Das Baugeschäft war und ist eines der profitabelsten. Egal wie teuer das Land ist, auf dem das neue Eigenheim wachsen soll, und egal wie die Inflation zunimmt, es wird für Sie immer noch von Vorteil sein, Mehrfamilienhäuser zu bauen und zu verkaufen. Selbstverständlich gilt auch das Geschäft mit Wohnungsdekorationen und -reparaturen als eines der rentabelsten. Er war, ist und wird es sicherlich sein, solange unsere Zivilisation überhaupt existiert.
Geschäfte, für die der Wettbewerb kein Hindernis darstellt
Experten in diesem Bereich sind zuversichtlich, dass Unternehmen, die an Reparatur- und Dekorationsarbeiten beteiligt sind, wahnsinnig profitabel sind, während Wohnungen gebaut, verkauft oder ausgetauscht werden. Denken Sie nur daran, wie unerschöpflich dieser Markt ist.
In der Tat gibt es neben der trendigen Tendenz, neue Wohnungen zur Selbstdekoration zu mieten, Tausende von Wohnungen im Zusammenhang mit Sekundärwohnungen, die mindestens alle 7 Jahre mindestens „Kosmetik“ benötigen.
In diesem Fall entscheiden sich nur wenige Eigentümer, selbst Tapeten zu kleben und Linoleum nachzubauen. Der Löwenanteil der Russen zieht es vor, sich von einem spezialisierten Unternehmen helfen zu lassen. Daher ist das Geschäft mit der Dekoration und Reparatur von Wohnungen immer relevant. Genug Arbeit für alle, trotz der starken Konkurrenz.
Wie wird Honig verschmiert? Warum versuchen viele, eine Reparaturfirma für Wohnungen zu eröffnen?
Mal sehen, warum diese Branche so attraktiv ist. Erstens, dass es üblich ist, alle Zahlungen hier in bar zu leisten, und zweitens, dass Sie keine Steuern zahlen können, da die Steuerbehörden einfach keine Möglichkeit haben, den Umfang der geleisteten Arbeit wirklich zu bewerten.
Es gibt also viele Schlupflöcher, um das wahre Einkommen zu verbergen. In keinem Fall fordern wir dazu auf, dies zu tun. Steuern müssen bezahlt werden. Sie sind nicht so groß, aber die Konsequenzen der Verschleierung können einen spürbaren Schlag auf Ihre Tasche verursachen und das Image des Unternehmens ruinieren.
Trotzdem agieren viele nachlässige Unternehmen auf diesem Markt mit grauen Schemata. Manchmal führen einige Organisationen, die über alle erforderlichen Genehmigungen verfügen, ihre Tätigkeiten immer noch so aus, als ob sie "auf die alte Art", dh ohne ordnungsgemäße Anordnung, wären.
Damit die Finanzen keine Romanzen singen
Der zweite positive Punkt ist die relativ niedrige Schwelle für den Eintritt in dieses Tätigkeitsfeld. In der ersten Phase können Sie die Summe von nur $ 10.000 tun. Darüber hinaus wird dieses Geld für folgende Zwecke verwendet:
- für Papierkram und Erhalt einer Lizenz von ca. 3000 US-Dollar,
- für den Kauf eines professionellen Werkzeugs für die Reparatur und Dekoration - 5000 $.
- ein gebrauchtes Auto zu kaufen - etwa 2000 $.
Wie Sie sehen, sind die Investitionen sehr gering. Die Hauptkosten hängen mit der Notwendigkeit zusammen, eine Wohnungsdekorationsfirma zu eröffnen und ein Werkzeug für die Ausführung von Arbeiten zu kaufen. Ein Büro im Zentrum der Hauptstadt mit pathetischen Fahnen und langbeinigen Sekretärinnen ist optional. Auf die Anmietung eines Zimmers kann man zunächst verzichten.
Das Wichtigste für Sie ist, gute Fachkräfte einzustellen und die Frage zu lösen, wie Sie einen Kunden für die Wohnungsrenovierung finden. Olit zeigt, dass sich fast alle Kunden (und zwar 80%) laut Empfehlungen für Dienstleistungen bewerben. Wir empfehlen daher, bei allen Arbeiten auf die Auswahl von exzellentem Personal und wirklich hoher Qualität zu achten.Nur in diesem Fall kann man von luxuriösen Büros und einem Gewinn von mehreren Millionen Dollar träumen.
Welche Leistungen werden erbracht?
Kunden beantragen in der Regel Reparaturen in der Economy-Klasse (mit Anspruch auf Luxus, aber mit kostengünstigen Materialien), Kosmetik (Tapetensperrholz, Anstrich usw.) und Luxus (hier ist der Fantasie des Kunden keine Grenzen gesetzt).
