Για ποιους σκοπούς θεσπίζονται οι δημόσιες ευχές;

Σε οποιονδήποτε τόπο, είναι δυνατή η δημιουργία ενός δημόσιου συντηρητικού, καθώς και ιδιωτικού. Η επιβάρυνση της γης είναι δυνατή σε σχέση με ένα μέρος της κατανομής και όχι ολόκληρη την περιοχή. Όταν επιβάλλονται, το κόστος της τοποθεσίας κατά τη διάρκεια της πώλησης μειώνεται και σε ορισμένες περιπτώσεις υπάρχει κόστος σε μεγαλύτερο ποσό από αυτό που αρχικά υποτίθεται (μερικές φορές πριν από την απώλεια ολόκληρου του ιστότοπου). Η πιο επαχθής άποψη είναι όταν η υγειονομική περίθαλψη του κοινού καθιερώνεται επ 'αόριστον.

Ορισμός

Η παράγραφος 5 του άρθρου 23 του Κώδικα Land αναφέρει ότι η επιβάρυνση για την εξυγίανση ενός τόπου μπορεί να είναι ελάχιστη. Επομένως, είναι απαράδεκτο το γεγονός ότι παρουσιάζονται σημαντικές δυσχέρειες, καθώς και απώλειες υλικών και μη χρηματικές ζημίες που συνδέονται με αυτό. Παρά το γεγονός ότι αυτή η παράγραφος είναι βασική, συχνά αγνοούνται από τα δικαστήρια που εξετάζουν τις σχετικές διαφορές. Ως αποτέλεσμα, ο γαιοκτήμονας γίνεται σχεδόν ανίσχυρος μπροστά στις κρατικές δομές.

Ιδιωτικές και δημόσιες: διαφορές

Η ιδιαιτερότητα της ιδιωτικής βλάβης έχει ως εξής:

• Οι πολίτες που χτίζουν ένα σπίτι στρέφονται προς έναν γείτονα για να χρησιμοποιήσουν προσωρινά κάποιο μέρος του χώρου τους για να εξασφαλίσουν την προσβασιμότητα στις μεταφορές, για παράδειγμα, με σκοπό τη μεταφορά οικοδομικών υλικών για την οικοδόμηση ενός σπιτιού.
• Εάν είναι ενοχλητικό να περάσετε από ένα οικόπεδο, οι γείτονες μπορούν να ζητήσουν από τον ιδιοκτήτη να επιτρέψει στα βοοειδή να περάσουν από το έδαφός του.

Σε αντίθεση με τον ιδιωτικό, δημιουργείται δημόσιος συντηρητικός στο δημόσιο και κρατικό συμφέρον. Το κράτος μπορεί να ξεκινήσει αυτή τη διαδικασία. Αλλά και η πρωτοβουλία μπορεί να προέρχεται από τους ίδιους τους πολίτες. Αυτή η εγγύηση θα επιβληθεί στις ακόλουθες περιπτώσεις:

• Αν υπάρχουν αποθέσεις ορυκτών κοντά στην κατοικημένη περιοχή. Σε αυτή την περίπτωση, το κράτος θα επιτρέψει την εφαρμογή της εξερεύνησης.
• Εάν οι κάτοικοι της προαστιακής περιοχής ζητήσουν την κατασκευή ενός δρόμου ή ενός μετρό, η κατασκευή του οποίου είναι αδύνατη χωρίς να επηρεαστούν τα συμφέροντα των ιδιοκτητών γης.
• Υπάρχει μια απόφαση για τη δημιουργία ενός νέου κλάδου αερίου.

Μια ιδιωτική βλάβη μπορεί να δημιουργηθεί οικειοθελώς ή βίαια. Στην πρώτη περίπτωση, οι κάτοικοι συμφωνούν σε αυτό με τη σύναψη συμφωνίας. Στη δεύτερη περίπτωση, η σχετική απόφαση εκδίδεται από το δικαστήριο, όταν τα ενδιαφερόμενα μέρη απευθύνουν έκκληση προς την παρούσα υπόθεση.

