Τι πρέπει να κάνει κάποιος εάν βρει περιουσία που κανείς δεν χρειάζεται; Μπορεί να τον τακτοποιήσει ή είναι υποχρεωμένος να τον μεταφέρει στο κράτος; Ποιες είναι οι ευθύνες του ατόμου που εγκατέλειψε την περιουσία του και δεν θέλει πλέον να απαντήσει γι 'αυτό; Μπορούν οι πολίτες αυτοί να λογοδοτήσουν ή τι πρέπει να γίνει με τα ορφανά περιουσιακά στοιχεία;
Τι είναι ένα ορφανό πράγμα
Ένα ιδιοτελές πράγμα είναι ένα πράγμα του οποίου ο ιδιοκτήτης είναι γνωστός, αλλά για κάποιο λόγο παραιτήθηκε από την ιδιοκτησία του για το πράγμα. Ή ο ιδιοκτήτης του αντικειμένου είναι γενικά άγνωστος και η αναγνώριση της προσωπικότητάς του είναι εξωπραγματική. Εάν κανείς δεν διεκδικεί την κυριότητα του πράγματος, τότε το πράγμα είναι άχρηστο και άχρηστο. Ένα τέτοιο πράγμα ή ιδιοκτησία μπορεί να είναι χωρίς οικοδεσπότη εδώ και χρόνια, χωρίς συντήρηση και επισκευή, μέχρι κάποιος να αποφασίσει ότι είναι καιρός να το ξεφορτωθεί ή να το πάρει στην ιδιοκτησία του. Ένα αλλοδαπό πράγμα, δηλαδή ορφανό ακίνητο, για μεγάλο χρονικό διάστημα, για παράδειγμα, στο δρόμο και καταλαμβάνει μια αξιοπρεπή περιοχή, μπορεί να εμποδίσει άλλους πολίτες να κινούνται ελεύθερα και να παραβιάζουν τα ελεύθερα δικαιώματά τους. Στην περίπτωση αυτή, είναι απαραίτητο να βρεθεί ο νόμιμος ιδιοκτήτης του ακινήτου, και αν αυτό δεν είναι δυνατό, τότε ζητήστε να αναγνωρίσετε το πράγμα ως ισοπαλία και να ζητήσετε να αφαιρεθεί ως σκουπίδια.
Είδη ιδιοκτησίας
Κάθε ιδιοκτησία που μπορεί να κατέχει μόνο ένα πρόσωπο χωρίζεται σε κινητά και ακίνητα. Τα ακίνητα μπορεί να ανήκουν σε ακίνητα ιδιοκτησίας. Κάθε ένα από αυτά τα υποείδη ιδιοκτησίας είναι διαιρετό και αδιαίρετο.
Η διαιρούμενη ιδιοκτησία είναι ιδιοκτησία που μπορεί να χωριστεί σε μέρη και να μην παραβιάσει την αρχική της λειτουργικότητα (για παράδειγμα, μια τσάντα πατάτας).
Η αδιαίρετη ιδιοκτησία δεν μπορεί να χωριστεί σε τμήματα, διατηρώντας τις αρχικές της λειτουργίες (για παράδειγμα, ένα αυτοκίνητο).
Τα οικόπεδα και τα πολυκατοικίες θεωρούνται ότι υπόκεινται σε διαίρεση, αλλά επίσης δεν διαιρούνται με την κυριολεκτική έννοια.
Σύμφωνα με το σκοπό της, η ιδιοκτησία χωρίζεται σε παραγωγή και μη παραγωγή, καθώς και στην τρέχουσα και ανενεργή.
Η ιδιοκτησία παραγωγής μπορεί να εκπροσωπείται από ένα εργοστάσιο, εξοπλισμό, εργαλειομηχανή. Μη παραγωγική ιδιοκτησία είναι ιδιοκτησία που δεν εμπλέκεται στην παραγωγή οποιουδήποτε προϊόντος.
Κάθε ιδιοκτησία πρέπει να έχει την αξία του.
