Leider ist die Bucht der Wohnung mit Nachbarn aus dem Dachgeschoss in unserer Zeit nicht so selten. Diese Situation ist nicht nur für die Opfer, sondern auch für die Verantwortlichen eine ernsthafte Belastung. Nachdem Sie diesen Artikel gelesen haben, lernen Sie, wie Sie in solchen Fällen vorgehen müssen.
Die häufigsten Umstände, unter denen Überschwemmungen auftreten
Es versteht sich, dass die Ursache für solche Probleme keineswegs immer Nachbarn sind, die vergessen haben, den Wasserhahn im Bad oder in der Küche zu schließen. Oft tritt die Kluft einer Wohnung aufgrund von Umständen auf, die sich unserer Kontrolle entziehen. Dazu gehören:
- Durchbruch von Abwasser- oder Wasserleitungen. In einer solchen Situation können nicht nur Decken, Böden und Wände beschädigt werden, sondern auch das Innere der Wohnung.
- Durchbruch des Heizungssystems;
- schlechte Abdichtung von Wänden und Dach des Hauses;
- grobe Verstöße gegen Sicherheitsanforderungen bei Reparaturarbeiten.
Darüber hinaus verdienen die illegalen Handlungen unbewusster Nachbarn und nachlässiger Herren, die den Aufsteher nicht blockiert haben, besondere Aufmerksamkeit. Infolge solcher Handlungen können manchmal nicht nur Menschen, die auf dem Boden darunter leben, leiden, sondern auch eine ganze Treppe.
Was tun bei Hochwasser?
Das erste, was zu tun ist, nachdem festgestellt wurde, dass die Wohnung überflutet ist, ist ein Anruf beim Notdienst. Diejenigen, die zu dem Anruf gekommen sind, werden dazu beitragen, die Ursachen der Überschwemmung schneller zu lokalisieren und die Größe des verursachten Schadens erheblich zu verringern.
Danach müssen Sie versuchen, die Ursache der Bucht selbst zu finden. Dazu müssen Sie die Menschen besuchen, die über Ihrer Wohnung leben, und sicherstellen, dass sie nicht die Ursache für Ihre Probleme sind. Sie können ihre Wohnung jedoch nur mit Zustimmung der Eigentümer besichtigen.
Nachdem Sie sich mit den Gründen befasst und diese nach Möglichkeit beseitigt haben, sollten Sie sich so bald wie möglich an die Organisation wenden, die mit der Instandhaltung Ihres Hauses befasst ist, und sie bitten, eine Provision an Ihre Adresse zu senden, um die entsprechende Handlung zu erstellen.
Wie erstelle ich ein Dokument, das die Überschwemmung bestätigt?
Zunächst müssen Sie verstehen, dass die Vorbereitung einer solchen Handlung von Vertretern der örtlichen DEZ, der ZhEK oder einer anderen Serviceorganisation durchgeführt werden sollte. Das Dokument sollte so genau und gründlich wie möglich alle Schäden an den darin befindlichen Wohngebäuden und Gegenständen aufzeichnen. Es tut nicht weh, Bilder einer überfluteten Wohnung daran anzubringen. Darüber hinaus muss das Gesetz nicht nur die Gründe angeben, sondern auch den mutmaßlichen Täter benennen, dessen Handlungen den Abgrund der Wohnung provozierten. Die Kommission sollte eine Schlussfolgerung darüber schreiben, wer ihrer Meinung nach die Liquidation der Folgen des Geschehens bezahlen sollte.
Eine in dreifacher Ausfertigung erstellte Akte muss von jedem Teilnehmer bei der Überprüfung von beschädigten Wohnungen unterschrieben werden. Wenn sich der mutmaßliche Täter kategorisch weigert, sein Autogramm zu geben, müssen Sie in dem Dokument eine entsprechende Notiz machen, die von den Unterschriften der Kommission bestätigt wird. Eine der Kopien muss in den Händen des Geschädigten aufbewahrt werden.
In welchem Stadium sollte eine unabhängige Prüfung des Wohnungsraums durchgeführt werden?
In den meisten Fällen besteht die Notwendigkeit, den Schaden zu bestätigen, lange bevor ein Antrag bei den Gerichten gestellt wird. Es ist ratsam, ein bis zwei Tage nach dem Vorfall eine Bewertung der Bucht der Wohnung vorzunehmen. Zu diesem Zeitpunkt haben die Strukturen und Wände Zeit, etwas auszutrocknen, und es ist möglich, eine Prüfung ungehindert durchzuführen.
Wenn Sie den richtigen Moment verpasst haben, können Sie dies tun, während Sie die Essenz des Appells berücksichtigen. Um den Schaden aus der Bucht der Wohnung in diesem Stadium einschätzen zu können, reicht es aus, sich für den Zweck dieser Studie zu bewerben. Darüber hinaus hat jedes Gericht das Recht, eine der Parteien des Gerichtsverfahrens zur Vollstreckung dieser Entscheidung zu verpflichten.
Wie lange dauert die Prüfung?
Bei jedem Bewohner eines Mehrfamilienhauses kann ein solches Ärgernis wie eine Kluft in einer Wohnung auftreten. Wie die Einschätzung der entstandenen Verluste ausfällt, haben wir bereits herausgefunden. Jetzt ist es Zeit, über den Zeitpunkt weiterer Untersuchungen zu sprechen. Es versteht sich, dass die Geschwindigkeit der Prüfung von der Arbeitsbelastung des Fachpersonals abhängt, das diese Arbeiten durchführt. Theoretisch dauert das alles nicht länger als drei Tage. In der Praxis sieht es jedoch anders aus. Tatsächlich kann sich dieser Vorgang sogar über mehrere Wochen erstrecken. Es ist wichtig, dass der Experte so schnell wie möglich vor Ort ist, um die erforderlichen Messungen vorzunehmen und Bilder aufzunehmen. In einer umfassenden Studie werden nicht nur Boden, Decke und Wände untersucht, sondern auch geprüft, ob die Qualität der Verkabelung, Fenster und Türen beschädigt wurde. Bei Schäden an Haushaltsgeräten muss der Fachmann deren Wert feststellen.
