Wendiger Wohnungsfonds - was ist das?

Bei der Verlagerung des Verwaltungssystems der Stadtwirtschaft auf Marktbasis hat die Stadtregierung im Auftrag der Regierung eine Bestandsaufnahme der Wohnräume durchgeführt. Die Volkszählung umfasste das Gebiet, das den Kommunen zugewiesen wurde: bestehend aus Bundesvermögen, Abteilungen von Unternehmen und der Stadt. Infolge der Rechnungslegung wurde ein spezialisierter Wohnungsfonds gebildet, der zur Lösung vorrangiger sozialer Probleme eingesetzt wird, über die die Bevölkerung ausreichend verfügt.

Spezialfonds für Wohnungswesen

Der wendige Wohnungsfonds ist spezialisierte Räumlichkeiten. Spezialwohnungen - das ist der Bereich, dessen Nutzungsverfahren sich von den gewöhnlichen Wohnungen unterscheidet, die im Rahmen des Sozialversicherungsabkommens übertragen wurden. Als besondere Räume gelten:

• Servicebereiche;
• Schlafsäle;
• manövrierbarer Wohnungsbestand (der zum Beispiel Bürgern zur Verfügung gestellt wird, deren Häuser derzeit einer umfassenden Reparatur unterzogen werden);
• temporärer Fonds (für Binnenvertriebene, Flüchtlinge);
• Wohnungssystem der sozialen Dienste (Pflegeheime, Hospize).

Gängige Arten von Sondergehäusen

Die bekanntesten Arten von Sonderräumen sind Schlafsäle und Bürowohnungen.

Herberge - Dies ist ein spezialisierter Bereich, der für einen kurzfristigen Aufenthalt während der Arbeit, des Dienstes und des Studiums zu einem Buchwert von 6 Quadratmetern pro Person übertragen wird. Nach Abschluss der Arbeiten, Dienstleistungen, Studien räumen die Bürger die Räumlichkeiten.

Büroimmobilie den Bürgern aufgrund der Art ihrer Arbeit in Form von individuellen Wohnungen zugeteilt. Die Kündigung eines Arbeitsverhältnisses mit dem Vermieter ist der Grund für die Kündigung des Mietvertrages, der die Mieter zur Aufgabe des Büros verpflichtet.

Spezialwohnungen werden als Manövrierfonds (MF) eingestuft, die auf Beschluss des Leitungsgremiums der Kommunalbehörden erstellt wurden. Der bewegliche Wohnungsfonds sind die Räume von mehrstöckigen Gebäuden, einzelnen Wohnungen und Gebäuden. MF-Flächen sollten nicht gemietet oder gemietet werden. Nach der Entscheidung der örtlichen Behörden werden die Räumlichkeiten in geeigneter Weise erfasst, in Kataster- und Inventareinrichtungen registriert, außerdem müssen die Wohnungen den sanitären Standards für das Wohnen entsprechen.

Wem Wohnungen von der MF zur Verfügung gestellt werden

Menschen, die ohne Haus bleiben, können aus folgenden Gründen die Möglichkeit nutzen, Wohnraum aus einem Fonds zur Verfügung zu stellen: Die Räumlichkeiten befinden sich in dem Haus, in dem sie sich in einem größeren Umbau befinden, die einzige Wohnung wurde gerichtlich zum Inkasso beraubt, das Haus erfüllt aufgrund eines Notfalls nicht die Funktion des Wohnraums. Die Stadtverwaltung präzisiert und erweitert die Liste der Bedingungen, unter denen die Bevölkerung Wohnungen des Finanzministeriums nutzen kann. MF Wohnräume werden mit einer Rate von mindestens sechs Quadratmetern übertragen. Quadratmeter pro Person.

Liste der Bürger, die Anspruch auf Wohnungen des MoF haben

Die folgenden Personengruppen haben das Recht, aus einem Manövrierfonds in einer Gemeinde zu wohnen:

• Bürger im Zusammenhang mit einer umfassenden Renovierung oder Rekonstruktion des Wohnraums, in dem sich die vom Sozialversicherungsabkommen belegte Wohnung befindet;
• Bürger, die auf Grund einer Zwangsvollstreckung in einem bestimmten Gebiet ihre Wohnung verloren haben, die auf Kosten eines Darlehens oder eines Sonderdarlehens erworben wurde, und wenn die Wohnung die einzige für die Dauer der Einziehung ist;
• Bürger, deren Wohnung aus Notgründen nicht mehr bewohnbar ist;
• andere Bürger in gesetzlich vorgeschriebenen Episoden.

Das Verfahren für die Bereitstellung von MF-Wohnungen zu vermieten

Direkte Festlegung der Zuweisung von Wohngeldern in der Gemeinde, die den örtlichen Behörden anvertraut sind.In den meisten Städten ist die Zuweisung von Räumlichkeiten durch das Finanzministerium für dieselben Wohnungsbaukommissionen der für die Bereitstellung von Wohnungen zuständigen Kommunen zuständig.