Ακίνητα
Η ακίνητη περιουσία είναι κάθε είδους δομή, αρχιτεκτονικά μνημεία, κτίρια ή δομές που έχουν ισχυρή σχέση με τη γη, καθώς και γη και δάση. Η ευθύνη για την ακίνητη περιουσία μπορεί να βαρύνει ένα άτομο, μια οργάνωση ή αρχές (ομοσπονδιακή, δημοτική, εδαφική, κρατική). Τα ακίνητα μπορούν να αγοραστούν, να πωληθούν, να κληρονομηθούν, να δοθούν και να δανειστούν ή να εκμισθωθούν για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα.
Σύμφωνα με τους νόμους της Ρωσικής Ομοσπονδίας, τα αέρος, τα κωμικά και τα θαλάσσια πλοία θεωρούνται επίσης ακίνητα.
Κινητά ακίνητα
Η ιδιοκτησία χωρίς ιδιοκτήτη, η οποία δεν μπορεί να χαρακτηριστεί ως ακίνητη περιουσία, η οποία με τη σειρά της έχει ισχυρή σχέση με την ίδρυσή της (γη), είναι κινητή περιουσία. Η κινητή ιδιοκτησία μπορεί εύκολα να μεταφερθεί από το χέρι στο χέρι χωρίς να καταστρέψει την ακεραιότητά της. Μπορεί να είναι χρήματα, οχήματα, κοσμήματα, πίνακες ζωγραφικής, μετοχές ή τίτλοι. Η κινητή ιδιοκτησία δεν έχει καμία σχέση με την επιφάνεια της γης και μπορεί να μετακινηθεί. Κινητά ακίνητα μπορούν να πωληθούν, να αγοραστούν και να ενοικιαστούν.
Ιδιοκτησία ιδιοκτησίας. Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας
Σύμφωνα με το άρθρο 225 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, ιδιοκτησία που κανείς δεν ισχυρίζεται ότι κατέχει αναγνωρίζεται ως ιδιοκτήτη ή οι ιδιοκτήτες εγκαταλείπουν την ιδιοκτησία τους. Αυτό μπορεί να είναι ακίνητη περιουσία, αυτοκίνητο ή πράγματα που δεν έχουν νόμιμο ιδιοκτήτη.
Ακίνητο. Βρείτε
Η πιο κοινή ακίνητη κινητή ιδιοκτησία είναι ένα εύρημα. Το στοιχείο μπορεί να χαθεί ή να απορριφθεί. Μπορεί να είναι ένα αυτοκίνητο ή οποιαδήποτε υλικά αντικείμενα, χρήματα, κοσμήματα ή οποιοδήποτε άλλο πράγμα που μπορεί να βρεθεί τυχαία. Το εύρημα θεωρείται υπό όρους ακίνητο κινητό αγαθό μέχρι τη στιγμή που βρίσκεται ο ιδιοκτήτης του.
Το άρθρο 227 αναφέρει ότι ένα πρόσωπο που έχει βρει κάτι κάποιου άλλου πρέπει αναγκαστικά να βρει τον πραγματικό ιδιοκτήτη και να μεταφέρει το πράγμα σε αυτόν ή τους συγγενείς του.
Εάν το αντικείμενο βρίσκεται στο κατάστημα ή στο λεωφορείο, ο ανιχνευτής πρέπει να το μεταφέρει στον ιδιοκτήτη ή στον εκπρόσωπο του ιδιοκτήτη του καταστήματος ή του λεωφορείου. Και τότε οι ιδιοκτήτες του καταστήματος ή του λεωφορείου θα πρέπει να ψάξουν για τον πραγματικό ιδιοκτήτη του πράγμα που βρέθηκε.
Εάν ο πραγματικός κάτοχος δεν μπορεί να βρεθεί, τότε το εύρημα πρέπει να μεταφερθεί στην αστυνομία. Ο εντοπιστής του πράγματος μπορεί επίσης να τον αφήσει για λίγο ενώ η αστυνομία αναζητά τον ιδιοκτήτη.
