Reparaturarbeiten sind eine obligatorische Maßnahme zur Instandhaltung eines Hauses. Die Aufrechterhaltung eines guten Zustands des Grundentwurfs, der Kommunikation und der Dekoration ermöglicht es Ihnen, das Haus für eine lange Zeit in Übereinstimmung mit seinem Betriebszweck zu nutzen. Gleichzeitig können die Formate der Reparaturarbeiten unterschiedlich sein. Sie bestimmen den Zeitpunkt, die Liste der Arbeitsaktivitäten, die Kosten, die Sicherheitsstandards usw. Der grundlegende Unterschied besteht in der aktuellen Instandsetzung, die sich in den Ansätzen zur Organisation der Prozesse und in der Komplexität der durchgeführten Vorgänge niederschlägt.
Definition von Wartung
Aktuelle Reparaturen sind gemäß der behördlichen Definition anerkannte Maßnahmen, die darauf abzielen, den gewarteten Gegenstand rechtzeitig und systematisch vor Beschädigungen und Fehlfunktionen zu schützen. In diesem Fall bedeutet ein Objekt Industriegebäude, Kommunikationsnetze, Strukturen und Wohngebäude. Mit anderen Worten, die derzeitige Reparatur zu Hause ist eine Liste von vorbeugenden Maßnahmen, die darauf abzielen, bestimmte Strukturen in Form von Elementen zu reparieren, die Bauobjekte bilden.
Moderne Normeneditionen betonen, dass technische Maßnahmen gezielt auf die Beseitigung bestehender Störungen abzielen. Aber während der Entwicklung des Projektes der Veranstaltung können durchaus Arbeiten hinzugefügt werden, die das Ziel setzen, funktionsfähige Elemente zu stärken. Beispielsweise können vorbeugende Wartungsarbeiten das Verstärken der Dachsparren, das Anbringen von Pflastern, das Anbringen von Schutzrahmen am Fundament und an den Wänden umfassen. Solche Entscheidungen verhindern in Zukunft die Entstehung neuer Schäden und zerstörerischer Prozesse.
Überholung Definition
Unter Überholung versteht man die Wiederherstellung oder den vollständigen Austausch von Gebäudestrukturen sowie die technische Ausrüstung mit Kommunikationsmitteln. In der Praxis kann die Renovierung eines Hauses in einer vollständigen oder teilweisen Aktualisierung des Erscheinungsbilds des Hauses, seiner internen Anordnung und Modernisierung zum Ausdruck gebracht werden. Gleichzeitig gibt es Beschränkungen, die es den ausübenden Künstlern nicht erlauben, die Hauptstrukturen vollständig zu beseitigen - zumindest in Fällen, in denen solche Arbeiten dem Leben des Hauses zuwiderlaufen. Das heißt, wenn die Struktur 20 bis 30 Jahre lang betrieben werden kann, kann sie ohne offensichtliche Anzeichen einer Zerstörung während der Reparatur nicht aktualisiert werden.
Im Wesentlichen werden durch die Überholung die Auswirkungen einer funktionalen oder physischen Verschlechterung von Objekten beseitigt. Daher werden häufig umfangreiche Arbeiten durchgeführt, um technische Ausrüstung und Träger mit Abschnitten zu aktualisieren. In diesem Zusammenhang kann der folgende Unterschied zwischen der aktuellen Reparatur und der Überholung festgestellt werden: Wenn es sich im ersten Fall um die Arbeit mit lokalen Schäden und Ausfällen handelt, werden im zweiten Fall komplexe Vorgänge ausgeführt, die mehrere miteinander verbundene Elemente betreffen.
Unterschiede in der Art der Arbeit
Zu den technischen Tätigkeiten während der routinemäßigen Reparaturen gehören das Reparieren, Ersetzen, Korrigieren von Strukturen, Verlegen von Verkleidungen, Planen eines Hausbereichs usw. Das Wartungsteam kann einzelne Elemente der Rohrleitungen austauschen, eine teilweise zerstörte Wand wiederherstellen oder den Boden aktualisieren. Das heißt, es handelt sich um Werke, die keine radikalen Eingriffe in das Design beinhalten und sich am häufigsten in der Beseitigung offensichtlicher äußerer Probleme manifestieren.Gleichzeitig können sich die Normen von Strom und Überholung in den Werklisten überschneiden. Beispielsweise können Wasserversorgung, Abwasserentsorgung und Wasserversorgung insgesamt als Objekte Routinereparaturaktivitäten in dem Sinne betreffen, dass der Auftragnehmer zur Wiederherstellung der Funktionsfähigkeit seine Elemente bis zu Steigleitungen und Pumpeinheiten aktualisieren kann. Die Überholung ist jedoch auch auf demselben Gebiet angesiedelt, da sie mit technischen Netzwerken und Kommunikationssystemen beauftragt ist. Außerdem können Projekte über die Wiederherstellung der Systemleistung des Kanals mit einem vollständigen Austausch der Infrastruktur sprechen.
