Σήμερα προσφέρουμε στον αναγνώστη να μιλήσει για ένα φαινόμενο που είναι ευρέως διαδεδομένο στη Ρωσία και ονομάζεται προσωπική θυγατρική. Τι θα γίνει; Τι ακριβώς σημαίνει αυτή η έννοια; Υπάρχει λόγος σε μια αγροτική (αγροτική) εκμετάλλευση, η οποία συνεπάγεται μια σχετικά μεγάλης κλίμακας κατοχή γης με αντίστοιχο κύκλο εργασιών ή είναι απλώς ένας μικρός κήπος στον κήπο που μπορεί να τροφοδοτήσει μόνο τον ιδιοκτήτη του με τα νοικοκυριά; Ας το κάνουμε σωστό.
Εάν έχετε έναν κήπο ή ένα μικρό οικόπεδο κοντά στο σπίτι όπου φυτρώνετε μερικά λαχανικά και κρατάτε τα ζωικά κεφάλαια σε ποσότητα αρκετών μονάδων, μάλλον δεν σκοπεύετε να επεκτείνετε την οικονομία. Αλλά στην περίπτωση του σχηματισμού των πλεονασμάτων που καλλιεργούνται και παράγονται, τα οποία δεν μπορείτε να καταναλώσετε μόνοι σας, σκοπεύετε να τα πουλήσετε. Τα έσοδα αυτά θα ταξινομηθούν ως έσοδα από επιχειρηματική δραστηριότητα; Τι λέει το κράτος δικαίου για αυτό;
Ομοσπονδιακός νόμος για τα προσωπικά θυγατρικά οικόπεδα
Οι δραστηριότητες αυτές ρυθμίζονται από το νόμο. Δηλαδή - 112 του ομοσπονδιακού νόμου της Ρωσικής Ομοσπονδίας με τον τίτλο "Στην προσωπική θυγατρική γεωργία", που κυκλοφόρησε το 2003 (7 Ιουλίου). Το πρώτο εδάφιο του άρθρου 2 της παρούσας κανονιστικής πράξης παρέχει έναν ορισμό της έννοιας των προσωπικών θυγατρικών. Η ιδιωτική καλλιέργεια είναι μια μορφή δραστηριότητας που σχετίζεται με την παραγωγή και τη μεταποίηση γεωργικών προϊόντων. Επιπλέον, αυτή η δραστηριότητα θεωρείται μη επιχειρηματική.
Η ιδιωτική οικιακή εκτροφή διεξάγεται από πολίτη μόνη της ή με τη συμμετοχή μελών της οικογένειας για να ικανοποιήσει τις δικές του προσωπικές ανάγκες σε οικόπεδο που έχει αποκτηθεί ή παρέχεται ειδικά για το σκοπό αυτό.
Τα γεωργικά προϊόντα που καλλιεργούνται και υφίστανται επεξεργασία, στην προκειμένη περίπτωση, ανήκουν στην ιδιοκτησία του κύριου σχεδιασμού ιδιωτικών νοικοκυριών και η διαδικασία υλοποίησής τους δεν αποτελεί επιχειρηματική δραστηριότητα. Το LPH δεν πρέπει να καταχωρείται χωριστά. Το δικαίωμα ανάληψης τέτοιων δραστηριοτήτων (παραγωγή και μεταποίηση γεωργικών προϊόντων με μεταγενέστερη πώληση) προκύπτει αμέσως μετά την καταχώριση του δικαιώματος ιδιοκτησίας ή μίσθωσης στην καθορισμένη γη. Σύμφωνα με τον προαναφερθέντα ομοσπονδιακό νόμο αριθ. 112, ένας πολίτης που οδηγεί ένα ιδιωτικό νοικοκυριό είναι παραγωγός αγαθών στον τομέα της γεωργίας (παρόμοιος με έναν γεωργό ή μια γεωργική επιχείρηση).
