Festlegung des Verfahrens für die Nutzung von Wohngebäuden - Fälle, die regelmäßig von Richtern geprüft werden. Das Fehlen von Möglichkeiten, eine eigene Wohnung zu kaufen, führt zu Konflikten, und viele fragen sich, wie sie ihre Rechte in der Klage verteidigen können.
Quelle des Problems
Ein Wohnzimmer ist Eigentum wie ein Auto und andere Wertsachen. Das Bürgerliche Gesetzbuch enthält Bestimmungen über die Nutzung und Entsorgung von gemeinsamem Eigentum. Die Besonderheit der Bestimmung des Verfahrens für die Nutzung von Wohngebäuden in Ermangelung eines Streits über das Eigentumsrecht. Das Gesetz legt nahe, dass die Menschen in der Lage sind, dieses Problem selbst zu lösen. Es kann verschiedene Formen annehmen.
Einer der Eigentümer nimmt eine Fläche ein, die geringer ist als sein Anteil am Gesamtvermögen. Das Zimmer oder die Räumlichkeiten des Klägers sind nicht isoliert, und keiner der Eigentümer möchte darin wohnen.
Mit Ausnahme der Eigentümer genießen auch Familienangehörige eine Reihe von Rechten. Sie werden von ehemaligen Ehepartnern nach einer Scheidung behalten, während sie in einem Haus oder einer Wohnung eines von ihnen leben.
Was tun die Richter, wenn einer der Eigentümer zum Zeitpunkt des Streits auf dem Territorium der gemeinsamen Wohnung abwesend ist?
In der Rechtspraxis wird das gerichtliche Verfahren für die Nutzung der Räumlichkeiten festgelegt, wenn die Aufteilung oder Zuweisung eines Anteils aus einem Haus oder einer Wohnung unrealistisch ist. Einer der Fälle, in denen das Gericht berechtigt ist, über die Anforderungen der Klage hinauszugehen.
Zuordnung bedeutet die Rekonstruktion des Objekts, so dass jeder Eigentümer eine separate Küche, ein separates Bad, einen separaten Eingang und andere Attribute eines separaten Hauses oder einer separaten Wohnung hat.
Gegenstand des Rechtsstreits
Die Festlegung der Nutzungsmodalitäten ist bei mehreren Eigentümern möglich. Wenn sich Streitigkeiten in einer Wohngemeinschaft ergeben, in der persönliche Konten, Räume und die Küche und andere Räume gemeinsam sind, handelt es sich ausschließlich um Gemeinschaftsräume.
In einem zuvor festgelegten Zeitraum wurde die Privatisierung von Wohnungen ohne Zuteilung von Eigentümeranteilen durchgeführt. Dann galt diese Bestimmung nicht mehr, aber auch jetzt gibt es Streitigkeiten, wenn Aktien nicht zugeteilt werden. Die Lösung ist entweder eine notariell erstellte und beglaubigte Vereinbarung über die Bestimmung der Aktien oder die Einreichung einer Klage.
Es liegt an jedem, zu entscheiden, ob Anforderungen für die Nutzung der Räumlichkeiten in den Antrag aufgenommen werden sollen oder nicht.
Abschluss einer Vereinbarung
Bei der Untersuchung von Gerichtsentscheidungen in solchen Fällen bemerken die Forscher den Ausdruck "festgelegte Reihenfolge der Verwendung". Während des Prozesses sind die Richter daran interessiert, wie die Miteigentümer oder Miteigentümer den Gemeinschaftsraum nutzen. Es wurden keine dokumentierten Vereinbarungen getroffen.
Die Gesetzgebung ermöglicht es Ihnen, eine Vereinbarung über die Bestimmung der Nutzung von Räumlichkeiten zu treffen.
Die Vereinbarung verteilt laufend, wer welche Räumlichkeiten nutzt und beschreibt, wie Wohngemeinschaften genutzt werden.