Αποκτώντας την ιδιοκτησία του εύρους
Αν ξαφνικά κάποιος που έχει βρει περιουσία κάποιου άλλου θέλει να το κρατήσει για τον εαυτό του, αλλά καταλαβαίνει ότι σύμφωνα με το νόμο, η προσωπική ιδιοποίηση κάποιας άλλης ιδιοκτησίας είναι απαράδεκτη, πρέπει να γνωρίζει ότι υπάρχουν κανόνες σχετικά με αυτό. Γι 'αυτό είναι απαραίτητο να φέρει το πράγμα που βρέθηκε στο αστυνομικό τμήμα και να δηλώσει την επιθυμία του να κρατήσει το πράγμα στο σπίτι, αν ο ιδιοκτήτης δεν βρεθεί ακόμα. Από τη στιγμή που θα μεταφερθεί το εύρημα στην αστυνομία και στην αίτηση για να βρεθεί ο πραγματικός ιδιοκτήτης του αντικειμένου, πρέπει να περάσουν όχι περισσότερο από έξι μήνες. Εάν η περίοδος αυτή έχει λήξει και ο ιδιοκτήτης δεν έχει βρεθεί, τότε το πράγμα μπορεί να θεωρηθεί ιδιοκτησία εκείνου που το βρήκε. Έχει το δικαίωμα σε ακίνητη ιδιοκτησία.
Εάν αυτό το άτομο αρνείται να πάρει το πράγμα που βρέθηκε για τον εαυτό του, τότε γίνεται ιδιοκτησία του κράτους.
Βρείτε ανταμοιβή
Εάν βρίσκεται ο ιδιοκτήτης του χαμένου αντικειμένου, τότε εκείνος που βρήκε την περιουσία του έχει το νόμιμο δικαίωμα να λάβει αποζημίωση για τις ζημίες που σχετίζονται με την αποθήκευση ή την παράδοση του αντικειμένου με τη μορφή ανταμοιβής. Αν δεν βρέθηκε ποτέ ο ιδιοκτήτης του ακίνητου περιουσίας, και το άτομο που το βρήκε δεν το χρειάζεται και το μεταφέρει στο κράτος, τότε το κράτος πρέπει να καλύψει τα έξοδα.
Η αξία της ανταμοιβής για το εύρημα δεν μπορεί να υπερβαίνει το 20% της αξίας του αντικειμένου που βρέθηκε. Εάν ο αληθινός ιδιοκτήτης εκτιμά ιδιαίτερα το πράγμα του, τότε μπορεί να επιβραβεύσει τον επιθεωρητή πέρα από αυτό που οφείλεται κατά την κρίση του.
Σε περίπτωση που ο ανιχνευτής του στοιχείου δεν πρόκειται να επιστρέψει ή να αναζητήσει τον ιδιοκτήτη, δεν θα έχει το δικαίωμα σε αμοιβή.
Κινητικότητα χωρίς ιδιοκτήτες. Θησαυρός
Μια άλλη επιλογή για ένα ορφανό στοιχείο είναι ένας θησαυρός. Όπως αναφέρεται στον Αστικό Κώδικα, ένα ορφανό περιουσιακό στοιχείο - θησαυρός μπορεί να θεωρηθεί οποιοδήποτε πράγμα που έχει υλική αξία, θαμμένο στο έδαφος. Ο ιδιοκτήτης ενός τέτοιου εύρους, κατά κανόνα, δεν μπορεί να βρεθεί λόγω του αόριστου χρόνου που ξοδεύει ο θησαυρός στο έδαφος. Ένας θησαυρός αναγνωρίζεται ως ιδιοκτησία εκείνου που το βρήκε, ή εκείνου στο έδαφος του οποίου βρέθηκε. Εάν η γη ανήκει σε ένα άτομο και η άλλη βρίσκεται (για παράδειγμα, ένας υπάλληλος), τότε η αξία του θησαυρού διαιρείται μεταξύ τους στο μισό (άρθρο 233). Εάν ο θησαυρός ανακαλύφθηκε παράνομα χωρίς την άδεια του ιδιοκτήτη της γης, τότε περνά στην κατοχή μόνο του ιδιοκτήτη της γης (οικόπεδο, κτίριο).
Εάν ο θησαυρός περιέχει όχι μόνο υλικές αξίες, αλλά και πολιτιστικές ή ιστορικά πολύτιμες, τότε πρέπει να μεταφερθούν στο κράτος. Σε αυτή την περίπτωση, το άτομο που βρήκε τον θησαυρό και ο ιδιοκτήτης της γης έχει το δικαίωμα να λάβει αμοιβή για το θησαυρό που βρέθηκε στο μισό της αξίας του. Το ποσό της αμοιβής πρέπει να διαιρείται ισόποσα μεταξύ των συμμετεχόντων στην αναζήτηση θησαυρού.