Σε ποια οικόπεδα είναι δυνατόν να οργανωθούν ιδιωτικά οικόπεδα;
Υπάρχουν μόνο δύο κατηγορίες. Ο πρώτος από αυτούς - γη για προσωπικά θυγατρικά οικόπεδα εντός των ορίων του οικισμού, δηλαδή, προσωπικά οικόπεδα. Η δεύτερη - γη πέρα από τα όρια του οικισμού (πεδίο). Σε οικόπεδα νοικοκυριών, παράγονται γεωργικά προϊόντα, καθώς και οικιστικά κτίρια, κτίρια και κατασκευές για οικιακούς, βιομηχανικούς, κλπ. Ένα οικόπεδο με το καθεστώς ενός αγρού μπορεί να χρησιμοποιηθεί μόνο για γεωργική παραγωγή χωρίς το δικαίωμα οικοδόμησης κτιρίων.
Υπάρχουν περιορισμοί στο μέγεθος του οικοπέδου για ιδιωτικά οικόπεδα;
Το μέγιστο μέγεθος ενός τέτοιου οικόπεδου στην περίπτωση που χορηγείται στον πολίτη στο ακίνητο μεταξύ των δημοτικών ή κρατικών εδαφών ρυθμίζεται από νομοθετικές κανονιστικές πράξεις της τοπικής διοίκησης.Η μέγιστη συνολική έκταση όλων των οικοπέδων που κάθε πολίτης έχει το δικαίωμα να κατέχει ταυτόχρονα ή να έχει άλλο δικαίωμα καθορίζεται σύμφωνα με το δίκαιο του αντικειμένου της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
Εάν η συνολική έκταση έχει υπερβεί το μέγιστο επιτρεπόμενο μέγεθος, τότε εντός ενός έτους από την ημερομηνία του δικαιώματος σε "έξτρα" γη, το έδαφος αυτό πρέπει να αποξενωθεί από τον πολίτη. Μια άλλη επιλογή είναι ότι το υποδεικνυόμενο άτομο πρέπει να εγγραφεί ταυτόχρονα ως μεμονωμένος επιχειρηματίας ή να πραγματοποιήσει κρατική εγγραφή αγροκτήματος (αγροκτήματος).
Είναι δυνατόν ένας κάτοικος της πόλης να αποκτήσει γη σε ένα χωριό με σκοπό την οργάνωση ιδιωτικών οικόπεδων;
Εάν ζείτε σε μια πόλη, έχετε το δικαίωμα να λάβετε ένα οικόπεδο για ιδιωτική συνεργασία. Αλλά μόνο στην περίπτωση που είναι εγγεγραμμένοι σε μόνιμη βάση σε αυτόν τον οικισμό της πόλης. Μια γη που ανήκει στο κράτος ή στον δήμο θα σας παρασχεθεί μόνο εάν υπάρχει ελεύθερη γη.
Λογιστική LPH
Όλα τα ιδιωτικά οικόπεδα καταλογίζονται από τις διοικήσεις των οικισμών και των συνοικιών των πόλεων στα οικιακά βιβλία τους. Αυτά τα βιβλία φυλάσσονται σύμφωνα με πληροφορίες που παρέχονται σε εθελοντική βάση από ένα κορυφαίο μέλος του ιδιωτικού νοικοκυριού:
- Ποιος το οδηγεί - Ο Ι.Χ., η ημερομηνία γέννησης του πολίτη στον οποίο δόθηκε ο χώρος ή από ποιον αποκτήθηκε για τη συντήρηση ιδιωτικών οικόπεδων.
- Δεδομένα (πλήρες όνομα, ημερομηνία γέννησης) αυτών που μαζί με αυτόν συμμετέχουν στη διαχείριση ιδιωτικών οικοπέδων (ζωντανά ή απλώς μέλη της οικογένειας).
- Η περιοχή που καταλαμβάνουν ιδιωτικά οικόπεδα. Σε ποια εδάφη - καλλιέργειες και φύτευση καλλιεργειών, στις οποίες - μούρα ή φύτευση φρούτων.
- Ο αριθμός των ζώων, των εκτρεφόμενων ζώων, των πτηνών και των μελισσών.
- Ποια ιδιοκτησία διατίθεται σε ιδιωτικά οικόπεδα. Μιλάμε για τον εξοπλισμό, τα γεωργικά μηχανήματα, τα οχήματα τα οποία, με βάση την προσωπική ιδιοκτησία ή άλλως, ανήκουν σε έναν κορυφαίο οικιακό προγραμματιστή νοικοκυριού.
