Παρά το γεγονός ότι η ιδέα της κατασκευής ενός κέντρου αναψυχής κοστίζει πολλούς υλικούς πόρους και απαιτεί επίσης πολλές λεπτομέρειες, κάθε χρόνο όλο και περισσότεροι επιχειρηματίες, αρχάριοι και ήδη έμπειροι, ζητούν να ανοίξουν ένα στρατόπεδο.
Άνοιγμα τουριστικής βάσης
Οποιοσδήποτε επιχειρηματίας γνωρίζει ότι ένα επιτυχημένο σχέδιο απαιτεί ένα καλό σχέδιο που θα λαμβάνει υπόψη όλες τις λεπτομέρειες και τις λεπτομέρειες μιας μελλοντικής επιχείρησης. Το επιχειρησιακό σχέδιο του κατασκηνωτικού χώρου αρχίζει με το γεγονός ότι είναι απαραίτητο να επιλέξουμε έναν τόπο όπου θα βρεθεί η μελλοντική κατασκευή. Φυσικά, η καλύτερη επιλογή θα ήταν ένας τόπος όπου υπάρχει ένα δάσος, μια λίμνη, ένας ποταμός, ίσως κάποιο γραφικό μέρος. Σε γενικές γραμμές, θα πρέπει να πάρετε μια όμορφη γωνία, η οποία με την εμφάνισή της θα προσελκύσει ήδη πελάτες. Ωστόσο, όταν επιλέγετε ένα τέτοιο μέρος, αξίζει να λάβετε υπόψη το μέγεθος της μελλοντικής τουριστικής βάσης, καθώς και πόσο μακριά θα είναι από την πόλη, εάν θα υπάρξουν δρόμοι εδώ ή αν πρέπει να περάσετε μονοπάτια. Αυτές οι αποχρώσεις θεωρούνται οι πιο σημαντικές και πρέπει να λαμβάνονται υπόψη κατά την εκπόνηση ενός επιχειρηματικού σχεδίου για έναν καταυλισμό.
Οργανωτικές αποχρώσεις
Κατά την επιλογή ενός τόπου κατασκευής, είναι απαραίτητο να λάβετε υπόψη σας ότι μπορείτε, για παράδειγμα, να σκοντάψετε σε μια περιοχή συντήρησης. Η απόκτηση άδειας από τις αρχές για την κατασκευή κατασκηνωτικών τοποθεσιών σε μια τέτοια ζώνη είναι ένα σχεδόν αδύνατο έργο για να ολοκληρωθεί. Υπάρχει η ευκαιρία να αγοράσετε μακρόχρονα μη λειτουργικά κτίρια ή παιδικές κατασκηνώσεις, αλλά αξίζει να ληφθεί υπόψη ότι το κόστος τέτοιων συγκροτημάτων είναι πολύ υψηλό. Ωστόσο, σε τέτοιες περιοχές υπάρχει ήδη σχεδόν όλα όσα χρειάζονται για να ανοίξει η βάση.
Αφού έχει επιλεγεί ένας χώρος, είναι απαραίτητο να προσελκυστούν γεωεπιστήμονες και να διεξαχθεί μελέτη της περιοχής προκειμένου να εκπονηθεί σωστά ένα έργο κατασκευής. Μετά από αυτό, θα πρέπει να λύσετε ένα άλλο πολύ σημαντικό ζήτημα. Πότε θα λειτουργήσει η βάση; Μόνο το καλοκαίρι ή μόνο το χειμώνα ή όλο το χρόνο; Το επιχειρησιακό σχέδιο του καταυλισμού πρέπει να λάβει υπόψη αυτό το σημείο, αφού, για παράδειγμα, η εργασία μόνο το χειμώνα θα αποπληρωθεί πολύ περισσότερο, αλλά ταυτόχρονα το κόστος ανοίγματος μιας τέτοιας βάσης θα είναι μικρότερο.
Αφού έχει επιλεγεί ένας χώρος, έχει πραγματοποιηθεί έρευνα και έχει εκπονηθεί ένα αναπτυξιακό έργο, πρέπει να συμφωνηθεί με τις τοπικές αρχές και πρέπει να τους χορηγηθεί οικοδομική άδεια. Ένα άλλο σημαντικό σημείο είναι ότι είναι απαραίτητο να εγκριθούν από την Αρχή το επιχειρησιακό σχέδιο του καταυλισμού και να υποβληθεί μια ολόκληρη σειρά εγγράφων, η οποία εξαρτάται από το ποια χώρα και σε ποια περιοχή θα πραγματοποιηθεί η κατασκευή. Η ανάπτυξη μπορεί να ξεκινήσει μόνο αφού λάβετε όλες τις άδειες και την έγκριση όλων των σχεδίων και σχεδίων.
