Die Abtretung einer Forderung ist die Übertragung einer Verpflichtung oder die Übertragung von Gläubigerbefugnissen von einer Person auf eine andere. Auf diese Weise sind zunächst zwei Subjekte an dieser Beziehung beteiligt. Sie sind der Schuldner und der Gläubiger, die den entsprechenden Vertrag abgeschlossen haben. Oftmals treten Umstände auf, in denen der Gläubiger die Vertragsbedingungen nicht erfüllen kann und der Kreditgeber wiederum nicht warten kann. In solchen Fällen liegt eine Übertragung des Forderungsrechts vor. Das Gesetz sieht den Wechsel der verpflichteten Person vor. Als nächstes betrachten wir detaillierter, wie die Übertragung von Anspruchsrechten ausgeführt wird. Eine Mustervereinbarung, die diese Beziehungen bestätigt, wird ebenfalls in dem Artikel beschrieben.
Allgemeine Informationen
In den gesetzlich vorgesehenen Fällen kann ein Vertrag über die Übertragung des Schuldrechts geschlossen werden. Sie erfolgt schriftlich in der Form, in der die ursprüngliche (Erst-) Vereinbarung getroffen wurde. Die mündliche Abtretung des Anspruchsrechts ist nach den Regeln nur in Ausnahmefällen zulässig. Warum brauchen wir eine Abtretung? Beispielsweise hat der Kreditgeber dem Kreditnehmer einen bestimmten Geldbetrag überwiesen. Gemäß den Bestimmungen des Vertrages ist dieser verpflichtet, diesen nach 2 Jahren zurückzugeben. Aber der Kreditgeber hatte eine unvorhergesehene Situation, und er brauchte das Geld früher. Er kann sie nicht vor Ablauf der Frist geltend machen. In solchen Fällen kann er seine Befugnisse auf eine andere Person übertragen. Die Situation kann jedoch das Gegenteil sein. In einem Rechtsverhältnis kann sich beispielsweise ein Schuldner ändern. Ein solcher Fall ist zulässig, wenn der Gläubiger selbst (die aktive Seite) dem zustimmt. Die verpflichtete Person wird in ähnlichen Situationen wie den oben beschriebenen nicht um Zustimmung gebeten. In diesem Fall ist ein Abtretungsbescheid unabhängig von der wechselnden Partei zu übersenden.
Ausnahme
Die Abtretung des Forderungsrechts ist nicht zulässig, wenn die Verpflichtung untrennbar mit der Identität des Gläubigers verbunden ist. Dies betrifft insbesondere den Ersatz von Schäden an Leben und Gesundheit sowie den Unterhalt von Kindern und andere gesetzlich vorgeschriebene Leistungen. 
Konstruktionsmerkmale
Wie oben erwähnt, sollte die neue Vereinbarung in der gleichen Form wie das Original abgefasst werden. Insbesondere wenn das Geschäft, aus dem die Verpflichtung entstanden ist, notariell beglaubigt wurde, muss auch die Abtretungsvereinbarung beglaubigt werden. Wenn die Vereinbarung in einfacher Schrift abgefasst war, sollte das neue Dokument dasselbe sein. Oft machen die Partner einer Beziehung einen Fehler, indem sie ein Protokoll oder eine Handlung erstellen. Im Falle eines Gerichtsverfahrens kann ein solches Papier für nichtig erklärt werden, da es nicht den gesetzlichen Anforderungen entspricht. In einigen Fällen bezieht sich die Übertragung des Anspruchsrechts auf Transaktionen, die der staatlichen Registrierung unterliegen. In diesem Fall muss die neue Vereinbarung auch das Rechnungslegungsverfahren durchlaufen.
Nuancen
Meist wird die Abtretungsvereinbarung in der üblichen Form (schriftlich) abgefasst. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen ist es nicht erforderlich, die Zustimmung des Kreditnehmers einzuholen, um den Kreditgeber zu ersetzen. Wechselt der Schuldner, so ist die aktive Seite des Verhältnisses nicht nur zu benachrichtigen, sondern auch zuzustimmen. Der Kreditgeber kann auch die Zahlungsfähigkeit der neuen Person überprüfen, die die Transaktion eingeht. Der Schuldner hat seinerseits das Recht, vom neuen Gläubiger (Abtretungsempfänger) Unterlagen zu verlangen, die sich auf die ihm übertragenen Verpflichtungen beziehen. 
