SNT: Was ist das? Konzept, Entschlüsselung

Jeder Sommerbewohner weiß, was SNT ist. Der Name erinnert an die Sowjetzeit, als jedes Mitglied der Partnerschaft ein bescheidenes Stück Land mit einem Haus besaß. Grundsätzlich und gegenwärtig ist ein solches Verständnis von SNT wahr. Was bedeutet das? Das Akronym steht für Horticultural Nonprofit Partnership. Das Land, das zu dieser Organisation gehört, wird als landwirtschaftlich eingestuft.

Was das Gesetz sagt

Eine ähnliche Rechtsform regelt das Gesetz über Gartenbaupartnerschaften Nr. 66-FZ, wonach SNT eine juristische Person ist. Die Organisation wählt einen Vorsitzenden, der auf einer Hauptversammlung durch offene Abstimmung ernannt wird. In SNT gibt es:

• Charter;
• drucken;
• Bankkonto;
• Eigentum.

Zu solchen Siedlungen pflasterten sie Straßen, Zufahrten sowie verschiedene Kommunikationswege. Das Land ist wie Immobilien und Kommunikationen ein gemeinsames Eigentum.

Registrierung

SNT wird in der folgenden Reihenfolge gebildet:

1. Bürger, die die entsprechende Entscheidung getroffen haben, reichen einen Antrag bei der örtlichen Verwaltung ein.
2. Es wird eine Zoneneinteilung durchgeführt, bei der Land für eine neue Partnerschaft zugewiesen wird.
3. Es wird registriert.

Die Partnerschaft entsteht nach der Umsetzung der letzten Etappe. In einem früheren Stadium wird daher angenommen, dass es keine Mitglieder gibt. Ein ähnlicher Prozess ist langwierig. Alle gesetzlich vorgeschriebenen Formalitäten sind zu beachten. Dies ist die Genehmigung des Bebauungsplans, des Projekts, der Übertragung von Grundstücken in das Eigentum der Partnerschaft, die Genehmigung der Gründer usw. Wenn mindestens einer der erforderlichen Punkte nicht erfüllt ist, findet keine Registrierung statt.

Beiträge

Alle Mitglieder einer Gartenbaupartnerschaft müssen Beiträge auf der Grundlage der Kosten entrichten, die der SNT entstanden sind. Der neue Tarif wird festgelegt, nachdem sie sich auf der Sitzung darauf geeinigt haben. Beiträge beinhalten typischerweise die folgenden Leistungen:

• Wasserversorgung;
• Elektrizität;
• gas.

Darüber hinaus können andere Arten von Beiträgen bereitgestellt werden, nämlich:

1. Einführungskurs Es wird gemacht, wenn der entsprechende Eintrag in der Charter ist.
2. Die Mitgliedschaft wird regelmäßig bezahlt.
3. Gezielte. Die notwendige Ausrüstung und den Bau von öffentlichen Einrichtungen zu kaufen.

Charter

Die Rechtsform verlangt, dass die Satzung in jeder Rechtsperson - SNT - erstellt wird. Dadurch wird das Land rationeller genutzt, es werden Pflanzen angebaut und andere Partnerschaftsziele erreicht. Die wichtigsten Bestimmungen, die in der Charta enthalten sein müssen, umfassen Folgendes:

• Name, Adresse der SNT (zum Beispiel das Moskauer Dorf Ryabin).
• Termin und Aufgaben.
• Rechte und Pflichten der Mitglieder.
• Leitungsorgane.
• Vorsitz
• Organisationstools.
• Möglichkeiten zur Überwachung von Aktivitäten.
• Papierkram.
• Baunormen.
• Verfahren und Bedingungen für die Liquidation.

Vor- und Nachteile von SNT

Die SNT-Site hat viele positive Aspekte für den Sommerbewohner. Die wichtigsten sind wie folgt:

• Niedriger Preis.
• Die Fähigkeit, jede Struktur zu errichten.
• Beim Bau eines Kapitalhauses ist eine Registrierung möglich.
• In Abwesenheit eines Hauses ist eine Zucht möglich.

Zu den Nachteilen von SNT gehören:

• Ferne von Straßen, Infrastruktureinrichtungen, Kommunikation.
• Zahlungen für die Lieferung von Kommunikation.
• Schwierigkeiten und manchmal die Unmöglichkeit der Registrierung in Nicht-Hauptgebäuden.
• Verweigerung von Banken, diese Objekte als Sicherheit zu akzeptieren.
• Wenn Sie ein Haus in SNT haben, können Sie die Rechte auf Privilegien für die Zahlung von Dienstprogrammen, falls vorhanden, nicht nutzen. Rentner sowie einkommensschwache oder große Familien sollten darauf achten.
• Sowohl der Schutz als auch die Reinigung der Umgebung vor Schmutz und Schnee gehen zu Lasten der Vereinsmitglieder.