Τι πρέπει να είναι στη βάση
Μπορείτε να σχεδιάσετε μια κοινή γραμμή για εκείνα τα κτίρια που θα πρέπει να υπάρχουν στο έδαφος. Το κέντρο αναψυχής περιλαμβάνει διοικητικά κτίρια και κατοικίες για παραθεριστές. Είναι σημαντικό να χτίσετε σπίτια για τουρίστες με διαφορετικό αριθμό κλινών, ώστε να είναι δυνατή η φιλοξενία οικογενειών δύο ατόμων, καθώς και τεσσάρων, πέντε, κλπ.
Η επιλογή του οικοδομικού υλικού εξαρτάται από το χρόνο λειτουργίας του κέντρου αναψυχής. Ας υποθέσουμε ότι, εάν αυτό είναι μόνο μια καλοκαιρινή περίοδος, τότε είναι δυνατή η ανέγερση δομών από ξύλο. Το πλεονέκτημα αυτών των κτιρίων είναι ότι δεν θα πρέπει να είναι μονωμένα και η εμφάνιση θα είναι ευχάριστη. Το πιο δημοφιλές υλικό είναι το προφίλ ξύλου. Δεν έχει μόνο μια ευχάριστη εμφάνιση, αλλά έχει και υψηλή αξιοπιστία.
Με ένα μικρό χρηματικό ποσό, μπορείτε να ανοίξετε ένα χώρο ηρεμίας του σχεδίου "μίνι". Αυτός ο τύπος κατασκηνωτικής περιοχής διακρίνεται από το γεγονός ότι τα κτίρια για παραθεριστές υπάρχουν καμπίνες. Τα πλεονεκτήματα αυτών των δομών περιλαμβάνουν το γεγονός ότι είναι φθηνά, εύκολα και γρήγορα να εγκατασταθούν και είναι επίσης απλά εξοπλισμένα με ηλεκτρικές συσκευές. Ωστόσο, τα μειονεκτήματα είναι αρκετά σημαντικά. Δεν είναι πολύ ευχάριστη εμφάνιση, χαμηλή χωρητικότητα, ευθραυστότητα, χαμηλή αξιοπιστία.
Σε ορισμένες περιπτώσεις χρησιμοποιείται μια μονάδα μπλοκ. Αυτή είναι η ίδια κατοικία αλλαγής, εξοπλισμένη μόνο με πολλά δωμάτια ταυτόχρονα και φυσικά με μεγάλη έκταση.
Επικοινωνίες επί τόπου
Οι υποχρεωτικές επικοινωνίες κατά την κατασκευή της βάσης θα είναι το φυσικό αέριο, το νερό και ο ηλεκτρισμός. Για να εξασφαλιστεί η παροχή νερού σε τέτοια σημεία, οι γεωτρήσεις είναι συχνά τρυπημένες και τα συστήματα αποχέτευσης είναι εξοπλισμένα, καθώς τα κεντρικά κανάλια βρίσκονται αρκετά μακριά. Αξίζει επίσης να θυμηθείτε ότι εάν το κέντρο αναψυχής είναι ανοιχτό όλο το χρόνο ή το χειμώνα, τότε πρέπει να προσέξετε την ύπαρξη θέρμανσης. Ωστόσο, θα χρειαστεί ένα σύστημα θέρμανσης στις θερινές βάσεις εάν είναι εξοπλισμένα με πισίνες, σάουνες ή λουτρά. Το πιο συχνά αυτό το πρόβλημα επιλύεται με την οικοδόμηση του λεβητοστασίου σας, εάν η περιοχή βάσης είναι αρκετά μεγάλη. Επίσης, οι τουρίστες επισκέπτονται πρόθυμα στρατόπεδα διατροφής, αφού δεν θέλουν όλοι να μαγειρεύουν στις διακοπές.
Βάση πελατών
Τα πιο δημοφιλή τουριστικά στρατόπεδα είναι μεταξύ των ατόμων ηλικίας 20 έως 50 ετών, καθώς και μεταξύ των εργαζομένων μικρών επιχειρήσεων. Κατά κανόνα, είναι αυτός ο κύκλος των πελατών που συνήθως επιλέγουν ένα στρατόπεδο ως προορισμό διακοπών για να γιορτάσουν ένα γάμο, να χαλαρώσουν ή να πάρουν ένα εταιρικό πάρτι. Αξίζει να προσθέσουμε ότι με το γεγονός ότι η προσφορά στην τουριστική αγορά αναψυχής αυξάνεται με ταχείς ρυθμούς, η ζήτηση για τέτοιους τόπους αυξάνεται επίσης ταχύτατα. Για τον λόγο αυτό, ο ανταγωνισμός σε αυτόν τον τομέα δεν είναι τόσο μεγάλος όσο φαίνεται. Το καλά επιλεγμένο μέρος, καθώς και η διασκέδαση στο χώρο του στρατοπέδου θα σας βοηθήσουν να προσελκύσετε μεγάλο αριθμό επισκεπτών.
