Hypothek für eine große Familie: Voraussetzungen für den Erhalt, Gestaltungsmerkmale

Großfamilien werden auf staatlicher Ebene verschiedene Vergünstigungen und Vergünstigungen angeboten, die es ihnen ermöglichen, ihre Kinder mit allem Nötigen zu versorgen. Daher wird auch eine Vorzugshypothek für eine große Familie angeboten. Es zeichnet sich durch günstige Konditionen aus, da Kreditüberzahlungen teilweise aus öffentlichen Mitteln gedeckt sind. Daher zahlen die Kreditnehmer weniger.

Wer gehört zu Großfamilien?

Das Bundesgesetz enthält keine klare Definition einer Großfamilie, weshalb seine Merkmale auf regionaler Ebene festgelegt werden. Um diesen Status zu erhalten, müssen die Eltern bei den Sozialschutzbehörden Unterlagen einreichen, aus denen hervorgeht, dass sie die Anforderungen erfüllen.

Familien mit vielen Kindern werden am häufigsten unter folgenden Bedingungen anerkannt:

• Eltern sind offizielle Ehegatten;
• nicht weniger als drei Kinder großziehen, und sie können nicht nur Verwandte, sondern auch Adoptiveltern sein;
• Alle Kinder sind Minderjährige.

Nur unter solchen Bedingungen werden verschiedene Arten der staatlichen Unterstützung angeboten.

Die Nuancen, Status zu erlangen

Wenn mindestens ein Kind 18 Jahre alt ist, verlieren die Bürger das Recht, verschiedene staatliche Leistungen in Anspruch zu nehmen. In bestimmten Situationen ist die Familie auch dann noch groß, wenn ein Kind das Erwachsenenalter erreicht hat. In diesem Fall ist es wichtig nachzuweisen, dass er die Universität für ein Vollzeitstudium betreten hat.

Bürger können diesen Status nicht erlangen, wenn sie ihre Kinder in ein Internat schicken oder ihre elterlichen Rechte verlieren.

Der Status wird nicht automatisch vergeben, daher müssen die Bürger für ihre eigene Registrierung sorgen. Hierfür werden Dokumente erstellt, die bestätigen, dass die Familie wirklich alle Anforderungen erfüllt. Sie werden an die Sozialschutzbehörden weitergeleitet, wonach die Antragsteller eine Bescheinigung über ihren Status erhalten. Nur mit diesem Dokument können Bürger nach dem neuen Gesetz eine Hypothek an große Familien vergeben.

Wie bekomme ich den Status?

Wenn Bürger vorhaben, bevorzugte Hypothekendarlehen zu nutzen, müssen Sie sich zunächst um die offizielle Vergabe des entsprechenden Status kümmern. Dazu müssen Sie sich mit folgenden Unterlagen an die Sozialversicherungsanstalt wenden:

• eine korrekt geschriebene Erklärung, in der alle minderjährigen Kinder aufgeführt sind;
• Kopien von Reisepässen der Eltern;
• Geburtsurkunden von Kindern;
• Bescheinigung aus dem Heimatbuch mit Angaben zur Zusammensetzung der Familie.

Innerhalb eines Monats wird die eingegangene Dokumentation überprüft. Anschließend wird ein Zertifikat ausgestellt, das angibt, dass die Familie groß ist. Bei Bedarf können zusätzliche Unterlagen angefordert werden. Erst mit Statusbestätigung wird 2018 eine Hypothek für eine große Familie ausgestellt.

Welches staatliche Programm wird verwendet?

Um eine Vorzugshypothek zu erhalten, wird ein spezielles Programm namens „Affordable Housing“ verwendet. Es wurde bereits 2013 eingeführt, aber es wurden regelmäßig zahlreiche Änderungen vorgenommen. Es bietet ein wirklich zinsgünstiges Darlehen, da der größte Teil der Zinsen vom Staat gezahlt wird. Die spezifischen Merkmale, Bedingungen und Parameter hängen von der Region ab, in der die Familie lebt. Die Hauptbedingungen für den Erhalt einer solchen Hypothek für eine große Familie umfassen Folgendes:

• mindestens drei Minderjährige werden erzogen;
• Eltern haben eine Bescheinigung darüber, dass sie Mitglieder einer großen Familie sind;
• Bürger sind in der Warteschlange für Wohnraum registriert, da sie die Lebensbedingungen verbessern müssen;
• Das Vorliegen einer unbefristeten Aufenthaltserlaubnis wird in der Region bestätigt, in der die Immobilie gekauft wurde.

Nur wenn die oben genannten Voraussetzungen erfüllt sind, können Eltern bei großen Banken einen Hypothekarkredit beantragen. Hierzu werden nur Institutionen ausgewählt, die an diesem Programm teilnehmen.