Die letztere Art von Arbeit wird als eine der hochwertigsten und teuersten angesehen. Es kann zwischen 100 und 150 US-Dollar pro Quadratmeter kosten. Im Rahmen dieser Reparatur werden die Wände ausgerichtet. Sie werden mit mehreren Schichten Spezialmaterial überzogen und anschließend geschliffen, um perfekte Oberflächen zu erhalten.
An der Decke können zwei- und dreistufige Konstruktionen aus Gipskartonplatten mit einer blendenden Brillanz von Scheinwerfern angeordnet werden. Natürlich werden nur die besten europäischen Materialien für die Arbeit verwendet?
Und wenn billiger?
Ein Level darunter repariert eine Economy-Klasse. Es erfordert deutlich weniger finanzielle und Zeitkosten. Solche Reparaturen können etwa 80 US-Dollar pro Quadratmeter kosten. m Wie kann der Preis gesenkt werden? Erstens aufgrund der geringeren Komplexität aller Vorgänge.
So kann zum Beispiel nicht die gesamte Wand planiert werden, sondern nur ein Teil davon (20 Zentimeter oben und unten), wodurch ein illusorisches Erscheinungsbild der Geometrie der richtigen Form entsteht. Schließlich gilt kosmetische Arbeit als die billigste. Sie kosten nicht mehr als 40 US-Dollar pro Quadratmeter. m. Das Bau- und Veredelungsunternehmen unternimmt höchstens das Entfernen der alten Tapete, das Einfügen neuer Tapeten, das Reinigen der Decke und gegebenenfalls das vollständige oder teilweise Ersetzen der Fliese.
Nun zum Zeitpunkt und zur Rentabilität
Um in einer Wohnung mit drei Zimmern eine hochwertige und vollwertige „Luxus“ -Reparatur durchzuführen, sind etwa drei Monate erforderlich. Voraussetzung ist jedoch, dass das Unternehmen über das notwendige Personal hochqualifizierter Mitarbeiter verfügt, die alles in gutem Glauben und schnell erledigen. In der Praxis können diese Arbeiten bis zu sechs Monate dauern.
Dabei geht es nicht nur darum, dass Spezialisten möglicherweise nicht auf dem zuvor angegebenen Niveau sind, sondern auch in den Merkmalen des Prozesses. Einige Vorgänge werden nacheinander und mit bestimmten vorübergehenden Pausen ausgeführt, damit die Materialien richtig trocknen und fester werden. Damit alles reibungslos verläuft, erstellt das Unternehmen einen Geschäftsplan für die Reparatur der Wohnung, der dann mit dem Kunden vereinbart und genehmigt wird.
Während des Malprozesses, der Nivellierung der Wände, können die Parteien immer an ihn appellieren und so die Kontrolle über die Schätzung und den Zeitpunkt des Auftrags ausüben. Wie bei normalen Reparaturen in einer Wohnung mit einem Raum (ohne dass Boden- und Deckenunebenheiten ausgeglichen werden), kann dies in etwa 10 bis 14 Tagen erfolgen.
Die kostengünstigsten Arten von Arbeit
Das Reparieren eines Economy-Levels kann etwas länger dauern. Im Allgemeinen wird es unter den Führern von Veredelungsunternehmen als das am meisten bevorzugte angesehen, da während der Zeit, zum Beispiel der Ausführung des "Luxus" -Auftrages, mehrere wirtschaftliche Aufträge ausgeführt werden können. Gleichzeitig wird der Eigentümer der Wohnung keine zusätzlichen Anforderungen stellen und die Qualität der geleisteten Arbeit bemängeln.
Im Allgemeinen unterscheiden sich verschiedene Werke stark in der Rentabilität. Einige von ihnen sind in der Lage, etwa 50% des Gewinns zu erwirtschaften. Dazu gehört ein Elektriker. Vielleicht scheint es manchen unmöglich, damit Geld zu verdienen, weil die Preise wirklich niedrig sind.
Unter Berücksichtigung des Umfangs der Arbeiten zur Verlegung von Elektrikern in einer Drei- oder Vierzimmerwohnung können wir jedoch davon ausgehen, dass ihre Gesamtkosten durchaus 1000 USD übersteigen können.
Jeder Leiter des Unternehmens weiß, dass Elektrizität eine Goldgrube ist. Daher ist es immer erforderlich, mindestens einen Elektriker in der Belegschaft zu halten.Es ist sogar eine Gehaltsanpassung möglich, so dass im Falle einer Bestellung alle Profilmitarbeiter schnell am Objekt orientiert werden.
Etwas ist gewinnbringend, aber etwas nicht
Der Geschäftsplan eines Wohnungsbauunternehmens kann erheblich ansteigen, wenn Sie Leistungen für die Installation von Klimaanlagen, doppelt verglasten Fenstern und Sanitärarbeiten einbeziehen. Sie gelten als noch vorteilhafter als der elektrische Teil. Wenn der Kunde eine neue Toilettenschüssel, ein neues Waschbecken, einen beheizten Handtuchhalter, eine neue Badewanne oder eine neue Dusche liefern möchte, muss er für diese Arbeit die auftragsausführende Firma erheblich bezahlen.
