Viele Menschen haben große finanzielle Schwierigkeiten, weil sie Schulden für Kredite oder Stromrechnungen haben. Wenn Sie keine monatlichen Mittel für Versorger zahlen, gibt es erhebliche Schulden, die ziemlich schwer zu bewältigen sind. Daher können Wohnungseigentümer Umstrukturierungsschulden ausnutzen. Dieser Prozess beinhaltet die Kontaktaufnahme mit der Versicherungsgesellschaft mit der entsprechenden Erklärung. Es ist wichtig zu beweisen, dass der Mangel an Geldern einen guten Grund hat. Wenn sich die Verwaltungsgesellschaft weigert, der Aufforderung des Bürgers nachzukommen, muss eine solche Entscheidung vor Gericht angefochten werden.
Prozesskonzept
Die Umschuldung von Wohnungen und kommunalen Dienstleistungen wird durch ein besonderes Verfahren dargestellt, das Änderungen der Vertragsbedingungen zwischen der Verwaltungsgesellschaft und dem Eigentümer eines bestimmten Gebäudes beinhaltet. Aufgrund dieser Anpassungen wird die Belastung des Zahlers verringert, so dass er weiterhin problemlos mit Schulden und Zahlungen auf Quittungen umgehen kann.
Eine solche Möglichkeit gibt es nur für Menschen, die aus gutem Grund nicht mit Schulden fertig werden können. In der Regel liegt dies am Verlust von Arbeit oder einer Behinderung, sodass eine Person einfach kein Einkommen hat. Bei der Erstellung eines Umschuldungsvertrages für Wohnungs- und Kommunaldienstleistungen wird der materielle Zustand des Eigentümers einer bestimmten Wohnung berücksichtigt. Zusätzlich wird ein Zahlungsplan erstellt, auf dessen Grundlage die Schulden zurückgezahlt werden. Der Prozess ähnelt dem Restrukturierungsverfahren für Darlehensschulden.
Die Verwendung von Umstrukturierungen ist für jede Seite von Vorteil, da der Hausbesitzer die Schulden schrittweise zurückzahlt und das Versorgungsunternehmen seine Teilzahlungsmittel erhält.
Gesetzliche Regelung
Die Regeln für die Hinterlegung von Geldern für Wohnungsdienstleistungen sind in zahlreichen Artikeln der Wohnanlage enthalten. Darüber hinaus sind die Beziehungen zwischen Hausbesitzern und Versorgungsunternehmen sowie zahlreiche Artikel des Bürgerlichen Gesetzbuchs und der Zivilprozessordnung geregelt.
In der Kunst. 446 der Zivilprozessordnung wird darauf hingewiesen, dass es unmöglich ist, Bürger aus einer Wohnung zu vertreiben, wenn sie von ihrer einzigen Wohnung vertreten wird, selbst wenn sie wirklich erhebliche öffentliche Schulden haben. Die einzige Ausnahme ist die Situation, in der Wohnraum auf Kosten eines Hypothekendarlehens gekauft wird, das vom Darlehensnehmer auf der Grundlage der im Darlehensvertrag festgelegten Bedingungen nicht zurückgezahlt wird.
Die Basis für den Prozess
Umschuldung für Wohnungsbau und kommunale Dienstleistungen wird von Versorgungsunternehmen nur dann angeboten, wenn es gute Gründe gibt. Daher müssen die direkten Eigentümer oder Mieter einer bestimmten Immobilie nachweisen, dass sie gute Gründe für das Auftreten von Schulden hatten. Unter solchen Bedingungen treffen die Mitarbeiter des Strafgesetzbuches die Schuldner.
Die beliebtesten Gründe für eine Einigung sind:
- die Entlassung eines Bürgers aus einem ständigen Arbeitsverhältnis im Zusammenhang mit der Schließung des Unternehmens oder einer Kürzung, aber es gibt keinen triftigen Grund, wenn die Person auf eigene Faust kündigt;
- Behinderung aufgrund von Verletzungen, Registrierung einer bestimmten Behinderungsgruppe oder Auftreten einer schweren Krankheit;
- das Auftreten in der Familie eines Neugeborenen, was zu einer signifikanten Erhöhung der Ausgaben führt;
- Tod des Ernährers in der Familie;
- Wehrpflicht eines Bürgers in der Armee.
