Unabhängig vom aktuellen Wechselkurs an den Weltbörsen gilt Immobilien derzeit als das wertvollste Objekt. In jeder russischen Region ist der Wert des Landes ziemlich hoch, und deshalb kann es sich nicht jeder für den persönlichen Gebrauch leisten. Alle Grundstücke, die dem Staat gehören und sich in diesem befinden, sind beim Staatseigentumsausschuss registriert und stellen eine sehr wichtige wirtschaftliche Ressource dar. Die unbefugte Inbesitznahme von gemeinsamem Land wird mit verschiedenen Sanktionen geahndet. Viele Bürger verstehen jedoch nicht, dass ein solches System der Landbuchhaltung und -kontrolle ein wichtiges Bindeglied in der Wirtschaftspolitik des Landes darstellt, und verfügen daher selbstständig illegal über staatliche (kommunale) Grundstücke. Übrigens unbefugte Beschlagnahme von Grundstücken nach Art. 234 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation kann einen bestimmten Algorithmus für die Registrierung enthalten.
Manche erlauben sogar noch mehr - sie beschlagnahmen Teile der Parzellen ihrer Nachbarn oder nutzen das Staatsgebiet, um Profit zu machen.
Unerlaubte Landnahme - was ist damit gemeint?
Die Nutzung eines Grundstücks aus freiem Willen, das nicht der Person gehört, die es bewohnt hat, ist nur eine allgemeine Beschreibung der in Art. 7.1. Kodex für Ordnungswidrigkeiten. Es gibt eine Vielzahl von Sonderfällen, die individuell betrachtet werden:
- Nutzung von Grundstücken, die einer Einzelperson oder einer anderen natürlichen Person gehören, oder unbefugte unbefugte Beschlagnahme von Grundstücken durch einen Nachbarn. Typischerweise treten solche Situationen aufgrund der längeren Abwesenheit des Landbesitzers auf: Unternehmerische Nachbarn werden dies ausnutzen wollen, in der Hoffnung, die Verantwortung zu umgehen. Die Ursache für Rechtsstreitigkeiten in solchen Fällen ist häufig die falsche Installation eines Zauns zwischen Grundstücken, deren Grenzen durch Katasterpässe festgelegt sind.
- Nutzung von Grundstücken durch eine juristische Person auf unbefugte Weise, wenn es sich um eine natürliche Person handelt. Diese Situation bedeutet nicht, dass das Geschäft eines anderen oder ein Unternehmen auf dieser Site errichtet wird. Ein Unternehmer, der das Land privater Eigentümer beschlagnahmt hat, kann es durchaus zur Lagerung von Material, Ausrüstung oder zur Müllentsorgung verwenden.
- Nicht autorisierte Beschlagnahme durch eine Person einer Website, die einer juristischen Person gehört. Solche Fälle sind sehr selten, da jeder Unternehmer versucht, das erworbene Gebiet unmittelbar nach dem Kauf zu schützen.
- Unerlaubte Nutzung eines Grundstücks, das niemandem gehört, durch eine juristische Person oder eine natürliche Person. Solche Situationen treten am häufigsten auf, weil die Rechtsverletzer der Ansicht sind, dass sie nicht für die unbefugte Beschlagnahme von Land verantwortlich gemacht werden. Ich muss sagen, dass solche "Niemandsland" -Parzellen auf dem Territorium unseres Landes sicherlich Staatseigentum sind und daher weder von einem Bürger noch von einem Gast der Russischen Föderation genutzt werden können, es sei denn, dies wurde zuvor mit staatlichen Strukturen vereinbart.
Übrigens Registrierung der unbefugten Beschlagnahme von Grundstücken 234 GK hat mehrere Möglichkeiten.
Welche Verantwortung wird übernommen?