Δημιουργείται δημόσια εγγύηση χωρίς προσφυγή σε δικαστική αρχή μέσω της θέσπισης κανονιστικής νομοθετικής πράξης. Σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης, ο ιδιοκτήτης του ιστότοπου έχει το δικαίωμα να λάβει πληρωμή σε μετρητά που αντισταθμίζει τις ζημίες που συνδέονται με την επιβάρυνση. Το κόστος της υποτέλειας αναφέρεται είτε στη συμφωνία είτε σε δικαστική εντολή.

Ιδιωτικός και δημόσιος: γενικές διατάξεις

Ορισμένες πτυχές και των δύο τύπων χρηματικών ποσών έχουν παρόμοιο χαρακτήρα. Είναι ως εξής:

• Δημιουργείται ιδιωτική ή δημόσια βούληση προς το δημόσιο συμφέρον.
• Και στις δύο περιπτώσεις, ο ιδιοκτήτης διατηρεί το δικαίωμα κυριότητας και μπορεί να πραγματοποιεί συναλλαγές με εκχώρηση γης.
• Το βάρος της υπηρεσίας περνά με την κυριότητα του νέου ιδιοκτήτη.
• Τόσο η ιδιωτική όσο και η δημόσια διοίκηση είναι επίσημα εγκατεστημένες μόνο μετά την καταχώριση του κράτους. Αυτό προβλέπεται στην παράγραφο 9 του άρθρου 23 του Κώδικα Land της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Δημιουργία δημόσιας εγγύησης

Μπορεί να επιβληθεί από την κυβέρνηση, τις συστατικές οντότητες της Ομοσπονδίας, καθώς και από τις τοπικές αρχές. Οι στόχοι της δημόσιας βλάβης είναι οι εξής:

• Πέρασμα ή διέλευση από το οικόπεδο, συμπεριλαμβανομένων των υδάτινων σωμάτων ή στην ακτή.
• Επισκευή επικοινωνιών, υπηρεσιών κοινής ωφελείας, δρόμων, σιδηροδρόμων, στάσεων σχεδιασμένων για δημόσια συγκοινωνία.
• Πρόσληψη νερού.
• Πρόσβαση σε βοσκότοπους, χωράφια.
• Ψάρεμα, κυνήγι ή ιχθυοκαλλιέργεια.
• Εκτέλεση κατοικίδιων ζώων.
• Δραστηριότητα τύπου αποστράγγισης.
• Γεωδαιτικές, βαρυμετρικές ή οριοθετικές εργασίες.
• Έρευνα, γεωλογική και ερευνητική εργασία.

Εάν η γη έχει δεσμευτεί από την κρατική αρχή ή τις τοπικές αρχές, η δημόσια εγγύηση γης είναι εγκατεστημένη μόνο για ορισμένο χρονικό διάστημα. Επιπλέον, η περίοδος αυτή δεν μπορεί να διαρκέσει περισσότερο από την περίοδο κράτησης.

Η εγκατάσταση αποτελείται από τον ακόλουθο αλγόριθμο ενεργειών.

1. Υποβολή αίτησης από πρόσωπα που ενδιαφέρονται για την επιβολή δημόσιας εγγύησης.
2. Διεξαγωγή ακροάσεων με τη συμμετοχή του κοινού (σύμφωνα με το πρωτόκολλο).
3. Έγκριση της σχετικής κανονιστικής νομοθετικής πράξης.
4. Κρατική καταχώριση που εκτελείται στην USRN.

