Im Zivilrecht sind verschiedene Maßnahmen vorgesehen, um die Erfüllung der Verpflichtungen einer Vertragspartei zu gewährleisten. Einer von ihnen ist ein Versprechen. Es handelt sich um zivilrechtliches Eigentum oder einen anderen Gegenstand, mit Ausnahme von Geld. Einer von Arten von Sicherheiten ist eine Hypothek. 
Kurze Beschreibung der Sicherheiten
Die Verpfändung gilt als zusätzliche (Neben-) Verpflichtung gegenüber der ursprünglichen (Haupt-) Verpflichtung. Eigentum (ein anderes Objekt) ist Eigentum des Hypothekengebers.
Die Unwirksamkeit der Hauptverpflichtung hat die Unwirksamkeit der Verpfändung, die Abtretung (Abtretung von Rechten) aus dem ursprünglichen Vertrag die Abtretung der Sicherungsverpflichtung usw. zur Folge. Hierin manifestiert sich deren akzessorischer Charakter.
Hypothek
Dieser Begriff wird verwendet, wenn Grundpfandrecht oder andere Immobilien. Das Wesentliche einer solchen Sicherheit ist, dass der Schuldner das verpfändete Eigentum nutzt und besitzt. Bei Nichterfüllung der übernommenen Verpflichtung kann der Gläubiger seine Forderungen jedoch durch Verkauf dieses Eigentums befriedigen.
Es ist notwendig, Hypothek von Hypothekenkrediten zu unterscheiden. Im letzteren Fall erhält die Person einen Kredit durch Immobilien gesichert. Im Falle einer Hypothek erhält das Unternehmen Mittel zum Kauf eines Gegenstands, der von einer Bank als Rückzahlungsgarantie verpfändet wurde. Allgemein, durch Immobilien gesichert Es werden große Beträge ausgegeben.
Eine Hypothek wird auch als Verpfändung einer bestehenden Fazilität zur Erlangung eines Zieldarlehens bezeichnet. Zum Beispiel zeichnet eine Person Verpfändung von Land, der ein Haus bauen wird. Gelder können auch zur Reparatur einer vorhandenen Einrichtung verwendet werden.
Verpfändung als vorbeugende Maßnahme in Strafverfahren
Das Wesentliche an der Sicherheit innerhalb des Prozesses ist, dass der Verdächtige / Beschuldigte sich bereit erklärt, sich angemessen zu verhalten, wenn der Verlust bestimmter als Garantie übertragener Werte zu befürchten ist.
Vereinbart in CPC-Versprechen gilt als eine der strengsten psychologisch-zwingenden Maßnahmen. Das Risiko des Verlustes von Eigentum ist eine echte Garantie für das Erscheinen der Bereitschaftsperson. In diesem Zusammenhang wird häufig eine Kaution anstelle einer Inhaftierung erhoben. 
Merkmale der Verwendung von Sicherheiten sind geregelt Art. 106 Strafprozessordnung. Beachten Sie die wichtigsten Bestimmungen der Norm.
Essenz des Maßes
Versprechen als vorbeugende Maßnahme besteht in der Übergabe von beweglichen oder unbeweglichen Gegenständen durch den Beschuldigten / Verdächtigen, einen anderen Bürger oder eine andere Organisation an die Stelle, die das Verfahren durchführt. Es kann sich um Geld, andere Werte, Anleihen, Aktien handeln, die in der Russischen Föderation zum Umlauf zugelassen sind.
Die Eigentumsübertragung erfolgt am Voruntersuchungsphasen. Eine einstweilige Verfügung kann im Rahmen eines Gerichtsverfahrens erlassen werden. In diesem Fall werden die Werte an das Gericht weitergeleitet.
Versprechen als vorbeugende Maßnahme sorgt für das Erscheinen der Person vor dem Ermittler, vor dem Gericht, vor dem Vernehmungsbeamten. Unter Androhung des Verlustes von Eigentum unterlässt eine Person andere illegale Handlungen.
Petition
Versprechen als vorbeugende Maßnahme kann durch eine gerichtliche Entscheidung gemäß Artikel 108 der Strafprozessordnung unter Berücksichtigung der Bestimmungen von Artikel 106 der Strafprozessordnung angewandt werden.
Sowohl der Beschuldigte als auch ein anderer Bürger oder eine andere Organisation können beim Gericht einen Antrag stellen. Es wird beantragt, die Maßnahme bei der Behörde am Untersuchungsort anzuwenden. Darüber hinaus verpflichtet das Gesetz das Gericht, diese Petition zu prüfen. 