Οργάνωση της ροής εργασίας τουριστικής βάσης
Η απλούστερη επιλογή για τη διευθέτηση αναψυχής στη βάση θα είναι οι ξύλινες βεράντες, οι οποίες θα είναι εξοπλισμένες με τραπέζια και καρέκλες ή πάγκους. Λοιπόν, αν κάθε κιόσκι θα συνδεθεί brazier. Για τα παιδιά, είναι καλύτερο να εξοπλιστεί ο παιδικός και αθλητικός χώρος, όπως επίσης να τοποθετήσετε ένα γήπεδο ποδοσφαίρου ή μπάσκετ, για παράδειγμα. Η παιδική χαρά μπορεί να εξοπλιστεί με διαφάνειες, τραμπολίνο κ.λπ.
Ιδιαίτερη προσοχή θα πρέπει να δοθεί στη δεξαμενή, εάν υπάρχει στη βάση. Είναι απαραίτητο όχι μόνο να κάνετε την παραλία για μια άνετη διαμονή στη λίμνη, αλλά και να παρακολουθείτε την καθαρότητα του νερού, καθώς και την κατάσταση του βυθού. Αν δεν υπάρχουν φυσικές πηγές, συνιστάται η δημιουργία πισίνας.
Βασικοί εργάτες
Προκειμένου να παρέχουμε ποιοτικές υπηρεσίες, καθώς και την ομαλή λειτουργία του κέντρου αναψυχής, είναι απαραίτητο να εργάζονται πάνω σε αυτό υψηλά ειδικευμένο προσωπικό. Ο χώρος κατασκήνωσης θα πρέπει να διαθέτει εργαζόμενους με την πιο διαφορετική εκπαίδευση σε διαφορετικούς τομείς. Μπορείτε να δώσετε μια κατά προσέγγιση λίστα των εργαζομένων που θα χρειαστείτε για να εξυπηρετήσετε μια τουριστική βάση με χωρητικότητα περίπου 50 ατόμων. Αυτός ο κατάλογος περιλαμβάνει τα ακόλουθα επαγγέλματα: διαχειριστής, υπηρεσία ασφαλείας, κλειδαράς, προσωπικό κουζίνας, εμψυχωτές, ηλεκτρολόγοι, καθαριστές, λογιστές. Ένα άλλο σημαντικό σημείο θα είναι το πώς όλο το προσωπικό θα μπει στην εργασία, καθώς ο τόπος στρατοπέδου βρίσκεται συνήθως μακριά από τον πολιτισμό.
Εταιρεία μάρκετινγκ
Οπωσδήποτε, το λεγόμενο από στόμα σε στόμα ήταν και παραμένει το καλύτερο εργαλείο μάρκετινγκ για τουριστικά στρατόπεδα. Ωστόσο, υπάρχουν αρκετές πιο αποτελεσματικές μέθοδοι για την προσέλκυση πελατών:
- Εκτύπωση και εξωτερική διαφήμιση.
- Δημιουργία μιας online πλατφόρμας, η οποία θα είναι η κάρτα επίσκεψης της βάσης.
- Η αναγγελία του έργου του κέντρου αναψυχής σε διάφορα φόρουμ ή περιοχές.
- Η σύναψη συμβάσεων συνεργασίας με διάφορες εταιρείες.Προτάσεις για εταιρικά πάρτι στο κέντρο αναψυχής.
- Τα πακέτα διακοπών σε χώρους κατασκήνωσης μπορούν να πωληθούν σε μικρές εκπτώσεις ή να κάνουν ειδικές προσφορές.