Εφαρμογή

Μπορεί να θεσπιστεί το ευεργέτημα του δημοσίου για τη χρήση μιας ιδιωτικής περιοχής για διάφορους σκοπούς. Ανεξάρτητα από αυτό, η διαδικασία κινείται με την υποβολή αίτησης που υποβάλλουν τα νομικά ή φυσικά πρόσωπα στους εξουσιοδοτημένους οργανισμούς. Η αίτηση εξετάζεται στο επίπεδο της κυβέρνησης της χώρας, των μεμονωμένων φορέων, καθώς και των τοπικών αρχών. Η κατάλληλη αρχή επιλέγεται ανάλογα με το επίπεδο επίλυσης του προβλήματος.

Η αίτηση πρέπει να περιέχει τις ακόλουθες πληροφορίες:

• Τοποθεσία και χερσαία περιοχή.
• Πληροφορίες για τους ιδιοκτήτες.
• Πληροφορίες σχετικά με τους σκοπούς για τους οποίους έχουν τεκμηριωθεί τα χρηματιστήρια.
• Η περίοδος επιβάρυνσης.
• Στοιχεία σχετικά με τα πρόσωπα που ενδιαφέρονται για την ίδρυση δημοσίας βλάβης.

Ο Κώδικας Land δείχνει πώς πρέπει να εξεταστεί η εφαρμογή. Στη συνέχεια, λαμβάνεται απόφαση. Με θετικό αποτέλεσμα, το επόμενο βήμα είναι μια δημόσια ακρόαση.

Η έννοια των δημόσιων ακροάσεων

Ο ρόλος αυτού του σταδίου είναι ασήμαντος. Επί του παρόντος, είναι κατά πάσα πιθανότητα τυπικής φύσης. Από την πλευρά φαίνεται ότι το κράτος ακούει τις απόψεις των ανθρώπων, αλλά αυτή η γνώμη είναι μόνο μια σύσταση. Συνεπώς, οι αποφάσεις λαμβάνονται ανεξάρτητα από τη γνώμη που εκφράζεται σε δημόσιες ακροάσεις.

Έτσι, μετά από ακρόαση των ανθρώπων, οι υπάλληλοι εξακολουθούν να ενεργούν με τον δικό τους τρόπο. Οι ακροάσεις πρέπει να καταγράφονται. Ταυτόχρονα, όλες οι παραστάσεις καταγράφονται με τα δεδομένα διαβατηρίου των συμμετεχόντων.

Νομική πράξη

Μετά την παραλαβή της αίτησης και την παραλαβή της, εγκρίνεται μια κανονιστική πράξη που επιτρέπει τη χορήγηση δημόσιας εγγύησης. Η σειρά εγκατάστασης είναι ελαφρώς διαφορετική αν η απόφαση λαμβάνεται σε κρατικό επίπεδο. Στη συνέχεια, ακολουθεί ο σχετικός νόμος ή κανονισμός.

Σε κάθε περίπτωση, τα έγγραφα υποδεικνύουν το είδος της βλάβης, τον σκοπό και την περίοδο ισχύος της. Θα πρέπει επίσης να περιέχουν τις ακόλουθες πληροφορίες:

• Πληροφορίες σχετικά με τον ιστότοπο.
• Σχέδιο που δείχνει τα όρια.
• Αριθμός κτηματολογίου.
• Πληροφορίες για τους ιδιοκτήτες.

Εγγραφή

Το έγγραφο αρχίζει να ισχύει μετά τη διαδικασία εγγραφής. Για το σκοπό αυτό, τα ακόλουθα έγγραφα πρέπει να υποβάλλονται στην αρχή καταχώρισης:

• Δήλωση του καθιερωμένου εντύπου από τον ιδιοκτήτη.
• Κτηματολογικό σχέδιο.
• NPA.
• Απόδειξη με καταβληθέντα κρατικό τέλος.
• Όταν εκπροσωπεί τα συμφέροντα του ιδιοκτήτη από άλλο πρόσωπο, πληρεξούσιο που πιστοποιείται από συμβολαιογράφο.