Management

Die Leitungsfunktionen werden vom Vorsitzenden wahrgenommen, der von der Generalversammlung gewählt wird. Für diese Person gelten folgende Anforderungen:

• Er muss seine eigenen Erfahrungen im Garten haben.
• Wissen, wie man Aufzeichnungen führt.
• Seien Sie legal lesen und schreiben.
• Wissen, wie man Brandschutz bietet.

Zu seinen direkten Aufgaben gehören:

• Überwachung der Arbeit anderer Mitarbeiter.
• Vertragsunterzeichnung.
• Eröffnung eines Bankkontos.
• Benachrichtigen Sie die Mitglieder der Partnerschaft über aktuelle Ereignisse.

Zunächst werden Personen ausgewählt, die für die ordnungsgemäße Pflege des Gesellschaftsvermögens und des Grundstücks verantwortlich sind.

Partnerschaftsrechte

Die Teilnehmer können auf ihren Parzellen Wohnhäuser bauen und sich dort anmelden. Jedes Mitglied der Partnerschaft hat eine Stimme, unabhängig von der Größe seines Grundstücks. SNT hat als Mitglied das Recht:

• Nimm an dem Treffen teil.
• Wählen Sie einen Vorsitzenden und schlagen Sie einen geeigneten Kandidaten vor.
• Benötigen Sie einen Fortschrittsbericht.
• Aktivitäten durchführen, die nicht gesetzlich verboten sind.
• Veräußerung von Eigentum, das dem Eigentumsrecht gehört.
• Verwenden Sie Kommunikationen, die mit SNT verbunden sind.
• Verlassen Sie die Gewerkschaft, wie Sie es wünschen.
• Zugriff auf die Site ohne Einschränkungen.
• Werden Sie Mitarbeiter, wenn eine Stelle frei ist und ein Mitglied der SNT ein geeigneter Kandidat ist.

Verantwortlichkeiten

Zusätzlich zu den Rechten sind die Teilnehmer an der Partnerschaft mit bestimmten Verantwortlichkeiten ausgestattet. Dazu gehören die folgenden:

• Spenden Sie rechtzeitig.
• Um die Website zu entwickeln (müssen Sie innerhalb von 3 Jahren aufbewahren).
• Wenn SNT Veranstaltungen organisiert, sollten diese einbezogen werden.
• Nachbarn tolerieren.
• Befolgen Sie die auf der Hauptversammlung getroffenen Entscheidungen.

Beendigung der Mitgliedschaft

Jedes Mitglied einer Gartenbaupartnerschaft hat das Recht, sich von ihr zurückzuziehen. Darüber hinaus wird die Landzuteilung vom ehemaligen Mitglied beibehalten. Darüber hinaus wird er in der Lage sein, die in dem betreffenden Gebiet betriebene verbundene Kommunikations- und Infrastruktur zu nutzen.

In diesem Fall ist es nicht mehr erforderlich, an den Sitzungen teilzunehmen, die dort getroffenen Entscheidungen zu befolgen und die entsprechenden Gebühren zu entrichten. Darüber hinaus muss ein solcher Gärtner folgende Pflichten erfüllen:

• Bezahlen Sie die im Vertrag mit SNT festgelegten Stromrechnungen.
• Zahlen Sie Gebühren für die Nutzung der Infrastruktur in diesem Gebiet.
• Fordern Sie einen Anteil am Eigentum von SNT, der proportional zu den von ihm zuvor geleisteten Beiträgen ist.

SNT oder DNT

Viele Bürger, die sich für den Kauf einer Website entscheiden, fragen sich, ob sie sich für DNT entscheiden oder dennoch bei SNT anhalten möchten. Worin bestehen diese Unterschiede zwischen Organisationen, und welche ist besser zu wählen, es lohnt sich zu verstehen, bevor die entsprechende Entscheidung getroffen wird.

Trotz der Tatsache, dass es keine großen Unterschiede zwischen diesen Rechtsformen gibt, muss noch etwas berücksichtigt werden. DNT ist eine aktualisierte Organisationsform für Landurlaubsliebhaber. In der SNT besitzen die Menschen in der Regel kein Land, sondern einen Anteil am gesamten Land. In einer solchen Organisation ist es nicht notwendig, ein Haus zu bauen. Sie können einfach eine Kiste zum Aufbewahren von Ausrüstung bauen. Allerdings müssen Sie auf jeden Fall ein Haus bauen, wenn das Haus in DNT ist. Genau dafür ist die Handlung gedacht. Wenn Sie ein Haus mit Kommunikation bauen möchten, ist es daher ratsam, eine Landzuteilung in DNT zu erwerben.