Umschuldung für Wohnen und kommunale Dienstleistungen wird häufig für dysfunktionale Familien vorgeschlagen, in denen mehr als zwei Kinder großgezogen werden. Die Eltern haben in der Regel kein stabiles und gut bezahltes Gehalt, daher können sie nicht jeden Monat einen erheblichen Geldbetrag zahlen.Ihnen werden je nach Einkommen die optimalsten Konditionen geboten.
Auch wenn es schwerwiegende Gründe gibt, ist es nicht gestattet, die Verpflichtungen des Vertrages von Bürgern einseitig zu kündigen, was in Art. 4 vorgeschrieben ist. 310 GK. Aus diesem Grund treffen Versorgungsunternehmen auf Wunsch eines Bürgers nicht immer eine positive Entscheidung. Wenn die Entscheidung negativ ist, kann Berufung eingelegt werden, für die eine Klage vor Gericht eingereicht wird.
Wie läuft der Eingriff ab?
Wenn für Wohnungsbau und kommunale Dienstleistungen eine Umschuldung erforderlich ist, wird das Verfahren in mehreren aufeinander folgenden Schritten durchgeführt. Dazu gehören die folgenden:
- eine Erklärung wird erstellt;
- Dokumente sind beigefügt, die bestätigen, dass der Bürger einen guten Grund für die Entstehung einer Schuld hat;
- ausstehende Dienstentscheidung;
- Im positiven Fall werden eine Umstrukturierungsvereinbarung und ein Zahlungsplan erstellt.
- Die Dokumente werden von den Mietern der Wohnung unterschrieben.
Als nächstes müssen Sie die Schulden auf der Grundlage der erstellten Dokumente abbezahlen.
Welche Unterlagen werden benötigt?
Vor einer ordnungsgemäßen Umstrukturierung der Verschuldung der Wohnungs- und Kommunaldienste müssen Unterlagen für diesen Prozess erstellt werden. Das Paket von Dokumenten kann in verschiedenen Situationen erheblich variieren. Die folgenden Papiere sind normalerweise erforderlich:
- korrekt erstellte Erklärung zur Umschuldung von Wohnungen und kommunalen Dienstleistungen;
- Reisepass des direkten Schuldners, der vom Eigentümer oder Mieter der Wohnung vertreten wird;
- Wenn ein Bürger die Hilfe eines Bevollmächtigten in Anspruch nimmt, muss er notariell bevollmächtigt sein.
- Auszug aus dem Hausbuch mit Angaben zu allen in Immobilien eingetragenen Personen;
- eine Bescheinigung über die Zusammensetzung der Familie des Schuldners;
- die letzte vollständig bezahlte Quittung;
- Unterlagen, aus denen hervorgeht, dass der Bürger gute Gründe für das Auftreten von Schulden hatte, einschließlich einer ärztlichen Bescheinigung, eines Dokuments der Arbeitsverwaltung, einer Kopie des Arbeitsbuchs mit einem Ermäßigungsvermerk oder ähnlicher Unterlagen;
- 2-NDFL-Bescheinigung mit Informationen über das Einkommen des Bürgers sowie weiteren Unterlagen, die den Erhalt des Geldes in der Familie bestätigen;
- Auszug aus der USRN, in dem bestätigt wird, dass der Schuldner der Eigentümer der Wohnung ist, wenn die Wohnung privatisiert ist;
- Wenn es sich um eine kommunale Wohnung handelt, wird ein Sozialkreditvertrag erstellt.
Es gibt kein spezielles Antragsformular. Es ist ratsam, den Musterantrag für die Umschuldung von Wohngebäuden und kommunalen Dienstleistungen zu verwenden, um alle Nuancen bei der Erstellung dieses Dokuments zu berücksichtigen.