Κόστος ανάπαυσης στη βάση
Το πρώτο πράγμα που πρέπει να γίνει για τον καθορισμό των τιμών είναι η προσεκτική παρακολούθηση παρόμοιων προσφορών από τους ανταγωνιστές. Τα δωμάτια μπορούν να ενοικιαστούν καθημερινά ή ανά ώρα. Το ίδιο ισχύει και για την παράδοση ολόκληρου εξοχικού σπιτιού ή κατοικίας. Φυσικά, όταν η τουριστική βάση μόλις άνοιξε και ξεκίνησε τις εργασίες της, θα πρέπει να μειώσετε ελαφρώς τις τιμές για να προσελκύσετε όσο το δυνατόν περισσότερους πελάτες. Επιπλέον, αμέσως μετά το άνοιγμα, μπορεί να υπάρχουν κάποιες ατέλειες που θα γίνουν ορατές μόνο μετά την επανεγκατάσταση των πελατών. Πρέπει να ληφθεί μέριμνα για την εξάλειψη όλων των ελλείψεων της βάσης στο συντομότερο δυνατό χρονικό διάστημα. Όταν ανοίγετε ένα νέο συγκρότημα, αξίζει να υπολογίζετε στο γεγονός ότι το μέγιστο φόρτο εργασίας είναι απίθανο να επιτευχθεί. Ειδικά αν υπάρχουν πολλοί ανταγωνιστές κοντά ή η τοποθεσία δεν έχει επιλεγεί πολύ καλά. Παρόλο που η βάση βρίσκεται στην ακτή, είναι πολύ πιθανό να επιτευχθεί ο μέγιστος αριθμός πελατών ακόμη και τον πρώτο μήνα.
Γραφειοκρατία κατά το άνοιγμα της βάσης
Η οικοδόμηση και επιλογή ενός χώρου, το άνοιγμα μιας βάσης και η πρόσληψη προσωπικού είναι μόνο μία πλευρά του νομίσματος. Το δεύτερο είναι η συλλογή όλων των απαραίτητων εγγράφων για το άνοιγμα ενός τέτοιου θεσμικού οργάνου, έτσι ώστε στο μέλλον να μην υπάρχουν προβλήματα με τους κρατικούς φορείς. Πολλοί δικηγόροι συστήνουν την εγγραφή μιας τουριστικής βάσης ως LLC. Αυτή η μέθοδος εγγραφής θα σας βοηθήσει να προστατευθείτε από τις απώλειες σε περίπτωση αποτυχίας επιχειρηματικής ιδέας και θα συμβάλει επίσης στην προσέλκυση μεγαλύτερων επενδυτών. Εάν συνοψίσετε όλα όσα αναφέρθηκαν παραπάνω, θα έχετε τα εξής. Το άνοιγμα μιας τουριστικής βάσης είναι μια κερδοφόρα επιχείρηση, παρά το γεγονός ότι θα απαιτήσει μεγάλο χρηματικό ποσό όχι μόνο για το άνοιγμα, αλλά και για την ανάπτυξη, καθώς και για τους μισθούς του προσωπικού. Ωστόσο, ένα καλά σχεδιασμένο επιχειρηματικό σχέδιο θα βοηθήσει στην αποφυγή περιττών προβλημάτων και το κέντρο αναψυχής θα αποδώσει περίπου 4-7 χρόνια μετά το άνοιγμά του.
Αρκετές παγίδες στην επιχείρηση
Αυτή η επιχείρηση, όπως και κάθε άλλη, έχει τις παγίδες της που όποιος θέλει να ανοίξει μια επιχείρηση προς αυτή την κατεύθυνση θα πρέπει να αντιμετωπίσει. Μια τέτοια πέτρα έχει γίνει ότι το κύριο συμπλήρωμα των ανθρώπων που επισκέπτονται τέτοιους τόπους είναι άτομα ηλικίας 20 έως 45-50 ετών. Αυτή η τάξη ανθρώπων εργάζεται περισσότερο, πράγμα που σημαίνει ότι έχει τα περισσότερα χρήματα. Αλλά ταυτόχρονα, είναι αρκετά προβληματικό το ενδιαφέρον των ανθρώπων με μια τέτοια ποικιλία στην ηλικία.
Προκειμένου να προσελκύσετε όσο το δυνατόν περισσότερους ανθρώπους σε αυτήν την ηλικία, θα πρέπει να αναπτύξετε πρόσθετες δραστηριότητες που θα τους απευθύνουν έκκληση. Μπορεί να είναι υπαίθρια αναψυχή, υπαίθριες δραστηριότητες, ίσως κατάρτιση ευεξίας ή γυμναστήρια. Για την υλοποίηση τέτοιων σχεδίων, θα χρειαστεί να κατασκευαστούν επιπλέον κτίρια, καθώς και να αγοραστεί πρόσθετος εξοπλισμός, ενδεχομένως να προσληφθούν ειδικοί εκπαιδευτές οι οποίοι πρέπει επίσης να πληρώσουν τους μισθούς. Όλα αυτά συνεπάγονται αύξηση του κόστους, η οποία πρέπει να ληφθεί υπόψη ακόμη και στο στάδιο της κατάρτισης επιχειρηματικού σχεδίου.