Einschränkung der Landrechte. Gründe für die Einschränkung der Landrechte

Landressourcen spielen eine entscheidende Rolle bei der Sicherung der lebenswichtigen Funktionen der Gesellschaft. In dieser Hinsicht berücksichtigen Verordnungen, die Anforderungen für ihre rationelle Verwendung formulieren, ihre Eigenschaften als natürliches Objekt, als Element der Umwelt. Das Auftreten, die Beendigung und die Einschränkung des Landrechts werden im LC und in anderen Gesetzen festgelegt. In normativen Gesetzen sind die Artikel so formuliert, dass in ihren Bestimmungen Regeln für die Einhaltung baulicher, umwelttechnischer, hygienischer und sonstiger besonderer Anforderungen enthalten sind. Die Gesetzgebung bietet die Möglichkeit, natürliche Ressourcen so zu nutzen, dass die Umwelt nicht geschädigt wird. Lassen Sie uns das Konzept der Beschränkung der Landrechte genauer betrachten.

Allgemeine Informationen

Die Gesetzgebung legt die Priorität des Schutzes der Bodenressourcen als Schlüsselkomponente der ökologischen Umwelt und der Produktionsmittel in der Forst- und Landwirtschaft fest, bevor diese als Immobilien genutzt werden. In Übereinstimmung mit diesem Grundsatz erfolgt das Eigentum, die Nutzung und die Entsorgung von Parzellen durch die Eigentümer frei, sofern ihre Handlungen der Natur nicht schaden. In diesem Fall wird die notwendige Einschränkung der Landrechte formuliert, um den Umweltschutz zu gewährleisten. Dies bedeutet, dass jedes Unternehmen mit einer Zuteilung bei der Organisation seiner wirtschaftlichen Tätigkeit zunächst konkrete und wirksame Maßnahmen zum Schutz dieser Ressource entwickeln muss. Sie können sehr unterschiedlich sein. Die Art der Aktivitäten hängt von den Eigenschaften des Landes und den Besonderheiten der Aktivität ab. All dies spiegelt sich in der Gesetzgebung wider.

Einschränkung der Landrechte: Landrecht

Einzelpersonen und Organisationen können Zuteilungen nach dem Gesetz veräußern, besitzen und verwenden. Normative Rechtsakte sehen jedoch bestimmte Bedingungen und Verbote für die Durchführung bestimmter Maßnahmen vor. Die Beschränkung der Landrechte richtet sich nach Absatz 2 der Kunst. 56 ZK. Insbesondere sind besondere Nutzungsbedingungen und ein besonderes Tätigkeitsregime in sanitärgeschützten Sicherheitszonen vorgesehen. Die Gesetzgebung formuliert die Regeln für den Schutz der Natur, einschließlich Flora und Fauna, natürlicher, kultureller und historischer Denkmäler und archäologischer Stätten.

Die Einschränkung und Belastung von Landrechten wird eingeführt, um die Fruchtbarkeit, den natürlichen Lebensraum und die Migrationswege von Wildtieren zu erhalten. Die Gesetzgebung sieht bestimmte Bedingungen für den Beginn und das Ende der Erschließung oder Erschließung des Gebiets während eines bestimmten Zeitraums gemäß dem Projekt vor, das nach den geltenden Regeln für die Instandsetzung, den Bau oder die Instandhaltung der Straße (ihres Abschnitts) bei der Bereitstellung von Grundstücken in staatlichem oder kommunalem Eigentum vereinbart wurde. Die im LC festgelegte Liste der Beschränkungen erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Einige von ihnen sind in anderen Rechtsakten, Gesetzen zum Schutz der Natur und zur Nutzung bestimmter Arten von Ressourcen vorgesehen.

Besondere Bereiche

In solchen Gebieten gelten Beschränkungen der Landrechte. Innerhalb dieser Zonen gibt es verbindliche Regeln, die die Eigentümer befolgen müssen, um die Grundstücke zu nutzen. Beispielsweise sollten im Rahmen von Industrie- oder anderen Sondergebieten Schutz-, Schutz-, Sanitär- oder andere Zonen eingerichtet werden.Sie sind notwendig, um die Sicherheit von Menschen, die Bildung geeigneter Bedingungen für den Betrieb von Energie-, Produktions-, Nuklear- und Strahlungsanlagen, Lagerräumen für gefährliche Verbindungen, Fahrzeuge usw. zu gewährleisten. Die in diesen Bereichen enthaltenen Standorte werden von den Eigentümern nicht beschlagnahmt. Innerhalb ihrer Grenzen können jedoch Beschränkungen der Landrechte eingeführt werden, die ein Verbot bestimmter Tätigkeiten implizieren, die mit der Ausweisung dieser Gebiete unvereinbar sind. Beispielsweise ist in Bereichen innerhalb der Sicherheitszonen des Gasversorgungssystems die Errichtung von Gebäuden nicht zulässig, die Errichtung von Bauwerken, die sich näher an dem zulässigen Mindestabstand zu gefährlichen Objekten befinden. Es ist verboten, die Serviceorganisation oder deren autorisierten Service daran zu hindern, Reparaturarbeiten, die Beseitigung von Notfällen usw. durchzuführen.

