Heute werden wir beim Kauf einer Immobilie an Steuererstattungen interessiert sein. Beim Kauf sind zwei Optionen möglich - ein reguläres Geschäft und eine Hypothek. Es gibt keine signifikanten Unterschiede in diesen Prozessen, aber dennoch treten einige Merkmale auf. Sie müssen über sie Bescheid wissen, um sie schnell und einfach implementieren zu können Steuerabzug in einer bestimmten Transaktion. Darüber hinaus, wenn in dargestellt Steuerbehörden Bei unvollständiger Auflistung aller erforderlichen Unterlagen wird Ihnen eine Rückerstattung verweigert. Wir müssen von vorne anfangen. Wie erfolgt eine Steuerrückerstattung beim Kauf einer Immobilie? In welchen Größen? Was braucht ein Bürger dafür? Über all das - weiter.
Für wen
Das erste, worauf Sie achten müssen, ist, wer genau das Recht hat, einen Steuerabzug zu erhalten. Wie bereits erwähnt, haben alle Steuerzahler eine solche Möglichkeit. Das heißt, wenn Sie ein erwachsener Bürger sind, der eine Immobilientransaktion abgeschlossen hat, können Sie den Abzug berechnen. Richtig, mit einigen Einschränkungen.
Die Hauptsache ist, dass Sie und der Eigentümer und der Zahler angegeben werden. Eine Steuererstattung beim Kauf einer Immobilie ist nur in dieser Situation möglich. In der Tat, sonst ist der Hausbesitzer ein anderer Bürger. Und er hat das Recht, einen Abzug zu verlangen.
Wie viel
Natürlich gibt es einige Einschränkungen in Bezug auf den Betrag, der an Sie zurückerstattet wird. Denken Sie nicht, dass der Staat alle Kosten erstattet. Selbst die Hälfte des Geldes wird Ihnen nicht zurückerstattet. Die maximale Steuerrückerstattung beim Kauf einer Immobilie beträgt 13% ihres Wertes. In diesem Fall wird ein Betrag von 2.000.000 Rubel berücksichtigt. Das heißt, dass nach der Transaktion etwa 260.000 zurückgefordert werden können.
Wenn Sie Wohnraum zu geringeren Kosten kaufen, können Sie die fehlenden Gelder zusätzlich mit Hilfe anderer Immobilientransaktionen beschaffen. Es sind diese Regeln, die derzeit in Russland in Kraft sind.
So wird nicht zu viel zu dir zurückkehren. Die Rückerstattung der beim Kauf einer Immobilie gezahlten Steuern ist ein Prozess, mit dem viele vertraut sind. Und wie die Bewertungen sagen, wenn Sie sich richtig darauf vorbereiten, werden Sie keine Probleme haben. Es reicht aus, eine vollständige Liste der Dokumente einzureichen, die vom Steuerzahler erhoben werden müssen. Lass sie uns so schnell wie möglich kennenlernen. In der Tat ist nicht alles so schwierig, wie es scheint.
Zertifikat
Alles beginnt, wie Sie sich vorstellen können, mit der Vorlage des wichtigsten und obligatorischen Dokuments - des Personalausweises. In unserem Fall ist dies ein Reisepass eines Bürgers der Russischen Föderation. Eine Steuerrückzahlung beim Kauf einer Immobilie in einer Hypothek (oder ohne Hypothek) ist mit anderen Zertifikaten nicht möglich. Genau das sagen die Steuerbehörden.
Sie können jedoch versuchen, Ihren Reisepass durch einen anderen Personalausweis zu ersetzen. Nicht die Tatsache, dass Sie akzeptiert werden, aber Sie können es versuchen. Vor allem, wenn Sie ein Dokument ersetzen, aber im Passamt keine spezielle Bescheinigung erhalten haben. Dies ist ein Ausnahmefall, der immer noch individuell betrachtet werden kann.
Eine Kopie des Dokuments (alle Seiten) wird bei den Steuerbehörden eingereicht. Eine Zertifizierung ist nicht erforderlich. Probleme treten in der Regel nicht auf. Die Hauptsache ist, dass zum Zeitpunkt der Paketübermittlung der Reisepass gültig und nicht abgelaufen ist. Andernfalls werden Ihre Dokumente nicht akzeptiert.
Auf Anfrage
Was wird noch benötigt? Natürlich sieht die Steuerrückerstattung beim Kauf von Immobilienunterlagen etwas anderes vor.Unabhängig von der Art der Transaktion (mit oder ohne Hypothek) müssen Sie jedoch unbedingt einen speziellen Antrag stellen. Das heißt, Vermögens- und Steuerabzüge erfolgen nur auf Antrag eines Bürgers. Es ist logisch - niemand wird dir nur Geld geben. Besonders dann, wenn Sie keinen Wunsch äußern.
