Immobiliendokumente spielen eine wichtige Rolle. Nicht alle Eigentümer und nicht jeder Käufer kennen sie. Diese Unwissenheit kann schwerwiegende Probleme verursachen. Zum Beispiel die Unmöglichkeit, eine Transaktion abzuschließen oder eine zuvor unterzeichnete Vereinbarung zu stornieren. In jedem Fall sollte der Eigentümer der Immobilie einen Auszug aus dem Inventar zur Verfügung haben. Auf einem Grundstück, einer Wohnung oder einem Haus - das ist nicht so wichtig. Hauptsache ist die Verfügbarkeit der entsprechenden Dokumentation zum Objekt. Wir werden von seinem Eingang weiter verwirrt sein. In der Tat ist alles einfacher als es scheint.
Beschreibung
Der Grundstücksauszug aus dem Liegenschaftskataster ist ein wichtiges Dokument für das entsprechende Objekt. Jeder Besitzer sollte es haben. Das Fehlen dieses Papiers verursacht große Schwierigkeiten bei der Durchführung von rechtlich bedeutsamen Handlungen mit dem betreffenden Gebiet.
Ein Auszug aus dem Inventar heißt USRN-Zertifikat. Es besteht aus mehreren Blättern im A4-Format und enthält die Hauptmerkmale des Objekts. Hier werden auch Informationen zu den Eigentümern des Gebiets angezeigt.
Anwendungsgebiete
Ein Auszug aus dem Kataster eines Grundstücks ist das Haupttiteldokument. Oder vielmehr ein Zertifikat, das den Besitz des betreffenden Gebiets bestätigen kann. Es wird beim Abschluss von rechtswirksamen Geschäften verwendet.
Am häufigsten wird eine ähnliche Aussage benötigt:
- wenn es notwendig ist, den Bau vor Ort zu organisieren;
- während der Privatisierung;
- während eines Rechtsstreits;
- beim Geben;
- wenn eine Erbschaft erstellt wird;
- für den Verkauf eines Grundstücks oder dessen Umtausch.
Wenn wir über Wohnen sprechen, ist auch eine USRN-Erklärung für die Sanierung erforderlich. In unserem Fall wird das Dokument während der Landvermessung und der Katasterprüfung angefordert.
Wer kann anfordern
Landeskatasterauszüge werden in der Regel von Immobilienbesitzern verwendet. Aber jeder kann das entsprechende Dokument erstellen. Insbesondere, wenn der Antragsteller einen Grund hat, Katasterinformationen anzufordern. Zum Beispiel ein potenzieller Käufer des Objekts.
Daten aus dem Grundbuchamt stellen kein Geheimnis dar. Um solche Informationen anzufordern, können Sie:
- Außenseiter
- Besitzer des Territoriums;
- Vertreter des Eigentümers der Immobilie;
- Regierungsstellen.
Grundstückseigentümer und deren Erben erhalten in der Regel eine erweiterte Erklärung. Ein Außenstehender kann dies nicht anfordern.
Möglichkeiten der Registrierung
Jeder kann einen Auszug aus dem Kataster zum Grundstück bestellen, dies kann jedoch auf verschiedene Arten geschehen. Welche?
Es wird vorgeschlagen, einen Antrag auf das festgelegte Formular einzureichen:
- über Internet;
- persönlich;
- durch einen Vertreter;
- durch Kontaktaufnahme mit der Post.
Jeder Bürger entscheidet, wie er handelt. Die Bevölkerung bestellt zunehmend Dokumente über das Internet. Es ist bequem und einfach. Die Hauptsache ist zu wissen, welche Ressourcen sicher und zuverlässig sind.
Wichtig: Wenn Sie USRN-Erklärungen über das Internet anfordern, wird ein Dokument häufig in elektronischer Form und mit dem offiziellen Siegel des Federal Registration Service geliefert.
Woher bekommen
Ein Auszug aus dem staatlichen Immobilienkataster eines Grundstücks in Russland kann derzeit auf verschiedene Arten und in unterschiedlichen Leistungen angefordert werden. Aber wo genau?
Um das entsprechende Papier zu erhalten, wenden sich die Bürger normalerweise an:
- multifunktionale Zentren;
- Single Window Services;
- Katasterkammern;
- Rosreestr.
Wie bereits erwähnt, wird vorgeschlagen, die Aufgabe über das Internet zu bewältigen. Die sichersten und zuverlässigsten Ressourcen sind die folgenden Websites:
- rosreestr.net;
- "Regierungsdienste";
- offizielle Seite des staatlichen Registers der Russischen Föderation.
Wo genau ein Dokument angefordert werden soll, muss jeder für sich selbst entscheiden. Alle vorgeschlagenen Optionen lassen sich leicht implementieren, aber wenn Sie mit "staatlichen Diensten" arbeiten, müssen Sie über ein aktiviertes Konto verfügen. Dies bereitet den Bürgern große Schwierigkeiten. Da diese Option nicht gefragt ist, werden wir uns nicht darauf konzentrieren.
Unterlagen zur Anfrage
Es ist zu beachten, dass ein Auszug aus dem Kataster auf einem Grundstück in Russland erst nach Vorlage eines bestimmten Zeugnispakets ausgestellt werden kann. Wovon redest du
Idealerweise sollte ein Bürger bei der Beantragung bei den zugelassenen Stellen die folgenden Komponenten haben:
- Reisepass;
- Antrag auf Information;
- Erhalt der Zahlung der staatlichen Abgabe für ein Dokument.
