das Eigentum wieder in Besitz nimmt;
- im Falle der Registrierung des Eigentums an diesem Objekt;
- wenn das Objekt durch das Recht auf Erwerbsverordnung auf eine Person übertragen wird;
- wenn das Staatseigentum von einer Person registriert wurde, die vorher nicht bekannt war.
Ein Objekt gilt ab dem Zeitpunkt, zu dem die Informationen in das Einheitliche Staatsregister eingetragen werden, als gemäß Artikel 225 abgemeldet.
Wie kann ich das Eigentum an Eigentum ohne Eigentümer zurückgeben?
Die russische Gesetzgebung sieht bestimmte Garantien für rechtmäßige Eigentümer vor. Beispielsweise kann der Eigentümer, unabhängig vom Datum der Eintragung der Immobilie als eigentümerlos, die Übertragung der Immobilie auf ihn erneut beantragen. Dies ist zulässig, wenn der Eigentümer zuvor einen Verzicht auf Eigentumsrechte ausgesprochen hat, seine rechtlichen Fähigkeiten in Bezug auf dieses Eigentum jedoch nicht gesetzlich eingestellt wurden. Diese Bestimmung wird in Artikel 225 Absatz 3 des Bürgerlichen Gesetzbuchs erläutert. In diesem Fall wird das Objekt ab dem Zeitpunkt der Eintragung in das Einheitliche Staatsregister abgemeldet.
Anerkennung von Rechten an inhaberlosem Eigentum
Gezeichnete Objekte können von einer Person verwendet werden, die nicht der rechtmäßige Eigentümer ist. Die Finanzbehörde hat das gleiche Recht, wenn das Eigentum von autorisierten Organisationen im Rahmen der festgelegten Zuständigkeit beschlagnahmt wurde. Um Dokumente über die Anerkennung des Eigentums an inhaberlosem Eigentum rechtlich korrekt ausstellen zu können, muss beim Gericht die Vorlage der erforderlichen Dokumente, einschließlich der Papiere, beantragt werden, die die Anerkennung von Gegenständen als gezeichnet bestätigen. Das heißt, Sie müssen einen Auszug aus dem Unified State Register bereitstellen, der den entsprechenden Datensatz enthält. Wenn das Gericht vor Ablauf von 12 Monaten ab dem Zeitpunkt der Eintragung der Immobilie Berufung einlegte, wird dem Antragsteller die Annahme des Antrags auf Herstellung verweigert.
In dem bei den Justizbehörden eingereichten Antrag sollte der Name des Objekts angegeben, die wichtigsten Merkmale beschrieben, der Nachweis erbracht werden, dass der Eigentümer die Eigentumsrechte verweigert hat, und bestätigt werden, dass das Subjekt das eigentümerlose Objekt besitzt. Es ist unbedingt erforderlich, das Datum der Registrierung im Einheitsregister und die Behörde anzugeben, die die Registrierung durchgeführt hat. Darüber hinaus muss nachgewiesen werden, dass der rechtmäßige Eigentümer abwesend ist.
Versuch
Die Prüfung eines Falls wird unter Einbeziehung aller an dieser Angelegenheit interessierten Personen durchgeführt. In Vorbereitung auf die Sitzung wird das Gericht den Personenkreis ermitteln, der das Eigentum an der Immobilie nachweisen kann, und Anfragen an die zuständigen Behörden richten. Nach Feststellung der Verweigerung des rechtmäßigen Eigentümers wird eine der Entscheidungen getroffen: Das Eigentum wird als eigentümerlos anerkannt, indem der Person, die das Eigentum übernommen hat, das Eigentumsrecht übertragen wird, oder es geht in das Eigentum des Gebietskörperschafts über. Dies wird im Einheitlichen Staatsregister eingetragen.
Eingetragener Titel: Wie geht es weiter?
Nach Abschluss des Verfahrens sendet die befugte Stelle innerhalb von fünf Tagen eine Mitteilung an die Exekutivbehörden. Alle Handlungen werden auf die Weise ausgeführt, die festgelegt ist, um den Eigentümer über eine Aufzeichnung einer Belastung oder Einschränkung zu informieren, die nicht auf Anforderung des letzteren eingeführt wurde. Bei der Eintragung des kommunalen oder staatlichen Eigentums an zuvor eigentumslosen Grundstücken ist die Mitteilung an die Adresse des Betreffenden zu richten, der das Eigentumsrecht verweigert hat. Die Bekanntmachung enthält die Einzelheiten der gerichtlichen Entscheidung, nach der der gesamte Prozess stattgefunden hat.
Alle Handlungen werden in Übereinstimmung mit den Regeln durchgeführt, die festgelegt wurden, um den Eigentümer des Verfahrens zur staatlichen Registrierung des Eigentums einer Gemeinde oder einer konstituierenden Einheit der Russischen Föderation an Land über gesetzliche Eigentumsrechte zu informieren, die der Vorbesitzer abgelehnt hat.