Wie ist die Wertminderung von Materialien und der Zustand von Wohnungen vor dem Hochwasser?
Einige glauben fälschlicherweise, dass es ausreicht, eine Aussage über den Golf der Wohnung zu machen und einen Bauvoranschlag zu erstellen, um das Ausmaß des Schadens abzuschätzen. Tatsächlich ist es weiterhin erforderlich, den Ausgangszustand des Gehäuses und den Grad seiner Verschlechterung zu berücksichtigen.
Die Normen und Regeln der Bewertungstätigkeit erlauben die Berechnung einer Abschreibung von 60-70% in Fällen, in denen es möglich ist, ähnliche Immobilien in ungefähr demselben Zustand zu kaufen. Dies bedeutet, dass eine sehr geringe Entschädigung für Schäden an veralteten Fußböden, stark abgenutzten Möbeln und alten Haushaltsgeräten verlangt wird. So arbeiten in der Regel Versicherungen, die nicht an hohen Kosten interessiert sind. In diesem Fall hilft das Gericht.
Bucht der Wohnungen: Ist es möglich, eine moralische Entschädigung zu erhalten?
Nach russischem Recht hat der Geschädigte das volle Recht, nicht nur materiellen, sondern auch moralischen Schaden zu ersetzen. Dies kann jedoch nur geschehen, wenn starke und unwiderlegbare Beweise für die Verursachung physischer oder moralischer Qualen vorliegen.
In der Praxis kann dies nur bedeuten, dass die Unannehmlichkeiten und Belastungen, die durch den Apartmentbereich verursacht werden, wahrscheinlich nicht kompensiert werden. Das Gericht kann den Täter verpflichten, für die Behandlung von Krankheiten zu zahlen, die sich aus einem langen Aufenthalt im Wasser ergeben. Eigentümer von Gewerbeimmobilien und Eigentümer von Wohnungen in der Bilanz einer juristischen Person haben Anspruch auf Ersatz des entgangenen Gewinns.
Schadenersatz vor Gericht und vor Gericht
Abhängig von den Umständen der Fälle und den Absichten des Geschädigten kann dieses Problem auf zwei Arten gelöst werden. Natürlich ist es am besten, alles mit Hilfe des so genannten Ermittlungsanspruchs friedlich zu lösen. Bei der Erstellung muss der Text die Namen der Konfliktparteien, eine detaillierte Beschreibung des Vorgangs, Informationen über die Prüfung, die Höhe der Verluste, Bedingungen und Anforderungen in Bezug auf finanzielle Verpflichtungen enthalten. Die auf diese Weise erstellte Klage ist an den Beklagten weiterzuleiten.
Dieses Papier kann als eine Art Warnung an den Schuldigen angesehen werden, dass das Opfer, wenn keine angemessene Reaktion erfolgt, einen Antrag beim Gericht einreicht. Es versteht sich, dass die Reklamation innerhalb von 30 Tagen geprüft werden muss. Erhält der Geschädigte während dieser Zeit keine Antwort, ist er berechtigt, eine Klage zu erheben.
Ist es möglich, die Schlussfolgerungen einer Expertenbewertung der verursachten Schäden zu bestreiten und wie dies zu tun ist?
In der Regel gelten die Expertenbeweise als Hauptbeweise während des Prozesses. Seine Erkenntnisse basieren auf der Untersuchung von Handlungen, Fotografien und anderen dokumentarischen Schadensnachweisen. Der Hauptzweck dieser Studie ist es, die Ursachen für Überschwemmungen und die Kosten für Reparaturarbeiten zu ermitteln.
In der Praxis kommt es häufig vor, dass der Geschädigte mit den Ergebnissen der Untersuchung nicht einverstanden ist. Es kommt vor, dass ein Spezialist die falsche Bewertungsmethode wählt oder sehr veraltete Preisdaten für Baustoffe verwendet. In solchen Fällen entspricht der für die Entschädigung ermittelte Gesamtbetrag häufig nicht den tatsächlichen Kosten der Reparatur.
Es versteht sich, dass kein Gericht mündliche Äußerungen in Bezug auf eine voreingenommene Prüfung berücksichtigen wird. Um ihre Ergebnisse in Frage zu stellen, sind unbestreitbare Beweise erforderlich, die schriftlich vorgelegt werden. Als Bestätigung für die Ungerechtigkeit der Schlussfolgerungen der Kommission können Sie eine neue Art von Recherche verwenden - die Beurteilung von Expertenmeinungen. Machen Sie sofort eine Reservierung, dass ein Fachmann, der sich mit solchen Arbeiten befasst, die Reparaturkosten nicht berechnet. Es werden nur Antworten auf Fragen gegeben, die sich auf die Richtigkeit der Erstberechnung der Schadenshöhe und die Relevanz der dafür verwendeten Methoden und Statistiken beziehen.
Um eine Überprüfung durchführen zu können, muss der Betroffene nicht nur liefern fehlerhafte Aussage und die Überflutung der Wohnung, die von Vertretern der Verwaltungsorganisation angefertigt und unterschrieben wurde, aber auch Fotos, die Wohnschäden infolge der Überschwemmung darstellen.
