Τα έγγραφα ακινήτων διαδραματίζουν σημαντικό ρόλο. Δεν είναι όλοι οι ιδιοκτήτες ακινήτων και όχι κάθε αγοραστής γνωρίζει γι 'αυτούς. Αυτή η άγνοια μπορεί να προκαλέσει σοβαρά προβλήματα. Για παράδειγμα, η αδυναμία σύναψης μιας συναλλαγής ή η ακύρωση μιας συμφωνίας που υπογράφηκε προηγουμένως. Σε κάθε περίπτωση, ο ιδιοκτήτης του ακινήτου πρέπει να έχει ένα απόσπασμα από το απόθεμα στο χέρι. Σε ένα οικόπεδο, διαμέρισμα ή σπίτι - αυτό δεν είναι τόσο σημαντικό. Το κύριο πράγμα είναι η διαθεσιμότητα κατάλληλης τεκμηρίωσης για το αντικείμενο. Θα είμαστε αμηχανία με την παραλαβή της περαιτέρω. Στην πραγματικότητα, όλα είναι απλούστερα από ό, τι φαίνεται.
Περιγραφή
Το απόσπασμα της γης από το κτηματολόγιο ακίνητης περιουσίας είναι ένα σημαντικό έγγραφο για το αντίστοιχο αντικείμενο. Κάθε ιδιοκτήτης πρέπει να το έχει. Η απουσία αυτού του εγγράφου προκαλεί πολλά προβλήματα κατά τη διεξαγωγή νομικά σημαντικών δράσεων με το σχετικό έδαφος.
Ένα απόσπασμα από το απόθεμα ονομάζεται πιστοποιητικό USRN. Καταρτίζεται σε πολλά φύλλα μορφής Α4 και περιέχει τα κύρια χαρακτηριστικά του αντικειμένου. Πληροφορίες σχετικά με τους ιδιοκτήτες της περιοχής αναφέρονται επίσης εδώ.
Τομείς εφαρμογής
Ένα απόσπασμα από το κτηματολόγιο ενός οικοπέδου είναι το κύριο έγγραφο τίτλου. Ή μάλλον, ένα πιστοποιητικό που μπορεί να επιβεβαιώσει την ιδιοκτησία της σχετικής περιοχής. Χρησιμοποιείται κατά την ολοκλήρωση νομικά σημαντικών συναλλαγών.
Τις περισσότερες φορές απαιτείται παρόμοια δήλωση:
- εάν είναι απαραίτητο να οργανωθεί η κατασκευή στον χώρο.
- κατά την ιδιωτικοποίηση ·
- κατά τη διάρκεια των διαφορών ·
- όταν δίνει;
- εάν συντάσσεται κληρονομιά.
- για την πώληση ενός ακινήτου ή την ανταλλαγή του.
Αν μιλάμε για στέγαση, τότε απαιτείται μια δήλωση USRN για την ανασυγκρότηση. Στην περίπτωσή μας, το έγγραφο θα ζητηθεί κατά τη διάρκεια της επιτόπιας έρευνας και των κτηματολογικών ελέγχων.
Ποιος μπορεί να ζητήσει
Οι δηλώσεις κρατικού κτηματολογίου χρησιμοποιούνται συνήθως από τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Αλλά όλοι μπορούν να συντάξουν το αντίστοιχο έγγραφο. Ειδικά εάν ο αιτών έχει λόγο να ζητήσει πληροφορίες για το κτηματολόγιο. Για παράδειγμα, ένας πιθανός αγοραστής του αντικειμένου.
Τα δεδομένα από το μητρώο ακινήτων δεν αντιπροσωπεύουν κανένα μυστικό. Έτσι, για να ζητήσετε αυτές τις πληροφορίες μπορεί:
- Εξωτερικό
- ιδιοκτήτης του εδάφους ·
- εκπρόσωπος του ιδιοκτήτη του ακινήτου ·
- κυβερνητικά όργανα.
Οι ιδιοκτήτες ακινήτων και οι κληρονόμοι τους έχουν, κατά κανόνα, εκτεταμένη δήλωση. Ένας ξένος δεν θα μπορεί να το ζητήσει.
Μέθοδοι σχεδιασμού
Ο καθένας μπορεί να παραγγείλει ένα απόσπασμα από το κτηματολόγιο στο οικόπεδο, αλλά αυτό μπορεί να γίνει με διάφορους τρόπους. Ποια;
Προτείνεται να υποβληθεί αίτημα του καθιερωμένου εντύπου:
- μέσω του Διαδικτύου.
- αυτοπροσώπως.
- μέσω αντιπροσώπου ·
- επικοινωνώντας με τη βοήθεια των ταχυδρομικών υπηρεσιών.
Κάθε πολίτης αποφασίζει πώς να ενεργήσει. Όλο και περισσότερο, ο πληθυσμός παραγγέλλει έγγραφα μέσω του Διαδικτύου. Είναι βολικό και εύκολο. Το κυριότερο είναι να γνωρίζουμε ποιοι πόροι είναι ασφαλείς και αξιόπιστοι.
