Immobilientransaktionen erfordern eine besondere juristische Ausbildung der Bürger. Um Probleme in Zukunft zu vermeiden, sollten Sie zunächst vollständige Informationen über den Eigentümer sowie über die Immobilie selbst als Ganzes sammeln. Insbesondere das Einholen von Informationen über den Eigentümer ist ein äußerst wichtiges Thema. Oft sind Immobilientransaktionen mit Betrug verbunden. Zum Beispiel riskieren Sie den Kauf einer Wohnung oder eines Grundstücks weit weg vom Eigentümer. Das bedeutet, dass Ihre Vereinbarung ungültig wird. Aus diesem Grund überlegen sich viele Leute, wie sie herausfinden können, wem die Site gehört. Ist es überhaupt möglich, dies ohne besondere Befugnisse in Russland zu tun? All dies bleibt noch zu behandeln.
Gibt es ein Recht?
Zunächst muss herausgefunden werden, ob die Bürger in der Lage sind, Daten und Informationen über den Immobilieneigentümer abzurufen, ohne den Eigentümer direkt zu kontaktieren. Selbst Experten können diese Frage nicht immer beantworten. Es ist nicht ganz klar, wie legitim die Handlungen in solchen Situationen sind.
Ehrlich gesagt, jeder kann durch absolut legale Methoden herausfinden, wer der Eigentümer des Grundstücks oder der Wohnung ist. Es ist wahr, dass nicht alle möglichen Szenarien einfach zu realisieren sind. Einige von ihnen existieren nur in Worten. Ihre Umsetzung ist für einen Durchschnittsbürger nahezu unmöglich. Aber als Handlungsaussichten treten sie auf. Woher wissen Sie, wem das Land gehört? Dank welcher Komponenten haben alle Bürger ausnahmslos diese Möglichkeit?
Was wird helfen?
Gerade die letzte Frage wird uns zuerst interessieren. Wenn Sie nur die notwendigen Informationen über die Immobilie haben, können Sie auf die eine oder andere Weise Informationen über den Eigentümer der Website erhalten. Was macht es möglich, die Idee zum Leben zu erwecken? Dabei helfen natürlich zwei Komponenten: die staatliche Registrierung und die Anschrift. Jede Site hat sie. Nach dem Bestehen der Immobilienregistrierung wird dieser die sogenannte zugeordnet Katasternummer (von Land, Wohnungen, Hütten usw.). Nach dieser Komponente können zukünftig Informationen über das Grundstück und über die Eigentümer eingeholt werden. Daran ist nichts Seltsames.
Nur in einigen Fällen ist es zusätzlich erforderlich, die genaue Adresse der Site zu kennen. Und manchmal reicht es nur aus, um das Problem zu lösen. Es wird einfacher, damit umzugehen, wenn das Land zusammen mit der Wohnung im Besitz ist (z. B. in alten deutschen Häusern als angrenzendem Gebiet). Dann ist es einfacher, die Frage zu beantworten, wie man den Eigentümer des Landes findet. Mögliche Optionen werden durch mehrere Punkte ergänzt. Dies werden wir berücksichtigen.
FUHRZ
Als erstes müssen Sie sich an das FHRC wenden. In dieser Organisation erhalten Sie Informationen über alle Grundbesitzer, die jemals verfügbar waren. Das heißt, über die aktuellen und vorherigen. Dies ist dank des Gesetzes von 1997 (vom 21. Juli) möglich, wonach alle Grundstücke beim Bundesamt für das Einwohnermeldeamt (Bundesland) registriert werden müssen.
Bitte beachten Sie, dass Sie für den Erhalt von Informationen über die Eigentümer eine staatliche Gebühr entrichten müssen. Sie ist derzeit etwa 100 Rubel. Nicht zu viel, um die gewünschten Informationen zu erhalten. Dieser Prozess ist zwar nicht so schnell. Und Sie müssen einen Reisepass vorlegen, um ein offizielles Dokument mit Daten über das Land zu erhalten.Grundsätzlich ist dies in der Regel kein Problem.
State Registration Center
Ohne den sogenannten Katasterpass kann keine Grundbucheintragung erfolgen. Dazu müssen Sie die Grundstücksgrenzen ermitteln, eine Grundstücksvermessung durchführen und anschließend einen Immobilienplan erstellen. Erst dann wird beim State Registration Center ein Katasterpass ausgestellt. Es wird Ihnen helfen, Informationen über den Eigentümer der Immobilie zu erhalten. In der Regel werden hier auch Daten zu Personen gespeichert, die jemals die Rechte an einem bestimmten Land anmelden wollten. So können auch Informationen zu Bewerbern eingeholt werden. Wenden Sie sich dazu mit einem Reisepass an das State Registration Center und füllen Sie einen Antrag auf Ausstellung von Daten aus. Warten Sie dann auf das Ergebnis.
