Bau- und Montagearbeiten - was ist das im Bau?

Eine Vielzahl von Projekten, die in unserem Land durchgeführt werden, stehen im Zusammenhang mit der Organisation des Baus verschiedener Objekte: Industrie, Straße, Landwirtschaft usw. Die zu errichtenden Gebäude und Strukturen können sowohl Teil eines globaleren Plans als auch dessen Hauptbestandteil sein. Der Anteil der finanziellen Kosten an solchen Projekten entfällt auf Bau- und Installationsarbeiten (Bau- und Installationsarbeiten). Sie stellen in der Regel den größten Teil der finanziellen und materiellen Ressourcen.

Bau- und Montagearbeiten sind die Anwendung von Methoden zur Regelung der Bautätigkeit, die in der Gesetzgebung einen besonderen Stellenwert einnehmen.

Gesamtansicht

Das Baugewerbe umfasst ein breites Spektrum an Arbeiten. Dies ist nicht nur der Bau neuer Gebäude und Strukturen, sondern auch die Aktivitäten für die Durchführung ihrer Reparatur (Strom und Kapital), Restaurierung, Wiederaufbau.

Bau- und Montagearbeiten (Auslegung im Bauwesen) sind Bau- und Montagearbeiten. Ihre Hauptmerkmale:

• Der Umsetzungsprozess durchläuft mehrere aufeinanderfolgende Phasen: Erstellung eines Marketingplans, Konkretisierung der Projektparameter, Festlegung der Vertragsorganisation usw .;
• geodätische Arbeiten;
• Entwicklung der Projektdokumentation;
• Stufe der materiellen Unterstützung (Kauf der notwendigen Produkte und Rohstoffe, deren Transport zu den Standorten);
• Bau- und Installationsarbeiten (Vorbereitungs-, Grund- und Fertigstellungsarbeiten);
• Inbetriebnahme (Kontrollmaßnahmen und notwendige Prüfungen).

Es gibt verschiedene Auslegungen des Begriffs "Bau- und Montagearbeiten". Unterschiedliche Formulierungen hängen vom verwendeten Vokabular und der Gesetzgebung ab. Gleichzeitig sind sich alle einig, dass Bau- und Installationsarbeiten die Anwendung einer spezifischen Liste von aufeinander folgenden Bauvorgängen sind, die auf die Errichtung von Gebäuden und Bauwerken, die Installation der erforderlichen Ausrüstung (Lüftungs-, Heizungs-, Gas- und Wasserversorgungssysteme, Abwasserentsorgung usw.) abzielen. d.).

Zur Reduzierung ist es üblich, CMP in die technische Dokumentation zu schreiben.

Was regelt SMR?

Das Hauptdokument, das alle Bau- und Montagetätigkeiten in Russland regelt, ist SNiP, das für Baunormen und -regeln steht.

Baunormen und -vorschriften - im Baugewerbe die Regelung folgender Bereiche nach Abschnitten:

• wichtige Punkte;
• Designstandards;
• Regeln für die Herstellung und Abnahme von Arbeiten;
• Bewertungsregeln und -vorschriften.

Spezies

Der Bau umfasst eine Kombination aus einer Vielzahl von Aktionen aus verschiedenen Richtungen, wobei die gesamte Materialvielfalt und die Spezialausrüstung zum Einsatz kommen. Bei Bau- und Montagearbeiten werden verschiedene Arten der Organisation von Produktionsprozessen im Bauwesen eingesetzt.

Ein Projekt kann auf verschiedene Arten implementiert werden:

• Abschluss von Verträgen, die die Durchführung aller Stufen durch spezialisierte Unternehmen vorsehen;
• Alle Arbeiten werden von den eigenen Abteilungen durchgeführt.
• auf gemischte Weise, wobei ein Teil der Arbeiten von Auftragnehmern und der andere von ihnen selbst ausgeführt wird.

Basierend auf dem Konzept und dem erwarteten Ergebnis werden die folgenden Haupttypen von Bau- und Installationsarbeiten unterschieden: allgemeine Konstruktion, Transport, Handhabung, Spezial.

