Welche Unterlagen werden für den Verkauf eines Grundstücks benötigt: Rechtsberatung

Das Verfahren für den Kauf und Verkauf von Grundstücken ist im Einklang mit dem Bürgerlichen Gesetzbuch (Artikel 209) und dem Zivilgesetzbuch (Artikel 37) geregelt. Um ein Geschäft mit der Unterkunft abzuschließen, müssen bestimmte Papiere vorbereitet werden. Überlegen wir weiter, welche Unterlagen zum Verkauf eines Grundstücks benötigt werden.

Allgemeine Informationen

Heute verfügen die Kontingentbesitzer über verschiedene Arten von Wertpapieren, die ihre Rechte bestätigen. Dazu gehören:

• SV-über staatliche Eintragung des Gesetzes. Sie wird von der örtlich zugelassenen Stelle ausgestellt.
• Sv-in das alte Modell. Sie wurden von den Bezirksausschüssen für Bodennutzung und Bodenbewirtschaftung gemäß den Entscheidungen der Kommunalverwaltungen erlassen. Trotz der Tatsache, dass die Bürger diese Dokumente vor dem Inkrafttreten des modernen LC erhalten haben, sind sie rechtskräftig.

Manche Menschen haben nur einen Beschluss der Verwaltung oder einen Miet- / Kaufvertrag in der Hand.

Papierinhalt

Um zu verstehen, welche Dokumente für den Verkauf von Grundstücken benötigt werden, müssen Sie wissen, was in diesen angegeben werden soll. Obligatorisch in den Papieren spiegelt die Kategorie der Zuteilung wider. Die Handlung kann innerhalb von:

1. Gartenarbeit.
2. Waldfonds.
3. Siedlungen.
4. Lager.
5. Geschützter Bereich.
6. Industrieland.

Die Papiere zeigen auch Art der erlaubten Nutzung. Das kann sein:

• IZHS.
• LPH.
• Bauer / Landwirtschaft usw.

Darüber hinaus geben die Papiere die Art des Rechts an:

• Das Leben hat Besitz geerbt.
• Eigentum / Vermietung.
• Permanente (unbefristete) Nutzung.

Die Besonderheiten des Immobilienumsatzes

Am Verkauf können nur Grundstücke teilnehmen, die im Besitz von Bürgern sind und die Katasterregistrierung bestanden haben. Bei der Anmietung einer Parzelle ist die Abtretung des Rechts an den Erwerber zulässig. So wird deutlich, welche Unterlagen zum Verkauf des Grundstücks überhaupt benötigt werden. Dies ist Eigentum des Eigentumsrechts und eines Katasterausweises. Letzteres sollte die genauen Grenzen der Zuteilung festlegen. Ohne diese Informationen kann keine Transaktion abgeschlossen werden. Diese Anforderung ist in den Änderungen des LC festgelegt. Seit dem 1. Juni 2015 wird die Richtigkeit der Grenzen in Kommunen überprüft.

Ein Zertifikat erhalten

Am 1. Oktober 2013 ist das Bundesgesetz Nr. 250 in Kraft getreten. Durch dieses Gesetz werden einige Änderungen an den bestehenden normativen Gesetzen vorgenommen, die das Verfahren für die Registrierung von Rechten und die Katasterregistrierung von unbeweglichen Gegenständen regeln. In Übereinstimmung mit dem Bundesgesetz kann eine Transaktion elektronisch ausgeführt werden. So können Sie über das Internet herausfinden, welche Unterlagen für den Verkauf eines Grundstücks (für den privaten Wohnungsbau oder eine andere Nutzung) erforderlich sind, die erforderlichen Unterlagen einreichen und erhalten. Der Antragsteller muss die Methode wählen. Die Registrierung kann daher jetzt nicht nur am Standort des unbeweglichen Objekts, sondern in jeder Gebietseinheit der Rosreestr erfolgen. Zum Beispiel kann eine Vereinbarung zum Kauf eines Hauses mit einem Grundstück in der Leningrader Region in Wladiwostok, Moskau oder einer anderen Stadt registriert werden. Darüber hinaus beträgt die Registrierungsdauer maximal 18 Tage.

