Immobilientransaktionen in Russland werfen viele Fragen auf. Alle von ihnen sind von Papierkram begleitet. Immobilienbesitzer überlegen oft, wie sie einen Katasterpass für ein Zimmer ausstellen sollen. Wir müssen die Antwort auf diese Frage weiter offenlegen.
Beschreibung
Was ist die Katasterbescheinigung der Räumlichkeiten?
Dies ist ein Dokument, das mit allen Eigentümern sein sollte. Es enthält die vollständigsten Informationen zum Objekt.
Im Reisepass aus dem Inventar sehen Sie:
- Standortadresse des Betriebsgeländes;
- Informationen zu Eigentumsrechten;
- Datum der Eintragung des Eigentums in Rosreestr;
- Anzahl der Stockwerke und Art des Gebäudes, in dem sich der Raum befindet;
- Anzahl der Zimmer;
- visuelles Zeichnen von Eigentum;
- Katasternummer des Raumes;
- Eigenschaftswert von Kataster.
All diese Informationen sind kein Geheimnis. Sie stehen allen Bürgern in Rosreestr zur Verfügung. Um Transaktionen mit Immobilien durchführen zu können, benötigen Sie jedoch einen Reisepass des Immobilienkatasters.
Wie lang ist das Dokument?
Fast jedes rechtskräftige Papier hat eine Gültigkeitsdauer. Nach dem Ende wird das Dokument als ungültig betrachtet.
Der Katasterpass der Räumlichkeiten ist auf unbestimmte Zeit gültig. Die Gesetzgebung der Russischen Föderation sieht keine Bedingungen für das "Leben" der untersuchten Arbeit vor. Vor Abschluss einer Immobilientransaktion ist es für einen Bürger jedoch besser, die Dokumentation zu aktualisieren.
Im Idealfall erlischt die Gültigkeit eines Katasterausweises in Russland, wenn neue Informationen über die Immobilie in die Rosreestr eingegeben werden. Beispielsweise wird eine offizielle Sanierung durchgeführt.
Darüber hinaus erfolgt alle 5 Jahre eine Neubewertung von Immobilien. Währenddessen erscheint in Rosreestr ein neuer Katasterwert des Objekts. Dementsprechend verliert der Reisepass dieser Art seine Gültigkeit.
Zulassungsbehörden
Und wohin, um das zu untersuchende Dokument zu ordnen? Jeder Bürger kann einen Katasterausweis der Räumlichkeiten erhalten. Richtig, wenn es nichts mit dem einen oder anderen Objekt zu tun hat, kann der Dienst abgelehnt werden.
Woher bekommt man den Katasterpass des Zimmers? Die einschlägigen Unterlagen werden heute ausgestellt in:
- multifunktionale Zentren;
- Rosreestre.
Über das Internet können Sie auch das erwähnte Zertifikat anfordern. In diesem Fall können Sie zum Beispiel Folgendes tun:
- Ressourcen von Drittanbietern;
- Portal "Staatliche Dienstleistungen";
- offizielle Seite von Rosreestr.
Auf die Beantragung eines Zimmerpasses aus dem Liegenschaftskataster werden wir näher eingehen. Das ist ziemlich einfach.
Unterlagen zur Anfrage
Zunächst muss ein Bürger ein bestimmtes Paket von Dokumenten sammeln. Ohne sie wird die Bewältigung der Aufgabe nicht funktionieren.
Um einen Katasterausweis für eine Wohnung oder eine andere Immobilie anzufordern, benötigen Sie:
- Personalausweis des Antragstellers;
- Beantragung eines Reisepasses;
- verzollungsbeleg.
In einigen Fällen kann ein Bürger aufgefordert werden:
- Dokument auf der Grundlage von Eigentumsrechten an Eigentum;
- Vollmacht der eingerichteten Form.
Juristische Personen können auch Studienunterlagen anfordern. In solchen Fällen ist es notwendig, das Paket der Papiere mit Zertifikaten der Organisation zu ergänzen.
