Rückgabe von Hypothekenzinsen: Bedingungen und Dokumente. Wie kann ich 13% aus einer Hypothek herausholen?

In Russland ist es nicht so einfach, ein eigenes Zuhause zu finden. Viele sind gezwungen, Wohnungskredite aufzunehmen und eine Hypothek zu beantragen. Es ist das letztere Szenario, das in der Praxis am häufigsten auftritt. Heute müssen wir herausfinden, wie wir die Zinsen für die Hypothek zurückzahlen können und ob dies überhaupt möglich ist. Über welche Operation sprichst du? Was genau bietet es? Wo werden Abzüge gemacht? In Wirklichkeit ist alles viel einfacher, als es auf den ersten Blick erscheinen mag. Grundlegende Kenntnisse der Abgabenordnung der Russischen Föderation tragen zum Verständnis all dieser Merkmale bei.

Hypotheken und Abzüge - ist es real?

Gibt es in Russland wirklich eine Zinsrückzahlung für eine Hypothek? Und ist es prinzipiell möglich, Geld für einen Hypothekenvertrag zurückzugewinnen?

Die moderne Gesetzgebung sieht diese Operationen vor. Bürger können einen Abzug sowohl für einen Hypothekenvertrag als auch für dessen Zinsen beantragen. Dieses Recht ist indikativ und wird nach Ermessen des Antragstellers ausgeübt.

Wer hat das Recht

Und wer kann einen Teil der Kosten einer Wohnung, die mit einer Hypothek gekauft wurde, zurückerhalten? Sind alle Bürger dazu berechtigt?

Nein. Die Abgabenordnung der Russischen Föderation sichert die untersuchte Gelegenheit nur Hausbesitzern. In diesem Fall müssen die Bürger bestimmte Kriterien erfüllen. Nämlich:

• Einkommen mit 13% besteuert haben;
• Arbeiten während der Laufzeit der Hypothek und der Verzinsung;
• erwachsen werden.

Bürger, die nicht erwerbstätig sind oder keine Einkommenssteuer von 13% zahlen, können keine staatlichen Abzüge verlangen.

Der Begünstigte ist sowohl Einzelperson als auch Unternehmer. Ein IP, das Zinsen für eine Hypothek ausgibt, ist jedoch eine Seltenheit. Dies liegt an der Tatsache, dass russische Unternehmer versuchen, spezielle Steuersysteme anzuwenden, die keine Zahlung von 13% Steuern vorsehen.

Wo soll ich zeichnen?

Wohin gehen, um ihre Rechte auszuüben? Wie kann ich die Zinsen für eine Hypothek zurückzahlen? Welche Stellen lösen dieses Problem?

Heute können Sie den Ort, an dem die Bewerbung eingereicht werden soll, in der festgelegten Form selbstständig auswählen. Die Sache ist, dass sie mit Steuerartabzügen arbeiten:

• föderale Steuerbehörden;
• Arbeitgeber
• multifunktionale Zentren.

Meistens gehen die Bürger einfach zum Bundessteuerdienst und füllen dort alle von ihnen gezahlten Abzüge aus. Dies ist die einfachste und korrekteste Lösung.

Was kann zurückgegeben werden?

Wie viel Prozent können von einer Hypothek zurückgegeben werden? Und in welchen spezifischen Größen? Diese Probleme betreffen alle Bürger, die im Rahmen von Hypothekenverträgen Wohnraum gekauft haben.

Bisher sieht Russland mehrere Abzüge im Zusammenhang mit der Hypothek vor. Bürger können zurückkehren:

• Eigentumsabzug (von der Höhe der Hypothek);
• Zinsen für eine bezahlte Hypothek.

Eine Weiterentwicklung ist nicht vorgesehen. Dies sind alles Abzüge, die bei Beantragung einer Hypothek zurückgezahlt werden können.