Größe und Art der Sicherheiten
Sie richten sich nach der Art der Straftat und berücksichtigen Informationen über die Identität des Täters sowie seinen Eigentumsstatus.Das Gesetz sieht jedoch Mindestgrenzen vor.
Also, in Fällen von Handlungen mittlerer / geringer Schwere beträgt der Betrag der Sicherheit mindestens 50 Tausend Rubel, für schwere / besonders schwere - mindestens 500 Tausend Rubel. Die angegebenen Grenzen gelten unabhängig vom Zeitpunkt der Ernennung der Maßnahme - in gerichtlichen Verfahren oder in der Voruntersuchungsphase.
Als Sicherheit kann nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch nicht abschottungspflichtiges Eigentum angenommen werden. Zu solchen Gegenständen gehören beispielsweise Kleidung, Schuhe, Lebensmittel usw.
Die Regeln für die Bewertung, Pflege, Verwaltung und Aufbewahrung der Sicherheiten werden von der Regierung festgelegt.
Nuancen
Immobilien, Aktien, Anleihen und andere in der Russischen Föderation zum Verkehr zugelassene Werte können als Sicherheit akzeptiert werden, wenn die Originale von Dokumenten vorgelegt werden, aus denen das Eigentum des Verdächtigen / Beschuldigten hervorgeht. In diesem Fall sollte es keine Belastung / Einschränkung der Rechte an solchen Objekten geben.
In einigen Fällen unterliegen Belastungen nicht der staatlichen Registrierung oder Abrechnung. In solchen Situationen muss der Hypothekendarlehensgeber die Richtigkeit der Angaben über das Fehlen von Rechtebeschränkungen schriftlich bestätigen.
Gesetzgebung
Handelt es sich bei der Sicherheit um Geld, zahlt die interessierte Person das Geld auf das Konto des Gerichts oder der Einrichtung, in der der Fall bearbeitet wird. Nach Annahme der Zusage wird ein Protokoll erstellt. Eine Kopie davon muss der Hypothek übergeben werden. 
Bei der Sicherheitsleistung nicht für den Verdächtigen / Beschuldigten, sondern für eine andere Person sollten ihm das Wesen des Verdachts sowie die Pflichten und Folgen seiner Nichterfüllung erklärt werden.
Entscheidung / Entscheidung über Antrag Sicherheiten als vorbeugende Maßnahme die frist für die übertragung des eigentums ist festgelegt. Im Falle der Inhaftierung des Verdächtigen / Beschuldigten kann die Inhaftierungszeit verlängert werden, bis die Kaution bezahlt ist, jedoch nicht mehr als 3 Tage.
Wurde das Vermögen nicht rechtzeitig übergeben, entscheidet das Gericht auf der Grundlage eines nach Artikel 108 der Strafprozessordnung eingereichten Antrags über die Wahl einer anderen Maßnahme gegenüber einem Bürger.
Hat die Person die nach der Pfandzahlung entstehenden Verpflichtungen nicht erfüllt, kann gegen die Liegenschaft ein Rechtsbehelf zugunsten des Staates eingelegt werden. Darüber wird gemäß Artikel 118 der Strafprozessordnung eine gerichtliche Entscheidung getroffen.
In anderen Fällen entscheidet das Gericht bei der Urteilsverkündung über die Rückgabe der Verpfändung.
Im Falle der Beendigung des Verfahrens durch den Untersuchungsbeauftragten / Ermittler wird das Eigentum an den Hypothekengeber zurückgegeben. Hierüber wird eine entsprechende Entscheidung getroffen.
Erklärungen
Die Eigentumsverhältnisse bei der Auswahl einer vorbeugenden Maßnahme in Form einer Verpfändung werden durch das CPC unter Berücksichtigung der Bestimmungen des Bürgerlichen Gesetzbuchs geregelt.
Befugte Personen richten sich bei der Festlegung des konkreten Sicherheitsumfangs in der Praxis nach den allgemeinen Bestimmungen über vorbeugende Maßnahmen.
Dabei ist zu berücksichtigen, dass die Höhe der Zusage nicht vom Schaden oder vom Preis der im Strafverfahren eingereichten Zivilklage abhängt, sondern von der behaupteten Bestrafung. Die Sicherheit ist beispielsweise dann wirksam, wenn der Täter einer Geldstrafe ausgesetzt ist und die Höhe der Sicherheit mit ihrer Größe vergleichbar ist. Nach dieser Vorschrift wurde insbesondere die Höhe der Sicherheit nach der Strafprozessordnung von 1864 festgelegt. 