Η εγγραφή θα χρειαστεί λίγο χρόνο. Στην περίπτωση αυτή, γίνονται οι κατάλληλες αλλαγές στο κτηματολογικό σχέδιο, που εκτελούνται από μηχανικούς του τμήματος διαχείρισης γης. Σε κάθε πράξη εγγραφής στο Rosreestr έχει ανατεθεί ο ίδιος αριθμός.

Διαδικασία τοπογραφίας

Αυτή η διαδικασία σημαίνει τον καθορισμό των ορίων της κατανομής της γης. Σε αυτή την περίπτωση χρησιμοποιούνται πείροι, μανταλάκια και άλλος εξοπλισμός.Η επιτόπια επιθεώρηση είναι αναγκαία για την απόκτηση ενός κτηματολογικού εγγράφου. Για το σκοπό αυτό εκτελούνται οι ακόλουθες ενέργειες:

1. Οι μηχανικοί ελέγχουν τα όρια και καταρτίζουν ένα κτηματολογικό οικόπεδο.
2. Η εγγραφή της ιδιοκτησίας βρίσκεται σε εξέλιξη.
3. Κατά την εφαρμογή της αποκατάστασης, θα είναι απαραίτητο να διεξαχθεί ξανά η διαδικασία ανίχνευσης και, στη συνέχεια, η εκ νέου εγγραφή.

Οι γραφειοκρατικές πράξεις στο έδαφος συχνά συνοδεύονται από γραφειοκρατία. Ως εκ τούτου, μερικοί άνθρωποι προτιμούν να αγοράσουν γη, στη συνέχεια πραγματοποιούν επιτόπια έρευνα, και στη συνέχεια, επικοινωνήστε με το Rosreestr. Αυτό σας επιτρέπει να αποφύγετε δύο φορές την επαφή με αυτήν την αρχή. Μια τέτοια διαδικασία είναι εφικτή εάν η δημόσια βλάβη στη γη έχει καθοριστεί με ακρίβεια και ο νέος ιδιοκτήτης το γνωρίζει.

Οι φήμες ή τα νομοσχέδια που εξετάζονται είναι απίθανο να είναι αυτά που πρέπει να βασίζονται οι ιδιοκτήτες κατά τη διεξαγωγή της τοπογραφίας. Είναι καλύτερο να πραγματοποιηθεί μόνο μετά την έγκριση της σχετικής κανονιστικής πράξης.

Επιβολή δικαιωμάτων: είναι δυνατή

Όταν δημιουργείται ένα δημόσιο στεγαστικό δίκαιο, διάφορες δυσάρεστες "εκπλήξεις" μπορούν να περιμένουν τον ιδιοκτήτη της γης, δηλαδή:

• Η αποζημίωση για ζημιές δεν είναι εγγυημένη.
• Το βάρος μπορεί να είναι πολύ μεγαλύτερο από αυτό που είχε αρχικά υποσχεθεί.

Ένας ιδιοκτήτης γης που βρίσκεται σε παρόμοια κατάσταση έχει το δικαίωμα να προσφύγει στο δικαστήριο. Δυστυχώς, επί του παρόντος, ο νόμος δεν προβλέπει την υποχρεωτική καταβολή των εξόδων του ιδιοκτήτη. Ωστόσο, σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης, το κράτος μπορεί να "πάει σε μια συνάντηση" και να απομακρύνει το χρηματιστήριο (αν δεν είναι πλέον απαραίτητο) ή να αποσύρει ένα κομμάτι γης από τον ιδιοκτήτη, παρέχοντας σε αντάλλαγμα χρηματική αποζημίωση ή την ίδια κατανομή της γης.