Über die Verschreibung

Die untersuchten Prozesse haben viele Merkmale. Wann kann ich die Zinsen für eine Hypothek zurückzahlen? Wie lange ist die Verjährungsfrist für Rechtsmittel beim Bundessteuerdienst zur Durchführung des untersuchten Gesetzes?

Bürger können Zinsen für einen Hypothekenvertrag während des gesamten Zahlungszeitraums zurückzahlen. Es gibt jedoch einige Einschränkungen.

Die Verjährungsfrist für Steuerartenabzüge beträgt 36 Monate. Dies bedeutet, dass eine Rücksendung innerhalb von 3 Jahren sofort erfolgen kann. Ältere Perioden werden von den Steuerbehörden nicht berücksichtigt.

Experten empfehlen, jährlich Geld zurückzugeben. Dies ist nicht sehr bequem, aber es wird möglich sein, das maximale Guthaben ohne Verlustrisiko zu erhalten.

Auszahlungsbetrag

Wie kann ich den Steuersatz für eine Hypothek zurückgeben? Wie viel kann der Staat bei der Umsetzung des untersuchten Gesetzes grundsätzlich erreichen?

Der Abzugssteuersatz beträgt heute 13%. So viel kann ein Bürger für seine Hypothekenvereinbarung und in seinem Interesse zurückgewinnen. Nur mit einigen Einschränkungen.

Die maximale Rendite eines Immobilientyps beträgt 290.000 Rubel. Mit einem Hypothekenvertrag können Sie maximal 360.000 Rubel zurückgeben. Dies bedeutet, dass es nicht funktioniert, mehr als den zweiten Zinsbetrag für die Hypothek zu erhalten.

Vielzahl von Anrufen

Wie oft kann ich Abzüge beantragen? Gibt es hier irgendwelche Einschränkungen?

Wenn ein Bürger darüber nachdenkt, wie er die Zinsen für eine Hypothek zurückzahlen kann, sollte er bedenken, dass er sich unendlich oft an den Bundessteuerdienst wenden kann, um sein Recht auszuüben. Die einzige Einschränkung sind die Limits für das zurückgegebene Geld.

Aus alledem können wir den Schluss ziehen, dass der Steuerzahler das Recht hat, auf eine Hypothek 360 Tausend Rubel zu erhalten. Bis diese Grenze ausgeschöpft ist, werden Abzüge gewährt. Sobald ein Bürger diese Grenze überschreitet, verliert er jedoch das Recht auf Hypothekenabzüge.

Steuerabhängigkeit

Ist es möglich, 13 Prozent aus einer Hypothek herauszuholen? Ja Und auch die Zinsen für den Kredit können zurückgezahlt werden. Mach es dir einfach.

Wir wissen bereits, welche Beschränkungen für Steuerrückerstattungen auf Hypotheken und deren Zinsen gelten. Es gibt jedoch eine weitere wichtige Nuance: Der Steuerpflichtige kann keine Zahlungen geltend machen, die über die oben angegebene Einkommensteuer hinausgehen.

Was bedeutet das? Wenn ein Bürger in einem bestimmten Steuerzeitraum weniger Steuern überwiesen hat, als es in Form eines Abzugs sein sollte, wird der Überschuss nicht zurückerstattet. Angenommen, ein Bürger hat ein Jahr lang 50.000 Rubel in Form einer Einkommensteuer und eine Rückerstattung von 60.000 Rubel gezahlt, in diesem Fall werden nur 50.000 Rubel an den Steuerzahler zurückgezahlt. Und nichts mehr.

Eigenschaften

Die Rückzahlung von Hypothekenzinsen ist ein Vorgang, der viele Merkmale aufweist. Einige Steuerzahler ahnen es nicht einmal.

Zum Beispiel können alle Eigentümer, die die gesetzlichen Anforderungen erfüllen, beim Kauf einer Wohnung in Miteigentum eine Rückerstattung verlangen. Alle erwachsenen Erwerbstätigen können von ihrem Recht auf Erstattung der Hypothekarkosten Gebrauch machen.