Die Installation erfolgt mit vorgefertigten Teilen, Stromkabeln und anderen Kabeln, Stahlbeton- und Metallkonstruktionen.

Allgemeine Bautätigkeiten beruhen auf der Verarbeitung von Werkstoffen und dem Bau von Bauelementen. Sie sind in etablierte Typen unterteilt. Bau- und Montagearbeiten nach Bauart können wie folgt klassifiziert werden:

• Erdarbeiten.Dazu gehören Baugrubenaushub, Gräben zur Errichtung von Streifenfundamenten und Einzelstützen, unterschiedlich lange unterirdische Ingenieurnetze.
• Haufen. Ramm- oder Rammpfähle, Vorbereitung des Fundaments.
• Stein. Der Bau von Pfeilern, Mauern, Säulen und anderen Bauten aus Blöcken, Mauerwerk aus Schutt, Ziegeln, Natur- und Kunststeinen.
• Stahlbeton und Beton. Aufbereitung der Mischung, Transport und Eingießen in die Schalung, Pflege, Verarbeitung von Massen und Fertigteilen.
• Montage. Lieferung von Bauteilen an den Bestimmungsort, deren Ausrichtung, Montage und Befestigung.
• Tischlerei und Zimmerei. Sie umfassen die Lieferung und Montage von fertigen Holzteilen (Türen, Fenster).
• Überdachung Sie bestehen darin, Dächer mit Asbestzement oder Stahlblechen abzudecken.
• Verputzen. Bei großen Volumina wird die mechanische Zuführung verwendet und die Verwendung einer Lösung für kleine Volumina wird manuell verwendet.
• Einfassung. Sie schlagen vor, vertikale und horizontale Flächen mit großen und kleinen Platten sowie Plattenmaterialien abzudecken.
• Malen. Sie bestehen aus manueller oder mechanischer Bemalung von Bauwerken sowie Tapezierung von Wänden.

Einige dieser technologischen Prozesse sind in dem Konzept des „Nullzyklus“ zusammengefasst, der die Anfangsphase des Baus darstellt und die Vorbereitung des Geländes und seiner Zufahrtsstraßen, den Aushub und die Grundsteinlegung umfasst. Sie endet mit dem Bau des unterirdischen Gebäudeteils und der Verlegung von Versorgungsnetzen.

Vertragsschluss

Da die Bauarbeiten sehr komplex und mehrstufig sind, schlagen sie die Möglichkeit vor, in einigen Phasen Bauunternehmer anzuziehen. Einige von ihnen decken die häufigsten technologischen Prozesse ab, andere sind auf bestimmte Bereiche spezialisiert, die spezielle Ausrüstung und geschultes Fachpersonal erfordern. Dementsprechend ist die häufigste Art der Vereinbarung eine vertragliche Vereinbarung, bei der es zwei Parteien gibt: Ein vom Investor autorisierter Kunde, der die Parameter für die Ausführung der angegebenen Prozesse festlegt, die Ergebnisse feststellt und überprüft und diese bezahlt; und einen Auftragnehmer, der die Kundenanforderungen innerhalb eines bestimmten Zeitraums erfüllt.

Letztere sind in der Regel Baufirmen oder lizensierte Einzelunternehmer. Wenn der Auftragnehmer nicht in der Lage ist, die von ihm eingegangenen Verpflichtungen in vollem Umfang zu erfüllen, ist es möglich, einen Unterauftragnehmer aus dem jeweiligen Vertrag zu gewinnen, dh einen Teil der Arbeit an andere Organisationen zu übertragen.

Geschätztes Kostenkonzept

Ein wesentlicher Bestandteil der Konstruktionsdokumentation ist die Bewertung, dh die geschätzten Kosten für Bau- und Montagearbeiten am Bau. Eine ordnungsgemäß durchgeführte finanzielle Begründung gewährleistet den Rhythmus und die Kontinuität aller Arbeitsschritte.

Wenn Ungenauigkeiten gemacht wurden, kann dies zu Verlusten, Verzögerungen, dem Auftreten von Schulden und der Notwendigkeit führen, zusätzliche Finanzmittel in Form eines Darlehens zu erhalten.