Es ist allgemein bekannt, dass mit jeder Ordnungswidrigkeit zwangsläufig eine verwaltungsmäßige und materielle Haftung verbunden ist. Für die unbefugte Inbesitznahme von Grundstücken bestimmt sich die Haftung nach Art. 7.1.Verwaltungskodex der Russischen Föderation, wenn die Zuteilungen einer anderen Person verwendet werden, wenn keine Dokumente vorliegen, die dieses Recht bestätigen (z. B. ein Mietvertrag usw.). Um das Verfahren einzuleiten, ist die Tatsache der Straftat selbst ausreichend. Ein Antrag an das Gericht kann von allen Eigentümern der Grundstücke (sowohl juristische Personen als auch natürliche Personen) gestellt werden, die von unbefugten Personen beschlagnahmt wurden. Wird eine Straftat von Dritten entdeckt, besteht ihre Pflicht darin, den Eigentümer über die von Außenstehenden belegten Grundstücksdaten zu informieren oder sich an die von verschiedenen Institutionen vertretenen Behörden zu wenden. Der wahre Eigentümer des erbeuteten umstrittenen Grundstücks, der die ausgestellten Dokumente besitzt, kann dem Verletzer alle Anforderungen vorlegen, die im obigen Artikel vorgesehen sind.
Anforderungen an den nicht autorisierten Eigentümer
Zwei Hauptanforderungen, deren Anwendung je nach Wunsch und Bedarf des Eigentümers möglich ist:
- Bringt die Landzuteilung in ihre ursprüngliche Form durch einen unbefugten Eindringling von Besitztümern. In einer solchen Situation sollten alle Änderungen, die während der unbefugten Nutzung der Website einer anderen Person vorgenommen wurden, innerhalb der vom Gericht festgelegten Fristen beseitigt werden. Gebäude müssen abgerissen oder errichtet werden, was in anderen Artikeln des Code of Administrative Offenses der Russischen Föderation vorgesehen ist. Unternehmenseigentum oder persönliches Eigentum sollten von diesem Land entfernt werden.
- Zwangsweise Inbesitznahme des unbeweglichen und beweglichen Vermögens des Täters, das sich auf dem beschlagnahmten Grundstück befindet, zugunsten seines Eigentümers, der sowohl eine natürliche als auch eine juristische Person sein kann.
Was beeinflusst die Höhe der Strafe?
Um mehr über das Bußgeldsystem zu erfahren, lesen Sie das Gesetz über die unbefugte Inbesitznahme von Grundstücken durch Dritte. Die Höhe der Geldbußen wird beeinflusst von Faktoren wie:
- ob der Katasterwert der beschlagnahmten Zuteilung festgestellt wird;
- wer der Täter ist.
Höhe der Sanktion
Die unbefugte Inbesitznahme des Grundstücks wird mit einer Geldbuße in Höhe von eineinhalb bis zwei Prozent des Katasterwerts dieses Grundstücks geahndet oder hat eine bestimmte Reichweite, die von der Größe des Gebiets abhängt, das illegal genutzt wurde. In Situationen, in denen der Katasterwert der Zuteilung aus irgendeinem Grund nicht ermittelt wurde, hängt die Höhe der Geldbuße von der Kategorie ab, zu der der Täter gehört:
- Einzelpersonen zahlen zwischen fünftausend und zehntausend Rubel;
- Beamte - von zwanzig bis fünfzigtausend;
- juristische Personen - von hundert bis zweihunderttausend Rubel.
Das Gesetz wurde nicht geändert, und die Geldbuße für die unbefugte Inbesitznahme von Grundstücken wurde ebenfalls nicht geändert. Abschnitt 7.1. hat Rechtskraft bei der Prüfung von Fällen von Ordnungswidrigkeiten in diesem Bereich.
Zusammenfassend können wir also jedem Landbesitzer die folgenden nützlichen Empfehlungen geben:
- Der Eigentümer hatte in solchen Rechtsstreitigkeiten und Debatten immer Recht.
