Jeder Unternehmer und Hausbesitzer möchte nicht nur bestimmte Materialeinsparungen erzielen, sondern diese auch steigern können. Eine Möglichkeit, diese Absichten zu verwirklichen, besteht darin, eine Vereinigung mit den gleichen Interessen ihrer Mitglieder zu gründen. Diese Partnerschaften haben Vor- und Nachteile. Dies müssen Sie herausfinden, bevor Sie Mitglied werden.
Eine Partnerschaft von Immobilieneigentümern ist eine gemeinnützige Unternehmensorganisation, die aus Immobilieneigentümern zum Zwecke des gemeinsamen Eigentums, der Entsorgung und der Nutzung besteht. Vereinigungen dieser Art werden auf freiwilliger Basis durchgeführt und widersprechen nicht den Gesetzen der Russischen Föderation. Eigentümer von Grundstücken, Wohnungen, Büros, Räumlichkeiten usw. können Partnerschaften eingehen. Die Vor- und Nachteile solcher Assoziationen müssen berücksichtigt werden. Diese Art der Bildung wird geschaffen, um die inneren und äußeren Teile des Territoriums, die den Teilnehmern gehören, zu adeln und den Schutz des Landes aus rechtlicher Sicht zu gewährleisten.
Eine Full Partnership ist eine Vereinigung von juristischen Personen auf wirtschaftlicher Basis, die für die allgemeine Geschäftstätigkeit gegründet wurde. Die Mitglieder schließen eine Sondervereinbarung, wonach sie für die Pflichten des Vereins mit ihrem Vermögen verantwortlich sind und in dessen Namen handeln.
Rechtsstatus einer Partnerschaft von Immobilienbesitzern
Die Aktivitäten eines Unternehmensverbandes sind in der Satzung geregelt, die nicht dem Wohn- und Zivilgesetzbuch der Russischen Föderation widerspricht. Dieses Dokument sollte folgende Angaben enthalten: Angaben zum Standort der Immobilie, Name, Zweck und Gegenstand der Gründung. In die Charta müssen Angaben zur Zusammensetzung der Eigentümergemeinschaft aufgenommen werden. Vor- und Nachteile jedes Mitglieds der Vereinigung bestimmen für sich selbst.
Das Dokument spiegelt die rechtlichen Grundlagen des Managements wider. Zum Beispiel die Organisation der Reparatur und Verbesserung von Immobilien, den Bau neuer Strukturen und deren Leasing. Letzteres bezieht sich auf das Tätigkeitsfeld der Unternehmer, das für Personengesellschaften zugelassen ist. Die Teilnehmer können nach eigenem Ermessen Gewinne ausschütten.
Mitglieder und Manager von TSN können Einzelpersonen mit eigenen Immobilien und juristische Personen sein. Sie müssen einen Antrag einreichen, der gültige Informationen über das zukünftige Mitglied der Organisation enthält. Anschließend werden diese Informationen in der Registrierung angezeigt. Partnerschaftsteilnehmer haften nicht für die Pflichten des Unternehmens. Die Partnerschaft ist auch schuldenfrei für ihre Mitglieder.
Immobilienpartnerschaften: Vor- und Nachteile
Viele Immobilienbesitzer sind daran interessiert, Partnerschaften einzugehen. Vor- und Nachteile werden durch seine Besonderheiten bestimmt. Es ist notwendig, sich im Voraus zu informieren, bevor Sie sich für eine Mitgliedschaft bei TSN entscheiden.
Vorteile:
- Der Jahresabschluss der Organisation steht ihren Mitgliedern zur Verfügung. Sie können alle Kosten einer Veranstaltung von TSN herausfinden.
- Alle Teilnehmer müssen nicht an der Besprechung teilnehmen. Diese Treffen finden für ausgewählte, führende Kader statt.
- Der Eigentümer kann eine Personengesellschaft jederzeit nach einer gemeinsamen Immobilie oder seiner eigenen Immobilie fragen.
- Das Hauptaugenmerk der Organisation liegt auf der Vergrößerung der Gebäudestrukturen, Gebäude und Grundstücke. Dies wird in Zukunft zu einer Gewinnsteigerung führen, die auf die Eigentümer aufgeteilt wird.
- Es besteht die Aussicht, unterschiedliche Immobilien unter einem Leitprinzip zusammenzufassen, um die rationellste Entsorgung von Objekten zu ermöglichen.
Nachteile:
- Die Interessen nur von Mitgliedern der Organisation werden berücksichtigt.
- TSN ist eine juristische Person. Der Verein kann jederzeit Insolvenz anmelden, was sich negativ auf das Einkommen seiner Eigentümer auswirkt.
- Diese Art von Aktivität kann nicht ohne eine Lizenz durchgeführt werden.
- Der Vorstand kann eine Entscheidung treffen, die den Interessen der Teilnehmer zuwiderläuft.
Rechtsgrundlage der Allgemeinen Partnerschaft
Die Mindestteilnehmerzahl beträgt zwei. Verbleibt nur ein Mitglied in der Partnerschaft, so wird diese entweder liquidiert oder in eine Geschäftsgenossenschaft umgewandelt.
PT basiert auf Aktien seiner Teilnehmer. Die Höhe des Mitgliedsgewinns hängt von der Höhe des künftigen Beitrags ab. Um die Schwelle zu überschreiten, muss eine Organisation dieses Typs über ein Kapital von mindestens einhundert Mindestlöhnen verfügen.
Der regulatorische Rahmen, der den Handelsprozess in der Allgemeinen Partnerschaft regelt, ist Bestandteil des Dokuments. Darin sind folgende Angaben zu machen: das Verfahren zur Gründung der Organisation, die Regeln für die Bereitstellung von Eigentum, die Merkmale der Gewinnbeteiligung der Teilnehmer, die Einzelheiten des Ausscheidens des Gründers, die Höhe des Eigenkapitals.
Vor- und Nachteile einer vollständigen Partnerschaft
Viele Geschäftsleute und Großunternehmer möchten Teil einer solchen Organisation werden oder sie gründen. Es lohnt sich jedoch, einige Nuancen in Betracht zu ziehen, damit es in Zukunft keine Enttäuschungen bei Partnerschaften gibt. Vor- und Nachteile hängen von den Merkmalen dieser Art von Organisation ab.
Vorteile von PT:
- Die Aussicht, in relativ kurzer Zeit eine große Menge an Geldern anzusammeln.
- Effizienz des Einlagenverkehrs in verschiedenen Wirtschaftsbereichen.
- Einfaches Registrierungsverfahren.
- Hoher Organisationsgrad der Aktivitäten.
Die Nachteile von PT:
- Persönliche Haftung der Partner gegenüber Gläubigern.
- Ein schwieriges Verfahren zum Austritt aus der Gewerkschaft.
Wir können mit Zuversicht sagen, dass die Mitgliedschaft in solchen Verbänden ein stabiles Einkommen bringen kann. Bei TSN muss auch die Verfeinerung und Pflege von Immobilien berücksichtigt werden. Zusammenfassend muss gesagt werden, dass jede dieser Formen der unternehmerischen Tätigkeit bestimmte Vorteile hat.