Das Wohnungsproblem in Russland ist sehr akut. Dies wird durch die stetige Bevölkerungszunahme beeinflusst, die gegenüber dem Erscheinen neuer Gebäude vorherrscht. Die meisten Menschen verfügen nicht über eine Einkommensquelle, mit der sie selbst einmal im Leben eine neue Wohnung kaufen können. Daher nutzen einige Bürger absichtlich den Wohnungsabbau. Der Zweck eines solchen Manövers ist die Registrierung bei einer Regierungsbehörde.
Rechtswidrige Methoden zum Starten drehen. Verbesserung der Wohnbedingungen Nur eine Bevölkerung einer bestimmten Kategorie von Bürgern kann zählen. Die Liste der Personen richtet sich nach den im Wohnungsgesetz der Russischen Föderation festgelegten Kriterien. Die Grundlage für die Berechnung der Ergebnisse ist die minimal zulässige Fläche pro Person.
Wie bekomme ich eine Wohnung vom Staat
Der Staat hat einen engen Rahmen geschaffen, in dem die Aussage zur Verbesserung der Wohnverhältnisse getroffen wird. Um die gewünschten Quadrate zu erhalten, müssen Sie Ihre Rechte dokumentieren. Beamte führen derzeit ein gründliches Überprüfungsverfahren durch.
Ein fester Flächensatz pro Person wird gesetzlich berechnet. Wenn die realen Quadrate niedriger sind als im Wohnungsgesetz festgelegt, akzeptiert der Staat Anträge auf Erweiterung des Gebiets. Bürger bestimmter Gruppen, wie sie von den Machern des Programms zur Verbesserung des Wohnbereichs konzipiert wurden, können ansonsten keine normalen Lebensbedingungen finden.
Die Tatsache, dass Art. 53 ZhKRF sieht Beschränkungen für Personen vor, die gegen die Regeln spielen. So ist die Verlängerung der Wartezeit gegeben. Dies ist möglich, wenn sich die Wohnverhältnisse absichtlich verschlechtert haben. In diesem Fall ergeben sich aufgrund einer Frage, was eine Verschlechterung der Wohnverhältnisse darstellt, einige Nuancen. Mit einer absichtlichen Verringerung des Wohnraums können Sie auf verschiedene Arten handeln:
- Umzug in eine engere Wohnung durch Verkauf oder Tausch;
- Umzug in ein Haus, in dem bereits viele Menschen leben;
- vollständige Veräußerung von Immobilien (dh Bürger ohne festen Wohnort);
- Abbestellen einer Wohnung bei Verwandten oder Freunden.
Wenn eine Kombination von Umständen darauf hindeutet, dass rechtswidrige Handlungen begangen wurden, kann der Täter zur Verantwortung gezogen werden. In der Praxis gibt es eine Verzögerung von 5 Jahren ab dem als Verschlechterung der Lebensbedingungen definierten Zeitpunkt. Der RF LC hat keine klaren Definitionen und Kriterien, die klar auf Absichten hinweisen. Die Rechtsprechung macht mehr als 80% der Fälle aus, in denen der kommunale Wohnungsbau erfolgreich war.
Wer kann sich für eine Wohnung qualifizieren?
Durch eine unbeabsichtigte Verschlechterung des Gehäuses wird das Recht auf Anstehen nicht aufgehoben. Zu diesen Personen zählen Personen in folgenden Fällen:
- dokumentierte Rechtfertigung der Umsiedlung eines Angehörigen, der seinen Lebensraum verloren hat;
- Durch Hinzufügen einer Familie wird die Anzahl der Felder pro Mitglied verringert.
- Gerichtsentscheidungen, einen Anteil an einem Haus zu beschlagnahmen;
- Der Verlust von Wohnraum aufgrund von Naturkatastrophen ermöglicht es Ihnen, sich sofort für die Verbesserung der Wohnbedingungen einzusetzen und eine neue Wohnung unter den Ersten zu beantragen.
Vage Definitionen der Kunst. 53 der RF LC erlauben es, die Situation im Interesse der Bürger zu wenden. Die gewünschten Quadratmeter werden notwendigerweise an die Person vergeben, die ihre Beweisgrundlage kompetent aufgebaut hat. Nur die Faulen kämpfen nicht weiter um ihren Platz und verlieren die Geduld. Kommunaler Wohnungsbau kann empfangen:
- einkommensschwache Bürger;
- Militärpersonal;
- Polizisten;
- Beamte.