Σημαντικό: όταν ζητάτε δηλώσεις USRN μέσω του Διαδικτύου, ένα έγγραφο συχνά διατίθεται σε ηλεκτρονική μορφή και με την επίσημη σφραγίδα της Federal Registration Service.
Πού να φτάσετε
Ένα απόσπασμα από το κρατικό ακίνητο κτηματολόγιο ενός οικοπέδου στη Ρωσία προς το παρόν μπορεί να ζητηθεί με διάφορους τρόπους και σε διάφορες υπηρεσίες. Αλλά πού ακριβώς;
Για να λάβετε το κατάλληλο χαρτί, οι πολίτες συνήθως επικοινωνούν με:
- πολυλειτουργικά κέντρα ·
- υπηρεσίες ενιαίου παραθύρου.
- κτηματολογικούς θαλάμους.
- Rosreestr.
Όπως ήδη αναφέρθηκε, προτείνεται να αντιμετωπιστεί το έργο μέσω του Διαδικτύου. Οι πιο ασφαλείς και αξιόπιστοι πόροι είναι οι ακόλουθοι ιστότοποι:
- rosreestr.net;
- "Κυβερνητικές υπηρεσίες".
- επίσημη σελίδα του Κρατικού Μητρώου της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
Πού ακριβώς να ζητήσετε ένα έγγραφο, ο καθένας πρέπει να αποφασίσει για τον εαυτό του. Όλες οι προτεινόμενες επιλογές εφαρμόζονται εύκολα, αλλά όταν εργάζεστε με τις "κρατικές υπηρεσίες" πρέπει να έχετε ενεργοποιημένο λογαριασμό. Αυτό προκαλεί πολλά προβλήματα στους πολίτες. Δεδομένου ότι αυτή η επιλογή δεν είναι σε ζήτηση, δεν θα επικεντρωθούμε σε αυτήν.
Έγγραφα για παραγγελία
Αξίζει να δοθεί προσοχή στο γεγονός ότι ένα απόσπασμα από το κτηματολόγιο σε οικόπεδο στη Ρωσία μπορεί να εκδοθεί μόνο μετά την παρουσίαση ενός ορισμένου πακέτου πιστοποιητικών. Για τι μιλάς;
Στην ιδανική περίπτωση, ένας πολίτης κατά την υποβολή αίτησης στους εξουσιοδοτημένους οργανισμούς πρέπει να έχει τα ακόλουθα στοιχεία:
- αστικό διαβατήριο ·
- αίτηση πληροφοριών ·
- παραλαβή πληρωμής κρατικού δασμού για ένα έγγραφο.
Εάν υπάρχουν χαρτιά τίτλου στο έδαφος, δεν θα είναι περιττό ούτε. Σε περίπτωση αποστολής αντιπροσώπου για το σχετικό απόσπασμα, θα πρέπει να επισημοποιήσετε πληρεξούσιο στο γραφείο συμβολαιογράφου για να εκπροσωπήσετε συμφέροντα.
Οδηγίες: ζητήστε προσωπικά χαρτί
Στη συνέχεια, θα προσπαθήσουμε να καταλάβουμε πώς να συμπεριφερόμαστε για να παραγγείλουμε ένα απόσπασμα από το κτηματολόγιο της γης. Αυτό δεν είναι το πιο δύσκολο έργο που αντιμετωπίζουν όλοι οι ιδιοκτήτες ακινήτων.
Ας ξεκινήσουμε με την απλούστερη επιλογή - προσωπική έκκληση προς εξουσιοδοτημένους οργανισμούς. Για το σκοπό αυτό, ένας πολίτης θα χρειαστεί:
- Δημιουργήστε μια δέσμη εγγράφων για περαιτέρω συντήρηση. Έχουμε ήδη εξοικειωθεί με αυτό.
- Γράψτε μια αίτηση για την παροχή δεδομένων από το μητρώο ακινήτων.
- Πληρώστε το κρατικό τέλος για τη λειτουργία.
- Επικοινωνήστε με το τοπικό γραφείο της Rosreestr ή το MFC με αίτημα για την καθιερωμένη φόρμα.
- Ελάτε σε επαφή με πληροφορίες που ενδιαφέρουν ένα άτομο. Δεν εκδίδονται αμέσως και μόνο με αναγνωριστικό.
Αυτό ακούγεται εύκολο. Ομοίως, είναι απαραίτητο να ενεργεί εάν ένας πολίτης στέλνει τον εκπρόσωπό του για ένα κτηματολογικό πιστοποιητικό.
Σημαντικό: αν ο ιδιοκτήτης υποβάλλει αίτηση για την υπηρεσία μέσω ταχυδρομικών υπηρεσιών, πρέπει να κάνει αντίγραφα των πιστοποιημένων πιστοποιητικών, να τα πιστοποιήσει και, στη συνέχεια, να τα στείλει στο μητρώο κρατών.
