ODPU in einem Mehrfamilienhaus - das sind Zähler, mit denen Sie sich über Energiekosten informieren können. Darüber hinaus verteilt dieses Gerät Strom. In der Regel wird es in einem Mehrfamilienhaus installiert, da es den Ressourcenverbrauch der Bewohner jeder Wohnung und nicht nur des gesamten Gebäudes misst. Die ODPU arbeitet mit separaten Messgeräten zusammen, dh mit Zählern in Wohnungen und Zimmern.
Höhepunkte
Ab 2018 wird die Zahlung für die allgemeinen Bedürfnisse des Hauses nach den neuen Regeln berechnet. Diese Innovation ist mit dem Bedarf an Berechnungen verbunden, die auf dem tatsächlichen Verbrauch basieren.
Nach Angaben des Gesetzgebers können Sie bei einer Änderung des Servicestatus nur die tatsächlich verbrauchten Ressourcen in Rechnung stellen. Allmählich wird ein neuer Berechnungsalgorithmus eingeführt. In Vorbereitung auf die Umstellung müssen sich Eigentümer und Dienstleistungsunternehmen auf Zahlungsänderungen vorbereiten.
Insbesondere sollten Spezialisten ein Audit für jedes Haus durchführen, Fälle von Missbrauch kommunaler Ressourcen identifizieren und Arbeiten durchführen, um die Verantwortung der Bewohner zu erhöhen.
Eigenschaften
Was ist ODPU in einem Wohnhaus? Dies ist ein Zähler für die Abrechnung verbrauchter Ressourcen. Es ist ratsam, beide Arten von Messgeräten zu installieren, da sie zusammen genaue Verbrauchsdaten anzeigen, Fehler finden, Undichtigkeiten feststellen, den Zustand des Systems analysieren und das optimale Temperatur- und Druckniveau aufrechterhalten können. Zähler in Häusern zählen die Anzahl der Mieter zu Hause und die Ressourcen, die für einen bestimmten Zeitraum ausgegeben wurden. Normalerweise ist dies ein Monat. Der Leistungsumfang wie Warmwasser für die Raumheizung errechnet sich aus der Quadratmeterzahl jeder Wohnung.
Ressourcentypen
Sehr oft werden Haushaltsgeräte verwendet, um den Verbrauch von heißem und kaltem Wasser, Wärmeenergie und Strom zu messen. Sie werden in für den Bürger unzugänglichen Technikräumen installiert, um Beschädigungen zu vermeiden - in Kellern, Wirtschaftsräumen. Heutzutage werden Geräte auf den folgenden Ressourcentypen installiert:
- Wärmeenergie - ein Ultraschall- oder elektromagnetischer Drehzahlmesser. Sie wurden ab 2009 in Russland installiert, als ein Gesetz zur Ausstattung von Gebäuden mit Wärmezählern verabschiedet wurde. Steigende Preise ermutigen die Menschen auch, Energie genauer zu nutzen.
- Strom Es gibt einzelne Geräte mit unterschiedlichen Optionen.
- ODPU mit unterschiedlichen Tarifen ist ein effektiver Weg, um Strom zu sparen. Das Prinzip seiner Arbeit ist wie folgt: Nachts sind die Kosten viel geringer als tagsüber.
- Kaltes und warmes Wasser. Der Zähler berücksichtigt den Wasserverbrauch aller Bewohner, die tatsächlich im Raum leben, und nicht derjenigen, die gemäß den Dokumenten aufgeführt sind.
Installationsvoraussetzungen
Bewohner von Mehrfamilienhäusern sind verpflichtet, innerhalb des angegebenen Zeitraums gemeinsame Messgeräte zu installieren. Diese Regel gilt für die Bilanzierung solcher Ressourcen:
- Wasser.
- Strom
- Wärmeenergie.