Αν η εκσκαφή πραγματοποιείται χωρίς την άδεια του ιδιοκτήτη των περιουσιακών στοιχείων, τότε η αμοιβή καταβάλλεται μόνο στον ιδιοκτήτη της γης.
Αλλά όλοι αυτοί οι κανόνες δεν ισχύουν για εκείνους που κερδίζουν σκάβοντας τη γη σε αναζήτηση θησαυρού.
Ιδιοκτησία ιδιοκτησίας
Οι ιδιοκτήτες ακινήτων θεωρούνται εγκαταλελειμμένα κτίρια και κατασκευές, εκτάσεις με ή χωρίς κτίρια. Αν οι ίδιοι οι ιδιοκτήτες αρνούνται την κυριότητα αυτού του ακινήτου ή δεν υπάρχει τρόπος να τους βρει, τότε μπορεί να αναγνωριστεί ως ισοπαλία. Και κάποιος άλλος μπορεί να ενδιαφέρεται για την ιδιοκτησία αυτού του κανενός. Αλλά δεν έχει ακόμη αποδείξει ότι αυτή η ιδιοκτησία είναι ανύπαρκτη.
Ανάθεση ιδιοκατοίκησης
Προκειμένου να αναγνωριστεί επισήμως η ιδιότητα του ιδιοκτήτη, πρέπει να γράψετε μια αίτηση στις τοπικές αρχές, οι οποίες με τη σειρά τους πρέπει να υποβάλουν αίτηση αναγνώρισης ακίνητης περιουσίας στις δημοτικές αρχές στη δικαιοδοσία των οποίων βρίσκεται αυτό το ακίνητο.
Ο αιτών πρέπει να υποβάλει:
- Έγγραφα που δείχνουν ότι το αντικείμενο δεν βρίσκεται στο μητρώο κρατικής, δημοτικής ή ομοσπονδιακής σημασίας.
- Πληροφορίες σχετικά με την έλλειψη εγγραφής της ιδιοκτησίας αυτής της περιουσίας από τις τοπικές αρχές.
- Εάν ο ιδιοκτήτης είναι γνωστός, αλλά αρνείται να κατέχει περαιτέρω το ακίνητο, τότε είναι απαραίτητο να λάβει μια δήλωση από αυτόν σχετικά με την άρση της κυριότητας του αντικειμένου.
Οι αρχές θα πρέπει, με βάση τα συνημμένα έγγραφα, να προβούν σε εξέταση για τον προσδιορισμό του ιδιοκτήτη ή της απουσίας του και, σε περίπτωση αναγνώρισης της περιουσίας ως κάτι, να το καταγράψει σε ακίνητη ιδιοκτησία.
Έγγραφα που επιβεβαιώνουν ότι το ακίνητο θεωρείται ιδιοκατοικία πρέπει να αποστέλλονται στις αρχές. Όλα τα χαρτιά πρέπει να είναι εις διπλούν (πρωτότυπο και αντίγραφο). Μετά την ανάγνωση των εγγράφων, το πρωτότυπο υπογράφεται και επιστρέφεται στον αποστολέα.
Μετά την εγγραφή ιδιοκτησίας χωρίς ιδιοκτήτη, τουλάχιστον ένα έτος πρέπει να περάσει για τη δυνατότητα απόκτησης από τον νέο ιδιοκτήτη ή επιστροφή στην παλιά. Μόνο μετά το τέλος του έτους, ακίνητη περιουσία (με δικαστική απόφαση) μπορεί να γίνει ιδιοκτησία της δημοτικής αρχής.
Ένα χρόνο μετά την εγγραφή του ακινήτου, εάν ο ιδιοκτήτης δεν εμφανιστεί και αποδείξει τα δικαιώματά του σε αυτό, η δημοτική αρχή μπορεί να ζητήσει από το δικαστήριο την αναγνώριση από τον ιδιοκτήτη αυτού του ακινήτου.
Αφού το αντικείμενο ή το πράγμα αναγνωριστεί ως κανένας, ο νέος ιδιοκτήτης μπορεί να διεκδικήσει την ιδιοκτησία τους.