Ποιοι φόροι πρέπει να καταβληθούν στο κύριο συγκρότημα ξυλείας
Ο αριθμός του άρθρου 217 του φορολογικού κώδικα ορίζει ότι τα έσοδα του φορολογούμενου που εισπράττονται από την πώληση ζώων και πουλερικών που εκτρέφονται στο LPH στο έδαφος της Ρωσικής Ομοσπονδίας (σε ζωντανή μορφή, υπό μορφή προϊόντων ή σε σφαγή σε ακατέργαστη και μεταποιημένη μορφή), επιπλέον των προϊόντων η φυτοκομία και η κτηνοτροφία, η μελισσοκομία και η ανθοκομία (επίσης σε φυσική ή μεταποιημένη μορφή) δεν υπόκεινται σε φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων. Η διαχείριση του ιδιωτικού τομέα αποτελεί μορφή (όπως ήδη αναφέρθηκε) μη επιχειρηματικής δραστηριότητας. Δηλαδή, οι πολίτες που έχουν οργανώσει μια τέτοια οικονομία δεν θα πρέπει να πληρώσουν:
- ΦΠΑ (οι πληρωτές της είναι μεμονωμένοι επιχειρηματίες και οργανισμοί).
- φόρος εισοδήματος ·
- καθώς και φόρο ακίνητης περιουσίας (αυτό δεν ισχύει για ακίνητα, μηχανήματα και οχήματα).
Επιπλέον, δεν απειλείται από παρακρατήσεις από τους μισθούς των εργαζομένων, οι οποίοι είναι συχνότερα μέλη της οικογένειας.
Και τι θα πρέπει να πληρώσουν οι ιδιοκτήτες ιδιωτικών οικοπέδων; Πρέπει να πληρώνουν φόρο ακίνητης περιουσίας. Επίσης υπόκεινται σε γεωργικά μηχανήματα και ακίνητα.
Ας μιλήσουμε για την πώληση προϊόντων LPH
Πριν από την πώληση προϊόντων που καλλιεργούνται στα δικά σας ιδιωτικά οικόπεδα, θα πρέπει να λάβετε μια σημείωση από την τοπική διοίκηση (στο επάνω μέρος του αγροτικού οικισμού) ότι τα προϊόντα που καλλιεργούνται και πωλούνται από εσάς παράχθηκαν εκεί - στα ιδιωτικά σας οικόπεδα. Αυτό σας εγγυάται φορολογική απαλλαγή.
Για παράδειγμα, παίρνετε το δικό σας αυτοκίνητο για να πουλήσετε πολλά σφαγμένα πρόβατα ή κοτόπουλα στην αγορά της πόλης. Όταν σταματάτε από έναν αστυνομικό της τροχαίας, μπορεί να υπάρχουν ερωτήσεις - πού πηγαίνετε και πού προέρχεται τόσο πολύ το κρέας. Παρουσιάζοντας το αναφερόμενο πιστοποιητικό (δηλαδή επιβεβαιώνοντας ότι τα προϊόντα που παράγονται σε ιδιωτικά οικόπεδα μεταφέρονται), θα απαλλαγείτε από περιττές παρεξηγήσεις.
Μια άλλη περίπτωση - σκοπεύετε να μεταδώσετε αυτό το κρέας, για παράδειγμα, σε ένα λουκάνικο. Ταυτόχρονα, θα συντάσσεται πράξη αγοράς προμηθειών, στην οποία θα αναφέρονται τα δεδομένα διαβατηρίου και τα δελτία ταυτότητας (μην ξεχάσετε να αποθηκεύσετε αντίγραφα αυτών των εγγράφων για την παροχή προϊόντων στον αγοραστή).Μια υποχρεωτική εφαρμογή της πράξης αγοράς-αγοράς είναι το προαναφερθέν πιστοποιητικό πώλησης προϊόντων που καλλιεργούνται στην ιδιωτική κατοικία σας.
