Das Familienrecht in Russland wurde geschaffen, um die Familie sowie die Rechte, Interessen und Freiheiten jedes Mitglieds zu schützen. Eine wichtige Rolle spielen dabei Immobilienfragen. Oft streiten sich Ehegatten darüber, dass sie nicht alles teilen können, was sie während der Ehe gewonnen haben. Um solche Streitigkeiten beizulegen, ist es notwendig, Art. Zu verweisen. 38 SK. Dort sind alle Merkmale der Aufteilung des Miteigentums angegeben. Wonach suchen? Welche Nuancen sollten Ehepartner berücksichtigen? Antworten auf all diese Fragen werden im Folgenden vorgeschlagen. In der Tat ist nicht alles so schwierig, wie es scheint.
Das Konzept des Miteigentums
Schauen wir uns zunächst die Terminologie an, die wir verwenden werden. Ein ähnlicher Ausdruck kennzeichnet alle Güter, die für die allgemeinen Geldmittel der Familie erworben wurden, sowie Güter, die in einer Ehe erworben wurden. Es spielt keine Rolle, für wen es gerahmt ist. Die Hauptbedingung ist hier der Kauf von etwas nach der Formalisierung der Beziehungen.
Auch in der Ehe können Ehegatten persönliches Eigentum haben. Das:
- alles, was einer bestimmten Person gegeben wurde;
- Gegenstände und Eigentum, die vor der Ehe erhalten wurden;
- persönliche Gegenstände.
Was müssen Sie noch wissen? Welche Eigenschaften hat Kunst? 38 SC der Russischen Föderation?
Grundlegendes zu Eigenschaften
Auf dem untersuchten Gebiet gibt es keine undurchsichtigen Normen der russischen Gesetzgebung. Auf der Grundlage der vorgeschlagenen Gesetze kann festgestellt werden, dass Artikel 38 des Kodex die Möglichkeit vorsieht, jederzeit gemeinsames Eigentum zu teilen.
Mit anderen Worten, ein Ehemann und eine Ehefrau können sowohl in der Ehe (egal wann, genau) als auch nach einer Scheidung das gemeinsame Eigentum teilen. Darüber hinaus wird eine solche Transaktion auf Antrag des Gläubigers zur Verfügung gestellt, wenn es erforderlich ist, die Forderung von einem der Ehegatten einzuziehen.
Streitigkeiten und Frieden
Art. 38 der IC der Russischen Föderation betont, dass Ehemann und Ehefrau durch persönliche Absprache das gemeinsame Eigentum teilen können. Dazu muss ein Notar während der Ehe eine Vereinbarung abschließen. Es kann sein:
- Ehevertrag;
- Eigentumsvereinbarung.
Im ersten Fall regelt das Dokument die Grundlage für die Trennung von bestehendem Eigentum und allem, was in Zukunft erworben werden soll. In der zweiten gilt die Aktion des Papiers nur für bestehende Immobilien.
Artikel 3 38 der IC der Russischen Föderation weist darauf hin, dass bei Eigentumsstreitigkeiten die Aufteilung des Eigentums vor Gericht erfolgen wird. Die bevollmächtigte Stelle teilt Anteile an einem bestimmten Eigentum zu und bestimmt, wem und was gehört.
Übersteigt der Anteil eines Ehegatten den Anteil des anderen Ehegatten erheblich, so ist dem Bedürftigen eine Entschädigung in Geld möglich.
Separater Aufenthalt
Manchmal kommt es vor, dass sich das Paar nicht scheiden lässt, aber aus verschiedenen Gründen getrennt voneinander lebt. In Absatz 4 der Kunst. 38 des IC der Russischen Föderation beschreibt die Merkmale der Aufteilung des von Ehemann und Ehefrau unter ähnlichen Umständen erworbenen Eigentums.
Das Gericht kann während des Zeitraums des gesonderten Aufenthalts erworbenes Eigentum als persönliches Eigentum der Person anerkennen, für die es registriert ist. Diese Regel gilt für die Scheidung.
Trennfunktionen
Es sollte auch beachtet werden, dass Ehepartner Gegenstände nicht nur für den persönlichen Gebrauch, sondern auch für Kinder kaufen. In der Kunst. Das Vereinigte Königreich enthält Absätze, in denen angegeben ist, wie ein solches Eigentum aufgeteilt wird.
