Mit was Annuität Zahlungen sind, versuchen wir, diesen Artikel zu verstehen. Finanzielle Miete (Annuität) bezieht sich also auf einen Zeitplan für die schrittweise Rückzahlung einer Schuld mit Zinsen darauf. Gleichzeitig erfolgen die Zahlungen zu gleichen Teilen über die gleichen Zeiträume.
Ausleihoptionen
Jede Art von Darlehen kann eine Reihe von Parametern enthalten, die nicht übersehen werden dürfen, da Sie sonst dazu verurteilt sind, zusätzliches Geld an ein Bankinstitut zu zahlen. In der Praxis kann eine Vielzahl unterschiedlicher Parameter im Vertrag angegeben werden.
Zu den bekanntesten zählen: die Höhe der Anzahlung, der Höchstbetrag der Kreditstelle, die Höhe der verrechneten Provision sowie die Sanktionen für die vorzeitige Rückzahlung des Kredits. Einige Bedingungen sind jedoch nur in einem bestimmten Zeitraum von Bedeutung oder einmalig. Andere verlieren während der Laufzeit des Darlehensvertrags nicht an Relevanz. Zum Beispiel eine Zahlung für einen Antrag, der einmalig berechnet wird; Strafen für die vorzeitige Rückzahlung eines Kredits bedrohen den Kreditnehmer nur für einige Zeit. In diesem Fall kann die Provision für die Bedienung des Kontos vom Kunden vor Vertragsende bezahlt werden.
Arten der Kreditrückzahlung
Ein potenzieller Kunde legt bei der Auswahl einer Bank, bei der er einen Kredit aufnehmen möchte, den Zinssatz an erster Stelle. Oft ist es sie und die Banken selbst werben. Es ist jedoch zu beachten, dass der Zinssatz selbst nicht der Hauptparameter für die Ermittlung der Gesamtkosten eines Darlehens ist. Ebenso wichtig ist die Art der Rückzahlung, die in zwei Versionen dargestellt wird: Annuität und differenziert. Ihre Hauptqualitäten werden nachstehend ausführlicher erörtert.
Die Essenz von Annuitätenzahlungen
Eine Annuitätendarlehenszahlung ist eine alternative Form eines differenzierten Darlehensrückzahlungssystems. Sie unterscheidet sich in der Art und Weise, in der der Kapitalbetrag des Darlehens in gleichen Raten mit der Aufzinsung des Restbetrags des ausstehenden Betrags gezahlt wird.
Trotz der Tatsache, dass ein differenziertes Zahlungssystem als Klassiker eingestuft werden kann, wechseln immer mehr Bankinstitute dazu, Kredite durch Annuitätenzahlungen zurückzuzahlen. Dies ist zum einen für die Banken selbst von Vorteil, da Sie so einen erheblichen Zinsvorteil erzielen können.
Zweitens können sich die Kunden bei dieser Form der Rückzahlung von Darlehen leicht an die Höhe der Zahlung erinnern oder diese aufzeichnen. Und Sie müssen sich nicht monatlich an ein Bankinstitut wenden, um den zu zahlenden Betrag zu ermitteln. Berücksichtigung der Rente und differenzierte Zahlungen Kunden wählen die erste, wenn sie eine vorzeitige Rückzahlung eines Kredits planen.
Verwendung des Begriffs „Rente“ in anderen Bereichen des Managements
Was ist Annuitätenzahlungen, müssen Sie nicht nur im Bereich der Kreditvergabe verstehen. Diese Begriffe sind in anderen Bereichen bekannt:
- Annuität - ein dringendes Darlehen von staatlicher Bedeutung, nach dem der Betrag selbst und die Zinsen dafür jährlich zu zahlen sind;
- Der Begriff „Rente“ wird auch als eine Art Vertrag verwendet, bei dem eine versicherte Person nach einer bestimmten Zeit das Recht erhält, die im Vertrag festgelegten Beträge zu zahlen (z. B. bei der Pensionierung).
- und die letzte Definition von Annuität ist der Betrag der regelmäßigen Versicherungszahlungen, die über einen bestimmten im Vertrag festgelegten Zeitraum geleistet wurden.
