Wer träumt nicht von einer eigenen Wohnung? Auch wenn dies der einzige Raum ist, aber sein eigener! Viele junge Familien, ganz zu schweigen von Junggesellen, streifen durch gemietete Wohnungen und träumen nur von ihren eigenen Immobilien. Änderungen am neuen Wohnungsgesetz ermöglichten es, dieses Problem teilweise zu lösen. Nach dem neuen Gesetz steht den Bürgern die Privatisierung von Wohnheimen zur Verfügung. Über welche Dokumente ist es notwendig, zu sammeln, und im Allgemeinen, wie das ähnliche Verfahren verläuft, und dieser Artikel wird diskutiert.
Erste Probleme
Bei der Privatisierung stellen sich natürlich sofort viele Fragen und Schwierigkeiten. Und obwohl auf dem Papier die Reihenfolge klar und deutlich angegeben ist, ist in der Praxis nicht alles so einfach. Die ersten Probleme können auftreten, sobald der Benutzer des Raums angedeutet hat, dass er das Eigentum daran übernehmen möchte. Kommunen lehnen in der Regel die Privatisierung ab, bieten den Kauf von Immobilien an oder ziehen sogar aus. Es sollte gesagt werden, dass solche Handlungen der Behörden absolut illegal und unbegründet sind.
Fälle, in denen eine Privatisierung nicht möglich ist
Das Gesetz regelt nicht nur die Anordnung, sondern auch Fälle, in denen die Privatisierung eines Schlafsaals nicht möglich ist. Übrigens kann nur in diesem Fall die Eintragung von Wohnraum in der Liegenschaft verweigert werden. Wenn also die Herberge gemäß den Unterlagen noch nicht in den Saldo der Gemeinde überführt wurde und noch einer bestimmten Organisation zugeordnet ist, können Sie vergessen, das Zimmer durch Privatisierung legal neu zu registrieren, bis sich die Umstände ändern.
Ein weiterer Grund ist das Fehlen eines sozialen Arbeitsvertrags, dessen Ausführung von der Gemeinde besonders verzögert werden kann. Dies schließt auch das Recht auf kostenlose Privatisierung ein, mit deren Hilfe ein Zimmer erst nach Zahlung des zugeteilten Betrages als Eigentum registriert werden kann.
Bedingungen für die Privatisierung
Befindet sich die Herberge in der Bilanz der Gemeinde und ist sie von einer staatlichen Organisation in deren Eigentum übergegangen und wird sie auch für den vorgesehenen Zweck verwendet, dh für den Aufenthalt der Bürger, und hat der Raum außerdem den Status eines Wohngebäudes, in solchen Fällen unterliegt die Privatisierung des Zimmers in der Herberge einem nicht genutzten Recht. ist legal und muss frei sein. Die Nichteinhaltung dieser Bedingungen hat eine gerichtliche Ablehnung zur Folge.
Es ist sehr wichtig, einen Haftbefehl für das Zimmer zu haben, der beim Abschluss des sozialen Arbeitsvertrags ausgestellt wird, ohne dass eine Privatisierung des Zimmers im Hostel unmöglich ist. Wenn es kein solches Dokument gibt, müssen viele Schwellenwerte überschritten werden, um es zu erreichen.
Privatisierungsverfahren
Die Befugnis zur Privatisierung liegt beim Gesetz der Gemeinde, wo es eine spezielle Abteilung gibt, die sich damit befasst.
Die Liste der zu sammelnden Dokumente lautet wie folgt:
- Reisepässe von Bürgern, die im Haftbefehl angegeben sind, sowie von Bürgern, die im Zimmer wohnen.
- Eine Erklärung, mit der die Privatisierung des Schlafsaals durchgeführt wird.
- Dokumente aus der Katasterkammer in den Raum ausgestellt.
- Der Arbeitsvertrag und der Haftbefehl dazu.
- Bescheinigung, dass Personen, die eine Privatisierung beantragen, zuvor von ihrem Recht keinen Gebrauch gemacht haben.
- Auszüge aus dem persönlichen Konto und dem Hausbuch.
- Bescheinigung, dass die Wohnung nicht privatisiert ist.
- Ablehnungen von Personen, die sich weigern, an dem Verfahren teilzunehmen.
Dokumente zu technischen Merkmalen werden von FSUE Rostekhinventarization ausgestellt. Auszüge sollten jedoch von einem Wohnungsinstandhaltungsunternehmen entnommen werden. Zusammen mit dem Paket von Papieren wird es notwendig sein, eine Quittung über die Zahlung der staatlichen Abgabe für die Dienste der Gemeinde vorzulegen.