Für die Wohnungsnutzung wird ein sozialer Arbeitsvertrag abgeschlossen. Die weitere Verwendung ist kostenfrei. Es wird für eine Person, die sich nicht den Regeln der Bürgerzählung verschrieben hat, schwierig sein, zusätzliche Quadratmeter zu kaufen, um ihre Prioritätsrechte zu bestimmen.
Die Zusammensetzung mathematischer Berechnungen umfasst eine Vielzahl von Parametern. Mehrere Untergruppen von Zusatzwohnungsberechtigten sind eindeutig identifiziert. Sie umfassen große Familien Dazu gehören Eltern mit mehr als 3 Kindern. Neben der Anzahl der Familienmitglieder erfolgt die Berechnung der Lebensraumnorm pro Person.
Um sich für eine Verbesserung der Wohnverhältnisse zu qualifizieren, müssen Sie einen Stapel Papiere sammeln. Dokumente müssen in allen erforderlichen Fällen beglaubigt sein. Dazu gehören:
- Einkommensbescheinigungen vom Arbeitsplatz, Steuerfreiheit, Familienzusammensetzung;
- Papiere, die Quadratmeter in der Wohnung und die Anzahl der Bewohner bestätigen.
Jeder Landkreis kann ein Paket von zusätzlichen Dokumenten verlangen, für die ihm ein gesetzliches Recht eingeräumt wird.
Registrierungsverfahren
Das gesamte Registrierungsverfahren ist im Housing Code der Russischen Föderation enthalten. Nachdem wir alle Informationen gesammelt haben, können wir endlich alle Feinheiten der Gesetzgebung verstehen. Das Dokument wurde 2005 am 1. März angenommen. Von besonderem Interesse ist Absatz 7 des LC RF. Es weist auf alles hin, was im Konzept der „Verschlechterung der Wohnverhältnisse“ enthalten ist.
Jede Region hat das Recht, ihren eigenen Lebensstandard zu bestimmen. Die neuesten Daten im Bereich der Gesetzgebung wurden bis zum Jahr 2005 vom 1. März ermittelt. Für ein Familienmitglied liegt die Untergrenze für ein komfortables Wohnen in der Wohnung bei 11 Quadratmetern. Alle Bürger mit niedrigeren Punktzahlen werden in die Gruppe der Antragsteller für neue Wohnungen aufgenommen.
Privatisierte Wohnungen sind nicht in die Berechnung einbezogen, es handelt sich nur um Sozialwohnungen, die staatlich registriert sind. Die neueste Version des Housing Code hat die Struktur der Berechnung von Wohngeldern pro Person geändert. Bisher wurde der Wohnbereich, der viel weniger als voll ist, berücksichtigt. Die ZhK aus dem Jahr 2005 hat die Standards für die Registrierung der Bürger in Bezug auf die allgemeine Quadratur des Raums festgelegt.
Wir erklären, dass die Wohnung 52 Quadratmeter Wohnfläche und 72 insgesamt hat. Für ein Mitglied einer fünfköpfigen Familie gibt es 14,4 Einheiten, was viel mehr als die Norm ist. Wenn jedoch ein Verwandter mit einem Kind zu der Anzahl der vorgeschriebenen hinzugefügt wird, ist dies in den Berechnungen bereits 10,28. Mit diesen Daten können Sie sich für die Warteschlange qualifizieren.
Das Verfahren zur Registrierung von Bewohnern ermöglicht jedoch nicht immer die Registrierung in Wohnungen, die über der Norm liegen. Die Ausnahme bilden minderjährige Kinder, die zu ihrem Vater oder ihrer Mutter ziehen.
Welche Regeln befolgen Beamte?
Die Ergebnisse basieren auf einem Rechtsrahmen, der die Pflichten der Beamten zur Durchführung von Bewertungen im Rahmen der Zumutbarkeit und des guten Glaubens klarstellt. Der Missbrauch von Gesetzesmängeln lässt den Schluss zu, dass ein Bürger ein Verstoß ist. Ein Sonderfall des Justizrechts beruht auf den Tatsachen der Anwendung des subjektiven Rechts zum Nachteil des sozialen Zwecks. Wenn sich die Wohnverhältnisse verschlechtern, wird das ultimative Ziel der Gesetzgebung abgelöst.
