In den letzten Jahren haben sich viele Hausbesitzer Gedanken darüber gemacht, ob sie eine individuelle Vereinbarung mit dem Gasversorgungsunternehmen treffen sollen. Dies ist auf das vermehrte Auftreten einer Gasexplosion zurückzuführen, nach der die Behörden die Bürger darüber in Kenntnis setzten, dass mit dem Gasversorgungsunternehmen ein Wartungsvertrag geschlossen werden muss. Weiter im Artikel werden wir versuchen, dieses Problem und andere Nuancen zu verstehen.
Was sagt das Gesetz dazu?
Im Frühjahr 2013 unterzeichnete die Regierung das Dekret Nr. 410, in dem die Zuständigkeiten für die Verwendung von Ausrüstungsgegenständen differenziert und einige neue Vorschriften präzisiert werden. Einige Jahre später, im Jahr 2015, wurden einige Änderungen vorgenommen. Das Dokument konzentriert sich auf die Tatsache, dass Einzelpersonen eine Vereinbarung mit der Gasversorgung abschließen müssen. Dieser Vorgang ist erforderlich. Alle Arten von Reparatur-, Wartungs- und Servicearbeiten sind nur nach Dokumentation möglich. Die geschäftsführende Organisation des Mehrfamilienhauses schließt ebenfalls einen Vertrag mit einem Gasunternehmen, jedoch nur zur Wartung von Sondereinheiten an der Fassade zum Gasherd. Die Eigentümer zahlen für die Ausführung der Arbeiten und die Wartung der Ausrüstung selbst. Im Falle des Nichtabschlusses einer Vereinbarung mit dem Gasversorgungsunternehmen werden die Gasarbeiter keine Überprüfungsverfahren in Bezug auf Gasgeräte durchführen. In diesem Fall werden sie automatisch als gefährlich erkannt. Und da sich unsichere Geräte in der Wohnung befinden, hat die Gasverteilungsorganisation das Recht, die Gasversorgung zu unterbrechen.
Wartungsausrüstung
Jedes Gasgerät unterliegt der Überprüfung seines technischen Zustands. Dabei spielt es keine Rolle, wo es installiert wurde: in einer Wohnung, einem Einfamilienhaus oder auf dem gemeinsamen Territorium eines mehrstöckigen Gebäudes. In einem Mehrfamilienhaus ist die gesamte Gasversorgung in Gruppen unterteilt:
- Hausbau (Rohrleitungen zu Messgeräten).
- Intra-Apartment (Fliesen, Meter und Rohrleitungselemente, die sich nach dem Anzapfen einer einzelnen Steigleitung befinden).
Vor der Resolution 410 war eine Unterhaltszahlung in der allgemeinen Versorgungsrechnung enthalten, die Kontrolle wurde jedoch nur in 20% der Wohngebäude durchgeführt.
Verantwortung
Im Moment ist der Verantwortungsbereich aufgeteilt:
- Die verwaltende Organisation kontrolliert den Zustand des internen Eigentums.
- Hausbesitzer sind für ihre eigene Ausrüstung (Tanks, Gasherde und Heizgeräte) verantwortlich.
Nach Angaben der Behörden sollte diese Trennung die Kontrolle über die Wartung von Gasgeräten verstärken.
Wer bietet den Service an?
Mit dem Gas City Service muss eine Vereinbarung getroffen werden. Es ist diese Organisation, die Zugang zur Kontrolle des Zustands von Geräten und Autobahnen hat. Achten Sie beim Abschluss einer Vereinbarung mit dem Gasversorgungsunternehmen darauf, dass nur ein Unternehmen mit einer Versandabteilung und einem Notfallteam tätig werden kann. Dies ist eine unabdingbare Voraussetzung, da der Eigentümer der Räumlichkeiten im Falle einer unvorhergesehenen Situation rechtzeitig Hilfe erhalten sollte.
In den meisten Fällen schließen die Eigentümer eine Vereinbarung mit dem Gasversorgungsunternehmen, das die Substanz an die Kunden liefert. Spezialisten, die in detaillierten Organisationen arbeiten, werden ständig zertifiziert und erhalten Zugang zur Arbeit mit Gasgeräten.
Wie schließt man einen Vertrag ab und was sollte er beinhalten?
Für Wohnungseigentümer besteht eine Mustervereinbarung.Um dies zu formalisieren, genügt es, sich an die territoriale Niederlassung des Gasunternehmens zu wenden. Am zuverlässigsten ist es, einen Servicevertrag mit dem Gasversorger abzuschließen. Der Standort des Büros befindet sich immer in der Verwaltungsgesellschaft Ihres Hauses. Bevor Sie zur Gasverteilungsorganisation gehen, müssen Sie die folgenden Dokumente vorbereiten und mitnehmen:
- Reisepass des Besitzers.