Vereinbarung: Schlüsselelemente
Der Vertrag fällt in die Kategorie der einvernehmlichen, erstattungsfähigen und bilateralen Transaktionen. Das Wesentliche seiner Schlussfolgerung ist die Ablehnung des Gläubigers von seinen Rechten, vom Schuldner die Erfüllung seiner Verpflichtungen und die Übertragung dieser Befugnisse auf eine andere Person zu verlangen. Der rechtliche Status der Parteien der Transaktion kann beliebig sein. Gegenstand der Abtretung ist das Auskunftsrecht. Aufgrund der Tatsache, dass das Gesetz den Wert des Vertrags nicht regelt, wird die Höhe der Zahlung von den Parteien unabhängig bestimmt. Eine dreigliedrige Abtretungsvereinbarung unterscheidet sich von der üblichen Beteiligung eines Kreditnehmers an ihr. Es gibt verschiedene Nuancen, die sich direkt auf die Vorbereitung der Vereinbarung beziehen. Betrachten wir sie weiter.
Auftragsvereinbarung: Muster
Wie in anderen ähnlichen Dokumenten werden in der Vereinbarung in erster Linie die Parteien, die Anzahl und das Datum des Abschlusses angegeben. Der Inhalt muss den Gegenstand der Transaktion klar definieren. Beispielsweise kann eine Verbindlichkeit aus einem Darlehen oder einem Darlehen entstehen. Dementsprechend erfolgt in Bezug auf diesen Umstand die Übertragung des Forderungsrechts. Das Musterdokument enthält auch eine spezifische Definition des zu zahlenden Betrags.
Vertragsgegenstand kann eine Übertragung des Bauträgers gemäß dem Beteiligungsvertrag sein. Die Vereinbarung regelt auch die Pflichten und Rechte der Parteien. Als eine der wesentlichen Voraussetzungen für den Abschluss eines Vertrages gilt die Festlegung seines Preises. Eine solche Transaktion ist in der Regel erstattungsfähig. Nicht gesetzlich verboten und seine unentgeltliche Schlussfolgerung. In der Regel erhält der Gläubiger jedoch vom Erwerber des Rechts einen Betrag, der der Höhe der Forderung entspricht. Durch Vereinbarung der Parteien kann dieser Betrag reduziert werden. Typischerweise wirkt eine solche Anpassung als Ausgleich für Unannehmlichkeiten. Danach wird in dem Dokument die Verantwortung der Parteien dargelegt. Am Ende des Vertrages werden Angaben zu den Teilnehmern unterschrieben.
Kreditnehmer Ersatz
Erfordert die Abtretung einer Forderung einen Schuldnerwechsel, übernimmt das neue Mitglied alle Verpflichtungen aus dem ursprünglichen Vertrag. Der Kreditnehmer kann sowohl eine juristische Person als auch ein Bürger sein. Wenn der Gläubiger Zweifel an der Zahlungsfähigkeit des neuen Mitglieds hat, kann er der Abtretung nicht zustimmen. Erlaubt der Abtretende den Ersatz des Darlehensnehmers, muss dieser die Höhe der Verpflichtung in Einklang bringen. Ein Kreditgeber kann beispielsweise ein Bürger oder ein Kreditinstitut sein.
Vertragsschluss beim Wechsel eines Kreditnehmers
Wie im vorherigen Fall werden Datum, Anzahl und Einzelheiten der Parteien angegeben. Gegenstand der Transaktion ist beispielsweise die Verschuldung. Das Dokument gibt den Zeitraum an, in dem die Verpflichtung zurückgezahlt werden muss, die Größe des Darlehens. Schulden können ganz oder teilweise übertragen werden. Die Vereinbarung kann die Verpflichtung des neuen Kreditnehmers zur Zahlung einer Vertragsstrafe, einer Vertragsstrafe oder einer Vertragsstrafe vorsehen. Andere oben beschriebene Abschnitte bleiben unverändert. Der neue Schuldner wird ebenfalls übertragen Versöhnungsakte Abrechnungen, Nebenabreden und sonstige Unterlagen im Zusammenhang mit der Transaktion.
Wichtiger Punkt
Bei einem Schuldnerwechsel ist der Gläubiger stets einem gewissen Risiko ausgesetzt. In diesem Zusammenhang empfehlen Experten, bei Vertragsabschluss eine Reihe von Dokumenten beim neuen Kreditnehmer anzufordern. Insbesondere kann es sich um eine Bestellung (für juristische Personen), eine Lizenz oder Erlaubnis, ein Unterschriftenmuster handeln. Besteht kein Zweifel an der Zahlungsfähigkeit des neuen Schuldners, können Sie dessen Ersetzung zustimmen. Der Gläubiger kann seine Entscheidung schriftlich absenden.
