Artikel 40 der Verfassung garantiert den Bürgern der Russischen Föderation das Recht auf Unterkunft. Dort steht auch geschrieben, dass es für arme und andere bedürftige Bevölkerungsgruppen zu einem erschwinglichen Preis oder kostenlos von den Wohnungsfonds des Staates oder der Gemeinde gemäß den geltenden Standards zur Verfügung gestellt werden sollte. Solche Bürger stehen an, um die Wohnbedingungen zu verbessern.
Andere Gesetze und Verordnungen enthalten ebenfalls eine ähnliche Bestimmung. Das wichtigste von ihnen ist in diesem Fall das Wohnungsgesetz der Russischen Föderation (vom 01.03.05). Die Kapitel enthalten unter anderem eine Liste von Gründen für die Bereitstellung solcher Wohnungen.
Voraussetzung ist, dass Bürger, die einen Antrag auf Enqueue stellen, gleichzeitig zur Kategorie der Armen gehören und ihr Bedürfnis nach besseren Wohnbedingungen nachweisen.
Um in die letztgenannte Kategorie zu fallen, müssen die Antragsteller entweder überhaupt keine Wohnung haben (keine Mieter oder Familienangehörigen sein und kein Eigentum besitzen), über Quadratmeter verfügen, deren Gesamtfläche unter der Rechnungslegungsnorm liegt, oder in einem ungeeigneten Raum leben (z. B. in einer Notunterkunft) ) oder mit einem Patienten zu leben, der an einer chronischen Form einer der Krankheiten leidet, deren Liste von der Regierung genehmigt wurde.
Um als arm anerkannt zu werden, müssen Sie ein Einkommen pro Familienmitglied haben, das unter einem von den lokalen Behörden festgelegten Niveau liegt.
Ausserdem haben sie Waisen und diejenigen, die ohne elterliche Fürsorge sind, sowie Menschen, die von den Elementen betroffen sind, Bewohner von Notunterkünften "zum Abriss", Invaliden des Zweiten Weltkriegs, Tschernobyl-Opfer und Bürger einiger anderer Kategorien aufgenommen.
Welche Papiere müssen ausgestellt werden?
Wenn Sie die Wohnbedingungen verbessern möchten, benötigen Sie eine Registrierungsbescheinigung für alle Personen, die seit 10 Jahren registriert sind. Es wird auch eine Beschreibung (Charakterisierung) des belegten Wohnraums (zusätzlich zu den Schlafsälen) in den letzten fünf Jahren erforderlich sein. Darüber hinaus sind Kopien von Haftbefehlen oder Eigentumsverträgen erforderlich, für Schlafsäle - Kopien von Reisepässen, für die Reservierung von Wohnungen - Kopien von Sicherheitszertifikaten.
Ist der Ehegatte der wartenden Person an einer anderen Adresse gemeldet, müssen für diese Wohnung die gleichen Unterlagen vorgelegt werden. Beide benötigen eine Arbeitsbescheinigung, eine Heiratsurkunde oder eine Auflösungsbescheinigung, die Geburt von Kindern und den Tod von Verwandten. Es müssen nicht nur Kopien der oben genannten Dokumente angefertigt werden, sondern auch Kopien von Arbeitsbüchern (für diejenigen, die offizielle Wohnungen beziehen), Vorzugs- und Rentenausweisen, Pässen und Militärfahrkarten. Wenn das Gebiet als nicht lebensfähig erachtet wird, muss der Akt der Aufnahme der interdepartementalen Kommission in die Anzahl der Arbeiten aufgenommen werden.
Unterlagen zur Verbesserung der Wohnverhältnisse sind der Bezirksverwaltung vorzulegen.
Das Verfahren zur Erlangung einer bevorzugten Wohnung ist komplex und vor allem sehr langwierig. Die meisten der oben genannten Gruppen von Bedürftigen haben Anspruch auf staatliche Zuschüsse in Form von Sozialwohnungen. Es handelt sich um Wohnungen aus dem staatlichen oder kommunalen Fonds, die nicht dem Eigentumsübergang unterliegen. Staatenlose und Ausländer können sich übrigens nicht um eine solche Wohnung bewerben.
Wem nützt das?
Einige Kategorien von Bürgern, die den Status von sozial schwachen Personen haben (zum Beispiel alleinerziehende Mütter), müssen sich allen anschließen.