Obwohl das Gesetz den endgültigen Installationstermin am 30.06.2012 vorsieht, sind heutzutage viel mehr Häuser nicht mit den notwendigen Messgeräten ausgestattet. Seit Anfang 2015 gilt eine andere Regelung. Sie lautet wie folgt: Wenn in einem Wohngebäude technisch ein gemeinsames Messgerät installiert werden kann, der Zähler jedoch nicht installiert ist, werden bei der Berechnung des Zahlungsbetrags Erhöhungsfaktoren verwendet. Der Gesamtbetrag liegt zwischen 10 und 60%. Es sollte auf die Installation von Messgeräten abzielen.
Der Zweck von ODPU in Mehrfamilienhäusern besteht darin, die Einsparung natürlicher Ressourcen zu erhöhen. Wenn also eine Person in der Wohnung registriert ist, bezahlt er das Wasser für sich. Wenn gleichzeitig 5 nicht registrierte Bürger bei ihm wohnen, zahlen sie die verbrauchte Ressource nach.
Funktionsprüfung von Geräten
Allgemeine Zähler können dem Miteigentum aller Eigentümer zugerechnet werden, daher sind sie für die gemeinsame Überprüfung und den Austausch von Geräten verantwortlich. Alle Aktionen erfolgen mit den Zählern über die Verwaltungsorganisation des Hauses. Die Installation gemeinsamer Zähler für den Ressourcenverbrauch in Haushalten kann von jedem Unternehmen durchgeführt werden, das über die entsprechenden Kenntnisse und Qualifikationsnachweise verfügt.
Der Inhalt der Messgeräte im Haus besteht aus mehreren Stufen:
- Inspektion
- Im Störungsfall reparieren.
- Schutz vor Personenschäden.
- Überprüfen Sie die ODPU in einem Mehrfamilienhaus.
Nach Ausübung der Kontrolle wird ein Gesetz ausgearbeitet. Das Dokument wird von zwei Parteien unterzeichnet: der Verwaltungsgesellschaft, die im Namen der Eigentümer des Hauses handelt, und dem Prüfer.
Das Gesetz sollte den Zustand der Zähler widerspiegeln, die Grundlage für die festgestellten Abweichungen von den festgelegten Anforderungen (falls vorhanden) und die Möglichkeit, diese zu beseitigen. Es muss angegeben werden, wer speziell zur Behebung der festgestellten Verstöße verpflichtet ist. Die Verantwortung für die Wartung eines gebäudeweiten Messgeräts liegt bei dem Unternehmen, das das Gebäude wartet.
Die Kosten für die Wartung der ODPU in einem Mehrfamilienhaus werden im Rahmen einer monatlichen Gebühr an alle Bewohner verteilt. Verfügt die ODPU über ein automatisches System zur Messwerterfassung, muss das Dienstleistungsunternehmen eine solche Option bezahlen. Das System wird vom Lieferanten auch auf Kosten der Anwohner oder selbstständig installiert. In vielen Haushalten treffen sich registrierte Bürger und Eigentümer, um zu entscheiden, wie die Zahlung erfolgen soll. Die gemeinsame Akquisition ist nach Ansicht der Bewohner weitaus rentabler. Erstens muss man weniger Geld ausgeben. Zweitens, die gemeinsame Verantwortung für ein gemeinsames Gerät diszipliniert verantwortungslose Bürger.
Die vorteile
Sie können die Hauptvorteile des Einsatzes von ODPU in einem Mehrfamilienhaus hervorheben:
- Die Verbraucher zahlen nur für die tatsächlich genutzte Wärme, den Strom und das Wasser.
- Es gibt eine strikte Abrechnung des Ressourcenverbrauchs.
- Verluste in den Backbone-Netzwerken können zwischen den Eigentümern und der Verwaltungsgesellschaft aufgeteilt werden.
- Durch das Setzen des Zählers können Sie die Datenerfassung automatisieren, damit sie schnell verarbeitet werden.
- Die Verwaltungsgesellschaft kann die Kosten ihrer Wärmeversorgungsleistungen nicht ohne Grund erhöhen.