Die Einzelheiten des Dokuments hängen vom Wunsch der Parteien und den Bedingungen ab, die sie sehen möchten. Sie können selbst oder mit Hilfe eines Anwalts Papier erstellen oder sich an einen Notar wenden. Notarielle Dokumente haben in den Köpfen der Bürger ein größeres Gewicht.
Schliesst der Abschluss einer Vereinbarung zur Festlegung des Verfahrens für die Nutzung von Wohngebäuden den Eintritt eines Rechtsstreits in die Zukunft aus? Nein, es kann immer noch vorkommen, und außerdem verbietet das Gesetz nicht, innerhalb der Verjährungsfrist die Rechtmäßigkeit der Bestimmungen des Vertrages anzufechten.
Wenn eine der Parteien die Vereinbarung nicht erfüllen möchte, sind die anderen Miteigentümer oder Mieter berechtigt, vor Gericht zu gehen, um ihre Rechte zu schützen. Im Leben sind die Fakten des Abschlusses solcher Transaktionen selten.
Gibt an, ob vor der Bewerbung bei einem Richter ein Brief gesendet werden soll
Die Klage zur Festlegung des Verfahrens für die Nutzung der Räumlichkeiten setzt nicht die Einhaltung des Vorverfahrens zur Beilegung des Streits voraus. Wovon redest du Wenn der Richter fragt, ob es Versuche gegeben hat, ohne seine Hilfe auszukommen, reicht es zu sagen, dass sie gemacht wurden. Das Gesetz verpflichtet das Gericht nicht, die Eröffnung eines Verfahrens zu verweigern, ohne dass Dokumente vorliegen, die die Anwendung des Vorverfahrens zur Beilegung des Streits bestätigen.
Es ist nicht sinnvoll, sich an die Staatsanwaltschaft oder die Polizei zu wenden. Die Festlegung des Verfahrens für die Nutzung der Räumlichkeiten liegt ausschließlich in der Zuständigkeit des Gerichts. Keine andere Stelle hat das Recht, darüber zu entscheiden.
Welches Gericht bewirbt sich?
In Russland werden Zivilverfahren vor Bezirks- und Weltgerichten verhandelt. In der Zivilprozessordnung ist klar festgelegt, dass Streitigkeiten über das Verfahren zur Nutzung des gemeinsamen Eigentums in die Zuständigkeit der Friedensrichter fallen. Eine Klage, die gleichzeitig Ansprüche umfasst, die sowohl vor dem Amts- als auch vor dem Amtsgericht streitig sind, wird vom Amtsgericht geprüft.
Ergänzt der Kläger den Antrag mit einer Klage, zu deren Prüfung das Amtsgericht berechtigt ist, stellt die Friedensgerichtsbarkeit den Fall ein und schickt ihn dorthin. Dort beginnt der Prozess von Anfang an. In diesem Fall handelt es sich um Schadensersatzansprüche oder Ansprüche auf Teilung oder Trennung des Gegenstandes. Der Anwendungspreis wird über 50 Tausend Rubel liegen.
Am Standort der Liegenschaft ist eine Klage zur Bestimmung des Verfahrens zur Nutzung von Wohngebäuden zu erheben. Zu welchem Weltteil die jeweilige Adresse gehört, ist auf der Website eines Richters oder eines Amtsgerichts angegeben.
Abfassung einer Erklärung
Die Festlegung des Verfahrens zur Nutzung der Räumlichkeiten vor Gericht setzt die ordnungsgemäße Durchführung des Antrags voraus. Wenn Sie etwas verpassen, wird der Richter die Dokumente zurückgeben oder sie ohne Bewegung lassen. Und was sind die Anforderungen des Gesetzes:
- Name des Gerichts, an das die Dokumente geschickt werden;
- Angaben zum Kläger (vollständiger Name, Wohnort, Postleitzahl, Handynummer);
- Angaben zum Beklagten (vollständiger Name, Wohnort);
- eine Beschreibung der Bedrohung oder des Risikos einer Rechtsverletzung, wie die Rechte des Klägers verletzt werden - die Umstände des Rechtsstreits;
- Beweise, die die in der Klage beschriebenen Tatsachen oder Umstände bestätigen;
- Forderungsanforderungen (Anforderung oder Angabe, wem welche Räumlichkeiten zugewiesen werden sollen);
- Anhang (Liste der Kopien der dem Antrag beigefügten Dokumente);
- Unterschrift des Klägers oder seines Vertreters und Anmeldetag.
