Die professionelle Bewertung des Wertes von Fahrzeugen, Immobilien, Wertpapieren und sonstigen Vermögensgegenständen erfolgt sowohl durch Privatpersonen als auch durch spezialisierte Unternehmen. Um mögliche Verluste durch Bewertungstätigkeiten zu minimieren, besteht für einen Gutachter einer juristischen Person eine Haftpflichtversicherung.
Teilnehmer am Vertragsprozess
Die Bewertungstätigkeiten im Land werden gemäß den geltenden Gesetzen durchgeführt. Solche Arbeiten können sowohl von unabhängigen Unternehmern - Einzelpersonen als auch juristischen Personen - durchgeführt werden. Die bewertende Organisation muss mindestens zwei registrierte Mitarbeiter auf ihrem Personaltisch haben. Zur Durchführung von Bewertungstätigkeiten muss eine juristische Person einen Vertrag abschließen und ihre Haftung gegenüber Dritten versichern, während die Laufzeit des Vertrags mindestens ein Jahr betragen muss.
Die obligatorische Haftpflichtversicherung des Sachverständigen wird auch für Privatunternehmer abgeschlossen, die professionell Immobilienbewertungsdienstleistungen erbringen. Sie müssen auch Mitglieder des Sachverständigenverbands sein und unter den Genehmigungen eine Versicherungspolice haben.
Haftpflichtversicherungsverträge für juristische Personen werden zugunsten von Dritten abgeschlossen, die bei Eintritt eines Versicherungsfalles als Opfer anerkannt werden.
Gegenstand und Risiko der Versicherung
Als versichert gelten für die angegebene Art der Haftpflichtversicherung die Vermögensinteressen juristischer Personen, mit denen Immobiliengutachter, die eine Bewertungstätigkeit ausüben, einen Arbeitsvertrag abgeschlossen haben. Gutachter können aufgrund ihrer beruflichen Tätigkeit Sachschäden bei Kunden verursachen.
Der Gutachter muss eine juristische Person mit Spezialisten im Personal sein, dann wird das Risiko möglicher Sachschäden, die durch das berufliche Handeln seiner Mitarbeiter verursacht werden, als Versicherungsrisiko für die Haftpflichtversicherung anerkannt. Schäden können durch Nichteinhaltung der genehmigten Bewertungsstandards, Regeln für die Durchführung von Bewertungsarbeiten, verursacht werden.
Versichertes Ereignis
Bei der Haftpflichtversicherung eines Gutachters einer juristischen Person ist die Versicherungsgesellschaft verpflichtet, in folgenden Fällen Schadenersatz zu leisten:
- Irrtümer, Mängel und Auslassungen sind zufällig aufgetreten. Der Immobiliengutachter hat die falschen Bewertungsmethoden angewendet und versehentlich die Tatsachen übersehen, die sich auf das endgültige Bewertungsergebnis auswirken.
- Die Vermögensansprüche der verletzten Personen auf Schadensersatz wurden während der Gültigkeitsdauer des Versicherungsscheins geltend gemacht. Schäden müssen dokumentiert werden.
- Der daraus resultierende Sachschaden steht in direktem Zusammenhang mit dem Mitarbeiter des Sachverständigen. Er muss eine juristische Person sein, und der Spezialist muss in seinem Stab sein.
- Die Entscheidung, Versicherungsentschädigung zu zahlen, wurde vom Gericht getroffen. Es gibt auch Situationen, in denen der Versicherungsnehmer, der Immobiliengutachter und der Versicherer über die Entschädigung entscheiden, ohne einen Anspruch geltend zu machen.
Versicherungsschutz
In Übereinstimmung mit den geltenden Gesetzen kann der Versicherungsschutz für die Haftpflichtversicherung eines Sachverständigen einer juristischen Person nicht weniger als 300.000 Rubel betragen.Eine solche Versicherungssumme wird für die Bewertung von Vermögensgegenständen, Anspruchsrechten und Schuldverpflichtungen festgelegt. Wenn der Immobiliengutachter den Katasterwert des materiellen Objekts ermittelt, sollte in diesem Fall die Mindestversicherungssumme mindestens 30 Millionen Rubel betragen.
Neben der Bestimmung der Höhe des gesamten Versicherungsvertrages können die Vertragsgegenstände die Höhe der Haftung des Versicherers für jeden einzelnen Fall bestimmen. Wenn eine Haftpflichtversicherung von einem Gutachter einer juristischen Person abgeschlossen wird, können die Bedingungen des Dokuments Versicherungsschutz für entstandenen moralischen oder materiellen Schaden enthalten.
Auch im Vertrag kann als gesonderter Absatz die Erstattung von Rechtskosten vorgeschrieben werden. Die Grenze für dieses Risiko beträgt in der Regel nicht mehr als 10% des gesamten Versicherungsschutzes.
Versicherungszahlung
Die Höhe der Versicherungsprämie richtet sich nach der Gesamthaftpflicht des Versicherungsunternehmens und dem Tarif. Die endgültigen Versicherungskosten hängen von der Art des Risikos ab, das die juristische Person bei der Beurteilung der Haftung des Sachverständigen versichern möchte. Wenn der Vertrag die Nutzung einer Franchise vorsieht, verwenden Sie Reduktionsfaktoren. Die Ausweitung der Haftung des Versicherers und die Einbeziehung von Vermögensschäden und anderen individuellen Versicherungsereignissen führt zu einer Erhöhung der Versicherungsprämien. Der Vertrag kann für ein Jahr, ein paar Jahre oder mehrere Monate abgeschlossen werden. In diesem Fall werden abhängig von der Versicherungsdauer Korrekturfaktoren angewendet.
Das Verfahren zum Abschluss und zur Beendigung des Vertrages
Um einen Gutachterhaftpflichtversicherungsvertrag abzuschließen, muss eine juristische Person einen offiziellen Antrag bei der Versicherungsgesellschaft stellen. Der Versicherungsnehmer muss ihm Registrierungsunterlagen, Genehmigungen und Kopien der Berufsunterlagen der Arbeitnehmer vorlegen. Die Versicherung hat das Recht, die Richtigkeit der angegebenen Daten zu überprüfen.
Nach Einigung auf alle Bestimmungen des zu schließenden Vertrages ist der Gutachter verpflichtet, Versicherungsleistungen auf das Bankkonto des Versicherers zu überweisen oder Bargeld direkt an seine Kasse einzuzahlen. Der Vertrag beginnt am Tag nach Eingang der Versicherungsprämien oder ab dem im Dokument angegebenen Datum.
Der Vertrag endet in folgenden Situationen:
- Ablauf der Versicherung;
- Zahlung des vollen Versicherungsschutzes;
- Liquidation des Versicherten oder Versicherers;
- Nichtzahlung des nächsten Teils der Versicherungszahlung;
- auf Wunsch des Versicherten.
Es ist zu beachten, dass die Haftpflichtversicherung des Sachverständigen, sowohl einer juristischen Person als auch eines einzelnen Unternehmers, für die Durchführung seiner Arbeit und die Aufzeichnung seiner Ergebnisse gemäß den geltenden Gesetzen obligatorisch ist.