Die Leistungen von Architekten sind derzeit sehr gefragt. Trotzdem braucht der Markt sie weiterhin sehr dringend.
Die Situation, in der die Nachfrage das Angebot weit übersteigt, lässt nur eines erkennen: Viele Spezialisten müssen den Geschäftsplan des Architekturbüros aufgreifen und weiterentwickeln, da diese vielversprechende und gefragte Tätigkeit erhebliche Einnahmen bringen kann.
In den kommenden Jahren wird dieser Bereich aktiv ausgebaut. Und das liegt am Bauboom in allen russischen Regionen. Ein ähnlicher Trend spiegelte sich auf dem Markt für ein fertiges Unternehmen wider.
Um Ihr eigenes Geschäft richtig zu organisieren, müssen Sie zunächst einen Geschäftsplan für das Architekturbüro erstellen und den Umfang aller vorgeschlagenen Dienstleistungen sorgfältig analysieren. Je breiter das Arbeitsspektrum, desto mehr erwarten Sie natürlich Kundenwünsche, sofern diese nur von qualifizierten Fachleuten bearbeitet werden. Dies ist jedoch nicht das einzige Kriterium für den zukünftigen Erfolg.
So eröffnen Sie ein Konstruktionsbüro
Der einfachste Weg, ein solches Unternehmen als Architekturbüro aufzubauen, ist für Fachleute, die mit dieser Art von Tätigkeit aus erster Hand vertraut sind. Nicht minder wichtig sind Erfahrung mit Fähigkeiten sowie ein guter Ruf und die Existenz eines bereits entwickelten Kundenstamms.
Das Architektur- und Stadtplanungsbüro muss als juristische Person registriert sein. Dies muss erfolgen, um die entsprechende Lizenz zu erhalten, die das Entwerfen, Reparieren sowie das Fertigstellen oder die Bauarbeiten ermöglicht.
Bevor Sie eine Designorganisation von Grund auf neu eröffnen, müssen Sie einen Geschäftsplan für das Architekturbüro erstellen.
Wenn der Leiter ein professioneller Ingenieur ist und bereits eine Lizenz für einzelne Aktivitäten besitzt, ist es nicht erforderlich, eine weitere Genehmigung für die von ihm erstellte Organisation zu erhalten.
Geschäftsspezifika
Grundsätzlich bietet das Architekturbüro seinen Kunden folgende Dienstleistungen an:
• Entwurfsprojekt mit unterstützender Dokumentation;
• Erarbeitung eines Entwurfs eines Vorschlags, der das stilistische Konzept des Innenraums beinhaltet;
• Projektdokumentation und technische Zeichnungen;
• Koordinierung der Sanierung in den zuständigen Stellen mit anschließenden Planänderungen;
• Überholung und Feldüberwachung des Projekts;
• Fertigstellung der Einrichtung mit Möbeln und verschiedenen Veredelungsmaterialien.
In der Regel kommt der Großteil der Kunden zum Architekturbüro, um die Innenarchitektur ihrer Immobilien zu entwickeln und anschließend Dienstleistungen wie Koordination, Bau und Bauüberwachung zu wählen.
Der Geschäftsplan des Architekturbüros sieht für jede Tätigkeit eine gesonderte Vergütung vor.
Bisher wurden in Unternehmen, die mit Wohnimmobilien arbeiten, bereits Richtsätze gebildet. Zum Beispiel kostet die Entwicklung des gesamten Innenraums in einer Wohnung heute ungefähr fünfzig konventionelle Einheiten pro Quadratmeter, ein Entwurfsprojekt - ungefähr zweihundert und ungefähr tausend Dollar müssen für die Aufsicht bezahlt werden. pro Monat.
Einkommen
Wer sich für die Frage interessiert, wie man eine Designfirma eröffnet, interessiert sich wahrscheinlich auch für die Rentabilität dieses Geschäfts.Ich muss sagen, dass die Rentabilität dieser Art von Tätigkeit von Spezialisten in der Regel auf zweihundert Prozent und in einigen Fällen sogar auf ein Vielfaches geschätzt wird. 
Hier geht es speziell um die Arbeit von Architekten und Designern. Zusätzliches Einkommen für diejenigen, die wissen, wie man ein Designbüro eröffnet, bietet auch die Arbeit mit Baumaterialien, die sich aus einem Aufschlag von 30 Prozent auf den Großhandelspreis oder aus Zwischengewinnen ergibt, die direkt von Verkäufern erzielt werden, deren Waren das Unternehmen seinen Kunden empfiehlt.
Die Durchführung von Instandsetzungsarbeiten bezieht sich auch auf recht rentable Bereiche dieses Geschäfts. Den meisten Architektur- und Designbüros stehen mehrere Partnerteams zur Verfügung, von denen eine gewisse Vergütung für die Vermittlung an sie überwiesen wird.
Eine nicht minder kostengünstige Ausrichtung dieses Geschäfts ist die vollständige Versorgung des Kunden mit verschiedenen exklusiven Designartikeln, die von berühmten Künstlern gekauft oder von Mitarbeitern erstellt werden.