- Garantiequittung oder Reisepass eines im Raum installierten Gasgeräts.
- Dokumente für eine Wohnung oder ein Haus.
Die Wartungskosten hängen von der Anzahl der installierten Gasgeräte ab. Diejenigen, die nur Fliesen in der Wohnung installiert haben, zahlen viel weniger als diejenigen, die einen Gaskessel haben.
Der Servicevertrag mit der Gasversorgung enthält mehrere Pflichtabschnitte:
- Die Adresse, an der sich das Gerät befindet.
- Persönliche Angaben zum Eigentümer der Räumlichkeiten.
- Daten und Zahlungsdetails des für die Wartung verantwortlichen Unternehmens.
- Die Liste der Geräte, die gemäß dem Vertrag gewartet werden müssen.
- Liste der im Vertrag enthaltenen Leistungen.
- Vertragsdauer.
- Kosten- und Zahlungsverfahren.
Solche Unterlagen werden in der Regel für drei Jahre abgeschlossen. Dies ist die gesetzlich vorgeschriebene Mindestdauer. Aber wenn Sie möchten, können Sie eine Vereinbarung auch für längere Zeit abschließen.
Was ist in der Wartung enthalten?
Die Überprüfung des Zustands von Gasgeräten erfolgt einmal jährlich. Mitarbeiter der Organisation, mit der der Vertrag geschlossen wird, müssen mindestens alle zwölf Monate zur Durchführung von Wartungsarbeiten an die richtige Adresse kommen.
Bei höherer Gewalt, zum Beispiel einem Gasleck, erfolgt die Abreise sofort und kostenlos. Eine Person, die in einem Raum wohnt, sollte sofort von einer Servicefirma kontaktiert werden, wenn sie ein Leck in den Verbindungsrohren entdeckt, und ihre Mitarbeiter sollten schnell auf Abruf eintreffen.
Zusätzliche Arbeit
Darüber hinaus sind die Handwerker nach Abschluss eines Vertrages mit dem Gasdienst verpflichtet, folgende Arbeiten durchzuführen:
- Überprüfung der Qualität der installierten Geräte (alles muss den geltenden Normen entsprechen).
- Überprüfen Sie die Dichtheit der Schläuche und Armaturen.
- Überprüfung der Leistung aller Geräte, Ventile, Schläuche und Zähler.
- Funktionsprüfung von Lüftungsschächten und -kanälen.
- Einweisung in den sicheren Umgang mit Geräten.
Nach Feststellung des Bedarfs durch Gasarbeiter können Reparaturen durchgeführt werden. Kleine Mängel in der Bedienung der Geräte werden kostenpflichtig beseitigt. Beim Abschluss eines Servicevertrages mit der Gasversorgung sind Reparaturen nicht erforderlich, da sie nicht in allen Fällen erforderlich sind.
Die Kosten für zusätzliche Aktionen richten sich nach der Preisliste der Organisation. Dieser Betrag beinhaltet eine Entschädigung für die Zeit, die der Gastechniker und die Verbrauchsmaterialien aufgewendet haben (falls ein Austausch von Teilen erforderlich ist).
Muss ich eine Vereinbarung mit dem Gasdienst abschließen?
Die festgelegten Regeln sehen vor, dass der Ressourcenanbieter das Recht hat, die Versorgung der Räumlichkeiten auszusetzen, wenn der Eigentümer der Wohnung keine Vereinbarung mit einem Gasunternehmen hat. Da Gas als eine Quelle hoher Gefahr angesehen wird, sollte die Situation nicht dem Zufall überlassen und die Kontrolle geeigneter Geräte vernachlässigt werden.
Ablehnung von denen. Die Wartung und Reparatur von Gasanlagen in einem Mehrfamilienhaus erhöht das Risiko von Leckagen und Explosionen erheblich. Dies kann Eigentum und Gesundheit nicht nur des verantwortungslosen Eigentümers der Räumlichkeiten, sondern auch der in der Nähe lebenden Personen schädigen. Das Versäumnis, einen Servicevertrag mit der Gasversorgung sowohl der Innenausstattung als auch der Innenausstattung abzuschließen, führt zur Haftung. Gemäß Artikel 9.23 können Sanktionen gegen den Übertreter verhängt werden:
- Eigentümer von Wohngebäuden - 1-2 Tausend Rubel.