Die Fliesen- und Malerarbeiten sind sehr billig und zahlen nicht besonders für die geleistete Arbeit. Daher sollten Sie als zukünftiger Leiter des Bau- und Veredelungsunternehmens entscheiden, wie Sie einen Kunden für die Veredelung finden, der die kostengünstigsten Typen umfasst. Sie können jedoch nichts ablehnen, insbesondere in der ersten Phase der Unternehmensarbeit.
Wenn Sie beispielsweise erfolgreich Strom leiten, ist es durchaus möglich, dass sich der Kunde erneut mit Ihnen in Verbindung setzt, jedoch bereits mit der Aufforderung, Sanitär- und Doppelverglasungsarbeiten durchzuführen. Und das Beste ist, alles in einem Komplex zu tun und die Wohnung schlüsselfertig zu renovieren. In diesem Fall können Sie wirklich gutes Geld verdienen. Dazu ist es jedoch notwendig, mehrere Jahre auf dem Markt zu arbeiten, sich einen guten Ruf zu verdienen, den Respekt von Baufirmen zu erlangen, die Sie mit dem Abschluss der Abschlussarbeiten (vor der Einführung der Mieter) beauftragen.
Wie läuft der Arbeitsprozess ab?
Nachdem Sie sich registriert haben, geben Sie den Namen der Wohnungsreparaturfirma an und suchen Sie Mitarbeiter, um einen Kunden zu finden. Hier brauchen Sie maximale Ausstrahlung und Geschäftssinn. Kunden können durch Einreichen einer Anzeige in einer Fachzeitung über ihre eigene Website, aktive PR in den entsprechenden Foren und Chats gesucht werden. Am schwierigsten ist es, die ersten Kunden zu reparieren.
Dann werden sie über Sie sprechen und Sie empfehlen. Die Arbeit wird bergauf gehen. Und vorbehaltlich der qualitativ hochwertigen Erfüllung der vom Kunden gestellten Aufgaben, werden Sie sich nicht anstrengen und darüber nachdenken, wie Sie einen Kunden für die Wohnungsrenovierung finden können. Sie werden sich bei Ihnen melden. Wenn es einen Kunden gibt, wird der Vorarbeiter zu ihm geschickt, um die Schätzung abzuschätzen.
In den ersten Monaten nach der Eröffnung des Unternehmens können Sie diese Funktionen selbst ausführen. Nur so können Sie einen teuren Mitarbeiter sparen. Bei der Erstellung des Kostenvoranschlags ist es ratsam, Nachträge für die Versicherung zu verfassen (ungefähr innerhalb von 10%), da Sie nicht genau wissen können, wie viel Sie dieses oder jenes Material benötigen.
Ständig an der Entwicklungsstrategie des Unternehmens arbeiten
Wenn alle digitalen Werte geklärt und zusammengefasst sind, werden sie dem Kunden angezeigt, und wenn alles für ihn passt, beginnt die Reparatur. Die Belegschaft neuer Unternehmen ist in der Regel sehr klein. Es kann aus einem Vorarbeiter, Elektriker, Fliesenleger und Finisher bestehen. Die Anlage kann jedoch bis zu 20 Personen befördern.
Nachdem Sie das Objekt genommen haben, können Sie mit der Arbeit Ihrer eigenen Mitarbeiter beginnen und nach und nach angestellte Mitarbeiter anschließen. Gleichzeitig ist es wichtig, dass Sie weiter daran arbeiten, neue Kunden zu finden. Als Leiter des Unternehmens müssen Sie häufig einen Geschäftsplan "Reparatur und Dekoration von Wohnungen" erstellen. Dies ist erforderlich, wenn Sie mehrere Objekte gleichzeitig in Ihrer Arbeit haben. Dank dieses Plans können Sie Arbeit und Material korrekter verteilen.
Vergessen Sie nicht die Werbung
Der Geschäftsplan „Reparatur und Dekoration von Wohnungen“ wird Ihnen auch dabei helfen, die Fähigkeiten Ihres Unternehmens, die Aussichten für dessen weiteres Wachstum und Entwicklung wirklich einzuschätzen. Beachten Sie, dass für Bau- und Ausbauarbeiten der Begriff Saisonalität gilt. Der Winter ist fast eine "tote Zeit". Bestellungen werden vom späten Frühjahr bis Mitte Herbst erwartet. Dies muss bei der Erstellung eines Businessplans „Reparatur und Dekoration von Wohnungen“ berücksichtigt werden. Egal wie spät es auf dem Hof war, arbeiten Sie ständig an der Werbung und PR Ihres Unternehmens.Dann haben Sie Aufträge, Geld und damit Chancen für echtes Wachstum.
