Οι επενδύσεις σε ακίνητα είναι ένας πολύ γνωστός τρόπος για να σώσετε και να αυξήσετε τα χρήματα. Το αυξημένο ενδιαφέρον για τις υπηρεσίες των μεσιτών στην επιλογή κατοικιών, εξοχικών κατοικιών ή γης κοντά στην πόλη προκάλεσε αύξηση του αριθμού των κτηματομεσιτικών γραφείων. Παρά ταύτα, το ποσό της εισόδου στην επιχείρηση παραμένει ασήμαντο. Υπάρχουν λόγοι για αυτό. Το επιχειρηματικό μου σχέδιο για ακίνητα θα τους αποκαλύψει.
Όλο και περισσότερες εταιρείες θέλουν να πουλήσουν διαμερίσματα κατοικιών και άλλων περιουσιακών στοιχείων, το 80% κλείνεται αφού δεν κατοικούσε για ένα έτος. Έλλειψη εμπειρίας, όχι η σωστή κατεύθυνση εκκίνησης - θέλω να βγάλω όλα τα χρήματα από αυτό · δεν είναι η σωστή συμπεριφορά στην αγορά, η οποία συνεπάγεται μια κατάρρευση. Αυτό δεν σημαίνει ότι οι νεαρές εταιρείες είναι καταδικασμένες σε αποτυχία, πολλά εξαρτώνται από την ορθή διατύπωση των επιχειρηματικών διαδικασιών.
Επιχειρηματικό σχέδιο πρακτορείου κτηματομεσιτικών Γραφείο τοποθέτησης.
Σε αυτή τη διαφωνία δεν υπάρχει συναίνεση, μπορείτε να ανοίξετε μια επιτυχημένη εταιρεία σε μια κατοικημένη περιοχή και στο κέντρο της πόλης. Το κύριο κριτήριο επιλογής θα είναι ο προϋπολογισμός, η διαφορά στην τιμή ενός γραφείου στο κέντρο και του χώρου ύπνου είναι 40-50%. Για 4-5 άτομα, τα 20 μέτρα είναι αρκετά, πρέπει να κάνετε το ζωνισμό για πολλές διαπραγματεύσεις. Οι έμπειροι μεσίτες συμβουλεύουν τις διαπραγματεύσεις σε ξεχωριστό χώρο. Έπιπλα μπορεί να αγοραστεί το φθηνότερο, αν μόνο θα ήταν σαν μοντέρνα.
Το προσωπικό.
Ο πονοκέφαλος κάθε επικεφαλής ενός κτηματομεσιτικού γραφείου είναι η πρόσληψη, η εκπαίδευση και η διατήρηση ενός κτηματομεσίτη. Οι έμπειροι πράκτορες δεν θα πάνε σε μια μικρή εταιρεία, αν φεύγουν, τότε μόνο για να ανοίξουν την εταιρεία τους. Μια διέξοδος είναι να εκπαιδεύσετε, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε την περιφερειακή ένωση των realtors, όπου πρέπει να συμμετάσχετε, τα οφέλη μπορούν να αξιολογηθούν εδώ. Το κόστος της εκπαίδευσης είναι από 2500 ρούβλια. Κατά την πρόσληψη νεοφερμένων, θα πρέπει να αναζητήσετε δύο ιδιότητες φυσικής γοητείας και κοινωνικότητας, θα μάθετε τα πάντα στην πράξη και στα μαθήματα. Μπορείτε επίσης να ψάξετε για ένα realtor μεταξύ των πελατών σας, πολλοί μετά την ολοκλήρωση της συναλλαγής υπάρχει ενδιαφέρον για μια τέτοια εργασία.
