Was ist eine öffentliche Erleichterung?

Oft müssen sich Landbesitzer mit einem solchen Konzept wie Erleichterung auseinandersetzen. Es ist mit einer gewissen Belastung hinsichtlich des Landnutzungsrechts verbunden. Es gibt eine private und öffentliche Dienstbarkeit. Sie unterscheiden sich in denen, die diese Last auferlegen. Der Initiator kann der direkte Eigentümer der Anlage oder die Stadtverwaltung jeder Region sein. Sie sollten die Funktionen dieser Einschränkung verstehen.

Das Konzept der öffentlichen Erleichterung

Sie wird durch eine besondere Belastung des Bodens dargestellt. Aufgrund dessen sind die Rechte des Inhabers der Website beschränkt, sodass ein Teil des Gebiets oder die gesamte Website verfremdet wird. Dieser Prozess wird von den Kommunalbehörden der Region durchgeführt. Die Nutzung einer solchen Belastung ist mit folgenden Merkmalen für den Betreiber der Website verbunden:

• Es gibt keine Möglichkeit, einen Teil des Gebiets ausschließlich für eigene Zwecke zu nutzen.
• Land wird zusammen mit anderen Bürgern genutzt, daher dürfen keine unterschiedlichen Hindernisse für die Menschen geschaffen werden.
• In den meisten Fällen wird eine solche Belastung verwendet, um eine Passage oder Passage, Zugang zu Wasser oder Weideland für das Führen von Rindern zu schaffen.
• Da die örtliche Verwaltung eine Beschränkung auferlegt, ist eine Aufhebung ohne Angabe von Gründen nicht möglich.

Der Hauptzweck einer solchen Belastung besteht darin, der Bevölkerung die Möglichkeit zu geben, einen Teil des Landes für verschiedene Zwecke zu nutzen. In diesem Fall werden die Bestimmungen des Bürgerlichen Gesetzbuches berücksichtigt.

Unterschiede zwischen den beiden Arten von Beschränkungen

Es gibt mehrere solche Belastungen. Private und öffentliche Grundstücke weisen erhebliche Unterschiede auf.

Öffentliche Beschränkungen werden nur von den örtlichen Behörden eingeführt und richten sich an andere Bürger, die aus verschiedenen Gründen einen Teil der Website eines privaten Eigentümers nutzen müssen. Hierzu finden vorläufige öffentliche Anhörungen statt. Alle Menschen können das Territorium für bestimmte Zwecke nutzen, ohne dafür Geld bezahlen zu müssen. In der mündlichen Verhandlung kann der Eigentümer des Grundstücks nach Feststellung der Belastung Einspruch erheben. Falls dies jedoch erforderlich ist, kann dies auch gerichtlich nicht angefochten werden. Es muss bei der Rosreestr.

Eine private Erleichterung kann vom direkten Eigentümer des Gebiets oder von verschiedenen Genossenschaften verhängt werden. In diesem Fall darf nur eine begrenzte Anzahl von Urheberrechtsinhabern das Gebiet nutzen. Das Recht, Land von bestimmten Personen zu nutzen, ist in Rosreestr verankert. Es können Gebühren von allen Personen verlangt werden, die das Gebiet nutzen.

Daher unterscheiden sich öffentliche und private Dienstbarkeiten in Bezug auf die Nutzung, die Anzahl der Urheberrechtsinhaber und die Notwendigkeit, die Zustimmung des Inhabers der Website einzuholen.

Merkmale der öffentlichen Beschränkung

Der Hauptunterschied zu privaten Belastungen besteht darin, dass sie von den örtlichen Behörden festgelegt wurden, sodass die Eigentümer des Gebiets diese Entscheidung in keiner Weise beeinflussen können. Weitere Merkmale öffentlicher Grunddienstbarkeiten sind:

• Es ist nicht erforderlich, die Erlaubnis des Eigentümers des Standorts einzuholen, um eine Belastung zu erheben, da erste Anhörungen stattfinden, bei denen der Standpunkt des Eigentümers gehört werden kann. Es ist jedoch nicht grundlegend. Wenn er dies kategorisch ablehnt, wird vom Gericht eine Belastung festgestellt.
• Hierfür wird ein besonderes Staatsgesetz erlassen, das bindend ist.
• Die Anwendung einer solchen Beschränkung muss gerechtfertigt sein, daher muss es einen triftigen Grund geben.

