Die Eintragung in die Katasterregistrierung eines Eigentums ist ein obligatorisches und notwendiges Verfahren für die Eintragung des Eigentums. Infolgedessen werden wichtige Informationen zum Gebäude in die USRN eingegeben.
Die Hauptziele des Prozesses
Um ein vollständiger Eigentümer zu werden und die Immobilie verkaufen zu können (verkaufen, als Erbschaft hinterlassen oder pachten), muss sich der Eigentümer beim Kataster registrieren lassen. Wenn die Katasterregistrierung der Liegenschaft nicht vorgenommen wurde, ist es dem Eigentümer strengstens untersagt, das Grundstück oder die Gebäude darauf zu veräußern.
Folgende Personen können sich für ein solches Verfahren bewerben:
- Immobilienbesitzer;
- Eigentümer von Gegenständen, die sie erbrechtlich erhalten haben;
- Mieter bei Betrieb des Gebäudes seit mehr als fünf Jahren;
- Inhaber langfristiger Nutzungsrechte.
Darüber hinaus kann die Katasterregistrierung eines Immobilienobjekts von einem Vertreter im Namen jeder der oben genannten Personen durchgeführt werden, jedoch nur nach Vorlage einer Vollmacht.
In der Gesetzgebung der Russischen Föderation ist auch festgelegt, wie Dokumente für das Registrierungsverfahren eingereicht werden:
- persönlicher Besuch beim Katasterdienst,
- Versand eines ausgefüllten Antrags mit einer Liste aller erforderlichen Unterlagen und einer Empfangsbestätigung per Post.
Applikationsmethoden werden nachfolgend beschrieben.
Verfahrensbeschreibung
Auf gesetzlicher Ebene wird festgelegt, dass die Katastereintragung eines Grundstücks nicht länger als 18 Tage dauern sollte. Darüber hinaus kann dieser Zeitraum nicht geregelt werden, auch wenn eine Anforderung der erforderlichen Dokumentation in anderen Diensten erforderlich ist. Die Durchführung jeglicher Immobilientransaktionen (Verkauf, Vermietung, Schenkung) setzt das Vorhandensein eines Katasterausweises für den Eigentümer voraus. Und das bedeutet, dass alle Objekte ausnahmslos abrechnungspflichtig sind.
Bei der Registrierung von Immobilien jeglicher Art müssen Sie:
- den Antrag in der vorgeschriebenen Weise ausfüllen und bei den zuständigen Behörden einreichen - der nächstgelegenen Abteilung von Rosreestr;
- der Bewerbung die gesamte Liste der erforderlichen Unterlagen beifügen;
- offizielle Bestätigung der Annahme der Dokumente erhalten - Eingang;
- Warten auf die Übermittlung einer Meldung über die Registrierung oder die Ablehnung der Registrierung;
- Holen Sie sich einen Katasterpass für ein vorregistriertes Objekt.
Jedes während des Designprozesses bereitgestellte Papier ist mit einem Datum versehen. Darüber hinaus verpflichten sich die Katasterbehörden, dem Eigentümer bei der persönlichen Einreichung von Sicherheiten eine Quittung auszustellen, die nicht nur das Datum, sondern auch eine Liste aller vom Eigentümer eingereichten Unterlagen enthält.
Für den Fall, dass alle erforderlichen Papiere und insbesondere die Erklärung des Inhabers per Post an die Registrierungsstelle geschickt werden, senden die Mitarbeiter dieser Organisation am nächsten Werktag eine Quittung an die im Dokument angegebene Adresse. Darüber hinaus gilt eine Kopie der registrierten Anmeldung als Quittung. Anschließend werden diese Papiere in der Buchhaltungsakte gebildet und mit der individuellen Nummer der registrierten Person versehen.
Registrierung auf der Katasterregistrierung des Eigentums: Dokumente
Um den Prozess zu implementieren, benötigen Sie:
- eine Erklärung in der durch die Verordnung Nr. 577 des Ministeriums für wirtschaftliche Entwicklung der Russischen Föderation vom 14. Oktober 2011 gebilligten Form;
- Scheck zur Bestätigung der Zahlung der staatlichen Abgabe;
- Grenzlayout der Anlage;
- technischer Plan der eingetragenen Immobilien;
- Eigentumsbescheinigung des Eigentümers.
Um einen technischen Plan zu erhalten, muss der Eigentümer mindestens eines der folgenden Dokumente eintragen:
- Zulassung zum Betrieb von Immobilien;
- Projekt der Einrichtung;
- BTI technischer Pass vor dem 01.01.2013 erhalten.
Anmeldung zur Katasteranmeldung einer Liegenschaft bei Anmeldung
Eine Erklärung ist ein Dokument eines Standardformulars, das den technischen Plan ergänzt. Die Erklärung beschreibt wichtige Informationen über die Immobilie: Parameter, Hauptzweck, Verfügbarkeit und Anzahl der Gebäude auf dem Gelände. Darüber hinaus enthält es Informationen über den Eigentümer und seine Rechte an der Landzuteilung.
Der größte Teil der Erklärung liegt im Druckformat vor. Die Zeit steht jedoch nicht still, und heutzutage wird zunehmend eine elektronische Methode zur Darstellung aller erforderlichen Dokumentationen verwendet. Das heißt, ein technischer Plan wird auf einem Computer erstellt und dann durch ein digitales Siegel eines Spezialisten der Katasterorganisation zertifiziert.
In diesem Fall wird die Dokumentation auf Normalpapier ohne Tippfehler, Ungenauigkeiten oder Fehler in blauer Tinte ausgefüllt. Danach unterschreibt der Besitzer das Dokument und scannt es in einer relativ hohen Qualität (mindestens 350 dpi). Die gescannte Datei wird an den Katasteringenieur übertragen.
Timing
Ein langer Prozess ist die Katastereintragung eines Grundstücks. Der zeitliche Ablauf des Verfahrens wird auf Gesetzgebungsebene festgelegt. Die Durchführung des Katasterregistrierungsverfahrens kann nicht länger als 1 Monat ab dem Tag durchgeführt werden, an dem der offizielle Antrag auf Registrierung der Immobilie eingereicht wurde. Als letzter Tag des Prozesses gilt der Tag, an dem der Landzuteilung eine individuelle Katasternummer zugewiesen wird.
Methoden zur Durchführung des Verfahrens
Wenn ein komplettes Paket der oben genannten Dokumente gesammelt wurde, wird eine Katasterregistrierung der Immobilie durchgeführt. Rosreestr definiert 3 Möglichkeiten, sich zu bewerben:
- persönlich;
- per Post;
- über Internet.
Im zweiten Fall muss die Unterschrift des Antragstellers notariell beglaubigt sein. Gleiches gilt für Online-Bewerbungen, dh die Bestätigung einer elektronischen Signatur erfolgt.
Der Registrierungsprozess ist sehr einfach und unkompliziert. Die Hauptsache ist, alle notwendigen Unterlagen rechtzeitig und vollständig zu sammeln.