Artikel, die nur zur Befriedigung der Bedürfnisse von Kindern gekauft wurden (Kleidung, Bücher, Spielzeug, Schuhe, Werkzeuge usw.), werden als Eigentum von Minderjährigen anerkannt. Solches Eigentum unterliegt keiner Teilung, da es nichts mit Ehemann und Ehefrau zu tun hat.
Alle Beiträge, die die Parteien aufgrund von Miteigentum im Namen gemeinsamer minderjähriger Kinder leisten, werden ebenfalls nicht geteilt. Warum? Weil sie als Eigentum von Kindern anerkannt sind.
Restliches Zeug
Es kommt vor, dass Ehepartner Eigentum teilen und dann ein neues machen. Alles, was nicht zwischen Ehefrau und Ehemann geteilt wurde, wird als gemeinsames Eigentum anerkannt. Genauso wie alle Immobilien, die in Zukunft während der Ehe gekauft werden.
Ausnahme sind Fälle bei der Registrierung eines Ehevertrages. Sie schreiben, wie bereits erwähnt, alle Merkmale der Trennung von bestehendem und zukünftigem Eigentum vor. Alles, was (mit Ausnahme des persönlichen Eigentums) keiner Teilung unterlag, war das gemeinsame Eigentum von Ehefrau und Ehemann.
Verjährung
Was sonst noch durch Kunst vorgesehen ist. 38 SC der Russischen Föderation? Als gemeinsam anerkanntes Vermögen kann sowohl in der Ehe als auch nach seiner Auflösung geteilt werden. In Russland gibt es jedoch eine Verjährungsfrist für die Beantragung dieser Operation.
Ansprüche von Ex-Ehepartnern in Bezug auf die Frage der Eigentumsaufteilung sind zwingend. Ehemalige Ehepartner haben derzeit noch 3 Jahre Zeit. Was bedeutet das?
Innerhalb von 3 Jahren ab dem Zeitpunkt der Scheidung kann der Ehemann / die Ehefrau beim Gericht die Trennung von gemeinsamem Eigentum beantragen.
Kommentare
Um das vorgeschlagene Thema so genau wie möglich zu studieren, ist es notwendig, Art. Zu lesen. 38 SK RF mit Kommentaren. Es wird einige Klarstellungen geben, die die Situation in strittigen Fragen klären können.
Beispielsweise verstehen einige nicht, wann die Verjährungsfrist für eine Klage im Zusammenhang mit der Aufteilung des Miteigentums abläuft. Jemand versichert, dass die Frist ab dem Datum beginnt, an dem die Eheguthaben gebrochen wurden. Das ist eigentlich nicht der Fall. Die Frist von drei Jahren beginnt mit dem Tag, an dem der Kläger über die Verletzung seiner Eigentumsrechte informiert werden konnte.
Wir können das in Übereinstimmung mit der Kunst sagen. Die Verjährungsfrist beginnt nach § 38 SC mit dem Zeitpunkt der Behinderung der Nutzung des einen oder anderen gemeinsamen Eigentums.
Erst Investitionen, dann Immobilien
Nun zu einigen strittigen Fragen. Was wäre zum Beispiel, wenn die Ehegatten ein Wohnhaus gekauft hätten, das zum Zeitpunkt der Scheidung nicht im Grundstück eingetragen war? Nach der Scheidung wurde eine der Parteien der Eigentümer.
Gerichtspraxis nach Art. 38 der RF IC betont, dass unter solchen Umständen beide Ehegatten Anspruch auf einen Anteil am Haus haben. Es oder ein unvollständiger Gegenstand wird als gemeinsames Eigentum des Ehemanns und der Ehefrau anerkannt.
Schulden
Was aber, wenn sich die Parteien während des Familienlebens verschulden? Was macht Kunst? 38 SK?
Scheidungsschulden werden in der Regel in zwei Hälften geteilt. Die Ausnahme sind Schulden, die von jeder Partei vor der Heirat entstehen. In dieser Situation zahlt jeder Ehegatte seinen eigenen Anteil an der Verschuldung.