Aber manchmal erwerben Eltern Eigentum für ihre minderjährigen Kinder. In diesem Fall können gesetzliche Vertreter auch Abzüge für die Hypothek vornehmen. Und dies sogar, sofern die Eltern nicht Eigentümer des erworbenen Wohneigentums sind.

Wenn durch den Arbeitgeber ausgestellt

Wenig später werden wir darüber sprechen, wie die Zinsen für eine Hypothek über die Steuer zurückgegeben werden können. Dies ist das häufigste Szenario. Zunächst lohnt es sich jedoch, die Merkmale der Kostendeckung durch den Arbeitgeber zu untersuchen.

Was passiert in diesem Fall? Bürger, die am Arbeitsort Abzüge erhalten, sind von der Einkommensteuer befreit. Auf diese Weise werden die Rückzahlung des für eine Hypothek gezahlten Geldes und deren Zinsen ausgedrückt.

Wenn Sie über das MFC oder den Federal Tax Service handeln, kann der Antragsteller die Kosten sofort erstatten und Geld auf einem Bankkonto erhalten. Sie dürfen nach eigenem Ermessen verwendet werden.

Aufgrund dieses Unterschieds bei der Bereitstellung von Abzügen versuchen die Bürger, über die Steuerbehörden zu handeln.

Wartezeit

Ist es möglich, 13 Prozent aus einer Hypothek herauszuholen? Weitere Einzelheiten zu diesem Vorgang werden später erläutert. Zuerst müssen Sie überlegen, wie viel Zeit für diese Operation zur Verfügung steht.

Das Vornehmen von Steuerabzügen in Russland wird als zeitaufwändiges und zeitaufwändiges Verfahren angesehen. Bewerber müssen daher geduldig sein.

Durchschnittlich beträgt die Frist für den Erhalt von Geld für eine Hypothek und deren Zinsen in Form von Abzügen 2 bis 5 Monate. Die meiste Zeit widmet sich der Prüfung der eingereichten Unterlagen. Und nur 1,5-2 Monate warten die Empfänger auf die direkte Überweisung des Geldes auf das Konto unter den im Voraus festgelegten Angaben.

Zusätzliche Probleme

Oft fragen viele Leute: "Ich zahle eine Hypothek. Wie kann ich Zinsen zurückzahlen?". Die Antwort auf diese Frage bietet viele Funktionen und Nuancen. Trotz der Tatsache, dass ein Bürger das Recht hat, Steuerabzüge zu erhalten, kann er unter bestimmten Bedingungen abgelehnt werden.

Manchmal treten Probleme bei Personen auf, die einen unangemessenen Kredit aufgenommen haben. Wie kann ich die Zinsen für eine Hypothek zurückzahlen? Hierzu muss die Bank ein gezieltes Darlehen vergeben. Das heißt, auf einem bestimmten Grundstück. Andernfalls kann der Bundessteuerdienst im Alter von Geldern die Grundhypothekenzahlung und deren Zinsen verweigern.

Gründe für die Ablehnung

Hypothekarisch belastete Wohnung? Wie können 13 Prozent der Einkommensteuer zurückerstattet werden? Hierfür müssen Sie alle Gründe berücksichtigen, aus denen der Föderale Steuerdienst die Bereitstellung von Mitteln verweigern kann. Glücklicherweise ist dieses Szenario in der Praxis selten.

Zusätzlich zu nicht zweckgebundenen Darlehen können die folgenden Umstände als Gründe für die Ablehnung der Rückzahlung von Mitteln aus Hypothekenvereinbarungen dienen:

• die Bereitstellung gefälschter oder ungenauer Dokumente;
• Fehlen eines vollständigen Pakets von Sicherheiten für die Rückerstattung von Geldern;
• Der Antragsteller zahlt keine Einkommensteuer in der vorgeschriebenen Höhe.