Die geschätzten Kosten sind in der Regel mehreren Komponenten zugeordnet und werden nach folgender Formel berechnet:

CMP = PZ + HP + PN,

wo Bau- und Installationsarbeiten - geschätzte geschätzte Kosten aller Arbeiten, tausend Rubel; PZ - die Höhe der direkten Kosten, tausend Rubel; НР - Unkosten, tausend Rubel; PN - geplante Einsparungen oder geschätzter Gewinn, tausend Rubel

Der Wert der direkten Kosten wird durch Berechnung des Gesamtvolumens aller durchgeführten Arbeiten (in physischen Einheiten) und der derzeit gemäß den Normen verwendeten Sätze bestimmt. Der Anteil der direkten Kosten beträgt im Durchschnitt 65-80% der Gesamtkosten. Ihre Struktur besteht aus folgenden Elementen:

• Gehalt von Arbeitnehmern, die direkt an Bau- und Installationsarbeiten beteiligt sind (10-15%);
• die Kosten aller für den Bau von Gebäuden verwendeten Materialien (50-55%);
• die Kosten für gebrauchte Fahrzeuge, Spezialausrüstung und Maschinen, einschließlich des Gehalts der Spezialisten, die diese verwalten (5-10%).

Die Gemeinkosten umfassen die Erstattung aller Kosten für die Organisation und Aufrechterhaltung angemessener Lebens- und Arbeitsbedingungen auf der Baustelle an den Auftragnehmer oder Unterauftragnehmer. Ihr Volumen ist direkt abhängig von der Lohnkasse und in hohem Maße vom Umfang der Anlage, der Produktionsmethode und der Bauart. Dieser Indikator schwankt in der Regel zwischen 13 und 20%.

Bei den Berechnungen werden Normen angewendet, die die Eigenschaften des Objekts berücksichtigen.

Gemeinkosten beinhalten:

• Mittel für administrative und geschäftliche Zwecke. Es berücksichtigt Transportkosten, Aufwendungen für Büro-, Post- und Telefonkommunikation, Fahrzeugwartung, den Erwerb der erforderlichen Fachliteratur und das Abonnieren der erforderlichen Zeitschriften.
• Die Personalkosten. Es umfasst die Ausbildung und Umschulung von Führungskräften und Fachkräften, die Schaffung angemessener sanitärer und hygienischer Bedingungen sowie den Arbeitsschutz.
• Die Kosten für die Organisation des Bauprozesses. Zu diesen Kosten gehören: Wartung von Sicherheitssystemen, Brandschutz, Betriebskosten von Designteams, geodätische Arbeiten und Landschaftsgestaltung.
• Sonstige Aufwendungen (Sachversicherung, Lizenzierung, Revision, Beratung, Werbung, Bankwesen).

Geschätzter Gewinn ist der geplante Umsatz des Auftragnehmers. Die Organisation sollte ihre Kosten für materielle Prämien für Mitarbeiter, innovative Methoden in der Produktion, decken.

Qualitätskontrolle

Der Bauauftrag stellt eine große Verantwortung für den Bauunternehmer dar, da eine schlechte Arbeitsqualität, die Verwendung von minderwertigen Materialien und die Nichteinhaltung der genehmigten Normen zur Zerstörung von Einrichtungen, zu großen finanziellen Verlusten oder zum Verlust von Menschenleben führen können.

Daher ist der Umfang der Bau- und Installationsarbeiten in jeder Phase von besonderer Bedeutung. Die Qualität der Materialien beeinflusst die Kosten und die Leistung der Struktur.

Während des Baus von Anlagen mit minderwertigen Rohstoffen steigen die Kosten aller Prozesse, da die festgestellten Mängel ständig behoben werden müssen, die Betriebskosten steigen und der Komfort der Bewohner sinkt.

Das Wesen der Kontrolle besteht darin, die Übereinstimmung mit der tatsächlichen Leistung der Anlage mit den genehmigten Anforderungen zu überprüfen, die in den technischen Spezifikationen, Standards, Projekten, Verträgen und Pässen festgelegt sind.

Die Hauptaufgabe besteht darin, Mängel und Mängel zu vermeiden und die richtige Produktqualität zu gewährleisten. Es gibt zwei Arten der Kontrolle: interne und externe.