Die Anzahl der Kopien der Klage und der beigefügten Unterlagen richtet sich nach der Anzahl der Streitparteien. Ein Satz wird dem Richter ausgehändigt.
Wie schreibe ich eine Erklärung zur Bestimmung der Nutzung von Räumlichkeiten? Das Beispiel ist oben dargestellt.
Beweise
Dokumente, Quittungen, Briefe und E-Mails werden als solche dem Anspruch beigefügt, sofern es möglich ist, ihre Herkunft zu bestätigen. Die Richter greifen regelmäßig auf Zeugenaussagen zurück, um die vorherrschende Reihenfolge des Aufenthalts in einer Wohnung oder einem Haus zu klären.
Sie werden auf Antrag der Parteien mit Genehmigung des Gerichts abgerufen. Es muss genau angegeben werden, welche Informationen ein Zeuge liefern kann. Die Liste dieser Personen (Name, Wohnort) ist in der Klage unter der Liste der Anforderungen an das Gericht angegeben. Es ist nicht verboten, eine Petition schriftlich oder mündlich einzureichen. Eine im Voraus durch das Büro erstellte Erklärung schützt vor dem Risiko schwerwiegender Verstöße des Richters.
Zu den streitbestätigenden Dokumenten zählen Polizeiberichte und Entscheidungen, die von Gerichten nach dem Code of Administrative Offenses erlassen wurden.
In solchen Fällen wird ein Streit über das Zahlungsverfahren für Wohnungsdienstleistungen beigelegt. Der Beweis für den Streit in dieser Hinsicht ist eine Kopie der Antworten der RNO und der Verwaltungsorganisation.
Was sind die Merkmale des Verfahrens
Welche Umstände stellt das Gericht im Streit um die Festlegung des Verfahrens zur Nutzung der Räumlichkeiten fest?Die Anspruchserklärung muss folgende Angaben enthalten.
- Größe der von den Eigentümern gehaltenen Anteile;
- das tatsächliche Verfahren für die Nutzung von Wohngemeinschaften;
- Braucht die Party diesen Raum wirklich?
- Wie real ist das Zusammenleben.
Es ist für ein Gericht nicht schwierig, entweder den ersten oder den zweiten Punkt festzulegen. Im ersten Fall reichen Unterlagen von Rosreestr über das Eigentum aus. Im zweiten Fall sprechen der Kläger und der Angeklagte selbst über die Art und Weise, wie man in einer gemeinsamen Wohnung oder einem gemeinsamen Haus lebt.
Die Aufgabe des Gerichts ist es, die Rechte und Interessen der Streitparteien auszugleichen. So ist es beispielsweise unerwünscht, dem Eigentümer einen Raum zur Nutzung zuzuweisen, der viel kleiner ist als sein Anteil.
In Bezug auf die Notwendigkeit. Einige Bürger besitzen mehrere Immobilien und wohnen in einer davon. Dabei werden nicht nur Eigentumsrechte an anderen Objekten berücksichtigt, sondern auch das Aufenthaltsrecht. Die Möglichkeit, jedem der Eigentümer einen separaten Wohnraum zur Verfügung zu stellen, wird geklärt.
Recht auf Entschädigung
Aus objektiven Gründen ist es nicht immer möglich, eine Option einzuhalten, bei der die Möglichkeit eines gleichzeitigen Aufenthalts aller Eigentümer in Wohngebäuden erhalten bleibt. In einer solchen Situation hat eine Partei das Recht, eine Entschädigung für ihren Anteil zu erhalten. Das Gesetz impliziert seine Bedeutungslosigkeit. Wenn eine Person jedoch keinen anderen Wohnort hat, sollte das Gericht nicht automatisch eine Entschädigung verlangen.