Diese Methode eignet sich auch, um Informationen über den Eigentümer des Grundstücks zu erhalten. Jeder Bürger kann es benutzen. Nur wollen nicht alle offizielle Dokumente für das Land erhalten. Manchmal aufgrund eines langen Wartens auf eine Antwort. Sie müssen also nach anderen Lösungen für das Problem suchen. Zum Teil sind die Methoden mehr als genug. Ja, nicht alles ist leicht zu realisieren, aber es gibt eine solche Möglichkeit.
Bezirksverwaltung
Wie kann man herausfinden, wem das Land gehört? Die Sache ist, dass die Bezirksverwaltungen Informationen über Immobilien und deren Eigentümer speichern. Über diesen Service erhalten Sie also die Informationen, an denen wir interessiert sind. Mach es einfach nicht so einfach. Erstens nimmt die Stadtverwaltung die Bürger nach Absprache auf. Darüber müssen Sie sich im Voraus Gedanken machen. Zweitens werden Sie eine offizielle Anfrage stellen. Sie müssen also einen Identitätsnachweis erbringen. Ihre Anfrage wird aufgezeichnet. Der Eigentümer kann überprüfen, wer versucht hat, Landdaten zu erhalten. Drittens ist die Reaktionszeit nicht zu kurz - zumindest einige Tage.
Darüber hinaus geben die Verwaltungen, wie die Praxis zeigt, ihre Informationen über Immobilien nicht speziell an normale Bürger weiter. Außer wenn Sie eine bestimmte Site kaufen. Diese Methode ist nicht so einfach wie die vorherigen. Aber es ist möglich.
Steuerliche Dienstleistungen
Jeder Eigentümer hat Dokumente für das Land. Das heißt, eine Eigentumsbescheinigung. Für Bestandsimmobilien müssen Sie Steuern zahlen. Informationen über Steuerzahler werden in spezialisierten Stellen gespeichert. Hier können Sie Kontakt aufnehmen, wenn Sie Informationen über den Eigentümer des Grundstücks oder der Wohnung erhalten möchten. Richtig, eine solche Methode ist wahrscheinlich nicht erfolgreich. Schließlich haben die Steuerbehörden kein Recht, Angaben zu den Zahlern zu machen. Sie müssen einen guten Grund haben. Sie sind beispielsweise ein potenzieller Käufer der Website, möchten aber zunächst so viel wie möglich über das Produkt erfahren. Deshalb lohnt es sich nicht, auf Erfolg zu hoffen. Diese Methode wird nur als mögliche Perspektive angesehen.
Gärtner
Sind die Grenzen des Landes innerhalb der Gartengemeinschaft? Dann können Sie sich hier an uns wenden. Solche Verbände speichern in der Regel Daten über Grundbesitzer.
Zu wem genau müssen Sie gehen? An den Vorsitzenden der Gartengesellschaft. Und hier entweder formell die Daten auf der Bewerbung anfordern oder informell - nach persönlicher Absprache. In der Praxis funktioniert diese Methode nicht immer. Schließlich ist der Vorsitzende nicht verpflichtet, die ihm vorliegenden Informationen über Immobilieneigentümer weiterzugeben. Die Erfolgsaussichten sind groß, aber auch Einstiche kommen häufig vor.
In der Wohnung
Wie kann man herausfinden, wem das Land gehört? Wenn es neben der Wohnung liegt, können Sie sich an das Housing Office wenden. Hier haben Sie jedes Recht, Informationen über den Eigentümer des Grundstücks sowie die Wohnung zu erhalten. Unter anderem gibt es in ZhEKs Informationen zu den in diesem oder jenem Gebiet registrierten Personen. Dies kann auch auf persönliche Anfrage gefunden werden. Nur in diesem Fall besteht eine hohe Ausfallwahrscheinlichkeit. Mitarbeiter von ZhEKov sollten die ihnen zur Verfügung gestellten Informationen nicht offen legen.Deshalb muss man irgendwie mit den Mitarbeitern verhandeln.
Internet um zu helfen
Fragen Sie sich immer noch, wie Sie herausfinden können, wem das Land gehört? Der letzte Weg, den Sie den Bürgern anbieten können, ist die Nutzung der Internet-Technologie. Nämlich - spezielle Services, die Unterstützung bei der Lösung dieses Problems bieten. Sie finden den Eigentümer des Grundstücks unter der Adresse. Diese Methode zeichnet sich jedoch nicht durch Ehrlichkeit aus. In der Regel haben die angebotenen Dienste die Bürger nur für Geld bezahlt. Wenn Sie jedoch ein glaubwürdiges Angebot gefunden haben, geben Sie einfach Daten über den Standort des Landes und über sich selbst ein und zahlen dann für den Service. Weiter auf dem Bildschirm erscheinen Informationen über die Site.