Landwirtschaftlicher Zweck

Und in einem und in einem anderen Fall befinden sich die Grundstücke auf landwirtschaftlichen Flächen. Auf solchen Parzellen sind Gartenbau und Gartenbau möglich.Trotz der Kategorie kann man sich unter bestimmten Voraussetzungen in einem gebauten Haus anmelden. Dazu müssen Sie:

• Die Handlung hatte einen angemessenen Status.
• Das Haus wurde offiziell für dauerhaft wohnfähig erklärt.

Wenn Land unter IZHS besser ist

Ein Grundstück für den Einzelwohnungsbau (das für den Einzelwohnungsbau steht) lohnt den Kauf, wenn die Entscheidung über den Bau eines Kapitalhauses für den Dauerbau gefallen ist. Die Merkmale des Prozesses in diesem Fall sind wie folgt:

• Das Grundstück wird mit Genehmigung der örtlichen Behörden vergeben, eine zusätzliche Baugenehmigung ist nicht erforderlich.
• Es ist erforderlich, ein Bauprojekt zu bestellen, das von Spezialisten aus verschiedenen Bereichen (Kommunikationsfachleuten, Vermessungsingenieuren, Architekten usw.) entwickelt wird.
• Der Preis solcher Wohnungen ist teurer als bei SNT.
• Das Haus sollte in Betrieb genommen werden.

Zu den Vorteilen von IZHS zählen:

• Das Haus ist ein Wohnhaus, in dem Sie sich registrieren können.
• Immobilien sind registrierungspflichtig.
• Die Kommunikation ist kostenlos.

In der Regel befinden sich alle notwendigen sozialen Einrichtungen in der Nähe, darunter Krankenhäuser, Geschäfte, Kindergärten und Schulen sowie andere Infrastrukturelemente.

Welche Änderungen sind für 2019 geplant?

Der Gesetzgeber plant, DNT ab Jahresbeginn in Sommerhäuser umzuwandeln. Als Rechtsform in Form einer Personengesellschaft bleiben nur SNT und ONT übrig. Land Non-Profit-Partnerschaften werden vollständig abgeschafft. Solche Maßnahmen wurden vorgeschlagen, um die folgenden Ziele zu erreichen:

• Unterdrückung von Spekulationen mit ähnlichen Grundstücken, wenn sie zu günstigen Preisen gekauft und durch den Bau von Elite-Cottages (die im Wesentlichen selbst gebaut werden) verkauft werden.
• Um dem Preisausgleich ein Ende zu bereiten, werden Beiträge für ein großes Grundstück mit einem ähnlichen Herrenhaus mit dem gleichen Geld verrechnet wie für eine kleine Parzelle mit einem gewöhnlichen Gartenhaus.
• Aufsicht über Strukturen, die zu einer Familie gehören und nicht mehr als drei Stockwerke haben sollen.
• Gleichzeitig müssen sich DNT-Mitglieder auf eine mögliche Erhöhung der Kosten für Stromrechnungen und Steuergebühren vorbereiten, wenn die Organisation in Sommerhäuser umgewandelt wird.

Außerdem wird angenommen:

• Verbieten Sie Barzahlungen, wenn Sie Beiträge leisten, und legen Sie nur drei ihrer Arten fest (Ziel, Mitgliedschaft und Einführung).
• Richten Sie während des Insolvenzverfahrens eine Eigentumsabteilung (sowie Schulden) zwischen allen Mitgliedern von SNT und ONT ein.
• Haustiere und Vieh können nur mit Zustimmung der Nachbarn beschafft werden.
• Die Datscha in der SNT, die sich neben dem Wald befindet, sollte Brandschutzwände in Form eines 10 m langen Streifens haben, der von Büschen, Müll und Gras befreit ist.

Das nächste Jahr wird zeigen, wie erfolgreich es sein wird, diese Pläne umzusetzen.

Fazit

Dies führt zu der Schlussfolgerung über SNT - dass dies eine bequeme Rechtsform der Vereinigung der Sommerbewohner ist. Die Partnerschaft besteht zu Lasten der Mitgliedsbeiträge. Ziel der Aktivität ist es, die Qualität der Gartenarbeit zu verbessern und einen komfortablen Urlaub für die Sommerbewohner in der Natur zu organisieren.