Vorsätzliche Handlungen können als wissentlich schädlich für den Staat qualifiziert werden. In Anlehnung an die Ausführungen zum Wohnungsgesetz der Russischen Föderation kann auf die Handlungen einer Person hingewiesen werden, die als Verschlechterung der Wohnverhältnisse angesehen werden:
- Die Bewertung des Handelns der Bürger führt zu der zweifelsfreien Tatsache, dass das angestrebte Ziel erreicht wird, dh, dass sie sich für die Unterbringung anstellen und die Anzahl der Bedürftigen eingeben müssen.
- Die Analyse der Wohnschlange ergab, dass der Bürger vor der Überprüfung nicht registriert war.
- Die Grundlage der Beweise ist die Suche nach Absichten, Fehlverhalten zu begehen.
- Vorsätzliche Handlungen haben zur Möglichkeit der Registrierung geführt.
Das Vorhandensein positiver Ergebnisse bei der Analyse aller vier Punkte wird zu der vollen Zuversicht führen, dass die Verschlechterung der Wohnbedingungen begangen wurde. Die gerichtliche Praxis zeigt wiederum das Gegenteil in dem Mangel an Beweisen für die Schuld der Bürger.
Was ist kein Verstoß
Gemäß Artikel 49 des RF Housing Code hat ein Bürger das Recht, in die Kategorie der Bedürftigen zu wechseln und sich für die Unterbringung anzustellen. Die Pflicht des Staates ist es, die gesetzlichen Bestimmungen des Volkes einzuhalten. Vor der Aktion gab es keine Beschwerden über den Ausbau von Wohnungen, wodurch die Norm pro Person niedriger wurde. Hier ergeben sich Widersprüche: Es ist unmöglich, die Handlungen eines Menschen als absichtlich zu betrachten, da er zum Zeitpunkt der Tat nicht registriert war und kein Kandidat für eine Wohnung war.
Die Unfähigkeit, die Handlungen eines Bürgers als absichtlich anzuerkennen, kommt von einem Moment: Zum Zeitpunkt der Aussage über den Antrag auf Erweiterung des Wohnraums hatte die Familie die Quadrate pro Person nicht unterschätzt, was bedeutet, dass sie keine Absicht für eine rechtswidrige Handlung hatten. Nach Artikel 53 des LC RF besteht die Absicht von Handlungen in rechtlich bedeutsamen Handlungen, deren letztendliches Ziel darin bestehen sollte, die Norm des Gebiets des Wohnsitzes zu verringern. Es gibt eine wichtige Bedingung: Zum Zeitpunkt der Tat hatte eine Person einen Lebensraum, der über der Norm lag.
Es gibt einige Nuancen der Gesetzgebung, in denen die Schuld eines Bürgers nicht nachgewiesen werden kann, obwohl dies offensichtlich ist. Untätigkeit des Menschen wird nicht als Verschlechterung der Wohnbedingungen eingestuft. Indem wir eine Kombination von Umständen manipulieren, können wir künstlich günstige Bedingungen schaffen, um uns der Warteschlange für den Wohnungsbau anzuschließen. Ein Schutzmechanismus gegen diese Art des passiven Besitzes der Situation wurde nicht entwickelt. Solche Momente umfassen das Nichteintreten in die Vererbung. Ein Teil der Quadratmeter der Wohnung wird an den Staat gehen, es wird die Möglichkeit für die Familie geschaffen, in einen geräumigeren Wohnraum zu ziehen.
Was sind die Methoden, um den Wohnraum pro Familienmitglied zu reduzieren?
Die Gesetzgebung der Russischen Föderation enthält eine vollständige Liste der Situationen, die zu einer vorsätzlichen Verschlechterung der Wohnverhältnisse führen. Das Wohnungsgesetz der Russischen Föderation umgeht nicht das Militärpersonal und seine Familienangehörigen, für sie gelten die gleichen Regeln wie für normale Bürger. Nach dem Housing Code werden reale Aspekte ignoriert, von denen ein Bürger profitieren kann. Dazu zählen die fehlende Berücksichtigung der Kosten für die Wohnung, die Umgebung, interne Gegenstände und die Qualität der Reparatur.
