In Russland haben viele Bürger das Recht, den sogenannten Steuerabzug zu beantragen. Dieser Service ist für einige Ausgaben vorgesehen. Im Folgenden betrachten wir beispielsweise den Steuerabzug für Hypothekenzinsen und damit verbundene Kredite im Allgemeinen. Was ist das? Wer hat Anspruch auf den Abzug? Wo kann man Hilfe bekommen? Und wenn die Rückerstattung abgelehnt wird? Wir werden uns weiter mit all dem befassen müssen. Genug, um die Abgabenordnung zu studieren, um Licht in die Situation zu bringen.
Definition
Zunächst müssen wir verstehen, um welches Verfahren es sich handelt. Was wird gemeinhin als Steuerabzug bezeichnet?
So wird der Prozess der Rückgabe eines Teils des Geldes für bestimmte Operationen gegen gezahlte Steuern charakterisiert. Das heißt, wenn ein Bürger einige Einkäufe tätigt, kann er vom Staat eine Erstattung in geringen Beträgen verlangen.
Steuerabzüge sind wie folgt:
- Eigentum;
- auf eine Hypothek;
- auf Hypothekenzinsen;
- für Nachhilfe;
- zur Behandlung.
Im wirklichen Leben werden Hypothekenzinsen immer häufiger steuerlich abgezogen. Diese Rückerstattung kann nicht ohne Hypothek erfolgen. Daher werden wir beide Operationen weiter betrachten. Sie sind ungefähr gleich gemacht.
Wer ist berechtigt?
Nun zu den Anforderungen, die der Staat an die Empfänger von Geldern stellt. Nicht jeder kann einen Teil der Kosten für die Hypothekenkredite erstatten.
Dieser Service steht unter folgenden Kriterien zur Verfügung:
- Staatsbürgerschaft der Russischen Föderation;
- das Vorhandensein eines konstanten Verdienstes;
- Einkommensteuerzahlung in Höhe von 13% (nicht mehr, nicht weniger);
- Alter - nicht weniger als 18 Jahre;
- Die Kosten trägt der Antragsteller.
Dementsprechend können Rentner und arbeitslose Bürger auf Hypothekenzinsen keinen Steuerabzug erhalten. Wie jede andere Rückkehr. Dies ist ein normaler Vorgang.
Grenzen
Der Steuerabzug für Hypothekenzinsen ist begrenzt. Die Sache ist, dass ein Bürger nicht mehr zurückerhalten kann, als er in Form der Einkommensteuer angegeben hat. Generell beträgt die Zinsgrenze 13% der Nebenkosten. Und es gibt keine anderen Möglichkeiten. Die Höhe des Abzugs darf 390 Tausend Rubel nicht überschreiten. Das ist aber noch nicht alles!
Im Falle einer Rückzahlung des Hauptdarlehens beträgt die Obergrenze 360.000 Rubel. Es wird davon ausgegangen, dass der Bürger einen Grundstücksabzug verlangt.
Priorität
Es lohnt sich, auf eine weitere Nuance zu achten. Wir sprechen über die Priorität der Rückerstattung.
Die derzeitige Gesetzgebung der Russischen Föderation verpflichtet die Bürger, einen Steuerabzug für Hypothekenzinsen zu beantragen, nachdem dem Antragsteller eine Rückerstattung für die Art der Immobilie gewährt wurde. Daher muss das Verfahren zur Einreichung des entsprechenden Antrags von weitem beginnen.
Verbreitungszeitraum
Benötigen Sie einen Steuerabzug für eine Wohnung? Fast jeder Bürger kann Zinsen für die Hypothek zurückzahlen. In jedem Fall erfüllt ein Darlehen, das dem Antragsteller gewährt wird, alle oben aufgeführten Anforderungen.
Wann kann ich eine Rückerstattung beantragen? Nach den ersten Ausgaben. Und für welchen Zeitraum kommen die Gelder zurück? Die Verjährungsfrist für Abzüge jeglicher Art beträgt 3 Jahre.
Dementsprechend findet die Einreichung von Anträgen nach Ablauf der festgelegten Frist nicht statt. Es lohnt sich nicht, eine Hypothek schnell zurückzuzahlen, aber es ist auch unmöglich, den Vorgang zu verzögern. Manchmal vergessen die Menschen die Beschränkung von Rechtsbehelfen, was dazu führt, dass sie ihre Rechte nicht ausüben können. Sie unterliegen keiner Rückforderung.
Wohin soll es gehen?
Wo kann der Steuerabzug für Hypothekenzinsen zurückgegeben werden? Welche Organisationen sollten mit der entsprechenden Anfrage kontaktiert werden?
Jeder beantwortet diese Frage. Folgende Optionen sind möglich:
- Einreichung von Anmeldungen über das MFC;
- direkter Einspruch bei der Gemeindeverwaltung des Föderalen Steuerdienstes.
