Die Reparatur und Wartung des Hauses in gutem Zustand ist sowohl finanziell als auch moralisch ein mühsamer Prozess. Baustoffe kosten heute viel, weil viele Hausbesitzer den Abriss eines alten Hauses und den Bau eines neuen, modernen Hauses zahlreichen Umbauten vorziehen. Die Kosten dafür können manchmal günstiger sein, als den funktionalen und ästhetischen Zustand des alten Gebäudes beizubehalten.
Warum brauchen Sie ein Dokument wie die Erlaubnis, ein Haus abzureißen?
Trotz der Freiheit des Privateigentums gewährleistet die rechtliche Besonderheit des Staates den Schutz der Rechte nicht nur der Eigentümer, sondern auch der öffentlichen Einrichtungen, und Personen, deren Abriss eines Privathauses eine Reihe von Unannehmlichkeiten verursachen kann, schränken ihre Rechte ein (zum Beispiel Nachbarn).
In welchen Fällen ist der Abriss gesetzlich verboten?
Das Gesetz sieht eine Klausel vor, die die Regeln für die Pflege von historischen Gebäuden, Baudenkmälern und Gebäuden, die Teil von Schutzgebieten sind, beschreibt. Wenn Ihr Objekt in mindestens eine dieser Kategorien fällt, müssen Sie hart arbeiten. In diesem Fall ist es nicht einfach, die Erlaubnis zum Abriss eines geschützten Eigentums zu erhalten, in den meisten Fällen jedoch unmöglich.
Andere Fälle, in denen eine Abrissgenehmigung erforderlich ist
Die Erlaubnis zum Abriss eines Privathauses ist auch erforderlich, wenn solche Maßnahmen den Eigentumsinteressen von Personen schaden könnten, die mit dem Abriss nicht einverstanden sind, da dies ihre Rechte verletzt. Zum Beispiel Miteigentümer. Ein Nachbar, dessen Wohn- oder Nebengebäude als Pfeiler an die Abrissanlage angrenzt, wird den Abriss eines Privathauses mit Sicherheit nicht unterstützen. Die versehentliche Ausführung eines solchen Vorgangs kann den Kommunikationszweig beschädigen und die Bewohner ohne Wasser lassen. Bei der Durchführung eines solchen Ereignisses kann das benachbarte Gelände beschädigt werden, was auch zu einem erfolglosen Ergebnis der Verhandlungen über ein Problem wie den Abriss des Hauses führen kann.
Wie Sie sehen, ist der Abbau eines Hauses kein so einfacher Prozess. Die Einholung der Genehmigung hängt vom kulturellen und physischen Schutz der Gesellschaft sowie von der Besorgnis der Regierungsbeamten über die Situation der Personen ab, denen eine solche Operation Schaden zufügen könnte. Darüber hinaus sind solche Ereignisse zwingend in einem speziellen Register zu erfassen. Notfallbauten, die sich in der Bilanz der Gemeinde befinden, sind in den entsprechenden Dokumenten ausgewiesen.
Wer ist für die Erteilung der Genehmigung verantwortlich?
Wenn Sie Eigentümer der Immobilie sind, können Sie die Erlaubnis erhalten, das Haus abzubauen. Die Verwaltungsbehörden der Gemeinde am Ort des Objekts (in der Stadt, im Dorf) und die Architekturbüros befassen sich mit diesen Fragen.
Im Rechtsrahmen gibt es keinen Abriss. Stattdessen verwenden sie genauere Begriffe: "Demontage", "Wiederaufbau".
In den letzten Jahren war die folgende Praxis in Mode: Anstelle eines abgerissenen Objekts wird ein ähnliches Bauwerk errichtet, das in Größe und Fläche gleich ist. In diesem Fall ist keine Baugenehmigung erforderlich.
Das Paket der notwendigen Unterlagen für den Abbau der Immobilie
Der Abriss von Häusern des privaten Sektors wird von einem Antrag an die örtlichen Behörden begleitet, mit der Bitte um Erlaubnis zum Abbau der Einrichtung. Zusätzlich zum Antrag müssen Sie dem Paket der Dokumente Folgendes beifügen:
- Identitätsnachweis;
- Dokument, das das Eigentum an der Immobilie bestätigt;
- ein Dokument, das das Recht bestätigt, das Grundstück zu besitzen, auf dem sich das Gebäude befindet;
- Grundstück.
Wenn Sie vorhaben, ein Einfamilienhaus oder ein Haus mit einer Höhe von 3 oder mehr Stockwerken abzureißen, fügen Sie Folgendes dem Dokumentenpaket bei:
- Projektdokumentation mit einer Reihe von technischen Unterlagen;
- Koordination mit anderen Bewohnern und das Schema ihrer Neuansiedlung.
Haus-Abbau-Regeln
Mit der Genehmigung kann der Eigentümer mit dem Abbau beginnen. Der Bauherr ist bei solchen Arbeiten zur Einhaltung der städtebaulichen Vorschriften und Sicherheitsvorkehrungen verpflichtet:
- Bereiten Sie das Territorium vor: Mit einer Maßnahme zur Gewährleistung der Sicherheit benachbarter Parzellen werden ein Abrisshaus und das angrenzende Territorium um den Umfang herum eingezäunt.
- Deaktivieren Sie die Kommunikation.
- Reinigen Sie den Bereich nach dem Abbau der Anlage.
- Bauschutt entsorgen und vollständig entsorgen.
Größe des Sachschadens beim Abriss eines Hauses
Der Abriss eines Privathauses ist mit erheblichen Kosten verbunden. Wenn Sie das Haus also nicht selbst abbauen können, müssen Sie eine Baumaschine mieten oder sich an eine Spezialfirma wenden, die sich auf solche Dinge spezialisiert hat.
Auch wenn Sie beim Abbau des erhöhten Teils des Hauses über dem Boden sparen können. Gelingt es nicht, eine Stiftung mit eigenen Händen zu errichten: Sie müssen sich an Spezialisten wenden.
Eine weitere schwierige Phase ist die Müllabfuhr und die Entsorgung von Bauschutt. Wenn Sie dies nicht selbst tun können, müssen Sie auf die Dienste eines Unternehmens zurückgreifen, dessen Preise von der Menge der gemieteten Geräte abhängen und zu einem Stundensatz berechnet werden.
Wie Sie sehen, ist der Abriss eines Privathauses ein Prozess, der viel Zeit, Geld und Wissen erfordert. Wenn Sie ein Haus für den Abriss bauen, müssen Sie die gesetzlichen Regeln einhalten. Und um den Prozess zu starten, müssen Sie vollständige Informationen über Sicherheitsmaßnahmen erhalten, die Arbeit mit Nachbarn und Kommunalbehörden koordinieren und die Grundbuchämter benachrichtigen.
Wenn der Abriss eines Privathauses korrekt durchgeführt wurde, und alle Verfahrensschritte der Reihe nach und die gesetzlich vorgeschriebenen Anweisungen befolgt wurden, ist das Verfahren ohne besondere Schwierigkeiten und moralischen Schaden möglich.