In den meisten Fällen werden die Bürger aufgrund der Vorlage einer unvollständigen Dokumentenliste abgelehnt. Dies ist das kleinste Problem, mit dem Steuerzahler konfrontiert werden.

Der Kreditnehmer hat einen Monat Zeit, um den Grund für die Ablehnung zu beseitigen. Wenn er die Fristen einhält, ist eine erneute Beantragung einer Rückerstattung für die untersuchte Transaktion nicht erforderlich. Andernfalls müssen Sie das Dokumentenpaket neu formulieren, einen Antrag auf Erstattung der Hypothekenkosten stellen und sich an den Bundessteuerdienst wenden. Das Verfahren für den Erhalt von Geldern wird sich somit um einige Monate verlängern.

Schritt-für-Schritt-Algorithmus von Aktionen

Wie werden die auf die Hypothek gezahlten Zinsen zurückerstattet? Wenn Sie sich richtig vorbereiten, können Sie die Idee leicht in die Realität umsetzen. Die Hauptsache ist, einem Algorithmus von Handlungen zu folgen. Dies hilft, unvorhergesehene Situationen bei der Kontaktaufnahme mit dem Federal Tax Service zu vermeiden.

Wie können Hypothekenzinsen über eine Steuer zurückgezahlt werden? Dies erfordert:

1. Machen Sie eine Zielhypothekenvereinbarung mit der Bank.
2. Kaufen Sie eine Wohnung und zahlen Sie eine Hypothek mit Zinsen. Nach den ersten Zahlungen (nächstes Jahr) können Sie sich an den Föderalen Steuerdienst minus wenden.
3. Generieren Sie ein Paket mit Dokumenten, die von den Steuerbehörden angefordert wurden. Es ist direkt abhängig von den Umständen. Unten finden Sie eine ungefähre Liste der erforderlichen Wertpapiere.
4. Senden Sie eine schriftliche Anfrage an den Federal Tax Service für die Rückzahlung von Zinsen auf eine Hypothek. Es ist besser, sofort einen Immobilienabzug und Zinsen zu erstellen.
5. Warten Sie, bis die Steuerbehörde die Dokumente überprüft und über den Antrag entschieden hat. Informationen erhalten Sie, indem Sie einen Steuerbescheid an die Postanschrift des Antragstellers senden.

Wenn der Föderale Steuerdienst eine Rückerstattung beschließt, können Sie einfach mit der Überweisung von Geldern rechnen. Andernfalls muss ein Bürger, wie bereits gesagt, entweder die Ablehnung akzeptieren oder seine Ursachen beseitigen und es erneut versuchen.

Ebenso werden eventuelle Abzüge vorgenommen. Der Unterschied liegt nur in den Unterlagen, die dem entsprechenden Antrag beigefügt sind.

Grundhypothekenvertrag

Wie kann ich die Zinsen für eine Hypothek bei der Sberbank oder einer anderen Bank zurückzahlen? Eine schrittweise Anleitung wurde uns bereits vorgestellt. Es hilft wirklich, viele Probleme bei der Verarbeitung von Rückerstattungen für bestimmte Vorgänge zu vermeiden.

Es ist zu beachten, dass die Bürger in der Regel erst Abzüge für die Haupthypothek vornehmen und erst dann mit den gezahlten Zinsen arbeiten. So können Sie in der günstigsten Position sein.

Es ist klar, wie Sie die Hypothekenzinssteuer zurückzahlen können. Dokumente für die Registrierung des Haupthypothekenabzugs erfordern Folgendes:

• Pässe aller Eigentümer;
• Eigentumsbescheinigung über die Wohnung;
• Auszug aus dem Einheitsregister;
• Gewinn- und Verlustrechnung;
• Steuererklärung;
• Hypothekenvereinbarung;
• Heiratsurkunde (mit gemeinsamen Besitz mit Ehepartner);
• Geburtsurkunden aller Kinder (sofern die Hypothek Aktien für Kinder vorsieht).