In der Gesetzgebung ist eindeutig festgelegt, unter welchen Bedingungen diese Methode zur Einschränkung der Rechte des Eigentümers angewendet werden darf. Laut Gesetz wird eine öffentliche Erleichterung in folgenden Situationen verwendet:

• Es ist erforderlich, eine Gelegenheit für den Durchgang und den Durchgang durch die Baustelle zu schaffen;
• Es ist notwendig, die Kommunikation unter die Erde zu verlegen und erforderlichenfalls Zugang zu ihren kostenlosen Diensten zu gewähren.
• Zugang zu Wasserressourcen benötigen, die ausschließlich über Grundstücke von Privatpersonen beschafft werden können;
• erfordert den Durchgang von Menschen und Tieren zu Teichen, Weiden oder Gebieten, in denen Heuernte betrieben wird;
• Entwässerungsarbeiten sind im Gange;
• Der Zugang zu Gebieten, in denen die örtlichen Behörden das Jagen, Fischen, Sammeln verschiedener Beeren oder Pilze gestatten, wird organisiert.

Eine solche Belastung bedeutet keine Entfremdung des Territoriums zugunsten anderer Personen oder staatlicher Behörden. Das Grundstück befindet sich noch im Privatbesitz. Wenn eine Situation eintritt, in der es keinen Grund mehr für eine Belastung gibt, kann sie beseitigt werden, wofür eine entsprechende Petition eingereicht werden muss.

Der Eigentümer des Territoriums kann verlangen, dass der Staat einen Teil des Landes, das der Beschränkung unterliegt, zurückgibt. Er kann auch eine Entschädigung erhalten. In der Regel wird es ernannt, wenn die öffentliche Dienstbarkeit dazu geführt hat, dass der Landbesitzer das Gebiet nicht für den vorgesehenen Zweck nutzen konnte.

Was kann nicht als Knechtschaft angesehen werden?

Es gibt bestimmte Einschränkungen, die nicht für öffentliche Dienstbarkeiten gelten. Dies schließt Gebiete ein, die für Bürger oder Unternehmen sowie für die öffentliche Nutzung genutzt werden.

Zu diesen Objekten gehören:

• Stromleitungen oder -säulen;
• Anschluss an verschiedene Bereiche der Gasausrüstung;
• Verlegen von Wasserleitungen zu jedem Wohn- oder öffentlichen Gebäude;
• Verlegen von Rohren der Kanalisation.

All diese Elemente schränken die Nutzung des Gebiets in gewisser Weise ein, da es nicht an Orten funktioniert, an denen Rohre verlegt werden, um einen Brunnen zu bohren oder ähnliche Aktionen mit dem Boden durchzuführen. Unter Stromleitungen wird es nicht möglich sein, ein privates Gebäude zu errichten. Es ist jedoch nicht erforderlich, eine öffentliche Grunddienstbarkeit vorzuschreiben.

Wie werden Randbedingungen festgelegt?

Bei einer solchen Lockerung werden mehrere Punkte berücksichtigt:

• Es ist erforderlich, den Eigentümer des Gebiets zu bestimmen. Wenn das Land dem Staat gehört, müssen Sie eine Genehmigung einholen. Private Eigentümer werden lediglich über die Auferlegung einer Belastung informiert, wenn sie sich freiwillig weigern, die Vereinbarung zu unterzeichnen.
• Grenzen werden für ein bestimmtes Gebiet gesetzt.

Um diese Aktionen durchführen zu können, sind besondere Anhörungen erforderlich. Sie werden von Vertretern der örtlichen Verwaltung und dem Eigentümer der Website besucht. Die Einrichtung einer öffentlichen Dienstbarkeit auf einem Grundstück wird diskutiert und die genauen Grenzen festgelegt. Sobald die Beschlüsse vorliegen, wird eine Belastung auf der Grundlage festgelegter Grenzen formalisiert.

Ein Standort, an dem eine öffentliche Dienstbarkeit besteht, kann von den lokalen Behörden überwacht und als Kataster registriert werden. Als nächstes wird ein Grenzprojekt gebildet, für das die im kartografischen Grenzplan enthaltenen Informationen verwendet werden.

Auf die Karte werden spezielle Symbole angewendet, anhand derer die Grenzen der vorhandenen Belastung bestimmt werden. Die resultierende Zeichnung wird anhand zahlreicher Normen detailliert beschrieben. Diese Dokumentation wird von der Kommission genehmigt, wonach die Grenzen in Form von Sachleistungen auf das Gelände übertragen werden.

Wer kann der Initiator sein?