Subventionen zur Verbesserung der Wohnverhältnisse "glänzen" nur bei Nichteinhaltung der buchhalterischen Wohnnorm (Mindestfläche pro Person). Es wird in jeder Region von den lokalen Behörden installiert. Die Ausnahme bilden Menschen, in denen sie leben Notunterkünfte oder zusammen mit schwerkranken Verwandten.
Die Verbesserung der Lebensbedingungen für alleinerziehende Mütter erfolgt auf einer gemeinsamen Grundlage, wobei diese Kategorie ihre Priorität nicht ausnutzt. Außerdem können sie ab dem 01.01.2013 die Warteschlange für Wohnungen und Waisen (Waisenhausabsolventen) nicht mehr beanspruchen.
Wer kann Sozialwohnungen beziehen, ohne jahrelang in Erwartung untätig zu sein?
Es gibt nur noch zwei Kategorien. Hierbei handelt es sich um Bürger, deren Wohnung gesetzlich für ungeeignet erklärt wird und nicht wiederaufgebaut werden muss (z. B. Opfer einer Explosion). Und diejenigen, die an bestimmten Krankheiten in einer schweren chronischen Form leiden - Tuberkulose, psychische Störungen und so weiter.
Die Linie zur Verbesserung der Wohnverhältnisse bewegt sich extrem langsam. Nur in den dringendsten Fällen kann eine Wohnung innerhalb von 2 bis 4 Monaten bezogen werden.
Ein wichtiger Punkt, der berücksichtigt werden muss, ist der Begriff „Miteigentum“. Selbst wenn die Ehegatten geschieden sind, aber eine Wohnung mit einer Fläche von mehr als 2 Rechnungslegungsstandards haben (in Anwesenheit eines Kindes oder von Kindern - 3 dieser Standards), hat keiner von ihnen das Recht, die Aufnahme in die Warteschlange zur Verbesserung der Lebensbedingungen zu beantragen.
Registrierungsverfahren
Zunächst sollten Sie alle oben genannten Dokumente sammeln. Nachdem Sie das Paket an die autorisierte Stelle übergeben haben, erhalten Sie eine Empfangsbestätigung des Beamten. Dann können Sie bis zu 30 Tage auf eine offizielle Antwort warten. Wenn es sich als positiv herausstellt, werden Sie in ferner Zukunft eine Unterkunft finden. Dies wird leider erst 15 oder 20 Jahre später geschehen. Dies ist der übliche Zeitraum für den Erhalt, auch für alleinerziehende Mütter.
Deshalb suchen Menschen, die eine bessere Wohnung benötigen, nach einer alternativen Möglichkeit, beispielsweise eine Hypothek auszustellen. So hat eine alleinerziehende Mutter mit zwei Kindern die Möglichkeit, einen Kredit im Rahmen des Mutterschaftskapitals aufzunehmen, und die Ehegatten können einen Kredit im Rahmen des Programms für junge Familien aufnehmen.
Hypothek an eine junge Familie: Was ist das?
Dieses Konzept funktioniert sowohl im Rahmen des staatlichen Hypothekenprogramms als auch als Sonderangebot einer Reihe von Banken.
Das genannte Bundesprogramm ist integraler Bestandteil des vom Staat beschlossenen gezielten Wohnungsbauprogramms. Es ist offiziell darauf ausgerichtet, die Wohnbedingungen für junge Familien zu verbessern.
Welche Gesellschaftszellen können es nutzen? Das Programm zielt darauf ab, die Wohnbedingungen ausschließlich für Familien zu verbessern, deren Mitglieder nicht älter als 35 Jahre sind. Sie können entweder ein Darlehen für den Kauf einer Wohnung auf dem Immobilienmarkt oder ein Bankdarlehen vergeben.
Die Höhe des staatlichen Zuschusses zur Verbesserung der Wohnbedingungen für junge Familien hängt von den Wohnkosten in einer bestimmten Stadt oder Region ab. In Moskau bekommt ein verheiratetes Paar 28 Quadratmeter. m und in Gegenwart von Kindern - 18 Quadratmeter. m pro Familienmitglied.
Sozialhypothek ist für jene jungen Familien rentabler, in denen es Kinder gibt. In diesem Fall übernimmt der Staat die Zahlung von 35% der Wohnkosten zuzüglich 5% für jedes der Kinder. Nach der Zahlung eines Teils der Kosten aus der Staatstasche wird der Familie der Restbetrag bei einer Geschäftsbank gutgeschrieben.