Darlehensbedingungen

Hypotheken für Großfamilien in Moskau und anderen Regionen können geringfügig abweichen, da bestimmte Anpassungen von den lokalen Behörden vorgenommen werden. Die folgenden Bedingungen werden jedoch standardmäßig verwendet:

• maximale Mittel werden für 30 Jahre ausgegeben;
• Die Anzahlung variiert zwischen 10 und 20 Prozent.
• Der Zinssatz ist niedriger als bei anderen Arten von Hypotheken, sodass er 11% nicht überschreitet.
• es ist erlaubt, das Kapital zur Rückzahlung des Darlehens zu verwenden;
• Wenn ein anderes Kind erscheint, können die Eltern drei Jahre lang Urlaub machen, in denen sie keine Hypothekenzahlungen leisten.

Ein Hypothekenzins für eine große Familie wird als der rentabelste angesehen, aber selbst unter solchen Bedingungen werden die Zinsen auf Kosten staatlicher Mittel gezahlt. Eine wichtige Voraussetzung für die Registrierung eines solchen Kredits ist, dass eine Hypothek ausschließlich in Rubel ausgestellt wird.

Wie ist es gemacht?

Das Verfahren zur Beantragung einer Hypothek für eine große Familie im Jahr 2018 ist in aufeinanderfolgende Phasen unterteilt. Dazu gehören Aktionen:

• Zunächst reicht die Familie einen Antrag bei den örtlichen Behörden oder der Sozialversicherung ein, auf deren Grundlage ihr der Status einer Großfamilie zugewiesen wird.
• Anschließend werden der Bank Dokumente zur Genehmigung für den Erhalt einer Vorzugshypothek übermittelt. Dazu gehören ein Antrag, eine Heiratsurkunde, die Bestätigung des Status einer Großfamilie sowie Dokumente für alle Kinder.
• Es werden Immobilien ausgewählt, die auf Kosten eines zinsgünstigen Darlehens gekauft werden.
• Erteilt die Bank die Genehmigung für die Ausgabe einer Hypothek, wird das Geld an den Verkäufer überwiesen, und die Familie trägt das Recht auf den Gegenstand in das Bundesregister ein
• Die Bank reicht direkt einen Antrag bei der örtlichen Verwaltung ein, auf dessen Grundlage ein Zuschuss zur Deckung der Hypothekenzinsen an sie überwiesen wird.

Die Vorzugshypothek für große Familien ermöglicht es den Bürgern, Immobilien zu wirklich günstigen Konditionen zu erwerben. Eine solche Möglichkeit bietet nur eine begrenzte Anzahl von Banken, die im Rahmen dieses Programms tätig sind.

Möglichkeiten zur Kontaktaufnahme mit der Sberbank

Die am häufigsten von Bürgern in Sberbank registrierte Hypothek ist eine Hypothek für große Familien. Diese Institution ist an der Umsetzung fast aller Regierungsprogramme beteiligt. Die Nutzung der Dienste der Sberbank hat viele Vorteile:

• Für jeden Antragsteller wird eine Hypothek zu individuellen Bedingungen in Abhängigkeit von Status, Einkommen und anderen familiären Parametern bereitgestellt.
• In einigen Fällen wird großen Familien eine hohe Anzahlung von höchstens 10% vorgeschlagen.
• unter bestimmten Voraussetzungen kann der Zinssatz auf 7% gesenkt werden;
• Vorzugshypotheken werden für verschiedene Arten von Immobilien vergeben, daher kann der Wohnraum auf dem Primär- oder Sekundärmarkt liegen und ein Grundstück gekauft werden, auf dem der Bau eines privaten Wohngebäudes geplant ist.
• Kreditnehmern, die noch nicht 35 Jahre alt sind, werden loyalere Bedingungen geboten.
• als sicherheit können verschiedene immobilienarten dienen, die bereits der familie gehören, außerdem werden nicht nur immobilien, sondern auch autos dafür verwendet;
• Wenn das Familieneinkommen zu gering ist, ist es gestattet, Mitkreditnehmer in die Registrierung von Hypotheken einzubeziehen, da deren offizielles Einkommen es Ihnen ermöglicht, den von der Bank für den Erwerb von Immobilien ausgegebenen Höchstbetrag zu erhöhen.

Ein Antrag kann nicht nur mit einem persönlichen Besuch bei einer Filiale der Sberbank eingereicht werden, sondern auch in elektronischer Form. Wenn die Entscheidung positiv ausfällt, werden potenzielle Kreditnehmer in die Geschäftsstelle des Instituts eingeladen, um zusätzliche Bedingungen für die Zusammenarbeit zu besprechen.

Welche Unterlagen werden benötigt?