Unter den Gegenstand der Verschlechterung fallen Menschen, die Wohnraum gegen teurer, aber mit weniger Wohnraum tauschen. Die Grundlage der Gebühren ist eine Abnahme der Norm pro Person. Vorsätzliche Maßnahmen sind die folgenden Punkte, die mit einem Rückgang der Quadratmeter pro Familienmitglied einhergehen:
- Rücknahme eines Anteils aus der Wohnung mit anschließendem Verkauf an eine unbefugte Person;
- Wohnungsbörse;
- Spendenverfahren;
- Austausch nach Scheidung oder Trennung erwachsener Kinder von der Familie;
- auf Veranlassung des Arbeitgebers wurde der Arbeitsvertrag gekündigt;
- Registrierung in den Räumlichkeiten von Unbefugten.
Es ist legal, nur zu vermitteln:
- minderjährige Kinder;
- inkompetente Eltern;
- Ehemann oder Ehefrau;
- Stiefkinder einer Ehefrau oder eines Ehemannes.
Abschnitt 51 LCD RF haftet für Handlungen, die zum Verlust der Lebensbedingungen führen. Mangel an sanitären und hygienischen Maßnahmen bei der Nutzung von Wohnungen.
Was sonst noch als Verstoß empfunden werden kann
Das Spendenverfahren für den Zustand der gesamten Wohnung oder eines Teils davon kann nur dann als Verschlechterung der Wohnverhältnisse angesehen werden, wenn es dem Antrag auf Wohnraumverbesserung nicht vorausgegangen ist. Der zeitliche Rahmen der ergriffenen Maßnahmen wird auch der Rechtswidrigkeit der Maßnahmen Rechnung getragen. Der Ehepartner hat also das Recht, eine Wohnung für seinen Ehemann anzumelden, und die Kinder ziehen bedingungslos zu ihren Eltern.
Findet eine solche Maßnahme jedoch einige Jahre nach der Registrierung statt, um die Anzahl der Wohnungen pro Person zu verringern, ist dies eine absichtliche Verschlechterung der Wohnbedingungen. Alle Untätigkeitshandlungen fallen nicht unter die Bewertung: Verzicht auf eine Erbschaft, Annahme von Wohnraum als Geschenk. Auch temporäre Bewohner werden nicht berücksichtigt Wohnstandards.
Um Rückschlüsse auf die absichtliche Verschlechterung der Wohnverhältnisse zu ziehen, ist eine gründliche Analyse aller Umstände des Einzelfalls erforderlich. Schwierige zivilrechtliche Beziehungen zwischen Bürgern und Regierungsstrukturen erschweren die Bewertung der Maßnahmen der Arbeitgeber. Häufig wird die Entscheidung, sich in die Warteschlange zu stellen, aus Gründen der Vernünftigkeit und des guten Glaubens getroffen, wobei direkte Beweise für einen Verstoß beiseite geschoben werden.
Pflichten des Arbeitgebers
Die Folgen einer vorsätzlichen Verschlechterung der Lebensbedingungen der Bürger sind die Weigerung, eine neue Wohnung zur Verfügung zu stellen. Der nächste Verbesserungstermin folgt nach 5 Jahren. Gegen diese Entscheidung kann gerichtlich Berufung eingelegt werden, wenn das Vertrauen und der Nachweis der Umstände vorliegen, die dazu geführt haben.
Die Soldatinnen und Soldaten schließen für die nächste Wohnung erst dann einen Sozialvertrag ab, wenn die vorherige gemietet ist. Gründe für die Ablehnung können sein:
- Vorgeschriebene Ehefrau oder Kinder, die nach der Scheidung in den Unterlagen verblieben sind.
- Wohnen ist nicht mehr zum Wohnen geeignet.
- Die Wohnung ist Gegenstand einer gerichtlichen Auseinandersetzung.
Der Mieter ist für den Zustand der Wohnung verantwortlich. Er muss es sauber halten, Reparaturen rechtzeitig durchführen. Verhindern Sie Schäden durch Dritte. Untätigkeit in dieser Angelegenheit kann als vorsätzliche Verschlechterung des Wohnraums gelten.
Wie ist die Berechnung der Quadratmeter
In der Gesetzgebung wird die Fläche einer Wohnung anhand der Gesamtquadratur berücksichtigt. Nicht Wohnraum wird berücksichtigt, sondern Flure, Bäder, Toiletten, Vorratskammern werden gezählt. Das Hauptaugenmerk liegt auf der Größe des Wohnraums, der benötigt wird.