Eine wichtige Bedingung, die viele Menschen vergessen, ist, dass Sie sich immer anstellen müssen, um die Wohnbedingungen zu verbessern. Andernfalls können Sie nicht am Programm teilnehmen.
Empfehlungen für zukünftige Kreditnehmer, bevor sie zur Bank gehen
- Es ist besser, ein Darlehen mit einem Standardrückzahlungsschema zu wählen.
- Es wird empfohlen, nach ihm zur Bank zu gehen, wo Familien Gelder zur Verbesserung der Wohnverhältnisse zu günstigen Konditionen zur Verfügung gestellt werden.
- Sie sollten sich nicht so sehr auf das Mindestgebot als auf die maximale Laufzeit konzentrieren.Heutzutage werden Kredite ohne Bußgeld vorzeitig gelöscht, und es ist rentabler, sich mit einer längeren Kreditlaufzeit zu versichern.
Hypothek für Lehrer
Ein weiteres Wohnprogramm für Lehrer wird in unserem Land unter dem Namen „Young Teachers“ durchgeführt. Es wurde im Rahmen eines Regierungsdekrets vom 29.12.2011 entwickelt und bezieht sich auf die teilweise Erstattung von Ausgaben für ein allgemein akzeptiertes Hypothekendarlehen, das speziell für Lehrer bestimmt ist.
Gemäß den Bedingungen dieser Hypothek müssen nur kommunale und staatliche Schulen unter 35 Jahren eine Teilzahlung der Anzahlung leisten. Das Recht des Lehrers auf diesen Zuschuss wird durch eine spezielle Bescheinigung bestätigt, für die Sie sich an das regionale Bildungsministerium wenden sollten.
Die Programmteilnehmer haben die Möglichkeit, im komplexen Entwicklungsgebiet ein Haus oder eine Wohnung zu kaufen, einen Hypothekendarlehen zu 8,5% pro Jahr aufzunehmen (was weniger als die allgemein akzeptierten 9,5-12% sind), Mutterschaftskapital, regionale Subventionen usw. anzuziehen. Sie können auf Hilfe zurückgreifen der Mitkreditnehmer, und nehmen auch ein Darlehen mit einer Anfangszahlung von nur 20%, von denen ein Teil (nicht höher als 10%) durch den Zuschuss zurückgezahlt wird.
Darüber hinaus sollte der monatliche Zahlungsbetrag 45% des Einkommens des Kreditnehmers (Mitkreditnehmers) nicht überschreiten. Ein solches Programm gibt es nicht in allen Regionen, Informationen müssen vor Ort angegeben werden.
Es ist anzumerken, dass trotz der offensichtlichen Vorteile die Sozialhypotheken für Lehrer sowie für junge Familien in unserem Land nicht sehr entwickelt sind. Die Bürokratie und die Komplexität der Registrierung stoßen potenzielle Kreditnehmer ab und zwingen sie, sich zum selben Zweck an die Geschäftsbanken zu wenden.
Heimwerken: Mutterschaftskapital
Frauen, die ihr zweites Kind zur Welt bringen, haben Anspruch auf eine recht eindrucksvolle staatliche Beihilfe. Im Jahr 2014 belief sich seine Menge auf 430 Tausend Rubel. Dies ist eine weitere Möglichkeit, die Wohnbedingungen zu verbessern. Mutterschaftskapital kann verwendet werden, um ein bestehendes Hypothekendarlehen zurückzuzahlen oder eine erste Rate für ein neues Darlehen zu leisten. Und im ersten Fall sind nur das Darlehen selbst und die Zinsen dafür zu zahlen, aber keine Strafen und Geldbußen.
Das Verfahren für die Beantragung einer solchen Hypothek ist wie folgt: Sie nehmen eine Bestätigung der Pensionskasse über den Restbetrag Ihres Mutterschaftskapitals, wählen ein geeignetes Darlehensprogramm bei einer bestimmten Bank (wenn Sie die Anzahlung bezahlen möchten) und reichen einen Antrag ein.
Wenn Sie vorhaben, ein bestehendes Darlehen zurückzuzahlen, legen Sie eine Bescheinigung über die Höhe des Restbetrags, die Zinsen und die Verspätungsfreiheit vor. Dann müssen Sie zu einer Pensionskasse mit einer Erklärung über die Überweisung Ihrer Mittel an die Bank gehen.