- Bewohner von Wohnungen im Haus mit dem Gerät haben keinen Wärmemangel.
Das Gesetz regelt die Berechnung von Stromrechnungen in Haushalten ohne Gerät, nach denen der Multiplikationsfaktor auf die Wärmestandards für einen bestimmten Bereich angewendet wird. Daher ist der Zahlungsbetrag immer höher (im Vergleich zu den Häusern, in denen die ODPU arbeitet).
Wenn in einem Wohnhaus kein Stromverteilungssystem installiert ist, kann der Lieferant nicht erkennen, wo das Leck auftritt.
Vertreter des Wärmeversorgers, der Verwaltungsgesellschaft, können den Zählerstand ablesen. Sie werden sicherstellen, dass die Bezahlung für Wärme legal ist.
Installationsort des Instruments
Die Regeln geben die obligatorische Installation des Geräts in Häusern mit einer Zentralheizung an. Dies ist ein großer Teil der Wohngebäude der modernen Stadt. Wenn die Wohnung autark beheizt wird, regeln einzelne Zähler den Wärmeverbrauch.
Die Installation erfolgt durch verantwortliche Personen, jedoch auf Kosten der Bewohner (Artikel 13 Absatz 5 des Bundesgesetzes Nr. 261). Der Ort, an dem das Gerät montiert wird, ist die Grenze der Betriebsverantwortung. Es kann auch ein anderer Punkt angegeben werden, der jedoch im Vertrag festgelegt werden muss.
Wer bezahlt die Reparaturen?
Das Bundesgesetz über die Energieeinsparung regelt alle Nuancen der Installation einer ODPU in einem Wohnhaus. Das Dekret der Regierung der Russischen Föderation Nr. 124 besagt, dass Mieter den Einbau neuer Zähler nicht behindern dürfen. Ihre Reparaturen werden auf Kosten der Republik Nordossetien durchgeführt, es sei denn, der Zähler wurde absichtlich von bewusstlosen Bürgern beschädigt, beispielsweise wurde er beschädigt.
Das Verfahren zur Installation von ODPU in einem Wohnhaus
Versorgungsunternehmen prüfen die Installation von Wärmezählern oder anderen Messgeräten und leisten Aufklärungsarbeit für die Bevölkerung.
Die Verwaltungsgesellschaft, deren Spezialisten die Instandhaltung des Wohngebäudes durchführen, muss die Installationsprozedur für die ODPU befolgen. Sie informieren die Verbraucher, dass diese Maßnahme eine zwingende Rechtsnorm ist.
Um ODPU in einem Mehrfamilienhaus installieren zu können, muss eine Hauptversammlung der Eigentümer der Räumlichkeiten abgehalten werden. Ein gewöhnlicher Hauszähler ist Teil eines internen Engineeringsystems.
Vor der Installation muss jede Wohnung eine Rechnung erhalten, auf der der Zahlungsbetrag für die Installation angegeben ist. Geräte müssen allen Anforderungen des Herstellers entsprechen. In diesem Fall ist der Betrieb des Geräts effizient und ausreichend genau.
Zahlungsberechnungen
Es gibt eine einfache Formel, nach der die Bezahlung für den Kauf und die Installation erfolgt. Man muss herausfinden, wer in einem Mehrfamilienhaus für die ODPU bezahlt. Der Gesamtbetrag richtet sich nach der Formel nach der Fläche der im Besitz der Bewohner befindlichen Immobilien. Die Kosten für das Gerät und die Dienstleistungen werden durch die Gesamtfläche des Hauses geteilt und dann mit der Anzahl der Quadratmeter der Wohnung multipliziert.
Firmen, die Messgeräte installieren, bieten Ratendienste an. Dies minimiert die finanziellen Schwierigkeiten für den Verbraucher, die mit der Bezahlung eines gemeinsamen Verbrauchszählers für Haushalte verbunden sind.