Παράδειγμα από τη δικαστική πρακτική σχετικά με την επιβολή χρημάτων σε φυσικό πρόσωπο

Στη ζωή, εάν επιβληθεί δημόσια εγγύηση, ο ιδιοκτήτης θα έχει σοβαρά προβλήματα στην υπεράσπιση των δικαιωμάτων και των νόμιμων συμφερόντων του. Συχνά, τα πρωτοβάθμια δικαστήρια απορρίπτουν αξιώσεις. Το παρακάτω παράδειγμα θα δείξει πώς συμβαίνει αυτό.

Εντός των ορίων του χωριού Ιβανόβκα, για ένα ορισμένο χρονικό διάστημα καθιερώνεται μια νομική πράξη με σκοπό τη διέλευση των πολιτών στην ακτή και τη δεξαμενή. Ο ιδιοκτήτης του οικόπεδο πήγε στο δικαστήριο για να αμφισβητήσει την πράξη. Ταυτόχρονα, υποστήριξε τα εξής:

• Οι τοπικές αρχές είχαν άλλες ευκαιρίες να παρέχουν πρόσβαση στη δεξαμενή.
• Με περιορισμένη χρήση της κατανομής της γης, το δικαίωμα αυτό επεκτάθηκε σε απεριόριστο αριθμό ατόμων.

Το πρωτοβάθμιο δικαστήριο απέρριψε την αξίωση, αναφέροντας το γεγονός ότι δεν καταχωρήθηκε το δημόσιο σεβασμό. Κατά συνέπεια, δεν υπάρχει επίσημα, και ως εκ τούτου το θέμα της διαφοράς απουσιάζει. Ο ιδιοκτήτης προσέφυγε στο επόμενο δικαστήριο - στο Σώμα των Διοικητικών Υποθέσεων. Ταυτόχρονα ακυρώθηκε η απόφαση του πρωτοβάθμιου δικαστηρίου και η υπόθεση επιστράφηκε για νέα εξέταση.

Οι λόγοι για την απόφαση αυτή ήταν οι εξής:

• Η απουσία εγγραφής στην Υπηρεσία Ομοσπονδιακής Εγγραφής δεν αποτελεί εμπόδιο για την εξέταση μιας αξίωσης και η αναγνώριση μιας κανονιστικής νομικής πράξης ως άκυρη.
• Δεδομένου ότι οι κανονιστικές πράξεις δημοτικής σημασίας τίθενται σε ισχύ αμέσως μετά τη δημοσίευσή τους σε ανοικτές πηγές, οι πολίτες θα πρέπει να έχουν την ευκαιρία να εξοικειωθούν με αυτές.

Παράδειγμα από τη δικαστική πρακτική σχετικά με την επιβολή χρηματισμού σε έναν ιστότοπο που ανήκει σε μια νομική οντότητα

Εάν επιβάλλεται κρατική εγγύηση σε έναν ιστότοπο που ανήκει σε μια επιχείρηση και η διοίκηση θεωρεί παράνομη την επιβάρυνση, μπορείτε επίσης να διεκδικήσετε τα δικαιώματά σας στο δικαστήριο. Η απόφαση των αρχών θα κηρυχθεί άκυρη εάν αποτύχουν να αποδείξουν το γεγονός ότι η βλάβη έχει επιβληθεί για την ικανοποίηση των αναγκών που ορίζονται στο άρθρο. 23 του LC RF.

Η σχετική απόφαση ελήφθη από το δικαστήριο σχετικά με την γη που ανήκε στην ΠΕ. Τα ακόλουθα σημεία χρησίμευσαν ως βάση για αυτό:

• Οι τοπικές αρχές δεν υπέβαλαν έγγραφα που να επιβεβαιώνουν την ανάγκη επιβάρυνσης της κατανομής της γης με εχέγγυα για τη διασφάλιση των συμφερόντων του πληθυσμού ή των αρχών, καθώς και την έλλειψη δυνατότητας διέλευσης ή μετάβασης στα αντίστοιχα αντικείμενα με άλλους τρόπους.
• Μια κανονιστική πράξη δεν περιλαμβάνει το σκοπό της δημιουργίας κατάλληλου φόρτου.
• Τα πρακτικά των δημόσιων ακροάσεων δεν περιέχουν πληροφορίες σχετικά με την ανάγκη για αυτή την επιβάρυνση.