Was tun, wenn nur ein Executive Order vorliegt?

Solche Bürger sollten den Prozess der Umwandlung des Landes in Eigentum abschließen. Um die entsprechende Bescheinigung zu erhalten, muss ein Katasterplan (Reisepass) erstellt werden. In diesem Fall sollte es sich um eine neue Probe handeln, die speziell für die Transaktion vorbereitet wurde.Nachdem Sie einen Auszug aus dem Plan erhalten haben, sollten Sie sich an eine lizenzierte Organisation für geodätische Landvermessung wenden. Es ist notwendig, eine Vereinbarung mit ihr zu schließen, um eine Umfrage durchzuführen und eine Grenzumfrage zu erstellen. Etwa einen Monat später wird ein Protokoll zur Grenzkoordinierung vorliegen. Dieses Papier sollte mit den Eigentümern der Nachbargrundstücke in der Verwaltung des Dorfes, in dem sich das Grundstück befindet, unterschrieben werden. Das Protokoll muss mit einem Siegel versehen sein. Danach muss es zurück in die geodätische Organisation übertragen werden.

Ackerland

Bei einer Transaktion mit einem solchen Objekt gibt es bestimmte Nuancen. Wenn wir darüber sprechen, welche Dokumente für den Verkauf von landwirtschaftlichen Flächen benötigt werden, weicht die Liste im Prinzip nicht von der allgemeinen Liste ab. Die Entscheidung der KUGI sollte jedoch in die Wertpapierliste aufgenommen werden. Tatsache ist, dass die Gesetzgebung das Vorkaufsrecht für das Property Relations Committee vorsieht. Daher sollte die Weigerung dieser Stelle, das Grundstück zu erwerben, dem Wertpapierpaket beigefügt werden.

SNT aufsetzen

Welche Unterlagen werden für den Verkauf von Gartengrundstücken benötigt? Die Gesetzgebung sieht zwei Möglichkeiten vor, eine Transaktion abzuschließen. Dies kann durch Unterzeichnung eines direkten Vertrages mit dem Eigentümer oder durch einen Bevollmächtigten des Verkäufers erfolgen. An das Paket müssen Papiere angehängt werden Bescheinigung über das Fehlen einer Schuld auf Zahlungen in SNT eingerichtet.

Hauptliste

Also, welche Dokumente werden benötigt, um das Land zu verkaufen? Die Liste ist wie folgt:

1. Reisepass
2. Titelpapier (Vertrag, Reglement usw.).
3. Bescheinigung über die Eintragung des Eigentums an Eigentum (bis 1998 die Bescheinigung über das vorherige Muster oder einen Stempel im Reisepass).
4. Katasterplan.
5. Schriftliche, beglaubigte Einwilligung des Ehepartners in die Transaktion (wenn der Verkäufer verheiratet ist).
6. Der Kaufvertrag.

Welche Dokumente werden benötigt, um einen Teil des Landes zu verkaufen?

Das Gesetz sieht ein Vorkaufsrecht für die Miteigentümer der Parzellierung vor. Dies bedeutet, dass der Eigentümer eines Teils der Website andere interessierte Parteien über seine Absicht informieren muss. In der Meldung sollte er die Kosten angeben, zu denen er seinen Teil schätzt. Die Miteigentümer können schriftlich ablehnen oder auf die Mitteilung nicht antworten. Im letzteren Fall gilt das Bezugsrecht nach einem Monat als nicht ausgenutzt und die Person kann mit dem ausgewählten Käufer ein Geschäft abschließen. Darüber hinaus können Miteigentümer dem Verkauf seines Anteils durch einen Bürger schriftlich zustimmen. Es ist notariell beglaubigt und der allgemeinen Wertpapierliste beigefügt.