Für den Fall, dass Sie die Anzahlung leisten müssen, müssen Sie eine Kopie des Darlehensvertrags und des offiziell registrierten Hypothekendarlehensvertrags vorlegen. Wenn Sie die bestehenden Schulden und Zinsen abbezahlen, benötigen Sie zusätzlich (mit Ausnahme einer Bescheinigung über ihre Größe) eine Bescheinigung über die staatliche Registrierung von Eigentumsrechten an dem verpfändeten Vermögen, einen Auszug aus dem Hausbuch, eine Kopie des persönlichen Kontos sowie eine schriftliche Verpflichtung (amtlich beglaubigt). Personen, die Eigentümer der erworbenen Wohnung sind, einen Anteil an das Kind zuzuteilen.
Verbesserung der Wohnbedingungen für Veteranen des Zweiten Weltkriegs
Kommen wir nun zu einer anderen sozialen Kategorie. Wir sprechen von Kriegsveteranen. Wie viel brauchen unsere tapferen Verteidiger, um das Wohnungsproblem zu lösen? Was garantiert ihnen das Gesetz zur Verbesserung der Wohnverhältnisse?
Es gibt zwei Hauptgesetzgebungsakte, die dieses Thema regeln. Dies ist das Bundesgesetz über Veteranen (Nr. 5-FZ vom 12. Januar 1995) und das Dekret Nr. 714 vom 7. Mai 2008 des Präsidenten der Russischen Föderation über die Bereitstellung von Unterkünften für Veteranen des Großen Vaterländischen Krieges von 1941-1945. In dieser Frage hätten Veteranen Anspruch auf einen Zuschuss aus dem Bundeshaushalt.
In der Kunst.17 des Bundesgesetzes "Über Veteranen" wird angegeben, dass es möglich ist, Wohnungen von Veteranen bereitzustellen, die vom 22.06.41 bis zum 03.09.45 (mindestens 6 Monate) Militärdienst geleistet haben, und der Zuschuss wird nur gewährt, wenn eine Behinderung vorliegt. Laborveteranen, wie Hinterarbeiter (Art. 20) angemessene Leistungen erhalten, jedoch keine Unterbringung aus Haushaltsmitteln.
Um eine Subvention zu erhalten, muss ein Veteran des Zweiten Weltkriegs gemäß dem im Wohnungsgesetzbuch der Russischen Föderation vorgesehenen Verfahren als wohnungsbedürftig registriert sein. Aber im Gegensatz zu anderen Wartelisten muss er dafür nicht als arm anerkannt werden.
Wo kann man sich an einen Veteranen wenden, der behauptet, die Wohnbedingungen zu verbessern? Alle Anträge werden bei der Gemeindeverwaltung eingereicht und dort registriert.
Die Liste der erforderlichen Dokumente enthält:
- ein Antrag in der vorgeschriebenen Form geschrieben;
- Kopien des Reisepasses, der Rentenversicherungsbescheinigung, der Bescheinigung eines Veteranen aus dem Zweiten Weltkrieg;
- Dokumente für die Unterbringung (Arbeitsvertrag oder Eigentumsbescheinigung) - Kopien;
- Bescheinigung vom Wohnungsamt über Familienzusammensetzung Kopie des persönlichen Kontos, Auszug aus dem Hausbuch.
Wenn Kinder untergebracht werden
Es gibt Zeiten, in denen eine Person ihre Wohnung verkauft oder gespendet hat (z. B. an Kinder oder Enkelkinder). Kann in diesem Fall erkannt werden, dass ein Veteran in eine Warteschlange gestellt werden muss, um die Wohnbedingungen zu verbessern?
Art. 53 des Housing Code der Russischen Föderation bezieht er sich auf solche Bürger, die absichtlich ihre eigenen Lebensbedingungen verschlechtern, und für 5 Jahre wird ihnen die Registrierung verweigert. Darüber hinaus hebt das Bundesgesetz "Über Veteranen" die Normen des Wohnungsrechts in dieser Angelegenheit nicht auf. Nach 5 Jahren kann sich der Veteran registrieren. Eine weitere Möglichkeit besteht darin, vor Gericht anzuerkennen, dass keine Absicht besteht, die eigenen Wohnbedingungen zu verschlechtern, wenn eine Transaktion als rechtlich bedeutsame Tatsache getätigt wird.