Welche Informationen sind in der Bewerbung enthalten?
Bei der Vorbereitung des Antrags müssen folgende Angaben im Text enthalten sein:
- Vollständiger Name und Passdetails des Antragstellers;
- die Adresse seines Wohnsitzes, dargestellt durch eine Wohnung, für die er keine Stromrechnungen bezahlte, was zur Bildung einer erheblichen Schuld führte;
- Angaben zu den Familienangehörigen des Antragstellers;
- Liste der dem Antrag beigefügten Unterlagen;
- Angaben zu dem vom Versorger vertretenen Unternehmen;
- den Grund des Antrags, der durch einen Antrag auf Ausarbeitung einer Umstrukturierungsvereinbarung auf der Grundlage der bestehenden Schulden für die Erbringung von Wohndienstleistungen dargelegt wird;
- einen Antrag auf friedliche Beilegung des Konflikts, zu dem ein Antrag auf Ratenzahlung und Abschreibung aufgelaufener Geldbußen eingeht;
- Legen Sie das Datum der Abrechnung fest.
- Das Dokument wird vom Antragsteller unterschrieben.
Besonderes Augenmerk wird auf den Grund für die Erstellung des Dokuments gelegt. Es muss durch offizielle Dokumente bestätigt werden. Ein Musterantrag für die Umschuldung von Wohngebäuden und kommunalen Dienstleistungen kann im Folgenden untersucht werden.
Applikationsmethoden
Ein korrekt formulierter Antrag kann auf verschiedene Weise an die Stadtwerke übermittelt werden:
- persönlicher Besuch in der Einrichtung;
- Senden einer Bewerbung per Post;
- Proxy-Hilfe verwenden.
Es ist ratsam, sich selbst an diesem Prozess zu beteiligen.Wenn Sie das Strafgesetzbuch besuchen, sollten Sie zwei Muster des Antrags bei sich haben, da eines an die Organisation weitergeleitet und das andere mit Akzeptanz gekennzeichnet wird. In der Regel werden solche Anträge innerhalb von 30 Tagen geprüft. Danach erhält der Bürger eine schriftliche Antwort. Wenn es wirklich Beweise dafür gibt, dass die Schulden aus guten Gründen entstanden sind, werden die Beschäftigten des öffentlichen Dienstes zusammentreffen, daher wird eine Umstrukturierung der Schulden für Wohnungen und kommunale Dienstleistungen vorgeschlagen. Eine Beispielanwendung kann unten studiert werden.
Die Nuancen der Vertragsgestaltung
Ist die Entscheidung des Kommunaldienstes positiv, wird mit dem Eigentümer der jeweiligen Wohnung ein Sondervertrag zur Restrukturierung der Schulden abgeschlossen. Es enthält notwendigerweise die folgenden Elemente:
- Angaben zu jeder Vertragspartei;
- Gesamtverschuldung der Versorger;
- die Art und Weise, wie die Schulden zurückgezahlt werden, und in der Regel werden dafür Raten verwendet, wodurch Sie Geld in gleichen und kleinen monatlichen Zahlungen einzahlen können;
- den Zeitraum, für den Raten gewährt werden;
- andere Nuancen der Umstrukturierung.
Der Vertrag kommt ausschließlich in Anwesenheit des Schuldners und des Vertreters einer bestimmten kommunalen Organisation zustande. Jeder Teilnehmer erhält eine Kopie des Dokuments. Grundlage für die Kündigung eines solchen Vertrages ist die vollständige Rückzahlung der Schulden durch einen Bürger. Ein Mustervertrag für die Umschuldung von Versorgungsunternehmen kann im Folgenden untersucht werden.