Zahlungen planen
Um zu verstehen, was Annuitätenzahlungen sind, müssen Sie den Zeitplan berücksichtigen, der zum Sammeln eines bestimmten Betrags zu einem bestimmten Zeitpunkt verwendet wird. Ein solches System ist aufgrund der Gleichwertigkeit der Beiträge recht zweckmäßig.
Im Allgemeinen ist die Rentenbezahlungsformel recht einfach. Sie setzt sich aus der Summe der so genannten Kreditstelle und den aufgelaufenen Zinsen der laufenden Periode zusammen. Darüber hinaus wird der Rückzahlungsprozess selbst in eine Rente von Pre-nummerando (Zahlungen zu Beginn des ersten Zeitraums) und Post-nummerando (Zahlungen zum Ende des Zeitraums) unterteilt.
Berechnung der Annuitätenzahlung
Berücksichtigen Sie mehrere Optionen zur Berechnung der Zahlung für jeden Monat in diesem System.
- Die Kontaktaufnahme mit der Bank ist für Kunden die bequemste und einfachste Möglichkeit. Zu den Aufgaben der Berater von Bankinstituten gehört die Erbringung von Dienstleistungen zur Berechnung einer solchen Zahlung.
- Kreditrechner - Eine detaillierte Berechnung der Annuitätenzahlung ist für aktive Internetnutzer vorgesehen. Ähnliche Dienste sind in Bankseiten eingebettet. Diese weltweite Praxis bietet dem Kunden die Möglichkeit, die Angebote mehrerer Banken zu vergleichen und zu analysieren, ohne das Haus zu verlassen. Es dient auch als effektives Instrument, um zu verstehen, was Annuitätenzahlungen sind. Universalrechner verwenden unterschiedliche Ausleihwährungen. Und die Wechselkurse werden ständig aktualisiert, sodass Arbeitsstörungen einfach beseitigt werden.
- Es gibt einen dritten Weg - eine Formel zur Berechnung der Annuitätenzahlung, die einfach mit einem Blatt Papier und einem Bleistift verwendet werden kann. Kunden sind der Meinung, dass die Bankenformel, die es Ihnen ermöglicht, die Höhe der Darlehenszahlung zu verstehen, kompliziert ist. Man kann mit Sicherheit sagen, dass eine Verwendung nicht erforderlich ist. Es gibt eine ziemlich genaue Option, die viel einfacher ist. Betrachten Sie es unten.
Ermittlung der Höhe der monatlichen Zahlung
Bei der Berechnung des prozentualen Anteils einer Annuitätenzahlung muss der ausstehende Kreditsaldo zu einem bestimmten Zeitpunkt mit dem jährlichen Prozentsatz multipliziert und durch 12 Monate dividiert werden (impliziert ein Jahr).
Um die Annuitätenzahlung für das Darlehen zu bestimmen, die zur Tilgung der Schulden verwendet wird, müssen die aufgelaufenen Zinsen vom monatlichen Zahlungsbetrag abgezogen werden. Es ist wichtig zu bedenken, dass die Zahlung zur Rückzahlung des Darlehenskörpers von vorherigen Zahlungen abhängt. Daher muss der Zeitplan ab der ersten Zahlung nacheinander berechnet werden.
Um die Überzahlung für ein Annuitätendarlehen zu ermitteln, ist es erforderlich, die monatliche Zahlung mit der Anzahl der Monate zu multiplizieren und den Betrag des Darlehens von der erhaltenen Arbeit zu subtrahieren.
Profis der Rentenvergabe
Wir bestimmen also die positiven Aspekte der betrachteten Art der Kreditvergabe. Diese Rückzahlung von Annuitätenzahlungen empfiehlt sich für Kunden, die:
- Kann keine großen monatlichen Zahlungen leisten. Vor allem, wenn es um die Zeit nach dem Erhalt eines Darlehens geht. Unter Berücksichtigung von Annuitäten und differenzierten Zahlungen wählen Benutzer den ersten Typ. Sein anschauliches Beispiel ist die Hypothekendarlehensvergabe, bei der es sich um große langfristige Kredite handelt. Daher sind Zahlungen zu gleichen Teilen für die Kunden recht bequem.