Für den Fall, dass ein Veteran im Rahmen eines Rentenvertrags eine Wohnung an eine andere Person übergibt, wird diese Person nicht als bedürftig anerkannt, da es in der Verantwortung des Rentenpflichtigen liegt, diese Person mit einer Wohnung zu versorgen. Dies gilt für Verträge, bei denen die Verpflichtung zur Unterbringung des Mieters (d. H. Eines Veteranen) vorgeschrieben ist.
Er kann den Zuschuss für den Kauf von Wohnraum sowohl im Primärmarkt (in einem Neubau) als auch im Sekundärmarkt bei einer natürlichen oder juristischen Person (in Form eines Hauses oder einer Wohnung), einen Umtausch gegen einen Zuschlag für eine größere Fläche, die Rückzahlung der letzten Rate bei Teilnahme am gemeinsamen Bau, individuelle bauweise des hauses.
Die Förderdauer beträgt 6 Monate. Nach Ablauf seiner ungenutzten Mittel gehen Sie zum nächsten Veteranen in der Liste.
Wer braucht noch eine Unterkunft?
Eine weitere sozial ungeschützte Bevölkerungsgruppe sind Menschen mit Behinderungen. Und was ist mit ihnen? Ist es möglich, die Lebensbedingungen von Menschen mit Behinderungen zu verbessern, und welche?
Die dafür eingeräumten Rechte sind in Artikel 36 des LC und in anderen aufsichtsrechtlichen Dokumenten festgelegt. Sie beziehen sich auf die Reihenfolge und Größe der zugeteilten Wohnungen sowie auf die Leistungen für Stromrechnungen.
Menschen mit Behinderungen (Gruppe I und II) haben das Hauptrecht auf Wohnraum, wenn sie als solche anerkannt werden. Sie können sich (wie Familien mit Kindern mit Behinderungen) am Ort der Registrierung oder am Ort der Arbeit anstellen.
Wenn solche Bürger in Sozialkrankenhäuser ziehen und ihre Wohnungen räumen, wird diese Wohnung ebenfalls zunächst von Behinderten besiedelt (frühestens nach 6 Monaten). Wenn der Patient die Leistungen des Krankenhauses verweigert, hat er anstelle der zuvor bewohnten Unterkunft das Recht, eine weitere außerplanmäßige Leistung zu erhalten.
Darüber hinaus wird bei der Registrierung das Recht einer behinderten Person auf ein separates Zimmer eingeräumt.
Das Rehabilitationsprogramm für Menschen mit Behinderungen erfordert die Anordnung der von ihnen genutzten Räumlichkeiten, die individuelle Ausstattung und Ausstattung. Solche Programme befinden sich in vielen Regionen noch in der Entwicklung, doch werden diese Anforderungen bereits beim Bau neuer Häuser berücksichtigt.
Menschen mit Behinderungen, die ihre Lebensbedingungen verbessern müssen und in einer sozialen Einrichtung untergebracht sind, haben das Recht, unabhängig vom verfügbaren Platz gleichberechtigt mit anderen registriert zu werden.
Behindertengerechte Zimmer in Gemeindehäusern sollten für Alleinstehende oder Personen zur Verfügung gestellt werden, denen die Hilfe und Pflege von Angehörigen entzogen ist.
Wem nützt das?
Die Quote der Unterbringung von Behinderten hängt von ihrer Kategorie ab und wird durch eine Reihe von Rechtsakten geregelt. Der Vorteil wird Helden der sozialistischen Arbeit und Menschen mit Krankheiten gewährt, die das Recht auf zusätzliche Quadratmeter in Form eines separaten Raums haben.
Zu diesen Krankheiten gehören aktive Formen der Tuberkulose, die psychische Erkrankungen, Lepra, Beinmangel oder einen Zustand, der die Verwendung eines Rollstuhls erfordert, sowie eine HIV-Infektion bei Kindern und viele andere erfordern.
Weitere Leistungen für Menschen mit Behinderungen (sowie für die Eltern solcher Kinder) sind 50-prozentige Ermäßigungen auf Miete (in den Häusern des Staatsfonds), Nebenkosten (in etwaigen Wohnungen) und Kraftstoffkosten nach Vorschrift (in Räumen ohne Heizung). Der zusätzliche Bereich, der von einer behinderten Person belegt wird, wird in einer Summe gezahlt, da dies nicht als unnötig angesehen wird.
Außerdem haben diese Bürger und ihre Familien das Recht, Grundstücke für Bau- oder Gartenarbeiten zu erhalten, die so nah wie möglich an ihrem Wohnort liegen.