Wenn der Kredit nach der Hochzeit aufgenommen wurde, wird er, wie bereits erwähnt, zwischen Ehefrau und Ehemann aufgeteilt. Aber es gibt Ausnahmen. In der Kunst. 38 SK wird nicht angegeben, aber im Allgemeinen sieht das Familiengesetzbuch die Erlaubnis des zweiten Ehepartners vor, einen Kredit aufzunehmen. Wenn es keine solche Vereinbarung gibt, können Sie vor Gericht gehen und die Operation für ungültig erklären. Dann können die Justizbehörden die Schuld demjenigen überlassen, der den Kredit aufgenommen hat.
Im Allgemeinen ist die Situation mit den Schulden der Ehepartner nicht eindeutig. Es hängt alles von den Umständen des Einzelfalls ab. Das Gericht kann die Schuld je nach den vorgelegten Unterlagen und Schecks entweder als allgemein oder als Eigentum einer der Parteien anerkennen.
Über den Ehevertrag
Nach Absatz 2 der Kunst. 38 der RF IC können Ehefrau und Ehemann jederzeit eine Vereinbarung über die Aneignung von Eigentum abschließen oder einen Ehevertrag unterzeichnen. Im Allgemeinen werden diese Dokumente auf die gleiche Weise ausgeführt. Der Unterschied zwischen ihnen wurde bereits früher angegeben.
Um eine Ehevereinbarung abzuschließen, benötigen Sie:
- Verfassen Sie den Vertragstext. Es ist wichtig, die aktuelle Gesetzgebung zu berücksichtigen. Es wird empfohlen, die Merkmale der Trennung des in der Ehe erworbenen Eigentums sowohl gegenwärtig als auch zukünftig vorzuschreiben.
- Bereiten Sie Eigentumsdokumente für bestimmte Gegenstände, Pässe der Parteien und eine Heiratsurkunde vor.
- Kontaktieren Sie einen Notar und unterzeichnen Sie eine Vereinbarung in seiner Gegenwart. Notarleistungen werden gesondert vergütet.
Sobald der Notar die Rechtmäßigkeit des Dokuments überprüft und unterschreibt, können Sie sich freuen - Eigentumsstreitigkeiten sollten ein für alle Mal beigelegt werden. Trotzdem ist ein solcher Empfang in Russland nicht erwünscht. Eheverträge werden oft als Zeichen des Misstrauens des Ehepartners angesehen. Daher orientiert sich der Großteil der Bevölkerung an den allgemeinen Grundsätzen der Kunst. 38 SK.
Hypotheken und Kredite
Jetzt nehmen viele Familien Heiratsdarlehen auf und beantragen eine Hypothek. Dies ist notwendig, um teure Objekte zu erwerben. Zum Beispiel Wohnungen oder Autos. Wie wird solches Eigentum zwischen Frau und Ehemann aufgeteilt?
In der Kunst. 38 SC hat keine Features zu diesem Problem angegeben. Die gerichtliche Praxis zeigt jedoch, dass alle Güter, die während einer bestehenden Beziehung auf Kredit oder Hypothek ausgestellt wurden, unter Ehepartnern als üblich angesehen werden. Und egal für wen es gerahmt ist. Wenn vor der Hochzeit ein Darlehen / eine Hypothek aufgenommen wurde, wird das erworbene Eigentum als Eigentum der Person anerkannt, für die es eingetragen ist.
Zusammenfassung
Nun ist klar, welche Normen und Merkmale Art. 38 SK der Russischen Föderation. In einer Ehe erworbenes Eigentum wird am häufigsten als gemeinschaftlich anerkannt. Und es wird entweder im gegenseitigen Einvernehmen von Mann und Frau oder vor Gericht geteilt. In der Praxis gibt es ein zweites Szenario.
Eine Ausnahme kann die erhaltene Eigenschaft sein:
- als Geschenk;
- durch Vererbung;
- durch Verkauf über die vorehelichen / erblichen Finanzen eines der Ehegatten.
Wenn also die Frau Geld geerbt und eine Wohnung für sie gekauft hat, kann diese Wohnung als persönliches Eigentum anerkannt werden. Aber eine solche Entscheidung wird dem Kläger viel Ärger bereiten. Ehepartner müssen den Erwerb von Eigentum für ihre persönlichen Ersparnisse nachweisen und bestätigen.