Θα πρέπει να γίνει κατανοητό ότι μπορεί να θεσπιστεί δημόσιος νόμος για απεριόριστο αριθμό ατόμων μόνο όταν δεν προβλέπονται διαφορετικά συμφέροντα. Στην περίπτωση αυτή, απαιτείται να αποδειχθεί η αδυναμία διέλευσης ή διέλευσης.

Εξάλλου, σε καμία περίπτωση δεν μπορεί να δημιουργηθεί δημόσια εγγύηση σε χώρο που ανήκει στην επιχείρηση όπου βρίσκονται επικίνδυνες εγκαταστάσεις. Σε ακραίες περιπτώσεις, η επιβάρυνση επιτρέπεται μόνο σε ένα μέρος της κατανομής.

Αποκλεισμός της κατανομής της γης με δημόσια εγγύηση

Η παρουσία ενός δημόσιου χρήματος δεν εμποδίζει τον ιδιοκτήτη να διαθέσει τη γη κατά την κρίση του. Η κατανομή της γης μπορεί να πωληθεί, αλλά πρέπει να είστε προετοιμασμένοι για το γεγονός ότι θα πρέπει να υποστούν ορισμένες απώλειες. Αυτό μπορεί να αποφευχθεί εάν η δημόσια βλάβη δημιουργηθεί με την απομάκρυνση του χώρου. Πότε είναι δυνατή η επιλογή αυτή; Μόνο στην προσφορά ενός ενδιαφερομένου για την ίδρυση ενός δημόσιου χρήματος για την αγορά γης.

Κατά την πώληση της γης σε τρίτο μέρος, ο ιδιοκτήτης πρέπει να ειδοποιήσει τον αγοραστή για το βάρος. Αν αυτό δεν γίνει, είναι πιθανό να ακυρωθεί η σύμβαση πώλησης.

Εκτός από την πώληση, μπορεί να δοθεί ή να κληρονομήσει ένα οικόπεδο με εφεδρεία.

Τερματισμός της δημόσιας βλάβης

Η εγγύηση μπορεί να αρθεί για τους εξής λόγους:

• Μετά τη λήξη.
• Το τέλος της περιόδου κράτησης της κατανομής της γης.
• Η παύση της ανάγκης εγκατάστασης.
• Μια κατάσταση έκτακτης ανάγκης, ως αποτέλεσμα της οποίας κατέστη αδύνατη η χρήση του χώρου.
• Ακύρωση κανονιστικής πράξης σχετικά με την επιβολή εγγύησης με δικαστική απόφαση.

Η δημόσια βλάβη δεν αφαιρείται αυτόματα. Για το σκοπό αυτό, ο τερματισμός πρέπει να καταχωρηθεί στο Rosreestr. Στην περίπτωση αυτή, γίνονται και πάλι αλλαγές στο κτηματολογικό σχέδιο.

Συμπέρασμα

Οι ιδιοκτήτες γης μπορεί να αντιμετωπίσουν μια μέρα ένα πρόβλημα όπως η επιβολή δημόσιας εγγύησης. Ωστόσο, αυτό απειλεί μόνο σε περιπτώσεις που προβλέπονται από το νόμο, καθώς και η αδυναμία μιας άλλης λύσης στην κατάσταση. Επιπλέον, ο ιδιοκτήτης έχει το πλήρες δικαίωμα να διεκδικήσει τα δικαιώματά του ενώπιον δικαστηρίου εάν θεωρεί ότι το δημόσιο σεβασμό επιβλήθηκε παράνομα. Αλλά σε αυτή την περίπτωση, πρέπει να είστε έτοιμοι να ξεπεράσετε πολλές δυσκολίες.