Vielleicht ist noch kein Mensch geboren, der nicht von seiner eigenen Wohnung geträumt hätte. Träume sind Träume, aber in Wirklichkeit ist es so, dass nicht nur junge Menschen, sondern auch Familien mit Kindern gezwungen sind, in Mietwohnungen ohne eigenen Wohnraum zu wandern. Aber unter ihnen können Sie die Glücklichen treffen, denen der Arbeitgeber die sogenannte offizielle Unterkunft zur Verfügung gestellt hat. Und selbst wenn dies nicht immer der Bereich ist, von dem man geträumt hat, und nicht der Bereich, und es gibt Wohnungen in unmittelbarer Nähe des Unternehmens, in dem Sie arbeiten. Mangels eines besseren Daches ist ein solches Dach über dem Kopf jedoch nicht überflüssig. Natürlich gibt es von einem solchen Wohnungsfonds jedes Jahr weniger, weil viele als amtlich eingestufte Wohngebäude privatisiert werden und in Privatbesitz übergehen. Es geht um die Relevanz des Prozesses und andere Nuancen, die die Privatisierung des offiziellen Wohnungsbaus einschließen, und wird später erörtert.
Wer braucht Dienstwohnungen?
Die Liste der Stellen, für die eine offizielle Unterbringung erforderlich ist, und das Verfahren zu ihrer Nutzung wurden durch einen Beschluss des Ministerrates der UdSSR geregelt und sind bis heute in Gebrauch. Wohnungs- und Kommunaldienste, Forst- und Fischereianlagen, Rettungsdienste, Zoll, Polizei usw. verfügen in der Regel über einen solchen Wohnungsbestand. Gibt es eine Chance, die von der Firma oder Institution zur Verfügung gestellten Immobilien zu registrieren, nachdem Sie eine anständige Anzahl von Jahren im Unternehmen gearbeitet haben und keine Immobilien besitzen?
Büros und Privatisierung
Wahrscheinlich hat keiner der Glücklichen, die es geschafft haben, eine kleine Wohnung von der Firma zur Nutzung zu bekommen, wiederholt über die Privatisierung nachgedacht. 
Ist eine Privatisierung von Dienstwohnungen überhaupt möglich - was sagt das Gesetz dazu?
Es sollte sofort gesagt werden: Das Gesetz besagt, dass die Privatisierung von offiziellen Wohnungen unmöglich ist. Diese Regelung wurde speziell eingeführt, um den Missbrauch des Privatisierungsrechts durch Arbeitnehmer zu vermeiden, da Wohnungen nicht zur Verbesserung der Lebensbedingungen der Bevölkerung vermietet wurden, sondern um Arbeitnehmer für Unternehmen und Institutionen bereitzustellen.
Es stellt sich eine Art Paradox heraus: Privatisierung ist verboten, aber Bürowohnungen nacheinander werden Eigentum. Wie ist das möglich? Die Antwort auf diese Frage ist ganz logisch und einfach: Die Privatisierung von Dienstwohnungen wird möglich, wenn sie aus dem Dienstwohnungsfonds entfernt und an den Staat oder, wie es auch heißt, den kommunalen Wohnungsfonds übertragen werden. Die Gesetzgebung sieht die Möglichkeit eines solchen Übergangs nur auf Antrag des für diese Unterbringung zuständigen Unternehmens vor.
Wie kann der Wohnstatus geändert werden?
Und hier beginnt der interessanteste Teil: Die Privatisierung des offiziellen Wohnungsbaus ist unmöglich, ohne seinen Status in Staat zu ändern, aber oftmals interessieren sich Institutionen und Unternehmen überhaupt nicht dafür. Was ist in diesem Fall zu tun? Vor Gericht zu gehen ist der einzige Weg. Es ist jedoch gleich darauf hinzuweisen, dass es keine leichte Aufgabe ist, die Behauptung zu begründen, dass ein Unternehmen bei den örtlichen Behörden einen Antrag auf Ausschluss einer Wohnung aus seiner Abteilung gestellt hat und letztere eine entsprechende Entscheidung trifft. Und obwohl es in der Rechtspraxis oftmals Verweigerungen gibt, eine solche Entscheidung zu erlassen, gibt es immer noch positive Ergebnisse.Meistens handelt es sich dabei um Militärangehörige, die einen Rechtsanspruch auf eigenen Wohnraum haben, auch durch eine Änderung des Wohnungsstatus.