Die erste wird direkt von Mitarbeitern von Unternehmen (Design, Industrie) durchgeführt, die die erforderlichen Produkte herstellen. Fabriken und Anlagen zur Herstellung von Baustoffen stellen Dokumente und Pässe aus, die die Einhaltung der staatlichen Standards bestätigen. Das Vorhandensein eines solchen Dokuments bei der Lieferung von Produkten ist obligatorisch.

Die externe Qualitätskontrolle umfasst Inspektionen, die von beaufsichtigungsberechtigten und unabhängigen Organisationen durchgeführt werden.

Zertifizierungs- und Lizenzierungsverfahren

Derzeit ist der Prozess der Zertifizierung von Produkten und der Genehmigung von Planungs-, Vermessungs- und Bauarbeiten erforderlich. Es handelt sich um eine Aktivität, die darauf abzielt, die Übereinstimmung der Produktqualitätsindikatoren mit den Anforderungen der genehmigten Normen festzustellen. Ziel ist es, die Rechte der Verbraucher und der Umwelt sowie die Sicherheit der menschlichen Gesundheit, seines Lebens und seines Eigentums zu schützen.

Die Objekte können sein: Industrieprodukte, Baumaterialien, errichtete Gebäude und Strukturen.

Die Zertifizierung ist in folgenden Formen möglich:

• freiwillig auf Initiative des Herstellers, der die Qualität seiner Produkte bestätigen möchte;
• Obligatorisch, wird für ein separates gesetzlich genehmigtes Sortiment verwendet, das bei Nichteinhaltung bestimmter Anforderungen die menschliche Gesundheit und deren Eigentum gefährden kann (Projekte für Privathäuser, Schlösser, Dichtungsmassen).

Die Bestätigung der Qualität eines beliebigen Produkttyps erfolgt in der folgenden Reihenfolge:

• der Antragsteller gibt eine Erklärung ab;
• legt das Schema und die Methodik der Testaktivitäten fest;
• Probenahme und Identifizierung von Proben durchführen, Produkte untersuchen und den Produktionsstand untersuchen;
• die Ergebnisse analysieren;
• Das Zertifikat ist registriert und liegt vor.

Die Lizenzierung ist eine Überprüfung des Unternehmens und der von ihm vorgelegten Unterlagen auf seine Bereitschaft zur Durchführung der im Antrag angegebenen Tätigkeiten.

Eine Sonderkommission prüft die Verfügbarkeit der notwendigen technischen Basis und Dokumentation, die Umsetzung der vorgestellten Produktions- und Technologieprozesse, die Qualifikation und Erfahrung der Mitarbeiter sowie die Kundenbewertungen.

Einige Arten von Bau- und Installationsarbeiten sind genehmigungspflichtig (Planungs-, Ingenieur- und geodätische Arbeiten sowie Vermessungsarbeiten, Herstellung von Baustoffen).

Organisation SMR

Verschiedene Organisationen sind am Bauprozess beteiligt.

Um einen unterbrechungsfreien Betrieb und eine schrittweise Inbetriebnahme der fertigen Anlagenteile zu gewährleisten, ist eine kontinuierliche Planung und Ausführung der Arbeiten erforderlich.

Es gibt drei Hauptmethoden zur Organisation des technologischen Prozesses, die bestimmen, was in den Bau- und Installationsarbeiten im Bau enthalten ist:

• Sequenziell. Bei dieser Methode werden bestimmte Arten von Aktivitäten nacheinander ausgeführt, dh die nächste beginnt frühestens am Ende der vorherigen.
• Parallel. Es basiert auf der maximal möglichen Kombination verschiedener Prozesse in einem einzigen Zeitraum. Auf diese Weise können Sie mehrere Gebäude gleichzeitig errichten, erfordern jedoch einen erheblichen Arbeits- und Technologieaufwand.
• Streaming. Es besteht aus der Aufteilung komplexer Prozesse, die zeitlich kombiniert werden, in einfachere Vorgänge, die nacheinander ausgeführt werden. Alle Aktionen sind in Threads unterteilt, die in einem klar definierten Zeitraum ausgeführt werden. Die Bau- und Installationsarbeiten werden in jedem in den Ablauf einbezogenen Objekt von integrierten Teams ausgeführt, die sich von Raum zu Raum bewegen, was eine gleichmäßige Beladung des Personals ermöglicht und ein rhythmisches Arbeiten in den Einrichtungen sicherstellt.

