In Russland ist fast jeder Bürger mit dem Konzept des Eigentums konfrontiert. In einem objektiven Sinne wird dieser Begriff nicht ganz klar interpretiert. Und subjektiv tritt er verständlicher vor der Bevölkerung auf. Die Merkmale des Eigentums werden nachstehend beschrieben. Wonach suchen? Welche Komponenten sind in diesem Konzept enthalten? Lass es uns richtig machen.
Objektiv und subjektiv
Der untersuchte Begriff kann, wie bereits betont wurde, unterschiedlich interpretiert werden. Zum Beispiel subjektiv. Eigentumsrechte bedeuten in diesem Fall das Recht einer bestimmten Person, die Befugnisse des Eigentümers auszuüben. Das heißt, ein Bürger kann seine Sachen verwenden, besitzen und entsorgen, wie er es wünscht.
Objektives Recht im objektiven Sinne ist eine Reihe von Rechtsnormen, die das gesellschaftliche Verhältnis in Bezug auf die Aneignung von Produkten und materiellen Gütern und die Mittel zu ihrer Beseitigung, Verwendung und ihrem Besitz sicherstellen. Mit anderen Worten, dies ist die gesetzliche Gesetzgebung der Russischen Föderation.
Über die Förderfähigkeit
Es ist wichtig zu bedenken, dass die Eigentümerschaft aus mehreren Punkten besteht. Sie werden Mächte genannt. Die Gesamtheit der gesetzlichen Normen ermöglicht es den Eigentümern, bestimmte Arbeiten mit ihrem Eigentum durchzuführen.
Es ist üblich, das Eigentum, die Verfügung und den Gebrauch von Befugnissen einzuschließen. In diesem Bereich befinden sich keine weiteren Komponenten.
Eigentum
Objektives Recht im objektiven Sinne ist, wie wir bereits herausgefunden haben, die gesamte Einrichtung des Eigentumsrechts. Es ist das vollständigste von allen existierenden. Der Besitzer kann sein Ding besitzen.
Dies beschreibt die physische Möglichkeit des Verkaufs von Immobilien. Der Mensch erhebt sich sozusagen über das Objekt.
Verwenden Sie
Die nächste Komponente des Eigentums ist die Nutzung. Jeder Eigentümer hat das Recht, Leistungen und nützliche Eigenschaften aus seinem Eigentum zu erhalten.
Darüber hinaus kann das Nutzungsrecht vom Eigentümer der Immobilie an Dritte vergeben werden. Ihr Kreis und Verhaltensregeln in Bezug auf Eigentum werden vom Eigentümer selbst bestimmt.
Auftrag
Die Entstehung des Eigentums ist sehr lange her. Seitdem haben die Menschen bestimmte Befugnisse zugeteilt, die jeder Eigentümer hat. Eine äußerst wichtige Komponente ist die Bestellung.
Dies ist die Fähigkeit einer Person, das zukünftige rechtliche Schicksal von Eigentum zu bestimmen. Der Besitzer kann sein Ding verkaufen oder zerstören, zerbrechen, geben, vererben und so weiter. Hauptsache, die Verordnung widerspricht nicht der geltenden Gesetzgebung.
Aussehen und Beendigung
Was ist Eigentum? Besitz, Verwendung, Entsorgung - so werden die Befugnisse des Eigentümers kurz und klar beschrieben. Daran ist nichts Schwieriges.
Das Eigentumsrecht entsteht nach Rechtsgeschäften mit dem Erwerb des entsprechenden Rechts. Das heißt, Dinge oder andere materielle Güter.
Die Beendigung des Eigentumsrechts erfolgt in der Regel bei Geschäften über die Veräußerung und Übertragung von Eigentum an andere Personen und Organisationen. Außerdem verschwindet es nach dem Tod eines Bürgers. In diesem Moment haben die Angehörigen des Verstorbenen Erbrechte, die später zu Eigentumsrechten werden.
Erfassungsmethoden
Woran sollte sich noch jeder erinnern? Die Entstehung von Eigentum ist anders. Es gibt nur 2 Kategorien in diesem Bereich - die Erstakquisition und das Derivat.
Primär bedeutet den Vorgang des Erwerbs von Eigentum in Eigentum, ohne das Eigentum von einem Eigentümer zu einem anderen neu zu registrieren. Zum Beispiel die Erstellung oder Aneignung von verwaisten Objekten.
Der derivative Erwerb von Eigentumsrechten ist ein Rechtsgeschäft, das Befugnisse vom Eigentümer auf den Eigentümer überträgt. Es ist diese Ausrichtung, die in der Praxis am häufigsten auftritt.
Über Derivate
Was kann hier zugeschrieben werden? Vorhersagen sind ziemlich schwierig. Generell werden derivative Methoden zum Erwerb von Eigentumsrechten wie folgt beschrieben:
- Kauf;
- austausch;
- Gewinne;
- Privatisierung
- Erhalt von Geschenkverträgen;
- Erbschaft;
- Registrierung von Hypotheken.
All dies hat, wie Sie sich vorstellen können, mit einer bestimmten Rechtskraft zu tun. Vorbehaltlich der geltenden Gesetzgebung der Russischen Föderation wird es möglich sein, diese ohne Probleme durchzuführen. Nach dem Eigentumsübergang müssen Sie das Registrierungsverfahren durchlaufen.