Nutzt einer der Miteigentümer mehr Wohnraum als sein Eigentumsanteil, so erhält er auch eine Entschädigung für die Inanspruchnahme der Forderung.
Der Antrag auf Festsetzung des Verfahrens für die Nutzung der Räumlichkeiten muss Bestimmungen über die Zahlung der Geldentschädigung enthalten. Es kann im Verfahren vorgelegt werden.
Einige Fallstudien
In einem der untersuchten Fälle bat der Kläger, ein von ihm genutztes Zimmer zu verlassen und der anderen Seite ein zweites, kleineres Zimmer zuzuweisen. Darüber hinaus ist das etablierte Verfahren zur Nutzung einer gemeinsamen Wohnung seit langem so. Der Angeklagte lebte mit seiner Familie an einem anderen Ort, da sie vom Gericht eine Bestätigung erhalten hatten, bat ihn jedoch, ein großes Zimmer an ihn zu übertragen. Das Gericht stimmte dem Kläger zu, da er diesen Raum in größerem Umfang benötigte.
Die gerichtliche Praxis zur Bestimmung des Verfahrens für die Nutzung von Wohngebäuden hat den folgenden Ansatz für die Entschädigung entwickelt. Die Eigentümer hatten gleiche Anteile. Es gab jedoch keine Möglichkeit, die Räumlichkeiten allen zuzuweisen, und das Gericht entschied, eine Entschädigung zu gewähren.
Die Unmöglichkeit des Lebens kann mit dem Gesundheitszustand des Menschen in Verbindung gebracht werden (Krankheiten, bei denen ein separater Raum erforderlich ist).
Wenn Familienmitglieder (Ehepartner, andere Personen) mit einem der Eigentümer zusammenleben, werden deren Interessen berücksichtigt. Behinderung gibt auch in einigen Situationen Privilegien für einen großen Wohnraum.
Merkmale des Rechtsakts
Die gerichtliche Entscheidung über die Festlegung des Verfahrens zur Nutzung der Räumlichkeiten erfolgt unter Berücksichtigung der Normen der Zivilprozessordnung und des Wohnungsrechts sowie der Bestimmungen des Zivilgesetzbuches über das gemeinsame Eigentum.
Der Gerichtsakt beschreibt die Anforderungen des Klägers, die Argumente des Beklagten, die vom Gericht festgestellten Tatsachen. Nicht weniger wichtig ist die Motivation und Auslegung des Gesetzes in Bezug auf eine bestimmte Situation.
Wenn das Gericht mit den Anforderungen der Klage einverstanden ist, gibt es an, welche Räumlichkeiten dem Kläger und welche dem Beklagten zugewiesen sind. Die Entschädigung wird aufgelöst, sofern diese Anforderung angegeben ist.
Der Richter legt entweder die in der Klage vorgeschlagene oder eine andere Verwendungsreihenfolge nach seinem Ermessen fest.
Der Richter hat das Recht, das Verfahren für die Zahlung von Wohnraum und kommunalen Dienstleistungen durch Aufteilung der persönlichen Konten zu bestimmen, sofern die Frage in der Klage aufgeworfen wird.
Abschließend
Die Anspruchserklärung zur Bestimmung des Verfahrens zur Nutzung der Räumlichkeiten wird nur von den Eigentümern oder einem von ihnen bei Streitigkeiten eingereicht.
Der Erfolg eines Falls hängt nicht nur von der Sprache ab, in der der Anspruch verfasst wurde, sondern auch von den Umständen des Falls. Zum Beispiel, wie viel der Kläger braucht eine größere Fläche, fragte er, um persönliche Konten zu teilen, etc.
Der Richter hat in seiner Entscheidung das Recht, auf der Grundlage der Klage und der Umstände des Einzelfalls die Anforderungen entweder vollständig oder teilweise abzulehnen. Die in der Klageschrift vorgeschlagene Verwendungsreihenfolge kann abgelehnt werden, und der Richter wird eine andere nach seiner Meinung festlegen, die eher dem Gesetz und den Interessen der Parteien entspricht.