Das Recht auf Lebenszeit vererbbarer Besitz. Landesgesetzbuch der Russischen Föderation, Artikel 21

Die gesetzliche Regelung von Eigentums- und sonstigen Grundrechten, deren Inhalten, Merkmalen des Erwerbs, der Kündigung und der Verwertung basiert auf verfassungsrechtlichen Bestimmungen. Wichtige Garantien sind die Bestimmungen des Grundgesetzes, nach denen private, kommunale, staatliche und andere Eigentumsformen anerkannt und geschützt werden. Die Nutzung, Entsorgung und das Eigentum an Grundstücken ist kostenlos, wenn die Handlungen von Personen nicht die Umwelt schädigen und nicht die Interessen anderer Parteien verletzen. Verfassungsnormen haben unmittelbare Wirkung und werden unmittelbar vor Ort angewendet.

Rechtliche Aspekte

Verfassungsnormen wurden in den Bestimmungen des Industrierechts entwickelt und detailliert. Die wichtigsten Quellen für die rechtliche Regelung der Beziehungen sind das Bürgerliche Gesetzbuch, das Landesgesetzbuch sowie das Bundesgesetz und andere normative Gesetze. Das Verfahren, nach dem die staatliche Eigentumsregistrierung von Kleingärten durchgeführt wird, ist im Bundesgesetz Nr. 122 festgelegt.

Die wichtigsten Arten von Verfassungsgarantien

Das Gesetz sieht folgende Bestimmungen vor:

1. Freie Verwertung des Eigentums und seiner Fähigkeiten zur Ausübung gewerblicher Tätigkeiten.
2. Das Recht, die Immobilie allein oder zusammen mit anderen Personen zu besitzen, zu veräußern, zu nutzen.
3. Schutz des Privateigentums.

Bürgern und juristischen Personen kann Land zugewiesen werden. Für sie bestehen ähnliche rechtliche Möglichkeiten wie für Immobilien. Das Eigentumsrecht ermöglicht es Ihnen, verschiedene Transaktionen innerhalb des Gesetzes frei durchzuführen. Die Normen sehen jedoch Gruppen begrenzter Möglichkeiten vor. Ohne ordnungsgemäße Registrierung von Rechten kann ein Grundstück nicht Gegenstand einer Reihe von Transaktionen sein. Einige von ihnen gehören möglicherweise nur juristischen Personen oder Bürgern oder beiden. Für diese Kategorien wurde ein spezifisches Verfahren festgelegt, nach dem der Betrieb der zugewiesenen Gebiete gestattet ist.

Allgemeine Einteilung

Das System der eingeschränkten rechtlichen Möglichkeiten umfasst die folgenden Rechte:

1. Housekeeping.
2. Betriebsführung.
3. Vererbtes (lebenslanges) Eigentum.
4. Dauerhafte Nutzung.
5. Erleichterung.
6. Gebäude. Dieses Recht gilt nicht nur für Grundstücke, sondern auch für Bauwerke und Gebäude.

Die ersten beiden Kategorien gelten für juristische Personen. Der vierte ist für Organisationen und Bürger. Gegenstand des lebenslangen Erbguts sind natürliche Personen. Betrachten wir die dritte Kategorie genauer.

Das Recht auf Lebenszeit, das Eigentum an einem Grundstück geerbt: allgemeine Informationen

Diese Rechtskategorie wurde durch die seit 1991 geltende Branchengesetzgebung der RSFSR eingeführt. Anschließend wurde das Konzept im russischen Zivilgesetzbuch entwickelt. Nach Art. 265 Das Recht auf lebenslange Erbschaft eines Grundstücks im Besitz des Staates oder der Gemeinde wird von den Bürgern nur aus bestimmten rechtlichen Gründen und in der vom Wirtschaftsrecht vorgeschriebenen Weise erworben.