Eine Hypothek für eine große Familie wird erst ausgestellt, wenn Sie das gewünschte Dokumentenpaket an die Bank überweisen. Dazu gehört die Dokumentation:

• Pässe von Eltern und erwachsenen Kindern;
• Dokumente für geworbene Mitkreditnehmer;
• Heiratsurkunde;
• eine Bescheinigung aus dem Heimatbuch, die Angaben zur Zusammensetzung der Familie enthält;
• Dokumente, aus denen das allgemeine und offizielle Einkommen der Familie hervorgeht, und für die Sie nicht nur 2-NDFL-Zertifikate verwenden können, die an offiziellen Arbeitsplätzen erworben wurden, sondern auch andere Papiere, aus denen der Erhalt von Geld in der Familie hervorgeht;
• Wenn der Vater jünger als 27 Jahre ist, wird von ihm eine zusätzliche Militärkarte verlangt.
• Bescheinigung über das in der PK eingetragene Kapital sowie eine Erklärung über den Stand des Kontos, wenn Sie diese Mittel zur Tilgung der Hypothek oder als Anzahlung verwenden möchten;
• Dokumente für die ausgewählte Immobilie, die auf Kosten von Fremdmitteln erworben werden.

Mitarbeiter der Sberbank müssen möglicherweise zusätzliche Unterlagen vorlegen, und potenzielle Kreditnehmer müssen sich um die Bereitstellung dieser Sicherheiten kümmern, da sonst das Darlehen abgelehnt wird.

In einigen Regionen werden zusätzliche Maßnahmen zur Unterstützung großer Familien angeboten, daher werden verschiedene Leistungen und Subventionen bereitgestellt. Sie müssen sich über die Möglichkeit informieren, sie direkt bei Sozialschutzorganisationen oder in der örtlichen Verwaltung einzusetzen.

Fallstricke des Prozesses

Nach dem staatlichen Programm wird eine Hypothek für eine große Familie als vorteilhaftes Angebot für jede Person angesehen. Auf Bundesebene wird ein Zuschuss gewährt, der den größten Teil der Zinsen abdeckt. Aber auch das Design einer solchen Unterstützung weist einige Nachteile und Fallstricke auf. Dazu gehören die folgenden:

• Hypothekenzinsen für Großfamilien werden nur unter der Voraussetzung gewährt, dass die Kreditnehmer das erworbene Vermögen und dessen Leben versichern und ein Gehalt auf dem Konto der für die Kreditvergabe ausgewählten Bank erhalten.
• Die Eltern müssen ein ausreichendes Einkommen nachweisen, da die Höhe der Mittel für die Rückzahlung der Hypothek die normale Existenz der Familie nicht beeinträchtigen darf. Die maximale Zahlung beträgt daher nur 45% des Gesamteinkommens der Bürger.
• Einschränkungen bei der Auswahl eines Bauträgers, bei dem Sie eine Wohnung kaufen können, da Sie in einigen Regionen nur beim Kauf von Immobilien auf dem Primärmarkt Vorzugskonditionen verwenden können und die Bank eine Liste der Bauträger erstellt.

Es ist ratsam, geliehene Mittel ausschließlich bei einer großen und zuverlässigen Bank zu beantragen, da Sie unter diesen Umständen sicher sein können, dass der Darlehensvertrag keine anderen versteckten Gebühren oder sonstigen Fallstricke enthält.

Welche Bank soll man kontaktieren?

Eine Hypothek für eine große Familie wird von vielen Banken ausgegeben, die ihre einzigartigen Programme anbieten. Am häufigsten wenden sich Bürger, die zahlreiche Bedingungen erfüllen, an folgende Einrichtungen:

• Sberbank Er bietet das Programm "Affordable Housing" oder "Young Family" an. Die Rate variiert zwischen 10,9% und 13%. Andere Bedingungen hängen von der gewählten Laufzeit der Hypothek und der Höhe der Erstinvestition ab. Die Zinsen werden reduziert, wenn eine Lebensversicherung abgeschlossen oder das Gehalt auf eine Sberbank-Karte überwiesen wird.
• AHML. Der vorgeschlagene Satz liegt zwischen 6% und 11% beim Kauf eines Eigenheims auf dem Primär- oder Sekundärmarkt. Die Anzahlung beträgt 10%.
• Raiffeisenbank Der Zinssatz beginnt bei 11% und die Darlehenslaufzeit beträgt maximal 25 Jahre. Sie können auch ohne Anfangsinvestition einen Kredit aufnehmen.

Die Bürger entscheiden unabhängig, welche Bank sie für die Kreditvergabe wählen.

Schlussfolgerungen

Familien mit vielen Kindern können sich auf eine wirklich bevorzugte und rentable Hypothek verlassen. Hierzu können Sie sich an die Sberbank oder andere Bankinstitute wenden. Es ist wichtig, dass die Bürger bestimmte Anforderungen erfüllen und den offiziellen Status von Großfamilien haben.

Bei der Kreditbearbeitung wird davon ausgegangen, dass die Bank, die die Vorzugskonditionen gewährt hat, auf der Grundlage der eingegangenen Unterlagen einen Zuschuss des Staates zur Deckung der Zinsen erhält.