Unterschied in der Finanzierung
Unterschiede in der Organisation und Bezahlung von Reparaturaktivitäten werden durch die Art der Einrichtung bestimmt. Das Haus kann privat und mehrfamiliär sein. Im ersten Fall sind sowohl die Kapital- als auch die laufenden Instandsetzungsmaßnahmen vollständig dem Eigentümer zugeordnet. Er ist verantwortlich für die Organisation und die Finanzierung von Reparaturen. Dies schließt jedoch nicht die Möglichkeit aus, sich an eine Baufirma zu wenden, die wiederum gegen eine Gebühr die Instandhaltung eines Hauses beliebiger Komplexität übernimmt. Betrifft die Angelegenheit das Gemeinwohl, so ergibt sich die Differenz zwischen der laufenden Reparatur und der Überholung in Höhe der Zahlung. In jedem Fall wird die Höhe der Beiträge individuell berechnet - basierend auf ihrem Zustand zu Hause, der Region und anderen Faktoren. Die Organisation und Durchführung der Reparaturaktivitäten ist direkt der Verwaltungsgesellschaft übertragen.
Der Unterschied im Timing
Aus offensichtlichen Gründen tritt der Bedarf an laufenden Reparaturen viel häufiger auf als bei der Organisation von größeren Reparaturen. Daher wird das Format der lokalen technischen Operationen alle 3 bis 6 Monate angewendet. Dies ist jedoch eine bedingte Zeitspanne, da eine vorzeitige Reparatur des Gebäudes erforderlich sein kann, wenn beispielsweise ein Unfall auftritt. Es ist wichtig zu betonen, dass Anpassungen des Arbeitsplans sowie ihrer Liste von den Bewohnern einer Hauptversammlung geändert werden können.
Die Überholung wird alle 3-5 Jahre durchgeführt. In diesem Fall kann die Inhaberversammlung den Termin aus wichtigem Grund auch verschieben. Der Hauptunterschied zwischen der gegenwärtigen Reparatur und der Überholung in diesem Teil besteht darin, dass bei umfangreichen Operationen zur Aktualisierung oder zum Ersetzen der Strukturen der Bewohner des Hauses diese im Voraus benachrichtigt werden müssen. Dies gilt für die Überholung, und aktuelle lokale Ereignisse können sogar ohne vorherige Ankündigung stattfinden.
Unterschiede zwischen Überholung und Wiederaufbau
Oft wird der Begriff Rekonstruktion in das Konzept der Überholung und manchmal Wartung eingeführt. Aus technischer Sicht mag eine solche Vermischung fair sein - während der Rekonstruktion können Arbeiten gleicher Komplexität und in gleichen Bereichen durchgeführt werden. Die Aufgaben des Wiederaufbaus unterscheiden sich jedoch grundlegend. Ziel ist es, bei laufenden Reparaturen bestimmte Störungen und Beschädigungen zu beheben, und durch die Überholung sollen systembedingte Verstöße in der Gebäudestruktur beseitigt werden - das ist ihr Inhalt. Sowohl laufende Reparaturen als auch Revisionen werden durchgeführt, um sicherzustellen, dass das Gebäude mindestens wieder seinen früheren Zustand mit grundlegender Gewährleistung von Zuverlässigkeit und Sicherheit annimmt. Im Gegenzug wird der Wiederaufbau mit denselben technischen Werkzeugen durchgeführt, um die Parameter des Gebäudes zu ändern, auch wenn es sich zu diesem Zeitpunkt in einem betriebsoptimalen Zustand befindet.
Andere Nuancen in Unterschieden
Die Schwierigkeit bei der Unterscheidung der beiden Reparaturformate besteht darin, dass zwischen ihnen keine klaren Grenzen bestehen. Zum Beispiel gibt es das Konzept der selektiven Sanierung, die auf den teilweisen Ersatz von Gebäudestrukturen abzielt. Aber auch im Rahmen der laufenden Reparaturarbeiten können solche Ereignisse durchgeführt werden. Darüber hinaus kann die komplexe Reparatur eines Gebäudes in der Praxis ganze Betriebsebenen umfassen, die direkt als Liste der aktuellen Reparaturen bezeichnet werden.Eine strikte Abgrenzung kann daher nur dann erfolgen, wenn das Projekt bereits die entsprechende Bezeichnung erhalten hat.
Fazit
Für den durchschnittlichen Laien kann die Kenntnis der Merkmale der Trennung verschiedener Arten von Reparaturen von großer Bedeutung sein, auch wenn er nicht mit den formalen organisatorischen Abläufen solcher Ereignisse verbunden ist. Dies ist beispielsweise für private Eigentümer wichtig, die innerhalb bestimmter Fristen eine umfassende Renovierung eines Hauses unter Einbeziehung ihrer eigenen Finanzen planen. Wenn Sie wissen, inwiefern sich die Überholung von der aktuellen unterscheidet, können Sie die Arten technischer Vorgänge klassifizieren bzw. den Grad ihrer Komplexität sowie die Verantwortung der ausübenden Künstler bestimmen. Dies ist auch wichtig für Bewohner von Mehrfamilienhäusern, die in rechtlichen und wirtschaftlichen Beziehungen zu einer Verwaltungsgesellschaft stehen, die Reparaturen durchführt.