Σε οποιαδήποτε στιγμή στη διαδικασία αναγνώρισης της περιουσίας ως ιδιοκτήτη και τη μεταφορά της σε νέο ιδιοκτήτη, μπορεί να προκύψει μια κατάσταση στην οποία η όλη διαδικασία μπορεί είτε να σταματήσει εντελώς είτε να σταματήσει για αόριστο χρονικό διάστημα. Ένας πραγματικός ιδιοκτήτης μπορεί να εμφανιστεί ξαφνικά ποιος θέλει να επιστρέψει την περιουσία του. Μπορεί να εμφανιστεί ο κληρονόμος του πραγματικού ιδιοκτήτη, ο οποίος δεν μπορεί πλέον να είναι κύριος του ίδιου του ακινήτου.
Μερικές φορές συμβαίνει ότι ο πραγματικός κάτοχος του ακινήτου είναι υπό κράτηση ή απαγορεύεται από το νόμο να διενεργεί συναλλαγές με ακίνητα.
Η ιδιοκτησία χωρίς ιδιοκτήτη δεν υπόκειται σε εκ νέου εγγραφή, αν ο νόμιμος ιδιοκτήτης υποβάλει έγγραφα που αποδεικνύουν την κυριότητα του ακινήτου και έχει το δικαίωμα να το χρησιμοποιήσει και να πραγματοποιήσει διάφορες συναλλαγές.
Εξαίρετη συνταγή
Μερικές φορές συμβαίνει ότι ένα άτομο για πολλά χρόνια κατέχει περιουσία όχι για νόμιμα δικαιώματα, αλλά ταυτόχρονα εκπληρώνει όλα τα καθήκοντα του ιδιοκτήτη του ακινήτου: πληρώνει φόρους και λογαριασμούς κοινής ωφέλειας, διατηρεί το ακίνητο σε καλή κατάσταση και κατάσταση. Εάν προκύψει ξαφνικά το ερώτημα σχετικά με την ιδιοκτησία αυτού του ακινήτου, μπορεί κάποιος να θεωρηθεί ο νόμιμος κάτοχος και υπό ποιες προϋποθέσεις;
Το άρθρο 234 σχετικά με την ορφανή περιουσία του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας ορίζει ότι ένα πρόσωπο ή ένας οργανισμός που δεν έχει δικαιώματα ιδιοκτησίας αλλά έχει εκπληρώσει όλες τις απαιτήσεις ως άμεσος ιδιοκτήτης για 15 έτη (στην περίπτωση ακίνητης περιουσίας) ή 5 έτη (με άλλα πράγματα) δικαιούται να λάβει αυτό το ακίνητο στην προσωπική ιδιοκτησία. Για αυτήν την ιδιότητα πρέπει να εγγραφεί.Εάν η ιδιοκτησία κληρονομηθεί, τότε η συνταγή ιδιοκτησίας υπολογίζεται από τη χρήση αυτού του περιουσιακού στοιχείου του προσώπου που μεταβίβασε την κληρονομιά. Μέχρι την απόκτηση της πλήρους κυριότητας του ακίνητου περιουσιακού στοιχείου, ο μελλοντικός ιδιοκτήτης έχει το δικαίωμα να αμφισβητήσει την επιθυμία άλλων προσώπων που δεν είναι νόμιμοι ιδιοκτήτες να κατέχουν αυτό το ακίνητο.
Ακίνητα
Κάθε ιδιοκτησία πρέπει να ανήκει σε κάποιον: το κράτος, τον δήμο, τον ιδιώτη ή τον οργανισμό.
Μόνο ο νόμος μπορεί να αποφασίσει για την απόκτηση περιουσίας ή για το τερματισμό του δικαιώματος να κατέχει ορφανοτροφείο, τη χρήση και τη διάθεση του εν λόγω ακινήτου.
Με τη βοήθεια του νόμου, καθορίζονται οι τύποι ιδιοκτησίας που έχουν το δικαίωμα να είναι μόνο κρατική ή δημοτική περιουσία. Αλλά τα δικαιώματα όλων των ιδιοκτητών ιδιοκτησίας προστατεύονται εξίσου.
Ορισμένα ακίνητα δεν μπορούν να ανήκουν σε πολίτες και νομικά πρόσωπα, καθώς ανήκουν μόνο σε κρατικούς φορείς.