Σχετικά με πιθανές παρεξηγήσεις
Ο νόμος ορίζει ότι ο αγοραστής δεν έχει το δικαίωμα να παρακρατήσει από εσάς τον φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων και δεν πρέπει να σας υποβάλει σχετικό πιστοποιητικό στην εφορία. Αλλά μερικές φορές, λόγω της κακής γνώσης των νομικών λεπτών, ο αγοραστής του προϊόντος μπορεί ακόμα να σας υποβάλει πληροφορίες στις φορολογικές αρχές σχετικά με το εισόδημα που έλαβε.
Σε αυτή την περίπτωση, στην αρχή του επόμενου ημερολογιακού έτους, θα λάβετε ειδοποίηση εισοδήματος και μη καταβληθέντος φόρου που εισπράχθηκε ως αποτέλεσμα του προηγούμενου έτους. Στη συνέχεια, πρέπει να κάνετε μια επίσκεψη στο φορολογικό γραφείο με προφορική ή γραπτή εξήγηση της φύσης της συναλλαγής. Δεν απαιτούνται δηλώσεις και ο ίδιος ο φόρος δεν πρέπει να καταβληθεί, όπως ήδη αναφέρθηκε.
Τι άλλο πρέπει να γνωρίζει ο ιδιοκτήτης της LPH
Αν πουλάτε προϊόντα που καλλιεργούνται στην αγορά, δεν απαιτείται η χρήση ταμειακών μητρώων - πρέπει να είναι διαθέσιμη μόνο στον οργανισμό ή στον ιδιώτη επιχειρηματία που δεν βρίσκεστε αυτήν την περίοδο.
Συνεπώς, το συμπέρασμα - εάν το σύνολο των οικοπέδων στην ιδιοκτησία ή τη μίσθωση σας δεν υπερβαίνει το ποσό που καθορίζεται σύμφωνα με το δίκαιο του αντικειμένου της Ρωσικής Ομοσπονδίας, τότε αυτή η μορφή αυτοαπασχόλησης - με τη μορφή οικοπέδων ιδιωτικής κατοικίας - μπορεί να είναι η καλύτερη επιλογή, δεδομένου ότι ένα από τα αναμφισβήτητα πλεονεκτήματα της είναι η έλλειψη εγγραφής και φορολόγησης .
Ταυτόχρονα απαγορεύεται στα κρατικά όργανα και στην τοπική αυτοδιοίκηση να παρεμβαίνουν στις δραστηριότητες του κύριου σχεδιασμού ιδιωτικών νοικοκυριών, εκτός αν ο νόμος ορίζει άλλως. Είναι η εξουσία τους να ελέγχουν τη συμμόρφωση των πολιτών αυτών με τα νομικά πρότυπα.
Ποια ιδιοκτησία χρησιμοποιείται για ιδιωτικά οικόπεδα;
Στο έκτο άρθρο του ομοσπονδιακού νόμου «Σε προσωπικά θυγατρικά οικόπεδα» λέγεται ότι μπορεί να χρησιμοποιήσει οικόπεδο που αποκτήθηκε ή διατέθηκε για το σκοπό αυτό, κτίριο κατοικιών, καθώς και άλλα κτίρια, οικιακά ή βιομηχανικά κτίρια, συμπεριλαμβανομένων των θερμοκηπίων. Τέτοια περιουσιακά στοιχεία περιλαμβάνουν επίσης ολόκληρο το ζωικό κεφάλαιο αγροτικών ζώων, πτηνών και μελισσών, το σύνολο των γεωργικών μηχανημάτων και εργαλείων, εξοπλισμού, οχημάτων κλπ.
Υποστηρίζει το κράτος ιδιοκτήτες ιδιωτικών οικοπέδων;
Σύμφωνα με το άρθρο 7 του ιδίου νόμου 112 FZ, τα μέτρα στήριξης των πολιτών που απασχολούνται σε ιδιωτικά οικόπεδα καθορίζονται από τις τοπικές αρχές. Μαζί με αυτή τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας, παρέχονται οι ακόλουθοι τομείς κρατικής υποστήριξης για τους εν λόγω πολίτες:
- Με τη μορφή της δημιουργίας της αναγκαίας υποδομής εξυπηρέτησης (δρόμοι πρόσβασης, παροχή ενέργειας και ύδρευσης, εγκαταστάσεις επικοινωνίας κλπ.), Βοήθεια για την οργάνωση καταναλωτικών γεωργικών συνεταιρισμών εμπορικής (πώλησης), επεξεργασίας, υπηρεσίας και άλλης φύσης.