Laut Bundesdokumenten wird auf die 2008-Anweisung verwiesen, die bei der Bestimmung des neuen Wohngebiets als Richtschnur dienen soll. Es gibt die Standards an, die die unzumutbare Verteilung der Quadratur ausschließen, wenn das Schlafzimmer 5 Meter von fünfzig einnehmen kann.
Die lokalen Behörden haben den Vorteil, ihre eigenen Rechtsvorschriften zu erstellen. Nach dieser Methode berechnen einige Regionen den Gesamtwohnraum im Gegensatz zu angemessenen Maßnahmen. Auch Balkone und Loggien sind in den Normen verlegt.
Die Rechnungslegungsnorm kann nur von der örtlichen Regierung geändert werden. In jeder Region kann es unterschiedlich sein. Also für Moskau liegt die Zahl bei 10 Metern, unterhalb dieses Balkens wird das Kriterium "Bedürftig" zugeordnet. Es gibt das Konzept der "Bereitstellungsquote" - dies ist der Bereich, in dem sich die Beamten an der Definition des nächsten Wohnraums orientieren. Es ist größer als das Konto und für die aktuelle Region beträgt es 18 Meter.
Wie der Staat die Zahlungsfähigkeit der Bürger bestimmt
Das Ergebnis der Anerkennung der Armen geschieht in jeder Region des Landes auf seine Weise. Berücksichtigt werden die durchschnittlichen Einnahmen in diesem Bereich, der durchschnittliche Marktwert von Wohnungen. Hierfür wird das Konzept der "Eigentumssicherheit" eingeführt. Dieses Kriterium wird mit den Kosten der Wohnung verglichen, die von den Bürgern verlangt werden, um die Standards einzuhalten. Wenn die Sicherheit geringer ist als die letztere, wird die Familie als bedürftig anerkannt.
Für die Berechnung der Immobiliensolvabilität wurden mehr als 10 Punkte eingeführt. Es gibt eine Reihe von Indikatoren, gegen die sich die Entscheidung zugunsten der Bürger nicht ändert. Die Familie muss ein persönliches Konto haben, aber wenn es kaputt ist, wird die Berechnung für jedes getrennt.
Bei der quantitativen Bewertung werden das gesamte Familieneinkommen und das steuerpflichtige Vermögen berücksichtigt. Der normative Akt zur Bestimmung des Sicherheitsniveaus wird in dem Monat erlassen, in dem der Antrag eingereicht wurde. Die Gesetzgebung in den Regionen wird vierteljährlich aktualisiert.Das Einkommen wird nach den persönlichen Einkommenssteuerbescheinigungen der letzten 2 Jahre berechnet.
Der Immobilienwert wird in die Berechnung der Immobiliensicherheit investiert. Es umfasst alle Immobilien: Garagen, Lagerräume, Hütten. Die Bewertung erfolgt zum Katasterwert. Gilt auch als Eigentum an beweglichen Sachen: Autos, Boote und andere Fahrzeuge, die registriert sind. Die Akkumulationen werden berücksichtigt: auf dem Bankkonto das Bestehen von gegenseitigem Eigentum, Fonds in Form von Aktien und Wertpapieren.
Welche Unterlagen werden für die Registrierung benötigt?
Für die Registrierung müssen Sie die erforderlichen Dokumente sammeln. Zunächst wird ein Antrag bei der Gemeindeverwaltung nach dem festgelegten Modell eingereicht. Ausweispapiere müssen mit beglaubigten Kopien für jedes Familienmitglied vorgelegt werden. Ihnen ist die Steuernummer beigefügt.
Alle Papiere, die die Verwandtschaft bestätigen, werden ebenfalls benötigt. Dazu gehören: Heirat, Geburtsurkunde, Dokumente für den aktuellen Wohnraum. Es berücksichtigt das gesamte Familieneinkommen, einschließlich aller Arten von Gesamteinkommen der letzten 2 Jahre.
Es müssen Arbeitsbücher, befristete Arbeitsverträge und andere Formulare zur Bestätigung der Beschäftigung vorgelegt werden. Es wird auch eine Analyse aller Immobilien durchgeführt, die den Antragstellern gehören. Alle Arten von steuerpflichtigen Objekten sind angegeben. Wurde gegen eine zuvor festgestellte Verschlechterung der Wohnverhältnisse Berufung eingelegt, ist eine gerichtliche Entscheidung in dieser Angelegenheit beigefügt.