Eine Erklärung wird in fast freier Form abgegeben. Ein Beispiel ist verfügbar, jedoch nur als Unterstützung für das Schreiben. Es ist erforderlich, den Grund für die Beantragung des Steuerabschlags sowie alle Informationen über Sie und die Transaktion anzugeben. Daran ist nichts Besonderes. Vergessen Sie nicht, den Wert der gekauften Immobilie sowie die Kaufform anzugeben - mit oder ohne Hypothek.
Erklärung
Haben Sie eine Immobilie gekauft? Rückerstattung der Einkommensteuer findet nur mit der entsprechenden Steuererklärung statt. Dies ist ein erforderliches Dokument, das für jeden Abzug benötigt wird, nicht unbedingt für eine Immobilientransaktion. Sie müssen einen Bericht über das festgelegte Formular ausfüllen und ihn den Steuerbehörden unbedingt vorlegen.
Wir brauchen 3-Personen-Einkommenssteuer. Es gibt nichts Besonderes oder Schwieriges auszufüllen. Schreiben Sie einfach dort Informationen über Sie, den Verkäufer, sowie über die Eigenschaft, die Sie gekauft haben. Es ist am besten, spezielle Programme für die Vorbereitung der Erklärung zu verwenden. Sie helfen Ihnen schnell und problemlos, das Problem zu lösen. Alle zum Ausfüllen erforderlichen Felder sind unterschrieben. Wenn Sie einen Operationscode eingeben müssen, beachten Sie die ausführlichen Kommentare. Sie tragen auch zu einer schnellen Lösung des Problems bei. Wenn 3-PIT abgeschlossen ist, drucken und unterschreiben Sie es. Sie können andere wichtige Dokumente sammeln und dann einen Abzug vornehmen.
Einkommen und Steuern
Zum Beispiel ist auch eine andere ziemlich wichtige Referenz nützlich. Es heißt 2-PIT. Entweder Sie füllen es selbst aus (wenn Sie für sich selbst arbeiten) oder Sie wenden sich an den Arbeitgeber, um eines zu erhalten. Sie gibt Ihr Einkommen sowie die Steuern an, die Sie von den erhaltenen Geldern zurückgeben.
Dieses Zertifikat wird übrigens auch für jeden Abzug benötigt. Und egal was auf dem Spiel steht. Die Tatsache bleibt. Sie müssen nur das Original vorlegen. Keine Kopien, auch keine beglaubigten. Die Steuerbehörden sind berechtigt, Ihren Abzug zu verweigern, wenn 2-NDFL nicht im Original beigefügt ist.
Vertrag
Mach weiter. Steuererstattung beim Kauf einer Immobilie ist ein Prozess, an den sich viele gewöhnt haben. Darüber hinaus gilt es als einfach zu implementieren. Nur hier können Sie die Idee verwirklichen, ohne eine bestimmte Liste von Dokumenten vorzulegen. Unabhängig davon, wie Sie die Wohnung oder Immobilie gekauft haben, müssen Sie den Kaufvertrag bei den zuständigen Steuerbehörden einreichen.
Es ist ratsam, das Original zu haben. Wenn Sie jedoch keine zusätzliche Kopie haben, reicht eine beglaubigte Kopie des Dokuments aus. Bitte beachten Sie, dass Sie im Vertrag eine Partei der Transaktion sein müssen. Das ist der Käufer. Andernfalls wird Ihnen ein Abzug verweigert. In diesem Fall hat, wie bereits erwähnt, nur der an der Transaktion Beteiligte einen Anspruch auf Rückerstattung.
Normalerweise gibt es keine Probleme mit diesem Dokument. Das Anfertigen einer Kopie ist ganz einfach. Fügen Sie auch das Original bei. Also mach dir keine Sorgen. Der Kaufvertrag muss immer eingehalten werden. Es dient als Bestätigung der Transaktion.
Eigentum
Haben Sie eine Immobilie gekauft? Eine Rückerstattung der Einkommensteuer ist ohne Eigentumsbestätigung nicht möglich. Das heißt, Sie müssen den Steuerbehörden die entsprechenden Nachweise vorlegen. In unserem Fall ist eine Eigentumsbescheinigung für eine Immobilie geeignet. Unabhängig von der Art des Erwerbs wird es erneut dargestellt - als Hypothek oder ohne Hypothek.
Das Original wird nicht benötigt. Es reicht aus, dem Dokumentenpaket eine Kopie des Zertifikats beizufügen. Es ist ratsam, sie zu versichern. Aber auch ohne dies lehnen die Steuerbehörden einen Abzug in der Regel nicht ab.Dennoch raten viele Steuerzahler, sicher und beruhigend zu sein. Das ist nicht so schwer. Besonders wenn Sie bedenken, dass der gesamte Prozess von vorne beginnen muss, wenn der Abzug verweigert wird.
Quittungen und Schecks
Als nächstes müssen Sie Ihre Ausgaben nachweisen. Sie werden mit Sonderbelegen des ehemaligen Hausbesitzers (Verkäufers) sowie Ihren Zahlungsbelegen bestätigt. Stellen Sie sicher, dass sich Ihre Daten auf Belegen befinden. Genauso wie in allen anderen Dokumenten.