Wenn Titelpapiere vor Ort sind, sind sie auch nicht überflüssig. Für den Fall, dass Sie einen Vertreter für den entsprechenden Auszug entsenden, müssen Sie beim Notar eine Vollmacht zur Interessenvertretung hinterlegen.
Anleitung: Bitte Papier persönlich anfordern
Als nächstes werden wir versuchen, herauszufinden, wie wir uns verhalten sollen, um einen Auszug aus dem Kataster auf dem Land zu bestellen. Dies ist nicht die schwierigste Aufgabe, vor der alle Immobilienbesitzer stehen.
Beginnen wir mit der einfachsten Option - der persönlichen Ansprache autorisierter Stellen. Dafür braucht ein Bürger:
- Bilden Sie ein Paket mit Dokumenten für die weitere Wartung. Wir haben uns bereits damit vertraut gemacht.
- Schreiben Sie einen Antrag auf Bereitstellung von Daten aus dem Grundbuch.
- Zahlen Sie die staatliche Steuer für die Operation.
- Wenden Sie sich an Ihre örtliche Rosreestr-Niederlassung oder MFC, um das festgelegte Formular anzufordern.
- Halten Sie Informationen bereit, die für eine Person von Interesse sind. Sie werden nicht sofort und nur mit einer Kennung ausgestellt.
Das hört sich einfach an. Ebenso muss gehandelt werden, wenn ein Bürger seinem Vertreter eine Katasterurkunde zusendet.
Wichtig: Wenn der Eigentümer die Dienstleistung per Post beantragt, muss er Kopien der aufgeführten Zertifikate erstellen, diese zertifizieren und anschließend an das staatliche Register senden.
Rosreestra-Website, um zu helfen
Ein Auszug aus dem Kataster zum Land kann über das Internet angefordert werden. Zum Beispiel über die offizielle Website von Rosreestr. Hier ist weder eine Registrierung noch eine Aktivierung des Kontos erforderlich.
Um einen Auszug aus dem Kataster auf dem Land zu bestellen, benötigt eine Person:
- Öffnen Sie die Website rosreestr.ru in einem Browser.
- Wählen Sie den Menüpunkt "Online Services".
- Klicken Sie auf den Block „Daten aus dem Grundbuch eintragen“.
- Füllen Sie das elektronische Formular aus. Beispielsweise müssen Sie darin Informationen über den Kunden und die Adresse des Objekts angeben.
- Wählen Sie den Typ des ausgestellten Zertifikats aus.
- Senden Sie eine Verarbeitungsanfrage.
- Zahlen Sie die staatliche Steuer für die Operation.
Jetzt müssen Sie nur noch auf die Einladung an die befugte Stelle warten. Nach Vorlage eines Reisepasses ist es möglich, die auf dem Objekt angegebene Bescheinigung abzuholen.
Rosreestr.net - schnelle und einfache Hilfe
Es wird vorgeschlagen, einen Grundstücksauszug aus dem staatlichen Immobilienkataster auch über Internetdienste Dritter anzufordern. Beispielsweise gibt es eine Ressource für die dringende Verarbeitung des genannten Papiers. Es geht um die Arbeit mit der Website rosreestr.net. Hier kann ein Bürger so schnell wie möglich einen Auszug der USRN in elektronischer Form mit dem offiziellen Siegel des Staatsregisters anfordern.
Um einen Auszug aus dem Kataster des Landes zu erhalten, benötigen Sie:
- Rufen Sie den Dienst rosreestr.net auf.
- Klicken Sie oben auf dem Bildschirm auf die Aufschrift "USRN-Anweisung".
- Geben Sie die Adresse oder Katasternummer des Objekts an.
- Wählen Sie das gewünschte Gebiet in der Suchleiste.
- Entscheiden Sie sich für die Art der bestellten Abrechnung und geben Sie die Zahlungsmethode für die Dienstleistung an.
- Drucken Sie die Zahlungsdetails des Zahlers aus.
- Senden Sie eine Verarbeitungsanfrage.
Nach ungefähr 40 Minuten wird dem Bürger eine USRN-Erklärung in Form einer elektronischen Akte an die angegebene E-Mail-Adresse gesendet. Alles ist sehr einfach und klar.
Wichtig: Manchmal muss man bis zu 2 Tage auf ein Dokument warten, aber nicht mehr.
Kosten
Wir fanden heraus, wie man schnell einen Auszug aus dem Kataster auf dem Land herausgibt. Dies ist nicht so schwierig, wie es auf den ersten Blick erscheinen mag. Und wie viel kostet das entsprechende Dokument?
Die Gebühr für die Ausgabe von USRN variiert. Im Durchschnitt zahlen Einzelpersonen zwischen 350 und 700 Rubel für das entsprechende Zertifikat. Wenn Sie ein Dokument über rosreestr.net bearbeiten, müssen Sie nur 350 Rubel bezahlen.
Es wird empfohlen, die Kosten der USRN-Erklärung in den autorisierten Stellen kurz vor Abgabe der Bestellung genauer zu klären. Dies erspart Ihnen mögliche Fehler. Die Kosten für ein Zertifikat aus dem Immobilienkataster hängen von dessen Art und Auslegung ab.