In der Tat ist alles einfacher als es scheint. Und selbst eine Person, die sich mit Papierkram nicht auskennt, kann die Aufgabe bewältigen. Im wirklichen Leben wendet sich die Bevölkerung am häufigsten an den Federal Tax Service. So kann der Prozess der Bearbeitung der Rücksendung etwas beschleunigt werden.
Nutzungsbedingungen
Einige Bürger sind daran interessiert, wie schnell ein Steuerabzug für Hypothekenzinsen gewährt wird. Es ist wichtig zu verstehen, dass der zu untersuchende Dienst nicht schnell ist. Muss geduldig sein.
Im Durchschnitt dauert es etwa 4 Monate, um einen Antrag auf Steuerabzug jeglicher Art zu prüfen. Davon entfallen 2 auf die Prüfung von Dokumenten und der Rest der Zeit wird für die Überweisung von Mitteln an einen Bürger aufgewendet.
Ausfälle: Gibt es ein Recht?
Ein Steuerabzug für Hypothekenzinsen bei angemessener Vorbereitung ist kein Problem. Können sie eine solche Dienstleistung ablehnen?
Ja Solche Fälle sind nicht selten. Dem Antragsteller kann ein Abzug verweigert werden. Warum?
Die häufigsten Umstände sind:
- Der gesamte Bestand an Mitteln für Rückgaben der einen oder anderen Art ist erschöpft.
- ein unvollständiger Satz von Dokumenten wird eingereicht;
- Die vorgelegten Artikel enthalten Fehler und Ungenauigkeiten (möglicherweise Fälschungen).
- Ein Bürger erfüllt die oben genannten Kriterien nicht.
Hypotheken haben nicht das Recht, einen Steuerabzug auf Zinsen einfach so abzulehnen. Das FTS sollte seine Handlungen begründen.
Liegt der Grund im Fehlen bestimmter Dokumente (etwas später), können Sie die erforderlichen Papiere übermitteln, ohne den Antrag erneut einzureichen. Dies dauert bis zu 30 Tage. Der Antragsteller hat diese Frist nicht eingehalten? Dann muss man wieder von vorne anfangen.
Dokumente für die Hauptrückgabe
Es ist nicht schwierig, einen Steuerabzug für Hypothekenzinsen zu erhalten. Wie bereits erwähnt, müssen Sie jedoch mit einer Grundrendite beginnen. Es handelt sich um einen Grundsteuerabzug.
Um dies zu beantragen, muss ein Bürger Folgendes bei sich haben:
- Aussage;
- Reisepass
- Zulassungsbescheinigung;
- der Kaufvertrag;
- Zahlungsbeleg;
- Kontodaten für die Überweisung von Geldern;
- Gewinn- und Verlustrechnung;
- bilden 3-NDFL;
- Eigentumsbescheinigung über die Immobilie;
- SNILS (vorzugsweise);
- Arbeitsbuch.
Alle Papiere werden mit ihren Kopien präsentiert. Jeder gesetzestreue Bürger hat die aufgeführten Zertifikate und Dokumente. Ohne sie wird der Antrag auf Rückerstattung einfach nicht angenommen.
Aktionsalgorithmus
Müssen Sie einen Antrag stellen? Der Steuerabzug (Zinsen auf die Hypothek oder die Hauptrückzahlung werden ausgezahlt - das ist nicht so wichtig) liefert einen bestimmten Aktionsalgorithmus. Wenn Sie sich an einen kleinen Leitfaden halten, können Sie die Aufgabe schnell bewältigen.
Im Allgemeinen kann die Operation ungefähr so dargestellt werden:
- Sammeln Sie ein bestimmtes Paket von Dokumenten. Die Liste der Sicherheiten für den Haupthypothekenabzug haben wir bereits studiert. Interessante Dokumente werden später besprochen.
- Füllen Sie einen Rücksendeantrag aus. Das Formular kann bei der Registrierungsstelle angefordert werden.
- Wenden Sie sich mit der entsprechenden Anfrage an das MFC oder den Federal Tax Service.
- Warten Sie auf eine Antwort der Steuerbehörden.
- Im Falle einer positiven Entscheidung bleibt nur abzuwarten, bis die Mittel an den Bürger überwiesen sind. Dies geschieht ca. 1,5-2 Monate nach Benachrichtigung des Antragstellers.
Wurde die Person abgelehnt? Sie können die Ursache dieses Phänomens untersuchen und die Probleme nach Möglichkeit beheben. Dann erfolgt die Rückgabe.
Prozent
In Wirklichkeit ist alles viel einfacher als es scheint. Wenn Sie jedoch einen Steuerabzug für Hypothekenzinsen verlangen, unterscheidet sich die Liste der Dokumente geringfügig von den zuvor aufgeführten Wertpapieren.