Über die Registrierung
Der Schutz der Rechte des Eigentümers kann nicht erfolgen, wenn der Bürger seine Rechte an dem Eigentum nicht nachweist. In der Regel müssen Sie dazu den Registrierungsvorgang durchlaufen. Am Ende des Vorgangs erhält der Eigentümer eine Bescheinigung über das festgelegte Formular. Es wird die Menschenrechte in Bezug auf einen bestimmten Gegenstand anzeigen.
Grundsätzlich erfolgt für jede Immobilie eine Meldepflicht. Eine Operation wird im MFC oder im Staatsregister ausgeführt. Dazu gehören auch die Kataster- und Kartographiekammern sowie das Portal der staatlichen Dienste.
Seit 2016 erhält eine Person anstelle von Eigentumsbescheinigungen einen Auszug aus dem Einheitlichen Staatsregister. Dieses Dokument zeigt an, dass der Bürger der eigentliche Eigentümer der Immobilie ist.
Über Arten von Rechten
Es ist wichtig zu verstehen, dass Eigentumsrechte unterschiedlich sind. Sie hängen davon ab, wem die Immobilie gehört.
Folgende Arten von Immobilien werden unterschieden:
- kommunale;
- Zustand;
- privat.
Das Recht auf kommunales Eigentum im objektiven Sinne sind gesetzliche Normen, die die Eigentumsverhältnisse für die Aneignung von Dingen, Produktionsmitteln und Waren stärken. Dies umfasst verschiedene Rechtsgebiete - vom Zivilrecht bis zum Finanzrecht. Gastgeber ist die Gemeinde.
Das Staatseigentum gehört dem Staat und das Privateigentum Einzelpersonen oder juristischen Personen. Alles ist sehr einfach und klar. In Russland ist es möglich, kommunales oder staatliches Eigentum in privates umzuwandeln. Dafür gibt es so etwas wie Privatisierung.
Nach Menge
Wir fanden heraus, wann die Beendigung des Eigentums kam. Und in welchen Situationen entsteht es auch. Es ist wichtig zu verstehen, dass es eine andere Art der Klassifizierung von Immobilien gibt.
Darunter gibt es zum Beispiel eine Trennung nach Anzahl der Eigentümer und Eigentumsform. Sie können der alleinige Eigentümer sein oder das Eigentum in geteilter Form oder gemeinsam teilen.
In der Regel unterscheidet man in diesem Fall zwischen Eigentum:
- geteilt;
- gemeinsame (gemeinsame, ohne Zuteilung von Aktien);
- persönlich.
Die Komplexität der Durchführung rechtlich bedeutender Vorgänge mit einem Objekt hängt von der Anzahl der Eigentümer ab.
Durch Bewegung
Das Eigentum ist auch beweglich und unbeweglich. Wie bereits erwähnt, ist die staatliche Registrierung von Rechten in der Regel nach Erhalt der Immobilie erforderlich.
Das Mobil umfasst alles, was bewegt werden kann - Möbel, Geld, Dinge, Ausrüstung und sogar Autos. Zu unbeweglich - das, was fest steht und keiner Bewegung unterliegt.
Im letzteren Fall können wir unterscheiden:
- Wohnungen und Zimmer;
- Hütten und Häuser;
- Konstruktionen und Gebäude;
- Grundstücke.
Wenn eine Person eines dieser Objekte erhält, muss sie dementsprechend ihre Rechte registrieren.
Rechtlich
Es ist klar, was im objektiven Sinne Eigentum ausmacht.Eigentum zu besitzen ist legal und illegal.
Wenn rechtmäßiger Besitz impliziert ist, hält sich der Bürger an die geltenden gesetzlichen Normen und die Grundlage der Gesetzgebung. Illegaler Besitz verstößt gegen Gesetze.
Gleichzeitig ist illegaler Besitz nach bestem Wissen und Gewissen. Was bedeutet das? Der erste Begriff beschreibt eine Situation, in der ein Bürger nicht wusste oder hätte wissen müssen, dass er keine Rechte an dem Objekt hatte. Das heißt, ein Verstoß gegen das Gesetz ist unbeabsichtigt. Im Laufe der Zeit kann legitimer illegaler Besitz in legalen umgewandelt werden. Dies erfordert mindestens 15 Jahre, um die Immobilie zu nutzen und nicht zu wissen, dass keine Rechte daran bestehen. Es ist kaum zu glauben, aber eine solche Situation ist in der Praxis anzutreffen.
Wenn dem theoretischen Eigentümer bekannt ist, dass er tatsächlich keine Rechte an dem Objekt hat, sich aber weiterhin als Eigentümer verhält, ist das Eigentum skrupellos. Es wird in der Regel von einem Gericht bestraft.
Zusammenfassung
Wir haben herausgefunden, was Eigentum im objektiven Sinne ist. Darüber hinaus konnten wir die Arten von Immobilien und deren Klassifizierung verstehen.
In Wirklichkeit ist nicht alles so schwierig, wie es scheint. Eigentumsrechte und Erwerbsmethoden sind in einer Vielzahl von Gesetzen und Gesetzen geregelt. Kompetenzen sind auch gesetzlich begrenzt.
Das Institut für Eigentumsrecht in dem genannten Bereich sollte als eine Kombination vieler in Russland verabschiedeter Normen und Gesetze betrachtet werden. Zum Beispiel helfen Wohnungs-, Zivil- und Landcodes dabei, die Merkmale des erwähnten Themas aufzuzeigen.