Die Situation vor der Einführung des neuen Kodex

In Übereinstimmung mit dem vorherigen LC hatten die Bürger die Möglichkeit, Parzellierungen auf unbestimmte Zeit zu nutzen, ohne sie als Eigentum zu registrieren. In solchen Gebieten durfte man verschiedene Bauwerke errichten, darunter Wohn-, Nutz- und andere Gebäude. Gleichzeitig wurde die fortwährende Nutzung in die Vererbung einbezogen.Diese Art von Land unterlag keinen anderen rechtlichen Optionen. Die Bürger konnten also keine anderen Transaktionen tätigen, ändern, verkaufen oder tätigen. Das Eigentumsrecht an solchen Grundstücken lag beim Staat oder der Gemeinde.

Einführung des neuen Kodex

Die derzeitige Gesetzgebung schließt eine Reihe begrenzter rechtlicher Möglichkeiten für die Bürger aus. So werden Zuteilungen heute nicht in einen lebenslangen vererbbaren Besitz überführt. Personen, die vor der Einführung des Kodex Zuteilungen erhalten haben, können diese jedoch übernehmen. Den Bürgern blieb die Möglichkeit, sie im Erbgang weiterzugeben. Die derzeitige Gesetzgebung zielt jedoch darauf ab, diese Form der Eigentumsveräußerung schrittweise zu beseitigen.

Kategoriefunktionen

Das Recht auf lebenslange Erbschaft ist eine besondere Form der rechtlichen Möglichkeit, die bestimmte Einschränkungen vorsieht. Das weitere Verfahren zur Registrierung der Zuteilung in der Immobilie kann erheblich erleichtert werden, wenn der Bürger über die entsprechende Bescheinigung über die Übertragung der Immobilie verfügt. Trotzdem kann eine Person keine Transaktionen mit dem zugewiesenen Gebiet durchführen. Für andere Optionen sollte die Vererbungsdauer erneuert werden. Es gibt eine Ausnahme von dieser Regel. Ein Bürger hat das Recht, das Land durch Erbschaft zu übertragen, ohne das Eigentum daran zu registrieren. Die Registrierung in diesem Fall basiert auf dem entsprechenden Zertifikat.

Bürgerchancen

Eine Person, die das Recht auf lebenslangen erblichen Besitz hat, kann auf dem Territorium eines Bauwerks ein Gebäude errichten oder ein anderes unbewegliches Objekt schaffen. Anschließend kann diese Eigenschaft in der Eigenschaft registriert werden. Im Allgemeinen ähnelt das Verfahren für den Betrieb des Kontingents dem für die unbegrenzte Nutzung festgelegten Verfahren. Die Gesetzgebung legt die Grenzen der zugewiesenen Gebiete fest. Die Zugehörigkeit der Zuteilung zu einer bestimmten Person wird durch ein Gesetz über das Recht der Erbschaft auf Lebenszeit bestätigt.

Umstrittener Moment

In der Notariatspraxis und bei der Tätigkeit der Meldebehörden stellt sich häufig die Frage nach dem Erbteil, ob der Verstorbene eine Zuteilung der betreffenden Kategorie hat. Die Mehrdeutigkeit ist wie folgt. Autorisierte Personen können häufig nicht genau bestimmen, was als Übertragungsgegenstand für die Nachfolger gilt: direkt für das Grundstück oder das Recht darauf. Diese Frage wird durch Art geregelt. 1181 GK. Nach seinen Bestimmungen kann das lebenslange Erbrecht auf Nachfolger in der Gesamtmasse des Eigentums übertragen werden. Für die Annahme sind keine besonderen Berechtigungen erforderlich. Das Recht auf ein Grundstück geht daher allgemein über. Dieses Thema wird nicht nur durch das Bürgerliche Gesetzbuch geregelt. Eine ähnliche Situation liegt bei der gegenwärtigen RF-LC vor. Es ist in Absatz 2, Artikel vorgestellt 21. In diesem Absatz heißt es, es sei das lebenslange Erbrecht an der Zuteilung, das auf die Nachfolger übergeht.

Konstruktionsmerkmale

Im Bundesgesetz über die Registrierung von Grundstücken und Transaktionen mit ihnen ist das obligatorische Verfahren für Rechtsnachfolger festgelegt, die das lebenslange geerbte Eigentum erhalten haben. Gleichzeitig legt das Bundesgesetz die Regeln für seine Umsetzung fest. Für die Eintragung des lebenslangen Erbrechts müssen die Rechtsnachfolger die entsprechende notarielle Urkunde vorlegen.