Alle Papiere müssen im Original vorgelegt werden. Kopien werden von den Registrierungsstellen nicht akzeptiert.
Holen Sie sich Ihren Reisepass
Die Ausstellung eines Katasterausweises für Nichtwohngebäude oder andere Wohngebäude ist nicht schwierig. Es reicht aus, einige Anweisungen zu befolgen. Sie tragen dazu bei, die Wahrscheinlichkeit von Problemen beim Empfang der Dienstleistung zu minimieren.
Schritt für Schritt, um den Prozess der Registrierung des Katasterausweises der Räumlichkeiten einzureichen, kann wie folgt sein:
- Bereiten Sie ein Paket mit Dokumenten vor, um den Service zu erhalten.
- Bezahlen Sie die Gebühr für das Dokument in der gesetzlich festgelegten Höhe.
- Reichen Sie einen Antrag bei der Registrierungsstelle ein.
- Erhalten Sie eine Quittung über die Annahme des Antrags. Es wird das Datum des Eingangs des Katasterausweises angegeben.
- Nehmen Sie zum vereinbarten Zeitpunkt Ihren Reisepass mit und halten Sie die Unterlagen bereit.
Und wie beantrage ich einen Zimmerpass über das Internet? Zum Beispiel über die offizielle Website von Rosreestr?
Rosreestr, Internet und Dokumente
Dieser Vorgang dauert nur wenige Minuten. Die Hauptsache ist, zu wählen, welche Form des Dokuments bestellt werden soll - elektronisch oder in Papierform.
Bürger für die Registrierung des Katasterausweises der Räumlichkeiten benötigen:
- Öffnen Sie die Website rosreestr.ru in einem Browser.
- Gehen Sie zu den "Services".
- Wählen Sie einen Dienst namens "Informationen aus dem Immobilienkataster abrufen".
- Geben Sie an, welche Art von Zertifikat ausgestellt werden soll.
- Füllen Sie den Antrag in elektronischer Form aus.
- Klicken Sie auf die Schaltfläche "Antrag einreichen".
- Folgen Sie den Anweisungen auf dem Bildschirm, um die Transaktionsgebühr zu bezahlen.
- Warten Sie auf eine Einladung nach Rosreestr.
- Den fertigen Zimmerpass bei der Meldestelle abholen.
Wenn ein Bürger einen elektronischen Auszug aus dem Grundbuchamt ausgestellt hat, muss er lediglich einen Brief von Rosreestr per E-Mail erhalten. Es wird eine elektronische Akte sein. Dies ist der Katasterpass der Unterkunft.
Kosten
Was kostet das Design des untersuchten Papiers? Wie bereits erwähnt, müssen Sie für die Vorlage eines Katasterausweises auf dem Gelände bezahlen. Wie viel
Die staatliche Pflicht zur Erstellung einschlägiger Zeugnisse hängt von vielen Faktoren ab. Am häufigsten zahlt die Bevölkerung:
- 200 Rubel - ein Papierzertifikat für Einzelpersonen;
- 150 Rubel - ein elektronisches Analogon;
- 600 Rubel - ein Pass für juristische Personen;
- 300 Rubel - Erklärung in elektronischer Form.
Es ist auf jede mögliche Weise gestattet, Geld einzuzahlen, bevor die Dienstleistung in Anspruch genommen wird. Z.B:
- persönlich bei der Bank;
- über Internetbanking;
- durch elektronische Brieftaschen;
- Bankkarten im Internet;
- Über Zahlungsterminals und Geldautomaten.
Wie Sie Geld einzahlen, entscheidet jeder für sich. Es wird empfohlen, dies zu tun, bevor Sie den Antrag in der festgelegten Form für den Erhalt der untersuchten Dokumentation einreichen.
Räumgeschwindigkeit
Wie lange dauert es, einen Pass von Rosreestr für Immobilien zu bekommen?