Naturdenkmäler

Die Einschränkung der Landrechte wird durch ein Verbot der Durchführung von Aktivitäten zum Ausdruck gebracht, die eine Verletzung der Integrität dieser Einrichtungen zur Folge haben könnten. Nutzer, Eigentümer und Eigentümer von Standorten, an denen sich natürliche, kulturelle und historische Denkmäler befinden, übernehmen bestimmte Pflichten. Insbesondere sollten sie eine Regelung zum besonderen Schutz von Gegenständen vorsehen. Gleichzeitig werden alle Kosten, die den Einrichtungen bei der Schaffung der Voraussetzungen für die Erhaltung von Denkmälern entstehen, aus dem Bundeshaushalt oder aus Sondermitteln erstattet.

Wichtiger Punkt

Die Gesetzgebung formuliert nur zulässige Gründe für die Einschränkung von Landrechten. Spezifische Sonderbedingungen für die Nutzung bestimmter Gebiete sollten durch Handlungen von Exekutivstrukturen staatlicher oder lokaler Behörden festgelegt werden. Gegen diese Dokumente können Rechtsbehelfe eingelegt werden, deren Interessen sie verletzen. In diesem Fall kann das Gericht die Kündigung und Beschränkung von Landrechten festlegen.

Entschädigung

Bei der Einschränkung der Grundstücksrechte entstehen dem Eigentümer gewisse Verluste. Sie sind mit der Unfähigkeit verbunden, eine bestimmte wirtschaftliche Tätigkeit, die Einkommen erzeugt, vollständig umzusetzen. Solche Verluste müssen ausgeglichen werden. Vorbehaltlich der Entschädigung, einschließlich entgangenen Gewinns. Kompensieren Sie die Verluste, die von den betreffenden Unternehmen gefordert werden, zu deren Gunsten eine bestimmte Beschränkung eingeführt wird. Die Entschädigung sollte auch von Personen geleistet werden, deren Tätigkeiten die Schaffung von Sicherheits-, Schutz-, Sanitär- und anderen Zonen mit besonderen Bedingungen erforderten.

Spezifität

Die Einschränkung des Landrechts weist eine Reihe von Merkmalen auf. Insbesondere kann es auf unbestimmte Zeit oder für einen bestimmten Zeitraum verabreicht werden. Die Beschränkung bleibt im Falle eines Übergangs gesetzeskonform erhalten Eigentumsrechte auf die Website von einem Thema zum anderen. Eine der Garantien, um die Interessen des Eigentümers zu schützen, ist sein Recht, gegen Klagen oder Entscheidungen vor Gericht Berufung einzulegen.

Registrierung

Es ist nur zulässig, wenn im Einheitlichen Staatsregister eine Aufzeichnung der Eigentumsrechte an einem bestimmten unbeweglichen Gegenstand vorhanden ist. Bis zur Abgrenzung des staatlichen Eigentums an Grundstücken ist eine Eintragung der in seiner Zusammensetzung enthaltenen Grundstücke nicht erforderlich. Während des Verfahrens werden die folgenden Informationen in den USR-Aufzeichnungen angegeben:

1. Inhalt der Belastung / Beschränkung des Rechts.
2. Geltung besonderer Bedingungen.
3. Informationen zu Personen mit eingeschränkten Rechten.
4. Ein Dokument, gemäß dem Sonderbedingungen eingeführt werden, dessen Gültigkeit.

Wenn die Registrierung nicht auf Anforderung des Eigentümers, Eigentümers, Benutzers durchgeführt wird, werden diese Entitäten über diesen Vorgang informiert. Die Mitteilung muss spätestens fünf Tage nach dem Datum der Eintragung in das Einheitliche Staatsregister erfolgen.

Miete

Sie kann als Grundlage für die Einschränkung von Landrechten dienen. Das unter dem entsprechenden Vertrag stehende Grundstück wird vom Eigentümer zur vorübergehenden Nutzung oder zum Besitz übertragen. Ein Vertrag, der für einen Zeitraum von mehr als einem Jahr geschlossen wird, ist registrierungspflichtig.Die Eintragung in das Einheitliche Staatsregister kann auf Antrag einer der Vertragsparteien oder einer bevollmächtigten Stelle erfolgen, wenn diese über eine Vollmacht verfügt (notariell beglaubigt). Der Katasterpass des Standorts muss der Registrierungsvereinbarung beigefügt sein. Bei der Anmeldung wird eine staatliche Abgabe erhoben.