Κάθε πρακτορείο ακινήτων δεν μπορεί να κάνει χωρίς τις υπηρεσίες ενός καλού δικηγόρου, μπορεί να σας εξοικονομήσει από μια χαμένη συναλλαγή. Στην αρχή, δεν μπορείτε να κρατήσετε στην κατάσταση και να καλέσετε μόνο κατά τη στιγμή της συναλλαγής. Επίσης ένα απαραίτητο άτομο είναι καθαρότερο.
Επιχειρηματικό σχέδιο πρακτορείου κτηματομεσιτικών Μάρκετινγκ.
Πολλά εξαρτώνται από τη διαφημιστική εκστρατεία, την ανάπτυξη της αρχικής πελατειακής βάσης και την αύξηση της αναγνώρισης του πληθυσμού. Ένα πρόσωπο που έχει ακούσει την σωστή διαφήμιση θα επιλέξει πάντα την εταιρεία για την οποία είχε ακούσει τουλάχιστον μια φορά, και όχι έναν ελάχιστα γνωστό ανταγωνιστή. Ένα όμορφο, αξέχαστο φυλλάδιο, που ρίχνεται στο γραμματοκιβώτιο, μπορεί να διαδραματίσει θετικό ρόλο. Διαφημίστε σε εφημερίδες και πίνακες ανακοινώσεων. Συνιστάται επίσης να δημιουργήσετε τη δική σας προσωπική ιστοσελίδα για την προσέλκυση ατόμων από το Internet. Δημοσιεύστε κερδοφόρες προσφορές στον ιστότοπο της εταιρείας.
Αυτές οι τεχνικές είναι καλές, αλλά τίποτα δεν συγκρίνεται με τη σύσταση του πελάτη προς τους φίλους και τους γνωστούς σας, την καθαρότητα και τη διαφάνεια της συναλλαγής με ευνοϊκούς όρους, αυτό θα δημιουργήσει τη φήμη σας και θα φέρει τους πελάτες. Μια προσπάθεια να εξαπατήσει μπορεί να καταστρέψει την εταιρεία σας. Επομένως, η επιλογή των παραγόντων πρέπει να αντιμετωπίζεται με μεγάλη προσοχή.
Επιχειρηματικό σχέδιο πρακτορείου κτηματομεσιτικών Αυτοματισμοί
Κάθε επιτυχημένη εταιρεία χρησιμοποιεί αυτοματοποίηση των διαδικασιών της, κάτι που θα βοηθήσει: έναν εκτυπωτή, σαρωτή, φωτοαντιγραφικό και δίκτυο υπολογιστών στο γραφείο σας. Το έργο όλων των εργαζομένων με μια κοινή βάση δεδομένων είναι πολύ σημαντικό, η προστασία από την αντιγραφή από τους εργαζομένους θα είναι το κύριο καθήκον, υπάρχουν τεχνίτες που καταφέρνουν να εργάζονται σε 10 εταιρείες σε σύντομο χρονικό διάστημα, αντιγράφοντας τις βάσεις δεδομένων τους. Για να αποφύγετε τέτοιες καταστάσεις, μην χρησιμοποιείτε χρήματα για την προστασία δεδομένων.
Θετικά σημεία:
- Δεν υπάρχει εποχικότητα στην εργασία
- Εισαγωγή επιχείρησης με ελάχιστο κόστος
- Ίσως να βρείτε τη θέση σας και να ανταγωνιστείτε με άλλες επιχειρήσεις
Αρνητικό
- Έλλειψη σταθερότητας στις συναλλαγές
- Οι εργαζόμενοι προσπαθούν μερικές φορές να στροβιλίζουν τις προσφορές παρακάμπτοντας την εταιρεία.
Κόστος.
Πιστοποιητικό Broker $ 900
Ενοικίαση από 500 $
Εξοπλισμός από 3.000 $
Διαφήμιση 300-1000 $
Τηλέφωνο και άλλα έξοδα $ 200
s / n παράγοντες 30-60%
Λογισμικό βάσης δεδομένων $ 1000
Κερδοφορία 28%
Επιστροφή 3-6 μήνες.