Rosreestra ιστοσελίδα για να βοηθήσει
Ένα απόσπασμα από το κτηματολόγιο στη γη μπορεί να ζητηθεί μέσω του Διαδικτύου. Για παράδειγμα, χρησιμοποιώντας την επίσημη ιστοσελίδα της Rosreestr. Δεν απαιτείται εγγραφή ούτε ενεργοποίηση λογαριασμού εδώ.
Για να παραγγείλετε ένα απόσπασμα από το κτηματολόγιο στη γη, ένα άτομο χρειάζεται:
- Ανοίξτε το site rosreestr.ru σε ένα πρόγραμμα περιήγησης.
- Επιλέξτε το στοιχείο μενού "Υπηρεσίες Online".
- Κάντε κλικ στο μπλοκ "Παροχή δεδομένων από το μητρώο ακινήτων".
- Συμπληρώστε την ηλεκτρονική φόρμα. Για παράδειγμα, πρέπει να καθορίσετε πληροφορίες σχετικά με τον πελάτη και τη διεύθυνση του αντικειμένου.
- Επιλέξτε τον τύπο της υποβολής βοήθειας.
- Υποβάλετε ένα αίτημα επεξεργασίας.
- Πληρώστε το κρατικό τέλος για τη λειτουργία.
Το μόνο που μένει τώρα είναι να περιμένουμε την πρόσκληση στον εξουσιοδοτημένο φορέα. Έχοντας παρουσιάσει ένα διαβατήριο, θα είναι δυνατή η παραλαβή του προαναφερθέντος πιστοποιητικού στο αντικείμενο.
Rosreestr.net - γρήγορη και εύκολη βοήθεια
Προτείνεται να ζητηθεί απόσπασμα οικόπεδο από το κρατικό ακίνητο κτηματολόγιο και μέσω τρίτων υπηρεσιών Διαδικτύου. Για παράδειγμα, υπάρχει ένας πόρος για επείγουσα επεξεργασία του αναφερθέντος χαρτιού. Πρόκειται για συνεργασία με την ιστοσελίδα rosreestr.net. Εδώ, το συντομότερο δυνατόν, ένας πολίτης μπορεί να ζητήσει ένα απόσπασμα της USRN σε ηλεκτρονική μορφή με την επίσημη σφραγίδα του Κρατικού Μητρώου.
Για να πάρετε ένα απόσπασμα από το κτηματολόγιο της γης, χρειάζεστε:
- Μεταβείτε στην υπηρεσία rosreestr.net.
- Κάντε κλικ στο επάνω μέρος της οθόνης στην επιγραφή "USRN statement".
- Αναφέρετε τη διεύθυνση ή τον κτηματολογικό αριθμό του αντικειμένου.
- Επιλέξτε την περιοχή που θέλετε στη γραμμή αναζήτησης.
- Αποφασίστε για τον τύπο παραγγελίας που δηλώσατε και υποδείξτε τον τρόπο πληρωμής για την υπηρεσία.
- Εκτυπώστε τα στοιχεία πληρωμής του πληρωτή.
- Υποβάλετε ένα αίτημα επεξεργασίας.
Μετά από περίπου 40 λεπτά, μια δήλωση USRN με τη μορφή ηλεκτρονικού αρχείου θα αποσταλεί στον πολίτη στην υποδεικνυόμενη διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου. Όλα είναι εξαιρετικά απλά και ξεκάθαρα.
Σημαντικό: ορισμένες φορές πρέπει να περιμένετε ένα έγγραφο μέχρι 2 ημέρες, αλλά όχι περισσότερο.
Κόστος
Ανακάλυψαμε πώς να εκδώσουμε γρήγορα ένα απόσπασμα από το κτηματολόγιο στη γη. Αυτό δεν είναι τόσο δύσκολο όσο μπορεί να φανεί με την πρώτη ματιά. Και πόσο κοστίζει το αντίστοιχο έγγραφο;
Το τέλος για την έκδοση USRN ποικίλλει. Κατά μέσο όρο, τα άτομα πληρώνουν από 350 έως 700 ρούβλια για το σχετικό πιστοποιητικό. Κατά την επεξεργασία ενός εγγράφου μέσω του rosreestr.net, πρέπει να πληρώσετε μόνο 350 ρούβλια.
Συνιστάται να διευκρινιστούν ακριβέστερες πληροφορίες σχετικά με το κόστος της δήλωσης USRN στα εξουσιοδοτημένα σώματα λίγο πριν την τοποθέτηση της παραγγελίας. Αυτό θα σας εξοικονομήσει από πιθανά λάθη. Το κόστος ενός πιστοποιητικού από το κτηματολόγιο ακινήτων εξαρτάται από τον τύπο και την ερμηνεία του.