- Με τη μορφή της τόνωσης της ανάπτυξης του δικτύου LPH, δημιουργώντας συνθήκες κοινωνικού, οργανωτικού, νομικού και περιβαλλοντικού χαρακτήρα. Ειδικότερα, οι ιδιοκτήτες ιδιωτικών οικόπεδων, καθώς και οι οργανισμοί που τους εξυπηρετούν (π.χ. γεωργικοί συνεταιρισμοί), με βάση την επιστροφή, διαθέτουν οικονομικούς και υλικοτεχνικούς πόρους, καθώς και τεχνολογίες και αναγκαίες επιστημονικές και τεχνικές εξελίξεις.
- Με τη μορφή της εφαρμογής των αναγκαίων μέτρων που οδηγούν στη βελτίωση της ποιότητας των αγροτικών ζώων αναπαραγωγής, την οργάνωση της τεχνητής γονιμοποίησης τους.
- Επίσης - η ετήσια δωρεάν κτηνιατρική εξέταση των ζώων με την οργάνωση των κτηνιατρικών υπηρεσιών, την καταπολέμηση των μολυσματικών ασθενειών μεταξύ των ζώων.
Τι άλλο επηρεάζει την ανάπτυξη των μικροκαλλιεργητών
Η νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας προβλέπει τη διάθεση στην LPH αυτών των κρατικών μέτρων στήριξης που χορηγούνται εις βάρος του ομοσπονδιακού προϋπολογισμού στους γεωργικούς παραγωγούς. Τα θέματα της Ρωσικής Ομοσπονδίας υιοθετούν προγράμματα για την κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη όχι μόνο αγροτικών οικισμών αλλά και ιδιωτικών οικιστικών οικοπέδων.Στο πλαίσιο της δικής τους εξουσίας, καθορίζουν με ποια μορφή, μέγεθος και τάξη τα ιδιωτικά οικόπεδα θα υποστηρίζονται στην επικράτειά τους μαζί με τους γεωργικούς συνεταιρισμούς και άλλους οργανισμούς που τους εξυπηρετούν.
Το δικαίωμα να συνάπτονται νομικές σχέσεις υποχρεωτικής συνταξιοδοτικής ασφάλισης με κορυφαία μέλη του ιδιωτικού νοικοκυριού χορηγείται σε εθελοντική βάση.
Πότε σταματά η LPH; Αυτό συμβαίνει σε περίπτωση τερματισμού των δικαιωμάτων επί του οικοπέδου που διατηρείται.
Τι πρέπει να θυμάστε για όσους θέλουν να οργανώσουν το LPH
Όπως έχει ήδη αναφερθεί, ο νόμος δεν επιτρέπεται να χτιστεί σε γεωργικές εκτάσεις. Δηλαδή, αν σκοπεύετε να χτίσετε ένα κτίριο κατοικιών ή άλλες κατασκευές, το ιδιωτικό σας οικόπεδο πρέπει να βρίσκεται εντός των ορίων του οικισμού. Πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι η μίσθωση ανά εκτάριο γης εντός των συνόρων της είναι μια τάξη μεγέθους περισσότερο από έξω από τον οικισμό.
Στην περίπτωση της απόκτησης του καθεστώτος ενός αγρότη, ο πολίτης υποχρεούται να εγγραφεί ως επιχειρηματίας με όλες τις επακόλουθες δυσκολίες και συνέπειες - τη διατήρηση ενός ισολογισμού, την υποβολή εκθέσεων, η οποία περιπλέκει πολύ τη διαδικασία διαχείρισης σε οικόπεδο και θα τρομάξει πολλά από αυτό το επάγγελμα.
Μια άλλη επιλογή για όσους επιθυμούν να αναπτυχθούν στη γη των ιδιωτικών εκμεταλλεύσεων είναι να επιδιώξουν τη μεταφορά ενός αγροτεμαχίου στην κατηγορία των εκτάσεων. Πρέπει να θυμόμαστε ότι η γη που χρησιμοποιείται για άλλους σκοπούς δεν είναι νόμιμη.