• Erstens reichen sie einen Antrag mit angehängten Kopien von Dokumenten über Staatsbürgerschaft, Ehe, Eigentumsverhältnisse von Familienmitgliedern und das Recht ein, sich in Wohnungen aufzuhalten, die für die Nutzung nicht mehr geeignet sind. Zu den für die Einreichung erforderlichen Dokumenten gehören: Geburts-, Heirats- und Scheidungsurkunden, Auszug aus dem Home-Book, Kopie der Registrierungsurkunde, Kaufurkunde.
• Zweitens warten die Entscheidungen der Wohnungsbaukommission. Die Weigerung der Stadtverwaltung, armen Menschen Wohnraum aus einem manövrierenden Gemeindefonds zur Verfügung zu stellen, wird schriftlich mit einer Liste von Gründen versehen. Eine unzumutbare Ablehnung wird gerichtlich bestritten. Wenn eine Wohnung zugewiesen wurde, hat ein Bürger das Recht, eine Bescheinigung über den Zustand der zur Verfügung gestellten Wohnung, den Status, mit dem sie im Kataster verzeichnet ist, und Informationen über die rechtliche Zugehörigkeit zu verlangen.
• Arbeitsvertrag abschließen. Das Standardmaterial der Räumlichkeiten beträgt mindestens sechs Quadratmeter pro Person. Das Wohnen ist kostenpflichtig, die Höhe der Zahlung ist gesetzlich begrenzt und übersteigt den Gemeindetarif nicht. Der Vertrag wird geschlossen, bis die Situation geklärt ist und die Personen gezwungen sind, aus dem Finanzministerium in die Wohnung zu ziehen (größere Reparaturen der Räumlichkeiten wurden abgeschlossen, Zahlungen für Kredite und Ausleihen wurden geleistet, die Wohnung, für die die Rückforderung geleistet wurde, wurde bezahlt, und eine Entschädigung für die zerstörten Räumlichkeiten wurde zugeteilt).

So übertragen Sie Häuser an den MF

Der Fonds für mobiles Wohnen ist keine eigenständige, gesetzlich festgelegte Art von Wohnungsfonds, und MF-Wohnungen gelten als spezialisierte Wohnungsfonds. Daher gelten für diesen Haustyp neben den Sonderregeln des RF LC, die den Zweck des Finanzministeriums formulieren, auch die allgemeinen Regeln für die Räumlichkeiten eines spezialisierten Wohnungsfonds.

Ein beweglicher Wohnungsfonds sind Räumlichkeiten, die für den kurzfristigen Aufenthalt von Personen im Zusammenhang mit der Renovierung der Häuser, die sie im Rahmen eines Pacht- oder Mietvertrags beziehen, vorgesehen sind. Sie müssen den Hygienestandards, dem Brandschutz und den technischen Bedingungen entsprechen. Häuser aus dem Innenministerium werden den Bürgern vom Vermieter oder Vermieter des Grundstücks zugeteilt. Dies ist Gegenstand umfangreicher Reparaturen, die nicht ohne Umzug der dort lebenden Personen durchgeführt werden können. Die Übergabe von Wohnraum an einen Manövrierfonds erfolgt auf Beschluss des Eigentümers des Wohnraumfonds oder der Rechtsanwaltskammer.

Die in den Räumlichkeiten des Finanzministeriums lebenden Personen zahlen für die genutzte Wohnung und die Nebenkosten, sofern diese nicht für das restaurierte Haus gezahlt werden. Die Nutzung zugeteilter Wohnungen endet nach der Sanierung des sanierten Gebäudes, in dem sich das Wohngebiet befindet, und ist Gegenstand einer Vereinbarung über soziale oder gewerbliche Beschäftigung.

Räumung aus den Räumlichkeiten des Finanzministeriums

Auf Wunsch des Arbeitgebers kann die Räumung jederzeit erfolgen - hierzu kündigt er den Arbeitsvertrag. Der Eigentümer des Hauses kündigt den Vertrag, wenn der Mieter gegen die Bestimmungen des Arbeitsvertrags verstoßen hat. Zwangsräumungen werden auch durch Gerichtsbeschluss begangen. Sie können nicht räumen: Angestellte der Streitkräfte, des Ministeriums für Notfälle und der Strafverfolgungsbehörden; Rentner, Behinderte der Gruppe III, die aufgrund eines Versehens des Arbeitgebers behindert wurden, andere Kategorien. Mit Beendigung des Vertrages verlieren seine Bedingungen ihre Gültigkeit.

Weigerung des Hausbesitzers, Räumlichkeiten des Finanzministeriums zur Verfügung zu stellen

Die Umsiedlung von heruntergekommenen Häusern von Eigentümern ist derzeit eine der ersten Aufgaben im Wohngebiet der Regierung. Dies hat verschiedene Gründe, aber die Hauptsache ist, das Problem sofort zu verhindern als den weiteren Aufwand an Mitteln für die Restaurierung der Ruinen.

Aber nicht in allen Häusern wird der notwendige Betrag für die Reparatur von Wohnungen angesammelt. Und nach und nach verschlechtern sich die Wohnverhältnisse und entsprechen nicht mehr den betrieblichen Standards. Der Vermieter beantragt bei der Wohnungskommission eine Erklärung über die Anerkennung der Wohnung als nicht zum Wohnen geeignet. Die Kommission entscheidet über die Ungeeignetheit des Hauses und die Umsiedlung der Bewohner.

Basierend auf dieser Entscheidung werden die folgenden Aktionen ausgeführt:

1. Zahlung des Rückzahlungswertes.
2. Zuweisung von anderen Wohngebäuden durch Sozialversicherungsabkommen.
3. Zuweisung des gleichen Wertes der Räumlichkeiten, wenn der Eigentümer vertrieben wird.

Artikel 32 des Wohnungsgesetzes sieht vor, dass der Eigentümer den Rückzahlungsbetrag bei der Räumung erhält, das heißt, der Eigentümer hat die gesetzliche Grundlage, die Wohnung eines Manöverfonds aufzugeben. Der Rücknahmewert beinhaltet den Marktpreis der Wohnung zuzüglich des dem Eigentümer während des Umzugs entstandenen Schadens, die Registrierung der Eigentumsurkunden sowie den entgangenen Gewinn.

In jeder einzelnen Episode berücksichtigt die Zuweisung von Wohnzählern den Grad des Komforts: Was für das Leben in ländlichen Gebieten gilt, ist für die Unterbringung eines Stadtbewohners nicht geeignet.