- Der Grundbesitzer hat das uneingeschränkte rechtliche Recht, vor Gericht zu verlangen, dass das erbeutete Grundstück vom Verletzer in seiner ursprünglichen Form wiederhergestellt wird.
- Wurden solche Verstöße festgestellt, müssen Sie sich unverzüglich an die zuständigen Behörden wenden, um Hilfe zu erhalten.
- Auf Wunsch des Eigentümers können alle auf dem Grundstück befindlichen Gebäude ohne sein Wissen in ungeteilten Besitz überführt und in diesem Gebiet registriert werden.
Anspruch
Jeder Bürger kann vor Einreichung eines Antrags eine Initiative zur Registrierung von Eigentumsrechten für die rechtswidrige Nutzung eines Gemeindegrundstücks einreichen. In der Regel kann die Verwaltung, sofern kein Widerspruch zur städtebaulichen Regelung in der Grundbucheintragung besteht, die Bürger treffen, die sich bei ihr beworben haben.
Nach einem Antrag auf unbefugte Beschlagnahme eines Grundstücks, der entweder an den Leiter der örtlichen Verwaltung oder an eine spezielle Landverwaltungsabteilung des Exekutivkomitees gerichtet wurde, muss über die Beschlagnahme nachgedacht werden.Auf der Grundlage der im Antrag angegebenen Fakten wird eine administrative Überprüfung dieses Verstoßes durchgeführt. Zu diesem Zweck wird eine Sonderkommission zusammengestellt, die aus kompetenten Mitarbeitern besteht und durch einen Sonderauftrag festgelegt wird. Das Ergebnis der Umfrage ist die Vorbereitung des Gesetzes und dessen Unterzeichnung durch alle Mitglieder dieser Kommission. Das Inspektionsgesetz kann die Grundlage für die Einholung einer Stellungnahme zu der Straftat sein, oder der Fall wird an ein Gericht verwiesen.
Merkmale der Gestaltung von Schnitten
Man kann sagen, dass fast jeder Landbesitzer während der Landvermessung eine Kürzung veranlassen kann, die zehn Prozent der gesamten Landfläche nicht überschreiten sollte. Damit es nicht zu einer unbefugten Beschlagnahme von Grundstücken kommt, muss die Grenze korrekt festgelegt werden. Zunächst ist Folgendes erforderlich:
- Land muss aufgegeben werden;
- das Hauptgrundstück sollte der Person gehören;
- Änderungen in der Fläche des Grundstücks werden in Katasteraufzeichnungen festgehalten;
- Steueraufsichtsbehörde über eine Änderung des Grundstücks informiert.
In die Verwaltung zu gehen, ist das Erste
Tatsache ist, dass das Land, das der Gemeinde (und damit dem Staat) gehört, nicht illegal genutzt werden darf, ohne die dafür festgelegte Zahlung zu leisten. Die Verwaltung erstellt nach Möglichkeit alle erforderlichen Unterlagen und erteilt die Zustimmung, dem Interessenten das Recht zur legalen Nutzung des Grundstücks einzuräumen.
Bei Nutzung der zusätzlichen Grundstücksfläche ist die Bereitstellung dieses Grundstücksanteils beim Leiter der Bezirksverwaltung zu beantragen.
Rechtsprechung
Fälle von Grenzverletzungen durch Nachbarn sind für die gerichtliche Praxis relevant. Wurde eine Beschlagnahme eines Teils des Grundstücks durch die Grenze festgestellt oder wurden Bauvorschriften verletzt, verpflichten sich die Gerichte, die Verstöße zu beseitigen und werden mit einer Geldstrafe bestraft. Und was für ein Bußgeld für eine unbefugte Landnahme - wieder entscheidet das Gesetz.
Wurde das Grundstück willkürlich beschlagnahmt, so unterliegt dies der Haftung. Falls diese Person jedoch versucht, den Verstoß zu beseitigen, bevor der Anspruch durch Registrierung oder Freigabe dieser Website geltend gemacht wird, kann eine Bestrafung vermieden werden.