Erforderliche Unterlagen
Die Geheimnisse, wie man eine Designorganisation von Grund auf eröffnet, sind in der Regel vor allem Fachleuten bekannt, die in diesem Geschäftsfeld bereits einen guten Ruf haben und einen beeindruckenden Kreis von Stammkunden haben. Das föderale Gesetz zur Regelung der Bautätigkeit in der Russischen Föderation regelt eindeutig alle Fragen im Zusammenhang mit der Entwicklung von Ingenieurprojekten.
Er legt auch die rechtlichen Aspekte für die Arbeit der Architekten fest. Eine juristische Person, die solche Tätigkeiten ausführt, muss über eine entsprechende Lizenz verfügen, die das Recht zur Ausführung von Konstruktions- und Reparaturarbeiten gewährt.
Der Antragsteller für diese Genehmigung muss alle gesetzlich festgelegten Kriterien erfüllen. Eine wichtige Rolle spielen dabei die Qualifikation der Fachkräfte sowie deren Produktionserfahrung. Jede Organisation gemäß der Regelung zur laufenden Überwachung während der Gültigkeitsdauer der Lizenz wird von der zuständigen Behörde, die diese Genehmigung erteilt, wiederholt überprüft. Dies ist die Expertise des State Departmental, die State Architectural Inspection mit der State Housing Inspectorate.
Firmensitz
Bevor Sie eine Designfirma eröffnen, müssen Sie in der Regel mindestens ein kleines Büro mit einer Fläche von bis zu einhundert Quadratmetern mieten, das über einen separaten Eingang verfügt und sich vorzugsweise in einer der angesehenen Gegenden befindet. Natürlich sollte der Raum sehr hell sein. Das Büro muss mit Möbeln und moderner Computerausstattung ausgestattet sein, die den Anforderungen dieses Geschäfts gerecht werden.
Struktur
Jede Designfirma besteht in der Regel aus:
• Die Architekturabteilung, die für die Qualität und den Zeitpunkt der Ausführung der eingegangenen Aufträge verantwortlich ist. Die Mitarbeiter müssen über eine sehr hohe Professionalität sowie eine höhere Architektur-, Design- oder Kunsterziehung verfügen.
• Abteilung für Kundenbeziehungen. In der Regel gehören dazu mehrere Manager, die über die vom Unternehmen angebotenen Dienstleistungen verhandeln und während der Durchführung des Projekts als Vermittler fungieren.
• Die Koordinierungsabteilung, die sich mit der Erlangung von Genehmigungen oder Genehmigungen für die Sanierung von Einrichtungen befasst, die sich in der Arbeit des Unternehmens befinden, und koordiniert die Arbeit mit Subunternehmern.
• Die Konstruktionsabteilung, die Reparatur- und Bauarbeiten durchführt und für die Qualität und den Zeitpunkt der Arbeiten verantwortlich ist.
• Buchhalter, Sekretär, Programmierer usw.
Aufwendungen
Bevor Sie eine Designfirma eröffnen, müssen Sie alle Kosten berechnen und ihre eigenen Fähigkeiten bewerten. Zunächst müssen Sie sich für ein Büro entscheiden, dessen Mietpreis in Schlafbereichen im Durchschnitt fast doppelt so hoch ist wie in der Mitte. Es besteht die Möglichkeit, ein Zimmer in Einkaufszentren zu einem Durchschnittspreis von etwa 20 US-Dollar pro Quadratmeter zu mieten.
Die nächsten Kosten sind die Reparatur des Büros, die zum Markenzeichen des Konstruktionsbüros werden soll. Ein weiterer wichtiger Schritt ist der Kauf von Bürogeräten - Computern mit einem 19-Zoll-Monitor, einem skalierbaren Kopierer, einem A3-Tintenstrahldrucker und einem Scanner. Für Designer sind Tische mit einer Länge von etwa zwei Metern am bequemsten.
Werbung und Marketing
Um Kunden anzulocken, muss das Unternehmen ein eigenes Portfolio haben. Ist dies jedoch nicht der Fall, kann das Start-up-Unternehmen die individuelle Arbeit seiner Mitarbeiter - Architekten und Designer - positionieren. Es wird sehr solide sein, wenn virtuelle Projekte, die als 3D-Modelle ausgeführt werden, als Portfolio angeboten werden. Darüber hinaus muss im Voraus berechnet werden, wie viel das Unternehmen für Werbung ausgeben wird, deren Wirkung in der Regel erst nach drei Monaten zu spüren ist.
Von Grund auf neu
Ein Architekturbüro ist schwierig genug, um es sozusagen von Grund auf neu zu erstellen. Erstens müssen Sie auf die Bürokratie vorbereitet sein, wenn Sie eine Lizenz beantragen und Zertifikate erhalten. Darüber hinaus wird es schwierig sein, in den Markt selbst einzusteigen, in dem immer ein großer Wettbewerb herrscht.
Darüber hinaus ist es schwierig, „starke“ und angesehene Architekten, deren Namen in bestimmten Kreisen bereits bekannt sind, für ein junges Unternehmen zu gewinnen.
In einigen Fällen wird dieses Problem gelöst, indem ein bestimmter Geschäftsanteil an den beteiligten Spezialisten übertragen wird. Es ist sehr schwierig, den ersten Auftrag zu erhalten, da der Mangel an Reputation auch einen Mangel an Kunden impliziert, was in der Anfangsphase die Entwicklung etwas behindert.