Wohnungsproblem
Bürger, die während der Bauphase Wohnraum gekauft haben, sind in einigen Fällen gezwungen, ihn zu verkaufen, bevor das Objekt fertiggestellt ist. Ist die Übertragung von Rechten in solchen Situationen zulässig? In diesen Fällen ist die Abtretung nicht untersagt. Ein solches Geschäft kann jedoch nur während der Bauphase abgeschlossen werden.Liegt bereits eine Abnahme vor, so ist eine Abtretung nicht zulässig. Der Eigentümerwechsel erfolgt in diesem Fall durch Abschluss eines Kaufvertrages.
Wie ist der Deal zustande gekommen?
Der Vertrag ist schriftlich verbindlich. Oft weist der Bauherr in der Vereinbarung auf ein Abtretungsverbot hin oder führt eine Klausel über die Notwendigkeit ein, seine Zustimmung einzuholen. Da eine Eigenkapitalvereinbarung eine staatliche Registrierung erfordert, muss auch eine Abtretungsvereinbarung registriert werden. Wenn dieses Verfahren nicht durchgeführt wurde, kann der Entwickler eine Abtretung ablehnen. Nach der staatlichen Registrierung übernimmt der neue Aktionär alle Pflichten und Rechte, die er hatte. Gleichzeitig trägt er wie andere Mitinvestoren Risiken. 
Organisatorische Momente
Wenn die Übertragung eines Anteils oder die Annahme eines Gläubigerrechts wie in anderen Fällen angenommen wird, ist eine Vereinbarung erforderlich. In der Abwicklungsphase wird ein Bankzellenmechanismus verwendet. Nachdem alle erforderlichen Papiere ausgefüllt wurden, kann der Verkäufer das Geld erhalten. Über den Abschluss einer neuen Vereinbarung sollte der Entwickler informiert werden, der in diesem Fall als Schuldner auftritt.
Abtretung bei einem Finanzinstitut
Kredit- und Bankenorganisationen erstellen beim Abschluss des Abtretungsvertrages ein Annahme- und Überweisungszertifikat. Dem neuen Kreditgeber ist es nicht gestattet, die ursprünglichen Bedingungen der Verpflichtung zu ändern oder seine eigenen anzugeben. Diese Bestimmung bedeutet, dass er nicht das Recht hat, auch nicht wesentliche Aspekte des Geschäfts zu korrigieren. Wenn er dennoch Änderungen vornimmt, kann die Vereinbarung ungültig werden. Beabsichtigt die Bankenorganisation, Zinsen auf den Kredit zu überweisen, müssen entsprechende Anweisungen in den Vertrag aufgenommen werden. Die Übertragung von Befugnissen kann in jedem Stadium der Vereinbarung erfolgen.
Häufigkeit der Abtretung
Es ist anzumerken, dass in unserem Land die Übertragung von Ansprüchen in der Praxis nur selten angewendet wird. In den USA zum Beispiel ist die Abtretung jedoch weit verbreitet und wird seit relativ langer Zeit genutzt. So achten Amerikaner beispielsweise häufig auf Immobilien mit hervorragender Bonität. In der häuslichen Praxis werden jedoch alle Vorteile und Feinheiten der Abtretung sehr vage dargestellt. Der Abschluss einer Einsatzvereinbarung kann jedoch häufig der beste Ausweg aus einer schwierigen Situation sein. Es versteht sich, dass ein Dritter, der eine Transaktion eingeht, auch Vorteile hat.
Beispielsweise kann ein Schuldner, der Schwierigkeiten bei der Rückzahlung eines Hypothekendarlehens hat, Wohnraum zu niedrigeren Kosten erwerben. Es ist jedoch wahrscheinlich, dass er hinsichtlich der Darlehensbedingungen auf andere Schwierigkeiten stößt. Zum Beispiel muss er eine Schuld mit einem hohen Satz bezahlen, Bußgelder abzahlen und so weiter. Der Mangel an Gesetzgebung ist auch die Tatsache, dass es keine offizielle Erklärung für die Rechnungslegung für die Übertragung von Gesetzen gibt. Generell ist zu beachten, dass inländische Vorschriften solche Transaktionen sehr oberflächlich regeln. Aufgrund der Unklarheit der Rechtsakte kann die praktische Anwendung des Rechts auf verschiedene Schwierigkeiten stoßen. Wenn eine Person die Autorität eines Gläubigers gemäß den geltenden Regeln akzeptiert, können Sie ein Darlehen in voller Höhe erhalten. Gleichzeitig ist es jedoch wahrscheinlich, dass dem neuen Kreditgeber nichts übrig bleibt.
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