- Aufgrund eines stabilen Einkommens berechnen sie das Familienbudget.
- Sie können erfolgreich eine Annuitätenzahlung verwenden, für die eine vorzeitige Rückzahlung des Darlehens am wahrscheinlichsten ist, oder es handelt sich um einen kleinen Darlehensbetrag.
Viele Kunden entscheiden sich aufgrund der Einfachheit für dieses spezielle System der Kreditrückzahlung: Sie müssen lediglich einen konstanten monatlichen Betrag zahlen. Und mit einem differenzierten Zahlungsschema ist es notwendig, seine Größe jeden Monat bei der Bank anzugeben.
Bei der Auswahl einer Annuitätenoption sind die Zahlungen zu Beginn der Vertragslaufzeit geringer als die gleichen Beiträge nach einem differenzierten System. Dies liegt an der Rückzahlung der ersten Zinsen für das Darlehen und erst dann an seinem Körper selbst.Kunden mit geringerer Zahlungsfähigkeit können daher ein Darlehen mit einem Annuitätenzahlungssystem erhalten.
Bei solchen scheinbar unbestreitbaren Vorteilen gibt es jedoch bestimmte Nachteile.
Nachteile Annuity System
Der Hauptnachteil des Rentensystems für die Rückzahlung des erhaltenen Kredits ist der erhebliche Preisanstieg. Lassen Sie uns genauer betrachten. Diese hohen Kosten entstehen dadurch, dass der Kunde die Schulden unter Rente langsam zurückzahlt, was zur Zahlung hoher Zinsen für das Darlehen führt.
In den ersten Vertragsmonaten setzt sich der monatliche Pflichtzahlungsbetrag in größerem Umfang aus einem Prozentsatz und erst dann aus der Darlehensstelle zusammen. Es gibt jedoch einen Ausweg aus dieser Situation. Sie können ein Darlehen von der Bank nach dem Annuitätensystem aufnehmen und es nach dem differenzierten System zurückzahlen (die Tilgung der Darlehensstelle erfolgt vor dem Fälligkeitsdatum). In diesem Fall wird die Annuität in eine differenzierte Kreditform umgewandelt.
Vorzeitige Rückzahlung möglich
Falls gewünscht, kann der Kunde das aufgenommene Darlehen vor Ablauf der Frist zurückzahlen. In diesem Fall sollten jedoch die folgenden Merkmale berücksichtigt werden. Bei der Wahl eines differenzierten Schuldentilgungssystems ist der Kreditnehmer verpflichtet, die Hälfte der Hauptschuld und drei Viertel der Rente zurückzuzahlen.
Es ist ratsam, diese Aussage als Beispiel zu betrachten. Ein Darlehen von 2 Millionen Rubel wurde aufgenommen, 900 Tausend Rubel wurden bereits gezahlt. In Anbetracht der Struktur des zurückgezahlten Betrags sehen Sie, dass 150 Tausend Rubel die Hauptschuld sind und 750 Tausend Rubel Zinsen, die nicht mehr zurückgezahlt werden können. Es stellt sich daher die Frage, ob eine vorzeitige Rückzahlung des Darlehens erforderlich ist. In diesem Fall können Sie keine zusätzlichen Mittel aus dem Familienbudget (wenn es sich um eine Hypothek handelt) oder aus einem Unternehmen abziehen, sondern die Schulden einfach nach und nach weiter zurückzahlen.
Fazit
Mit Annuitätenkrediten können Sie kleinere Beträge für die Kreditstelle bezahlen. Dies ist eine moderne und sehr bequeme Methode, mit der Sie Kunden Geld geben können, die nicht in der Lage sind, Schulden über ein differenziertes System zurückzuzahlen. Es ist jedoch erforderlich, die Kumulierung des erforderlichen Betrags an Barmitteln vorzusehen, um die Darlehensstelle künftig zurückzuzahlen.