Für die Errichtung von Lasten auf Grundstücken eines privaten Eigentümers können verschiedene Gründe herangezogen werden.Nach dem Gesetz kann auf Initiative verschiedener Personen und Institutionen eine öffentliche Erleichterung angeboten werden:

• Beamte verschiedener Regierungsstellen;
• Gruppen von Bürgern, die eine Durchreise oder eine Reise in das Hoheitsgebiet einer Privatperson benötigen;
• Regierungsbeamte.

Die Belastung ist nur unter der Voraussetzung zulässig, dass keine anderen Möglichkeiten zur Lösung des Problems bestehen. Wenn es eine lange Problemumgehung gibt, mit der Sie bestimmte Ressourcen verwenden können, wird die Einschränkung verweigert.

Der Initiator muss einen entsprechenden Antrag bei den örtlichen Behörden stellen. In diesem Fall müssen wir uns auf die Bestimmungen des Bundesgesetzes Nr. 193 konzentrieren.

Wann ist verboten?

Es gibt Situationen, in denen es verboten ist, eine solche Belastung anzuwenden. Daher ist die Registrierung einer öffentlichen Dienstbarkeit unter den folgenden Bedingungen nicht zulässig:

• der Eigentümer des Gebiets kann aufgrund einer solchen Einschränkung sein Grundstück nicht vollständig nutzen;
• Der Eigentümer verlangt, die Belastung zu stornieren, muss jedoch gleichzeitig den Nachweis erbringen, dass der Zugang zu dem einen oder anderen Gegenstand auf andere Weise möglich ist. Daher ist es nicht gestattet, seine Rechte in Bezug auf verfügbares Eigentum zu verletzen.
• Eine öffentliche Anhörung ist aus verschiedenen Gründen nicht möglich.

Die Eigentümer von Territorien stehen Belastungen oft negativ gegenüber und wenden sich daher an das Gericht. Wenn sie nachweisen können, dass ihre Rechte verletzt wurden, und es gleichzeitig keinen triftigen Grund für eine Erleichterung des öffentlichen Rechts gibt, kann eine solche Beschränkung des Landes durch eine gerichtliche Entscheidung aufgehoben werden.

Schritt-für-Schritt-Anleitung zum Auferlegen einer Belastung

Das Verfahren beinhaltet die Durchführung bestimmter sequentieller Aktionen. Nach dem Gesetz kann eine öffentliche Dienstbarkeit ausschließlich durch die folgenden Schritte hergestellt werden:

1. Zunächst sollten Bürger oder Unternehmen, die einen Teil des Landes einer anderen Person nutzen müssen, ihren Eigentümer kontaktieren, um ein Friedensabkommen vorzuschlagen, auf dessen Grundlage sie das Gebiet für bestimmte Zwecke nutzen. Wenn sich der Eigentümer weigert, eine Vereinbarung zu treffen, müssen Sie die Behörden kontaktieren.
2. Diejenigen, die an einer Belastung interessiert sind, sollten sich an die örtliche Verwaltung wenden, um eine Erleichterung einzurichten, damit sie das vorhandene Gebiet für jeden Zweck nutzen können. Eine Erklärung ist im Namen des Verwaltungsleiters abzugeben. Sie enthält Informationen zu den Antragstellern, zu dem Ort, an dem die Belastung erfolgen soll, sowie zu den Gründen für die Nutzung der Dienstbarkeit. Alle Gründe müssen zutreffen, da sonst die Rechte des privaten Grundstückseigentümers verletzt werden. Daher werden zusätzliche Begründungen angegeben, zum Beispiel, dass es unmöglich ist, das Problem auf andere Weise zu lösen. Am Ende stehen die Unterschriften aller Antragsteller und das Datum der Erstellung des Dokuments.
3. Die angenommene Bewerbung wird für maximal 5 Tage berücksichtigt, danach wird eine Entscheidung getroffen. Wenn es positiv ist, wird das Dokument zur Produktion angenommen. Wenn die Entscheidung negativ ist, erhalten die Antragsteller ein schriftliches Dokument, in dem alle Gründe für das Fehlen der Möglichkeit einer Erleichterung aufgeführt sind.
4. Sobald das Dokument in die Produktion aufgenommen wurde, wird ein Mitarbeiter der zur Auferlegung der Dienstbarkeit befugten Verwaltung ernannt. Er ruft den Grundbesitzer an, um die Notwendigkeit von Beschränkungen zu melden. Es wird angegeben, wie die öffentliche Dienstzone aussehen wird, aus welchen Gründen die Belastung ausgenutzt werden muss, und bei Bedarf werden weitere wichtige Punkte erläutert. Eine Option zum Entwurf einer Vereinbarung wird vorgeschlagen. Da dem Eigentümer des Gebiets in jedem Fall Verluste entstehen, kann ihm eine Entschädigung angeboten werden. Liegt kein Widerspruch des Grundbesitzers vor, wird eine Vereinbarung über die Nutzung eines Teils des Grundstücks durch alle Bürger für bestimmte Zwecke getroffen.
5. Wenn der Grundbesitzer sich weigert, eine Vereinbarung zu treffen, lehnt er dies förmlich ab.
6. Alle Unterlagen zur Einrichtung einer öffentlichen Dienststelle werden an die Landesabteilung der Gemeindeverwaltung weitergeleitet.
7. Anhörungen sind geplant, für die ein Termin festgelegt ist. Zu ihnen sind alle Interessenten eingeladen, denen der Eigentümer des Territoriums angehört. Alle Teilnehmer können ihre Meinung äußern.
8. Eine Entscheidung wird von der örtlichen Verwaltung getroffen. Wenn die Notwendigkeit einer Beschränkung erkannt wird, wird der Fall an das Gericht verwiesen, wenn der Grundstückseigentümer dies ablehnt.
9. Durch eine gerichtliche Entscheidung wird eine öffentliche Dienstbarkeit eingerichtet, die dann offiziell in Rosreestr eingetragen wird.