Es kann am Ort der Öffnung des Gehäuses bezogen werden. Die Bescheinigung wird dem Erben oder seiner bevollmächtigten Person direkt durch einen Bevollmächtigten ausgestellt. Die erforderlichen Unterlagen sind innerhalb von sechs Monaten nach dem Tod des Eigentümers der Immobilie beim Notar einzureichen. Das Zertifikat wird nach 6 Monaten ausgestellt, das Gesetz sieht jedoch Ausnahmen vor.Der Nachfolger kann das Dokument vor Ablauf der Frist erhalten, wenn keine anderen Personen zur Inanspruchnahme des Eigentums berechtigt sind. Diese Tatsache muss durch einschlägige Papiere bestätigt werden.

Papier

Um das Recht auf ein Grundstück zu erhalten, müssen Sie über zwei Belege verfügen:

1. Eine Bescheinigung, die von bevollmächtigten Vertretern der örtlichen Verwaltung ausgestellt wurde, in der sich das zugewiesene Gebiet befindet, oder von der staatlichen Behörde, die seinen Status bescheinigt. Die Bürger erhalten das letzte Dokument vom Ausschuss für Landressourcen und Landmanagement des Bezirks, in dem sich die Zuteilung befindet.
2. Katasterpass für das zugewiesene Gebiet.

Beendigung der Erbpacht

Das Gesetz sieht drei Gründe vor. Das Recht erlischt in folgenden Fällen:

1. Bei der Zuteilung in der Eigenschaft.
2. Im Falle der Verweigerung des entsprechenden Rechts durch den Eigentümer der Website - freiwillige Willensbekundung.
3. Im Rahmen einer Zwangsverwaltungsmaßnahme.

Die Kündigung des Rechts in letzterem Fall wird durch Art. Geregelt. 54 LC RF. Zwangsbeeinflussung liegt demnach in der Verantwortung der zuständigen Behörden. Eine solche Kündigung der Rechte erfolgt bei missbräuchlicher Nutzung der Zuteilung (bei missbräuchlicher Nutzung oder bei einer wesentlichen Verschlechterung der Umweltsituation, systematischer Nichtzahlung von Steuern und sonstigen Verstößen). Zur Durchführung des Verfahrens muss die befugte Stelle eine entsprechende gerichtliche Entscheidung treffen.

Zusätzliche Informationen

Bürger, die Grundstücke mit Erb- (Lebens-) eigentumsrechten besitzen, können diese erwerben, indem sie das oben angegebene Dokument einreichen. Jeder Bürger kann dies einmal tun. Die Gesetzgebung sieht jedoch nicht die Erhebung zusätzlicher Beträge vor, mit Ausnahme der festgelegten staatlichen Abgaben. Es sollte auch beachtet werden, dass die Registrierung von Grundstücken, die in ererbtes (lebenslanges) Eigentum übergehen und dauerhaft (dauerhaft) genutzt werden, nicht auf einen obligatorischen Zeitraum beschränkt ist. Somit kann ein Bürger jederzeit das Eigentum an der Zuteilung übernehmen. Die Eintragung der Rechte erfolgt bei der zuständigen Gebietskörperschaft des Ortes, an dem sich das Grundstück befindet.

Fazit

Wenn ein Bürger keine Registrierung vornehmen möchte, kann er weiterhin eine Zuteilung innerhalb der gesetzlich festgelegten Grenzen vornehmen. Er ist jedoch nicht berechtigt, andere Geschäfte mit dem Eigentum zu verkaufen, zu tauschen oder zu tätigen, mit Ausnahme der Erbschaft. Letzteres ist gesetzlich nicht verboten. Zulassungsbescheinigungen, die den Bürgern vor Inkrafttreten der neuen Branchengesetze ausgestellt wurden, gelten als gültig. Sie müssen nicht ersetzt werden.