Alle aufgelisteten Papiere werden mit ihren Kopien präsentiert. Darüber hinaus müssen die Bürger Schecks und Quittungen beifügen, aus denen die Zahlung einer Hypothek hervorgeht. Sie müssen auch einen Antrag auf Ausübung Ihrer Rechte stellen, in dem der Antragsteller die Bankdaten angibt. Für sie werden Erstattungen geleistet.

Interesse

Und wie kann man die Zinsen für eine Hypothek zurückzahlen? Im Allgemeinen unterscheidet sich der Betrieb nicht von der Bereitstellung eines anderen Steuerabzugs. Die Hauptsache ist, ein Paket von Dokumenten für dieses Verfahren richtig vorzubereiten.

Um heute 13% der auf die Hypothek gezahlten Zinsen zurückzuerhalten, müssen Sie Folgendes mitbringen:

• Reisepass
• Bescheinigung 2 - Einkommensteuer;
• Hypothekenvereinbarung;
• Quittungen über die Auszahlung eines Darlehens und dessen Zinsen;
• Tilgungsplan für Hypotheken;
• Steuererklärung;
• Auszug aus dem Einheitsregister;
• Eigentumsbescheinigung über das gekaufte Gehäuse (falls vorhanden).

Wie bereits erwähnt, kann der Antragsteller zusätzlich aufgefordert werden:

• Heiratsurkunde;
• Geburtsurkunden minderjähriger Kinder;
• Annahmeunterlagen.

Vielleicht ist das alles, was von einem Bürger verlangt wird. Für genauere Informationen wenden Sie sich an Ihr örtliches Finanzamt. Sie sagen Ihnen genau, welche Dokumente erforderlich sind, um die Kosten einer Hypothek unter bestimmten Umständen zu erstatten.

Um es zusammenzufassen

In Russland ist es heute gestattet, einen Teil des Geldes für bestimmte Operationen zurückzugeben. Die meisten von ihnen beziehen sich auf Immobilien. Eine Hypothek ist eine ernsthafte Verpflichtung, die ein Bürger eingeht. Der Steuerpflichtige kann sich nach seiner Registrierung an den Arbeitgeber oder den Bundessteuerdienst wenden, um die entstandenen Kosten zu erstatten. Niemand kann das sofort ertragen.

Geldempfänger sind sowohl Unternehmer als auch Privatpersonen. Bei unzulässigen Darlehen kann der Abzug verweigert werden. Dies ist darauf zurückzuführen, dass es in diesem Fall problematisch ist, nachzuweisen, zu welchen Zwecken die von der Bank ausgegebenen Mittel ausgegeben wurden. Experten empfehlen daher, gezielte Hypothekenverträge abzuschließen.

Mit der Hypothek können Sie einen Teil des Geldes aus dem Hauptdarlehensvertrag sowie einen Teil der darauf gezahlten Zinsen zurückzahlen. Während der gesamten Laufzeit der Kreditrückzahlung, jedoch nur für höchstens die letzten 3 Jahre, dürfen Abzüge verlangt werden.

Wir haben herausgefunden, wie wir die Zinsen für eine Hypothek zurückzahlen können. Und wie können Sie auch die Kosten des Hauptdarlehensvertrags decken? Dies sind sehr lange Prozeduren, die bei richtiger Vorbereitung fast keine Probleme bereiten. Die Hauptsache ist, Dokumente für die Umsetzung des untersuchten Gesetzes zu sammeln. Andernfalls verursacht dieser Vorgang keine Fragen und Probleme.

Lohnt es sich, Ihre Hypothekenkosten zu erstatten? Ja, wenn ein Bürger einen Grund hat. Dieses Recht wird allen Bewohnern der Russischen Föderation unter bestimmten Bedingungen gewährt. Und es wird empfohlen, es umzusetzen, um persönliches Geld zu sparen.