Rechtsprechung
Die erstinstanzlichen Gerichte gewähren Hausbesitzern in der Regel das Recht, Entscheidungen über die Bereitstellung der Möglichkeit zur Privatisierung des einen oder anderen Arbeitnehmers zu treffen. Und die wiederum wollen natürlich keine Immobilien verlieren, und am Ende stellt sich heraus, dass die Klage übermäßig unbefriedigt bleibt. Wenn Sie sich gleichzeitig an den Obersten Gerichtshof wenden und dort Ihr Glück versuchen, können Sie das erreichen, was Sie wollen. Das erhöht die Chance auf ein positives Ergebnis erheblich. In einem der Kommentare zu einem ähnlichen Fall im Obersten Gerichtshof der Russischen Föderation wurde die folgende Erklärung gegeben: Die Privatisierung von Amtshäusern ist nur dann möglich, wenn die Wohnung als solche bei der staatlichen Registrierungsbehörde für Immobilienrechte registriert ist, in anderen Fällen haben die Bewohner das Recht, ihren Status zu ändern und anschließend zu privatisieren.
Gleichzeitig setzte das Verfassungsgericht dieser Frage ein Ende und bestätigte das Recht des Organs oder Unternehmens, unabhängige Entscheidungen über den Statuswechsel und die Privatisierung zu treffen.
Privatisierungsfälle
Die Privatisierung von Wohnungen, die zur Kategorie der Beamten gehören, ist in mehreren Fällen möglich:
- Wenn der Bau oder Erwerb von Wohnraum durch das Unternehmen auf eigene Kosten und nach dessen Übergabe an die Bewohner erfolgt ist.
- Wenn die Mehrfamilienhäuser zuvor dem Staat gehörten, der sie freiwillig an den kommunalen Wohnungsfonds überwies. In diesem Fall fällt es den Bewohnern recht leicht, eine Unterkunft als sozialvertraglich anerkannt zu erkennen.
- Wenn die Wohnräume in den Bilanzen ehemaliger staatlicher Unternehmen "hängen", die lange Zeit in kommerzielle umgewandelt wurden.
- Wie bereits erwähnt, ist es möglich, die ausgestellten Dienstwohnungen vom Militär zu privatisieren, das gesetzlich über Wohnungen verfügt.
Liste der Dokumente
Welche Dokumente sollten für die Privatisierung gesammelt werden, wenn es in irgendeiner Weise möglich war, den Status von Dienstwohnungen zu ändern? Zuallererst sollten Sie Informationen über die Wohnung in der Abteilung für Eigentumsverhältnisse anfordern, indem Sie dem Antrag das persönliche Konto, den persönlichen Pass, den technischen Pass der Wohnung und einen Auszug aus dem Register des kommunalen Eigentums beifügen.
Sobald die Genehmigung vorliegt, können Sie die folgenden Dokumente für die Privatisierung sammeln:
- Eine Bestellung oder ein Arbeitsvertrag.
- Auszug aus dem Hausbuch (Gültigkeitsdauer des Dokuments beträgt 2 Wochen).
- Eine Kopie der Rechnung über den finanziellen Wohnungsbau, in der keine Schulden entstehen.
- Reisepässe aller in der Wohnung eingetragenen Personen und Geburtsurkunden von Kleinkindern.
- Grundriss und die so genannte Explikation der Wohnung, zertifiziert in BTI.
- Eine Vollmacht für Mitarbeiter des Privatisierungsamtes zur Durchführung der staatlichen Registrierung aller in der Wohnung eingetragenen, notariell beglaubigten Personen.
Bitte beachten Sie, dass nicht nur die Originale benötigt werden, sondern auch Kopien aller Papiere.
Was Verweigerung der Privatisierung?
Alle Personen, die zum Zeitpunkt der Privatisierung in der Wohnung gemeldet waren, müssen in der Liste aufgeführt sein. Wenn Sie jedoch einen schriftlichen Antrag auf Ablehnung einer Person stellen, die nicht an der Privatisierung teilnehmen möchte, ist dieser nicht in den Unterlagen enthalten. Womit ist das behaftet? Sie müssen verstehen, dass die Registrierung der Privatisierung die Registrierung von Wohnraum als Eigentum ist, was bedeutet, dass die Ablehnung dieses Verfahrens anzeigt, dass die Person keinen Teil der registrierten Wohnung als Eigentum erhalten möchte. Und obwohl das Verfahren mit einer minimalen Anzahl von Personen, die daran teilnehmen, stark vereinfacht wird, wird eine vorschnelle Entscheidung zur Ablehnung das Recht auf Unterkunft berauben. Gleichzeitig bleibt jedoch die Nutzung der Räumlichkeiten gemäß Anmeldung vorbehalten.