Originale sind nicht erforderlich. Sie können Kopien von Dokumenten erstellen und diese dann dem Antrag und der Steuererklärung beifügen. Es ist ratsam, sie erneut zu beruhigen. Diese Technik kann Ihnen viele Probleme ersparen. In der Praxis erstellen die Bürger jedoch lediglich Kopien von Dokumenten und senden diese an die zuständigen Behörden.
Ohne Schecks und Quittungen wird Ihnen sicherlich ein Abzug verweigert. Schließlich müssen Sie Ihre Ausgaben irgendwie bestätigen. Dabei spielt es keine Rolle, ob es sich um eine Hypothek handelt oder nicht. Es bleibt die Tatsache, dass alles auf Papier fixiert und bestätigt werden sollte. 
Für Senioren
Die Steuerrückerstattung für einen Rentner ist etwas anders. Immerhin ist diese Kategorie von Bürgern in der Regel Nutznießer. Und sie haben Anspruch auf einige Boni. Um einen Abzug für das erworbene Eigentum zu erhalten, müssen Rentner eine Liste von Dokumenten beifügen, die ihnen helfen, ihre Rechte zu bestätigen.
Es handelt sich um Gesundheitsbescheinigungen (wenn ein Bürger eine Behinderung hat) sowie eine Militärkarte (für Militärrentner) und eine Rentenbescheinigung (für alle). Es ist ratsam, medizinische Dokumente im Original, aber alles andere - in Form von Kopien - vorzulegen. Sie können sogar unbestätigt bleiben. Dies spielt keine große Rolle, Ihnen wird dennoch kein Abzug verweigert.
Andere Papiere
Unter anderem ist es in einigen Fällen erforderlich, bestimmte Kopien von Dokumenten vorzulegen, die für einen eventuellen Abzug erforderlich sind. Wahlweise mit Hypothek oder Selbstbehalt bei Immobilientransaktionen. Wovon redest du
Obligatorische Fotokopien der Geburtsurkunden minderjähriger Kinder sowie gegebenenfalls Heirat und Scheidung. TIN und SNILS werden auch von Bürgern zum Steuerabzug beantragt.
Überprüfungen haben ergeben, dass solche Dokumente in den meisten Fällen nicht erforderlich sind, es ist jedoch besser, sie beizufügen. Besonders wenn es um Hypotheken geht. Darüber hinaus kann sich herausstellen, dass das Fehlen davon die Entscheidung der Steuerbehörden in Bezug auf die Frage des Vorsteuerabzugs beeinflusst. Ich möchte den gesamten Prozess nicht von vorne beginnen. Es lohnt sich also, auf Nummer sicher zu gehen.
Für die Hypothek
Grundsätzlich kann es bereits beim Kauf von Immobilien ohne Hypothek zu Steuerrückzahlungen kommen. Immerhin reichen die aufgelisteten Dokumente aus, um sie zu erhalten. Was wird noch von Ihnen verlangt? Wenn es sich um Immobilien und eine Hypothek handelt, müssen Sie der Liste einige zusätzliche Sicherheiten melden und dann das gesamte Paket zur Bearbeitung senden.
Was wird benötigt? Legen Sie einfach die Hypothekenvereinbarung (Kopie, unbedingt beglaubigt) sowie Quittungen und Quittungen über die Zahlung von Zinsen bei. Sie können auch Originale und Fotokopien mitnehmen (die zweite Option ist bei Bürgern üblich). Und jetzt ist klar, wie es geht Einkommensteuererklärung beim Kauf einer Wohnung in einer Hypothek. Darin liegt nichts Übernatürliches.
Das Timing
Was ist die Frist? Und wie viel wird dieser oder jener Antrag in Betracht gezogen? Die Steuererstattung beim Kauf einer Immobilie ist recht flexibel. Ein entsprechender Antrag ist vor Ablauf des Steuerberichtszeitraums - bis zum 30. April eines jeden Jahres - bei den Steuerbehörden einzureichen.
Aus den Überprüfungen geht hervor, dass der Antrag ungefähr anderthalb Monate lang geprüft wird. Auch Personen, die Unterlagen für einen Steuerabzug eingereicht haben, empfehlen, eine Erklärung in zweifacher Ausfertigung zu erstellen. Auf einem von ihnen muss der Steuerbeamte stempeln, unterschreiben und datieren. Dies ist eine Bestätigung, dass Sie die Erklärung akzeptiert haben. Nachdem Sie eine Nachricht mit dem Ergebnis erhalten haben.Entweder werden Sie abgezogen oder Sie geben den Grund für die Ablehnung der Operation an. Im Durchschnitt dauert der gesamte Prozess (nach dem Sammeln von Dokumenten) etwa sechs Monate. Versuchen Sie also, so schnell wie möglich zur Aufgabe zu kommen. Steuererstattung beim Kauf einer Immobilie in einer Hypothek ist in der Tat nicht so problematisch.