Nach Prüfung der Unterlagen ist eine Vereinbarung über die Übergabe des Zimmers in das Eigentum zu treffen, nach der eine Wohnrechtsbescheinigung ausgestellt wird.
Verweigerung der Privatisierung
Sehr oft lehnt die Gemeinde das Verfahren ab. Der Hauptgrund ist das verletzte Privatisierungsverfahren für Schlafsäle. Was bedeutet das und wie kann dieses Problem gelöst werden? Stellen Sie zunächst sicher, dass das Hostel in der Tat Eigentum des Staates ist, und überprüfen Sie erneut die Liste der Dokumente sowie deren Relevanz. Wenn alles in Ordnung ist, können Sie sicher vor Gericht gehen.
Privatisierung durch die Gerichte
Die Gemeinde bestreitet die Privatisierung der Bürger nicht selten ohne Grund. Der Hauptgrund ist die Inkompetenz der Arbeitnehmer. Wie ist dann die Privatisierung des Schlafsaals? Die gerichtliche Praxis ist so beschaffen, dass sich während des Verfahrens herausstellt, dass sowohl das Dokumentenpaket als auch der Status des Raums die Durchführung des Verfahrens ermöglichen. Diese Ablehnung war rechtswidrig und verstieß gegen die Bürgerrechte des Beschwerdeführers. In diesem Fall verpflichtet das Gericht die Selbstverwaltung zum Abschluss eines Vertrages mit dem Mieter, der ihm das Recht einräumt, das Zimmer als Eigentum zu registrieren.
Klage
Das gerichtliche Verfahren besteht darin, dass an die Adresse der Herberge eine Klage eingereicht wird, die den gesamten Sachverhalt beschreibt und die rechtswidrigen Handlungen der Gemeinde gesetzlich begründet, die Parteien zur Übergabe des Zimmers verpflichtet oder das Eigentum einfach durch Privatisierung übergibt.
Es ist sehr wichtig, dass der Antrag korrekt gestellt wird, da Sie sonst bei Einreichung eines zweiten Antrags die staatliche Gebühr erneut zahlen müssen. Besonderes Augenmerk sollte auch auf das Paket beigefügter Dokumente gelegt werden, das zusätzlich zu der obigen Liste auch eine Ablehnung der Privatisierung bedeuten sollte. Es ist besser, einen kompetenten Anwalt zu beauftragen, um das Problem zu lösen, als es selbst zu tun.
Privatisierung des Hofes
Nachdem der Fall zugunsten des Klägers entschieden wurde und das Gericht eine entsprechende Entscheidung getroffen hat, sollte er an die Privatisierungsabteilung weitergeleitet und dort eine Erklärung verfasst werden, mit der das Überstellungsverfahren beginnt. In diesem Fall hat die Gemeinde kein Recht, im Übrigen zu verweigern, unabhängig davon, ob es sich um eine kostenlose Privatisierung oder eine Wiederholung handelt. Die Liegenschaft muss unmittelbar nach Vertragsschluss innerhalb eines Monats bei der Bundesregistrierungsstelle angefertigt werden und die entsprechenden Unterlagen für die Unterbringung erhalten.
Anstelle einer Schlussfolgerung
Die Gemeinde hat das Recht, die Privatisierung aus verschiedenen Gründen absolut jedem zu verweigern, aber es kann für einen einfachen Laien ziemlich schwierig sein, zu verstehen, wie legal dies ist. In den Ablehnungsgründen kann alles angegeben werden, angefangen von den fehlenden Papieren im Paket der Dokumente bis hin zu einem so zwingenden Grund wie unterformatierten Dokumenten bei der Übertragung des Hostels von der Organisation. In beiden Fällen wird der Prozess jedoch dazu beitragen, die Bürgerrechte des Mieters wiederherzustellen. Die Hauptsache ist, die Anforderungen in der Anspruchserklärung richtig zu formulieren und die Artikel des Gesetzes zu finden, auf die verwiesen werden kann. In diesem Fall tut der Anwalt nicht weh.
Privatisierung ist ein ziemlich komplizierter Prozess, obwohl die Regeln relativ einfache Regeln für das Verfahren enthalten. Aber wenn Sie für Ihre Rechte kämpfen, ist es durchaus möglich, sie zu verteidigen und zu erreichen, dass die Familie, die im Raum lebt, dessen voller Eigentümer wird.Wie viel kostet ein Schlafsaal heute bzw. wie viele Familien können sich eine solche Anschaffung leisten? Leider reicht das Einkommen der Bürger nur für den täglichen Bedarf und die eigene Wohnung wird als Luxus angesehen.