Die Folgen eines Zahlungsausfalls
Unternehmen wenden sich häufig an Schuldner und bieten ihnen daher die Möglichkeit, einen Vertrag über die Umschuldung von Wohnungen und kommunalen Dienstleistungen abzuschließen. Anhand eines Beispiels dieses Dokuments können Sie nachvollziehen, welche Informationen in der Vereinbarung am besten enthalten sind. Aber oftmals leisten Wohnungseigentümer auch nach der Unterzeichnung keine Zahlungen. Unter solchen Bedingungen werden von den Mitarbeitern des Strafgesetzbuches folgende Handlungen durchgeführt:
- der Schuldner wird vor den negativen Folgen seiner Entscheidung gewarnt;
- zuvor geschlossene Vereinbarung wird gekündigt;
- Für die Zwangsabholung von Geldern gehen Mitarbeiter der Organisation vor Gericht.
Bevor Sie eine Umstrukturierung beantragen, sollten Sie daher Ihre finanziellen Möglichkeiten bewerten. Ein Bürger kann selbstständig angeben, wie lange es wünschenswert ist, einen Ratenzahlungsplan aufzustellen, damit die Zahlungen für das Familienbudget nicht zu hoch sind. Dabei ist es optimal, einen Zeitraum von sechs Monaten bis zwei Jahren zu wählen. Verwaltungsgesellschaften lehnen es häufig ab, Raten für einen längeren Zeitraum bereitzustellen, weshalb sie auf nur ein Jahr begrenzt sind.
Die Nuancen, vor Gericht zu gehen
Wenn das Strafgesetzbuch es ablehnt, einen eigenen Ratenzahlungsplan vorzulegen, können Sie eine Klage vor Gericht einreichen, um die Schulden für Wohnungen und kommunale Dienstleistungen umzustrukturieren. Diesem Rechtsstreit ist ausnahmslos ein Muster einer zuvor beim Versorgungsunternehmen eingereichten Anmeldung beigefügt. Zusätzlich werden dem Gericht folgende Unterlagen vorgelegt:
- Stromrechnungen;
- Erklärung mit Angaben zur Höhe der Schulden;
- Einkommensbescheinigung eines Bürgers und seiner Familienangehörigen;
- offizielle Antwort des Strafgesetzbuches.
Stimmt das Gericht zu, dass der Schuldner gute Gründe hatte, die Quittungen nicht zu bezahlen, muss der Kommunaldienst einen Ratenzahlungsplan vorlegen. Vor Gericht können Sie nicht nur die Abfassung dieses Vertrages, sondern auch die Abschreibung verschiedener Bußgelder oder sogar eine Minderung der Schulden verlangen. In den meisten Fällen tritt das Gericht auf die Seite des Klägers, weshalb dessen Anforderungen voll erfüllt sind.
Vorteile der Restrukturierung
Befindet sich der Eigentümer einer bestimmten Wohnung tatsächlich in einer schwierigen finanziellen Situation, so gilt für ihn die Ausarbeitung einer Umstrukturierungsvereinbarung als ideale Lösung des Problems. Die Vorteile der Ratenzahlung sind:
- es ist möglich, eine Schuld mit kleinen monatlichen Zahlungen zurückzuzahlen;
- das Verfahren beginnt nicht, mit dessen Hilfe Gerichtsvollzieher Beträge von Schuldnern zwangsweise einziehen können, und sie verwenden häufig die Festnahme und Einziehung von Eigentum;
- Es gibt keinen Grund, Dienstprogramme zu deaktivieren.
- zuvor berechnete Strafen werden abgebucht.
Es ist ratsam, die Umstrukturierung so früh wie möglich zu beantragen. Daher ist es ratsam, einen Antrag unmittelbar nach dem Auftreten bestimmter finanzieller Probleme beim Eigentümer oder Mieter der Wohnung zu stellen.
Fazit
Die Umstrukturierung kann von verschiedenen Verwaltungsgesellschaften vorgeschlagen werden und erfolgt auf Antrag des direkten Schuldners. Es beinhaltet die Änderung des Hauptvertrags. Im Rahmen der neuen Vereinbarung werden Ratenzahlungspläne zur Tilgung der Schulden vorgeschlagen.
Wenn der öffentliche Dienst eine Umstrukturierung ohne triftigen Grund ablehnt, können Sie die Ablehnung vor Gericht anfechten.