Daher wird der Prozess als spezifisch und lang angesehen. Wenn jedoch wirklich Belastungsbedarf besteht, kann das Verfahren durchgeführt werden, auch wenn der Eigentümer dies ablehnt.

Wird dem Grundbesitzer eine Entschädigung gewährt?

Grundbesitzer können eine Entschädigung für die Nutzung ihres Eigentums durch unbefugte Personen verlangen. Hierzu empfiehlt es sich, einen Sachverständigen einzuladen, der den Wert des Grundstücks festlegt, auf dem die Belastung liegt. In Abhängigkeit von dem erhaltenen Wert wird die Größe der Platte bestimmt.

Schäden entstehen auch dann, wenn der Eigentümer das Grundstück nicht zu kommerziellen Zwecken nutzt, da er das Territorium in keinem Fall vollständig nutzen kann. Das Recht auf öffentliche Erleichterungen wird von der Verwaltung auferlegt, und dies führt häufig dazu, dass sich die Qualität des Landes verschlechtert, sodass es in Zukunft nicht mehr funktionieren wird, es für andere Zwecke zu nutzen. Die Verwaltung reagiert in der Regel positiv auf die Notwendigkeit, eine Entschädigung zu zahlen. Hierfür wird mit dem Grundbesitzer eine entsprechende Vereinbarung getroffen, die die Höhe der Gebühr enthält.

Wann hört die Aktion auf?

Es gibt Möglichkeiten zur Beendigung der Dienstbarkeit. Dies geschieht in folgenden Situationen:

• eine Belastung wurde nur für eine begrenzte Zeitspanne auferlegt, in der es erforderlich war, einige Arbeiten auszuführen;
• Die Rechte des Eigentümers werden verletzt, da Bürger oder Unternehmen die bestehenden Grenzen nicht respektieren.
• erheblicher Schaden für die Erde;
• Die SES- und Brandschutznormen werden nicht eingehalten, so dass der Eigentümer die gerichtliche Einschränkung aufheben kann, da die Website in böser Absicht genutzt wird.

Die vorzeitige Beendigung der Dienstbarkeit ist durch Vereinbarung der Parteien unter Einbeziehung der Verwaltung oder durch das Gericht möglich. In der Regel ist für diesen Prozess der Eigentümer des Gebiets der Initiator.

Eine öffentliche Erleichterung ist also durch eine gewisse Beschränkung des Hoheitsgebiets gekennzeichnet. Es gibt allen Bürgern Zugang zur Landnutzung, daher ist es nicht gestattet, vom Eigentümer Hindernisse dafür zu beseitigen. Der Eigentümer des Gebiets kann eine Belastung verlangen. Es ist gestattet, es bei Vorliegen bestimmter Gründe vorzeitig zu entfernen. Der Prozess muss auf jeden Fall in der richtigen Reihenfolge durchgeführt werden, und das Vorhandensein einer Dienstbarkeit ist unbedingt im Bundesregister vermerkt.