Bau- und Montagearbeiten im Straßenbau

Das Verlegen von Straßen hat seine eigenen Eigenschaften. Der Prozess ist gekennzeichnet durch die Ausdehnung der Baustelle, ständige Veränderungen an den Arbeitsplätzen spezialisierter Maschinenkomplexe, eine ungleichmäßige Verteilung der Arbeitsarten entlang der im Bau befindlichen Straße und schließlich die Abhängigkeit des technologischen Prozesses von den klimatischen Bedingungen und der Jahreszeit.

Die Bauzeit von mehreren zehn Kilometern verkompliziert die Arbeitsorganisation, die Kontrolle und das Management, verschlechtert die Reparatur und Wartung von Straßenbau und Fahrzeugen.

CMP-Assistent: Kenntnisse und Funktionen

Die Stelle gehört zu der Kategorie der Manager, die eine Reihe spezifischer Zuständigkeiten des Bauherrn und des Baumeisters haben. Eine Person, die diese Funktionen ausführt, muss über eine höhere technische Ausbildung verfügen.

Die Berufsbezeichnung des Meisters der Bau- und Montagearbeiten im Bauwesen wird auf betriebsspezifischer Ebene erarbeitet. Im Allgemeinen sind jedoch alle in diesem Handbuch vorgeschriebenen Aufgaben und Funktionen für verschiedene Unternehmen gleich.

Der Bau- und Installationsmeister muss wissen:

• Entscheidungen, Verfügungen höherer Behörden und andere behördliche Auflagen über die Tätigkeit von Baustellen.
• Die Zusammensetzung der Bau- und Montagearbeiten im Bauwesen.
• Entwurfsschätzungen für den Bau in Bearbeitung.
• Technische Vorschriften, Normen und Regeln, Bedingungen für die Durchführung und Abnahme von Bau- und Montagearbeiten.
• Die Grundsätze für die Planung des technologischen Prozesses vor Ort.

Die Hauptaufgaben des Bauherrn:

• Sicherstellung der Umsetzung des Arbeitsplans vor Ort.
• Organisation des operativen Rechnungswesens für die Durchführung von Produktionsaufgaben und den Erhalt von Rohstoffen.
• Überwachung der Einhaltung der Sicherheitsmaßnahmen durch die Arbeitnehmer.
• Organisation der Aufnahme von Materialien, Strukturen, Produkten, deren Lagerung, Abrechnung und Berichterstattung.
• Sicherstellung einer rationellen Nutzung des Anlagevermögens in der Einrichtung.

Beim Ausfüllen eines Lebenslaufs für Bau- und Installationsmeister im Bauwesen ist es erforderlich, Erfahrungen an früheren Arbeitsplätzen mit einer bestimmten Liste konstruierter Objekte anzugeben.

Verschiebungsmethode in CMR

Die Methode ist eine Form der Arbeitsorganisation außerhalb des ständigen Wohnorts der Arbeitnehmer, sofern diese nach Hause zurückkehren. Shift Für den Bauherrn sind Bauarbeiten im Straßenbau in letzter Zeit sehr verbreitet. Bau- und Installationsarbeiten werden in diesem Fall an Einrichtungen durchgeführt, die weit vom Standort der Organisation und dem ständigen Wohnsitz der Arbeitnehmer entfernt sind.

Die Schichtmethode wird angewendet, wenn es unpraktisch ist, Arbeiten auf übliche Weise auszuführen sowie die Bauzeit in unbewohnten und abgelegenen Gebieten oder an Orten mit widrigen klimatischen Bedingungen zu verkürzen.

Fazit

Der Baukomplex ist sehr zahlreich und entwickelt sich heute. Die Auswirkungen der Krise haben jedoch das Entwicklungstempo der Branche in Bezug auf die Arbeitskosten und die geringere Nachfrage der Verbraucher erheblich beeinträchtigt.