Wie genau Es ist nichts Bestimmtes erforderlich. Der Bürger muss folgende Papiere bei sich haben:
- Ausweis;
- Dokument, das die Registrierung angibt;
- Hypothekenvereinbarung;
- Zeitplan für die Auszahlung von Darlehenszinsen;
- Gewinn- und Verlustrechnungen (jede Form);
- Beschäftigungsnachweis (vorzugsweise);
- Titelpapier für im Rahmen einer Hypothek erworbenes Eigentum;
- Erklärungen über die Überweisung von Geldern als Zinsen für eine Hypothek;
- Steuererklärung.
Es sollte keine Schwierigkeiten beim Sammeln der aufgelisteten Wertpapiere geben. Dokumente für den Steuerabzug auf Hypothekenzinsen sollten im Voraus erstellt werden. Sie enthalten auch die Details des Kontos, auf das Geld überwiesen werden muss. Die entsprechenden Daten sind in der Regel im Abzugsantrag angegeben.
Gemeinsames Eigentum
Es ist wichtig zu verstehen, dass die oben beschriebenen Situationen relevant sind, wenn der Antragsteller der alleinige Eigentümer des Gehäuses ist. Was aber, wenn die Wohnung oder das Haus mehrere Eigentümer hat?
Dokumente zum Abzug der Steuerart auf eine Hypothek (und einschließlich Zinsen) werden durch entsprechende Nachweise ergänzt. Der Antrag muss registrieren, wer und in welchen Aktien eine Rückerstattung erhalten wird.
Gleichzeitig können unterschiedliche Grundsätze für den Immobilienabzug und den Abzug von Hypothekenzinsen angewendet werden. Zum Beispiel im ersten Fall erhalten die Bürger Geld in Höhe von 50/50 und für Zinsen - 30/70%. Dieses Problem muss im Voraus mit anderen Hausbesitzern besprochen werden.
Aktien und Hypotheken
Bei geteilter Eigentümerschaft liegen die Dinge etwas anders. Die Liste der für die Rücksendung erforderlichen Dokumente wird nicht geändert. Die Bedingungen für die Verteilung der Mittel werden jedoch angepasst.
Wie genau Die Tilgung der Hypotheken erfolgt nach den von den Bürgern gehaltenen Anteilen. Andere Anteile werden hier nicht berücksichtigt. Die Bürger erhalten daher genau so viel, wie gesetzlich vorgesehen ist, je nach den vorhandenen Eigentumsanteilen.
Zusätzliche Hinweise
In einigen Fällen müssen Antragsteller erweiterte Unterlagen einreichen. Wovon redest du
Um einen Steuerabzug für Hypothekenzinsen zu beantragen, können die folgenden Bescheinigungen und Auszüge für einen Bürger nützlich sein:
- Geburtsurkunden von Kindern;
- Heirats- oder Scheidungsurkunde;
- Antrag auf Feststellung der Eigentumsanteile;
- TIN;
- Vertrag und Schecks für die Erbringung von Dienstleistungen für die Reparatur von Wohngebäuden.
Es ist ratsam, alle diese Papiere im Voraus vorzubereiten. Dann gibt es mit der Registrierung des Steuerabzugs für Hypothekenzinsen keine Probleme. Bei rechtzeitiger Vorbereitung ist die Ausfallwahrscheinlichkeit minimal.
Zusammenfassung
Jetzt ist klar, wie es aussieht, einen Steuerabzug für Hypothekenzinsen zu erhalten. Diese Operation ist nicht für alle verfügbar. Wenn jedoch ein solches Recht besteht, ist es besser, es zu nutzen.
Die Vorbereitung des Verfahrens muss nicht verzögert werden. Das Recht auf Erstattung von Hypothekenzinsen entsteht ab dem Zeitpunkt, zu dem das erste Geld für sie überwiesen wird. Und der Abrechnungszeitraum ist, wie wir bereits festgestellt haben, auf 3 Jahre begrenzt.
Wenn Sie alle oben aufgeführten Empfehlungen befolgen, wird die Erbringung der Dienstleistung nicht abgelehnt. Einer Person wurde die Erstattung von Hypothekenkosten verweigert? Wir müssen die Meldung des Federal Tax Service studieren und die Situation für den nächsten Monat korrigieren. Ist dies nicht möglich, können Sie den Abzug im Moment vergessen.
Das Recht auf Rückerstattung einer Hypothek und Zinsen bleibt bestehen, bis alle Grenzen ausgeschöpft sind. Danach wird es nicht funktionieren, eine Erstattung vom Staat zu verlangen. Ein Fehlschlagen in dieser Situation ist völlig legal.