Hypothek (Verpfändung)

Diese Art der Beschränkung wird durch das Bürgerliche Gesetzbuch sowie das entsprechende Bundesgesetz geregelt. Der Gläubiger aus der durch die Verpfändung gesicherten Verpflichtung hat in erster Linie die Möglichkeit, seine Forderungen aus dem Wert der Immobilie zu befriedigen. Dies bedeutet, dass der Schuldner seine Verpflichtungen zunächst und dann gegenüber anderen Gläubigern zurückzahlt. Es ist zu beachten, dass die Gesetzgebung keine Hypotheken für Grundstücke zulässt, die Teil des staatlichen oder kommunalen Eigentums sind. Eine Ausnahme bildet das Gebiet, das für den Wohnungsbau oder die integrierte Bebauung für den späteren Bau von Wohngebäuden bestimmt ist und übertragen wird, um die Rückzahlung von Mitteln zu gewährleisten, die ein Kreditinstitut für seine Anordnung zur Verfügung gestellt hat. Letzteres betrifft insbesondere die Verlegung von Versorgungsunternehmen.

Erleichterung

Es stellt ein eingeschränktes Recht dar, das Eigentum eines anderen zu nutzen. Beispielsweise kann der Eigentümer eines Grundstücks verlangen, dass der Eigentümer eines benachbarten Grundstücks ihm die Möglichkeit gibt, das Gebiet des letzteren zu nutzen. Die Erleichterung kann auch im Interesse und auf Antrag des Unternehmens festgelegt werden, an das das Land geliefert wird Erbrecht oder unbegrenzte (dauerhafte) Nutzung. Solche besonderen Bedingungen können öffentlich oder privat sein. Im letzteren Fall wird die Erleichterung in Übereinstimmung mit dem Bürgerlichen Gesetzbuch durch Vereinbarung zwischen interessierten Parteien festgelegt. Diese Vereinbarung unterliegt der staatlichen Registrierung. Ein Eigentümer, der mit einer privaten Dienstbarkeit belastet ist, kann von den Personen, zu deren Gunsten er eingeführt wurde, eine angemessene Zahlung verlangen, sofern das Bundesgesetz nichts anderes vorsieht. Besondere Bedingungen öffentlicher Art werden durch Rechtsakte (regionale, Bundesgesetze, lokale Regierungsvorschriften) eingeführt.

Eine öffentliche Dienstbarkeit wird eingerichtet, wenn die Interessen der Bevölkerung, des Staates oder der Teileinheit der Russischen Föderation gewahrt werden müssen. Die Landnahme wird nicht durchgeführt. Nach einer öffentlichen Anhörung wird unter Berücksichtigung ihrer Ergebnisse eine öffentliche Dienstbarkeit eingerichtet. Wenn die Einführung dieser Sonderbedingungen die künftige Nutzung des Grundstücks unmöglich macht, kann der Eigentümer, Eigentümer oder eine andere juristische Person, der er angehört, die Beschlagnahme, auch durch Rücknahme, verlangen. Gleichzeitig entschädigt die Stelle, die die Erleichterung eingeführt hat, die Person zusätzlich für Verluste oder stellt eine gleichwertige Zuteilung mit Ausgleich für Verluste zur Verfügung. In dieser Reihenfolge kann eine dringende oder dauerhafte Einschränkung der Landrechte vorgesehen werden. Die Reservierung von Grundstücken und die Einführung einer öffentlichen Dienstbarkeit auf diesen Grundstücken wird immer für einen bestimmten Zeitraum durchgeführt.

Möglichkeiten für Nichtansässige

Die Gesetzgebung sieht die Einschränkung der Landrechte ausländischer Staatsbürger vor. Insbesondere können Gebietsfremde keine in landwirtschaftliche Gebiete einbezogenen Grundstücke erwerben. Dieses Verbot gilt nicht für Parzellierungen zur Bewirtschaftung von privaten Haushaltsgrundstücken, für den Einzelwohnungs- und Garagenbau sowie für bewohnte Gebäude, Gebäude. Gebietsfremde können kein Eigentumsrecht an den in den Grenzgebieten gelegenen Grundstücken besitzen. Ihre Liste wird durch Erlass des Präsidenten festgelegt. Ausländische Staatsbürger sind nicht berechtigt, das Eigentum an Territorien zu übernehmen, die Angehörigen von Garten-, Gartenhaus- oder gemeinnützigen Gartenbauverbänden zur Verfügung gestellt werden. Nichtansässige können Mitglieder dieser Gesellschaften werden, wenn die Grundstücke als dringende Nutzung oder Pacht an sie übertragen werden.Ausländer können kein Eigentum an Land erhalten, das sich in ihrem ererbten Besitz oder unbegrenzten (dauerhaften) Gebrauch befindet, sowie nicht in anderen Fällen des unentgeltlichen Erwerbs von für Bürger der Russischen Föderation vorgesehenen Zuteilungen. Gebietsfremde können nicht die Möglichkeit nutzen, Landkäufe bei der Rücknahme von Bauwerken, Gebäuden und Bauten zu verhindern, die in der vom Präsidenten Russlands genehmigten Liste aufgeführt sind.