Die Antwort hängt direkt von der Art der Dokumentationsbeschaffung ab. Es ist besser, sich auf die folgenden Daten zu konzentrieren:
- mehrere Stunden - bei Übermittlung einer Anfrage über Internetdienste von Drittanbietern;
- 2-3 Tage - Anmeldung in Rosreestr;
- 5-10 Tage - Antragsbearbeitung beim MFC oder über das Internet.
In jedem Fall müssen Sie nicht lange warten. Der Katasterausweis eines Teils des Geländes oder des gesamten Grundstücks wird sehr schnell ausgestellt. Und die Operation sieht keinen ernsthaften Papierkram vor.
Wofür wird die Aussage verwendet?
Jetzt ist es klar, wie man einen Zimmerpass ausstellt. Wir haben auch die Höhe der staatlichen Abgabe herausgefunden.
Und für welche speziellen Zwecke kann ein Reisepass von Rosreestr zu einem Immobilienobjekt nützlich sein? Es wird in folgenden Situationen angefordert:
- Verkauf von Immobilien;
- Immobilienbörse;
- Beilegung von Eigentumsstreitigkeiten;
- Sanierung;
- Geschenk Verarbeitung;
- Zuteilung von Anteilen an dem Grundstück;
- Vererbung von Eigentum.
Auch für Eigentümer von Neubauten ist die Ausstellung eines Katasterausweises erforderlich. Ansonsten entstehen in Zukunft Probleme bei der Veräußerung von Immobilien.
Probe
Nachfolgend finden Sie ein Muster des Katasterzertifikats der Räumlichkeiten. Jetzt ist klar, wie dieses Dokument aussieht.
Möglicherweise stellen Sie fest, dass das Zertifikat keine geheimen Informationen enthält. Sowohl der elektronische Kontoauszug als auch das Papier tragen das Siegel von Rosreestr sowie den Leiter der zuständigen Stelle. Ohne diese Komponenten kann die Dokumentation als ungültig angesehen werden.
Informationen zum Bestellen bei Diensten von Drittanbietern
Ein Auszug aus dem Immobilienkataster kann in wenigen Minuten erstellt werden. Es reicht aus, wenn Sie sich für spezialisierte Dienste von Drittanbietern bewerben.Gegen eine zusätzliche Gebühr bieten sie an, dringend einen Katasterpass auszustellen. Das Dokument wird durch die Unterschrift des Leiters der Katasterkammer und den Stempel der betreffenden Organisation garantiert.
Um einen Auszug zu bestellen, ist es ausreichend, die Adresse der Unterkunft sowie Informationen über den Kunden anzugeben. Danach wird die Leistung bezahlt und der elektronische Katasterausweis der Unterkunft an die angegebene E-Mail-Adresse gesendet.
Die Verwendung dieser Methode zum Extrahieren von Anweisungen wird nicht empfohlen. Dies liegt an der Tatsache, dass es im Web viele Betrüger gibt.
Innovationen
Jetzt kann jeder problemlos einen Katasterausweis ausstellen. Diese Aufgabe verursacht keine Probleme.
Im Jahr 2017 begannen neue Regeln in Russland anzuwenden. Nun stellt der Rosreestr keine Urkunden über die Eintragung von Eigentumsrechten an Immobilien aus. Katasterpässe werden ebenfalls abgeschafft.
Trotzdem können alle Informationen über die Immobilie durch die Bestellung einer USRN-Erklärung erhalten werden. Dieses Dokument ersetzt sowohl die Registrierungsbescheinigung als auch den Pass des Katastertyps. Es wird nach den zuvor beschriebenen Grundsätzen hergestellt. Die Pflicht für eine reguläre Abrechnung liegt zwischen 400 und 2.500 Rubel und für elektronische - zwischen 250 und 1.500 Rubel. Es ist besser, direkt vor der Bestellung eines Zertifikats genauere Informationen in Rosreestr zu klären.