Angesichts der Unschuldsvermutung kann die Höhe der Kaution an die Höhe der Mindeststrafe angepasst werden. Es ist nicht hinnehmbar, die Höhe der Sicherheit auf einen Betrag festzusetzen, der höher ist als die Höhe der Geldbuße als vermutete Strafe. Wie in Artikel 46 der Strafprozessordnung angegeben, sollte die Höhe der Wiedereinziehung im Bereich von 25-1000 Mindestlöhnen liegen oder das Einkommen einer Person für einen Zeitraum von zwei Wochen bis zu einem Jahr betragen.
Bestrafung von Minderjährigen
Wenn eine Person das 18. Lebensjahr noch nicht vollendet hat, kann eine vorbeugende Maßnahme in Form einer Verpfändung nur gewählt werden, wenn sie über eine unabhängige Einkommensquelle verfügt.Dies können entweder Einkünfte oder Immobilien sein, für die das Gesetz eine Zwangsvollstreckung vorsieht.
Die Höhe der Zusage muss mindestens 10 und höchstens 500 Mindestlöhne betragen oder dem Einkommen entsprechen, das für den Zeitraum von 14 Tagen bis sechs Monaten erzielt wurde.
Sicherheiten Dritter
Als besondere Bedingung für die Abtretung der Verpfändung im Rahmen des CPC gilt ein Antrag einer interessierten Person. Dies kann nicht nur der Beschuldigte / Verdächtige sein, sondern auch jede andere juristische Person. 
Wenn die Verpfändung von einem Dritten bezahlt wird, ist die Zustimmung des Beschuldigten / Verdächtigen erforderlich, um die Maßnahme anzuwenden. Dies liegt an der Tatsache, dass er es sein wird, der sich zu gutem Verhalten verpflichtet. Die Wirksamkeit der Maßnahme wird durch die zivilrechtliche oder moralische Schuld des Beschuldigten / Verdächtigen gegenüber dem Hypothekengeber (Dritten) begrenzt.
Ein Drittanbieter muss einen positiven Ruf haben und vertrauenswürdig sein. Andernfalls kann der Pfandgeber der Leiter der kriminellen Vereinigung oder ein Komplize sein.
Zustimmung der Staatsanwaltschaft
Es ist erforderlich, wenn die Kaution vom Ermittler / Vernehmer verwendet wird. Der Staatsanwalt muss bei der Annahme der Unterlagen des Falls für die Produktion die Zustimmung zum Abschluss (Akt) der Strafverfolgung geben. Erst danach wird dem Angeklagten / Verdächtigen eine Verfügung über die Bestellung einer Kaution vorgelegt.
Wählt der Ermittler / Vernehmer die Maßnahme nach schriftlicher Anordnung des Anklägers, so ist es nicht erforderlich, zusätzlich dessen Zustimmung einzuholen.
Gerichtsantrag
In den gerichtlichen Phasen des Verfahrens wird eine Verpfändung ausgewählt, bevor das Urteil in Kraft tritt. Über die Anwendung der Maßnahme wird eine Entscheidung (Feststellung) erlassen.
Die Ausführungsbestimmungen sind in der Anweisung für die Büroarbeit in den Bezirksgerichten geregelt, die auf Anordnung des Leiters der Justizabteilung Nr. 36 vom 29. April genehmigt wurde. 2003 Jahr 
Der Sekretär erstellt im Namen des Richters ein Protokoll über die Annahme der Sicherheit. Der Papierkram wird gemeinsam mit dem Leiter der Büroabteilung unter Beteiligung des Hypothekengebers erledigt. Das Protokoll ist der Akte beizufügen, und eine Kopie davon ist der Hypothek zu übermitteln.
Optional
Im Falle eines unangemessenen Verhaltens des Verdächtigen / Beschuldigten kann zusätzlich zu den verpfändeten Werten, die zugunsten des Staates gewendet werden, eine strengere vorbeugende Maßnahme gegen die Person ergriffen werden. Der Eigentumsumlauf wird durch eine gerichtliche Entscheidung formalisiert.
In anderen Fällen wird die Verpfändung nach Ablauf der Frist für die Anwendung der Maßnahme an den Verpfänder zurückgegeben. Wenn der Angeklagte, der Angeklagte oder der Verdächtige die Kaution in Höhe des (teilweisen) Pfandes gestellt hat, kann nach den in Artikel 115 der Strafprozessordnung festgelegten Regeln eine Verhaftung verhängt werden.