- Beamte - 5 bis 20 Tausend Rubel.
- Juristische Personen - 40 bis 100 Tausend Rubel.
Zunächst wird der Eigentümer über die Notwendigkeit informiert, das Gerät zu inspizieren und einen Wartungsvertrag abzuschließen. Wenn die Anforderung vor Ablauf der Vierzig-Tage-Frist nicht erfüllt ist, wird die Versorgung der Räumlichkeiten mit Erdgas ausgesetzt. Der Vermieter darf eine Vereinbarung mit dem Gasversorgungsunternehmen nicht einzeln abschließen, wenn eine Hauptversammlung der Einwohner abgehalten wurde, auf der beschlossen wurde, die Unterzeichnung eines Dokuments für die Wartung der hausinternen Geräte der Verwaltungsgesellschaft zu beauftragen.
Servicekosten
Zur Berechnung des Auftragswertes werden die entsprechenden Tarife für solche Arbeiten herangezogen. Ihre Rechtsgrundlage ist in den von der FAS der Russischen Föderation genehmigten Regeln für die Berechnung der Wartung und Reparatur von Haushalts- und Gasapartmentgeräten festgelegt.
Zur Ermittlung der Kosten für Wartungs- und Reparaturarbeiten werden die im Auftrag des Bundeszolldienstes Nr. 269 / e8 beschriebenen Empfehlungen herangezogen. Die Zahlung für durchgeführte Reparaturen erfolgt zu dem am Tag des Kundenwunsches geltenden Satz. Der Betrag wird in der Anwendung angezeigt.
Das Verfahren für die Zahlung von Reparaturkosten ist im Vertrag festgelegt. Sofern keine besonderen Bedingungen vorgesehen sind, wird die Frist bis zum zehnten Tag des nächsten Monats festgesetzt. Die Serviceleistung richtet sich ausschließlich nach den im Raum installierten Gasgeräten. Es beinhaltet folgende Leistungen:
- Notversand-Unterstützung.
- Technischer Service.
- Reparaturarbeiten jeglicher Komplexität.
- Vorbeugende Maßnahmen zur Verhinderung von Notsituationen.
Während der gesamten Vereinbarung sind geringfügige Fehlerbehebungen und zusätzliche Versiegelungen der Verbindungsteile kostenlos. Schwerwiegende Probleme, die die Reparatur und den Austausch fehlerhafter Elemente zur Folge haben, werden gegen einen Aufpreis behoben.
Vertrag mit einem Gasunternehmen: Vor- und Nachteile
Warum zwingt Sie der Gasservice zum Vertragsabschluss? Dies ist vor allem eine Sicherheitsgarantie. Die Hauptvorteile sind folgende:
- Systematische Überprüfung durch qualifiziertes Fachpersonal für Gasanlagen auf ordnungsgemäße Funktion - keine Undichtigkeiten und sonstige Störungen.
- Bei Bedarf hochwertige Reparatur.
- Im Vertrag festgelegte Preise für Reparatur, Wartung und Inspektion aller verfügbaren Geräte.
Neben all den Vorteilen des Abschlusses eines Servicevertrags mit dem Gasversorgungsunternehmen gibt es auch einige Nachteile. Zum Beispiel skrupellose Gasorganisationen. In diesem Fall kann natürlich nicht von qualifiziertem Service die Rede sein. Darüber hinaus sind in letzter Zeit häufiger Beschwerden über Betrüger vorgekommen, die Verträge nur zum Zweck des Erhalts einer monatlichen Gebühr abschließen. Sie bieten keine Dienstleistungen an.
In dieser Situation sollten Sie wissen, wie man sich verhält. Sie können eine Beschwerde wegen Verstoßes gegen die Vertragsbedingungen bei der Strafverfolgung einreichen oder eine Klage bei den Justizbehörden einreichen. Diese Maßnahmen können sich auf eine skrupellose Organisation auswirken und sie zur Erfüllung ihrer Verpflichtungen zwingen.
Fazit
So haben wir herausgefunden, dass es notwendig ist, einen Vertrag für die Wartung von Gasgeräten abzuschließen. Aber bevor Sie dies tun, müssen Sie es sorgfältig studieren. Der Text sollte eine Liste der Dienstleistungen, Fristen, Verantwortlichkeiten der Parteien und Ausrüstungsgegenstände enthalten. Besonderes Augenmerk muss auf die Organisation gelegt werden, mit der der Vertrag geschlossen wird, die über einen Notfallversandservice verfügen muss, und Fachkräfte müssen über die entsprechende Genehmigung verfügen und zertifiziert sein.