Um die finanziellen Kosten zu senken, können die Bewohner Möglichkeiten nutzen, um Geld zu sparen. Jetzt wird klar, wer im Mehrfamilienhaus in einem Mehrfamilienhaus zahlt.
Einführung der ODPU in Betrieb
Profis sollten das Standardverfahren zum Starten des Zählers befolgen:
- Vor der Verwendung von ODPU muss es versiegelt werden. Nur ein versiegeltes Gerät darf Daten lesen.
- Eine weitere Voraussetzung ist die Erarbeitung einer Anleitung zur Inbetriebnahme des Gerätes. Dieses Dokument muss von den Mitarbeitern des Versorgungsunternehmens, der Verwaltungsgesellschaft und den Mitarbeitern der Wohnungsbaugesellschaft unterschrieben werden.
Es ist wichtig, dass die Installation und Überprüfung der ODPU in einem Mehrfamilienhaus durchgeführt wird. Ohne Abnahmeprotokoll wird das Gerät nicht in Betrieb genommen und ist im Versandsystem enthalten.
Gesetzliche Regelung
Das Gesetz Nr. 176 wurde im Sommer 2015 von der Staatsduma der Russischen Föderation verabschiedet. Ziel des Gesetzes ist es, Bedingungen für eine effizientere Arbeit im Wohnungsbau und im kommunalen Bereich zu schaffen und die Zahlungsdisziplin zu verbessern. Die Konsequenz dieses Gesetzes war die Abgrenzung von Zahlungen für die Nutzung von Gebrauchsgütern, die für das gemeinsame Eigentum verwendet wurden, basierend auf den tatsächlichen Verbrauchskosten, die nach speziellen Standards berechnet wurden.
Verordnungen
Um die Zahlung für die Installation von Geräten auf der Ebene der Unternehmen der Russischen Föderation zu berechnen, müssen Verbrauchsnormen genehmigt werden. Um die richtigen Werte zu ermitteln, sammeln Experten das Zeugnis von Hunderttausenden von Objekten.
Dabei wird insbesondere berücksichtigt, wie viel Ressourcen der Gesamtzähler (ODPU in Mehrfamilienhäusern) erhält und für den persönlichen Bedarf ausgibt, was von einzelnen Messgeräten erfasst wird. Durch den Vergleich der Ergebnisse aller getesteten Gebäude können Sie die Durchschnittsrate ermitteln und als einzelne Norm genehmigen.
In jedem Wohngebäude müssen gesetzlich vorgeschriebene Zähler zur Erfassung des Ressourcenverbrauchs installiert werden. Wenn die Appliance nicht installiert ist, erhöhen sich die Nebenkosten.Wenn es kein Gerät gibt, das nur die tatsächlich genutzte Menge an Ressourcen aufzeichnet, wird die Zahlung zum allgemeinen Tarif berechnet. Die Verwendung von ODPU ist sehr praktisch, da Sie nicht für die Dienste bezahlen müssen, die nicht vollständig genutzt wurden.
Solche Zähler können in häufigen Situationen geschützt werden, wenn Versorgungsunternehmen Anwohner täuschen, die kein Messgerät besitzen. Die Quittung zeigt oft den Betrag an, der größer als der tatsächliche ist. Es wurden Fälle erfasst, in denen Fehler in der Rechnungslegung nicht korrigiert wurden. Um solche Verstöße auszuschließen, wurde eine Maßnahme eingeführt, die den Einbau gemeinsamer ODPU-Zähler vorschreibt. Wie Sie sehen, kommt die Installation solcher Geräte in erster Linie den Bewohnern selbst zugute. Das für das Gerät ausgegebene Geld ist vollständig ausgezahlt.
Der Artikel untersuchte die grundlegenden Konzepte und Eigenschaften von Geräten zur Erfassung des Ressourcenverbrauchs von Bewohnern und Mietern. Eine Antwort wird auch auf die Frage gegeben, wer die Installation der ODPU in einem Mehrfamilienhaus bezahlt.