Τι είναι οι δημοτικές κατοικίες; Ιδιωτικοποίηση της δημοτικής στέγασης: βήμα προς βήμα οδηγίες

Περιττό να πούμε ότι σχεδόν κάθε πολίτης θέλει να έχει δικό του διαμέρισμα. Ωστόσο, δεν μπορούν όλοι να εκπληρώσουν ένα τέτοιο όνειρο. Δημοτική στέγαση προσφέρεται για αυτούς τους ανθρώπους. Θα μάθετε τα πλεονεκτήματα, τα μειονεκτήματά του, καθώς και χαρακτηριστικά ζωής και ιδιωτικοποίησης αργότερα.

Γενική ιδέα

Οι δημοτικές κατοικίες είναι μια περιοχή που ανήκει σε μια συγκεκριμένη τοποθεσία και διατίθεται στους πολίτες με βάση μια κοινωνική σύμβαση μίσθωσης. Δηλαδή, στην περίπτωση αυτή ένα άτομο δεν έχει τίτλο στο διαμέρισμα.

Φυσικά, ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί να πουλήσει τις κατοικίες που παρουσιάστηκαν πριν από την ιδιωτικοποίηση. Αυτό το διαμέρισμα έχει ορισμένα χαρακτηριστικά. Ωστόσο, θα εξετάσουμε περαιτέρω τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα της κοινωνικής πρόσληψης μιας συγκεκριμένης περιοχής.

Πλεονεκτήματα

Έτσι, οι δημοτικές κατοικίες έχουν τα ακόλουθα πλεονεκτήματα:

1. Δεν είστε υποχρεωμένοι να πληρώνετε φόρο διαμερίσματος.
2. Αν πρέπει να βελτιώσετε τις συνθήκες διαβίωσής σας, τότε έχετε το δικαίωμα να το κάνετε με τα έξοδα του κράτους. Επιπλέον, αν η περιοχή καταστραφεί ή καταστραφεί, τότε σίγουρα θα λάβετε ένα ισοδύναμο διαμέρισμα.
3. Οι μεγάλες επισκευές πραγματοποιούνται εις βάρος του κράτους. Εάν δεν έγινε σωστά, τότε έχετε το δικαίωμα να λάβετε υλική αποζημίωση.
4. Προστασία απάτης τρίτου μέρους.
5. Η δυνατότητα ιδιωτικοποίησης.
6. Χαμηλότερους λογαριασμούς χρηστών.

Αυτά τα πλεονεκτήματα καθιστούν τα δημοτικά διαμερίσματα πολύ κερδοφόρα για άτομα με χαμηλό εισόδημα και ηλικιωμένους.

Μειονεκτήματα

Φυσικά, οι δημοτικές κατοικίες δεν είναι ιδανικές και έχουν ορισμένα μειονεκτήματα:

• Αφού δεν είστε ιδιοκτήτης μιας τέτοιας περιοχής, δεν μπορείτε να την πουλήσετε ή να την ανταλλάξετε.
• Για να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα σε κάποιον προς ενοικίαση, πρέπει να λάβετε άδεια από το Γραφείο Στέγασης, γείτονες και εγγεγραμμένα μέλη της οικογένειας.
• Αν κάποιος παραπονείται ότι οδηγείτε λάθος τρόπο ζωής ή είστε πολύ θορυβώδης, έχετε την ευκαιρία να χάσετε τη στέγαση.
• Εάν κανείς δεν είναι εγγεγραμμένος στο διαμέρισμα εκτός από τον ενοικιαστή, τότε μετά το θάνατό του η περιοχή επιστρέφεται στο κράτος.

Κατ 'αρχήν, η ιδιωτικοποίηση της δημοτικής κατοικίας λύνει αυτά τα προβλήματα. Ωστόσο, μια τέτοια διαδικασία δεν είναι πολύ απλή.

Ποιος είναι κατάλληλος για ιδιωτικοποίηση;

Αρχικά, θα πρέπει να εξετάσετε ποια δωμάτια δεν υπόκεινται σε αυτή τη διαδικασία. Δεν μπορείτε να ιδιωτικοποιήσετε τη στέγαση σε μια στρατιωτική πόλη, κοιτώνες, διαμερίσματα έκτακτης ανάγκης. Επίσης, δεν είναι δυνατή η απόκτηση χώρου εξυπηρέτησης.

Όσον αφορά το ποιος μπορεί να πραγματοποιήσει αυτή τη λειτουργία, η ιδιωτικοποίηση της δημοτικής κατοικίας επιτρέπεται κυρίως στις ακόλουθες κατηγορίες πολιτών:

1. Μεγάλες οικογένειες.
2. Συγγενείς των νεκρών κατά την εκτέλεση των στρατιωτικών.
3. Για άτομα με ειδικές ανάγκες.
4. Οικογένειες με παιδιά που έχουν σοβαρές δυσμορφίες.

Φυσικά υπάρχουν και άλλες ομάδες που μπορούν να πάρουν το διαμέρισμα.

Τι είναι απαραίτητο για την εφαρμογή της διαδικασίας;

Έτσι, προτού φτάσουμε στην ιδιοκτησία των δημοτικών κατοικιών, είναι απαραίτητο να συλλέξουμε μια δέσμη εγγράφων, τα οποία θα πρέπει να περιλαμβάνουν:

1. Κοινωνική σύμβαση εργασίας.
2. Ένα απόσπασμα στο οποίο αναφέρονται όλοι οι άνθρωποι που είναι εγγεγραμμένοι σε αυτό το διαμέρισμα. Είναι φτιαγμένο από ένα βιβλίο στο σπίτι.
3. Προσωπικό οικονομικό λογαριασμό.
4. Προσωπικά έγγραφα όλων των συμμετεχόντων στη διαδικασία, καθώς και πιστοποιητικά γέννησης παιδιών.
5. Βεβαιωθείτε ότι ο πολίτης δεν συμμετείχε στην ιδιωτικοποίηση στο παρελθόν.
6. Τεχνικό διαβατήριο στέγασης.
7. Εάν υπάρχουν άτομα που δεν επιθυμούν να συμμετάσχουν στη διαδικασία, τότε απαιτείται γραπτή άρνησή τους.
8. η ιδιωτικοποίηση έχει ήδη γίνει από κάποιον που ζει στο διαμέρισμα, τότε θα πρέπει να παρασχεθούν γραπτές αποδείξεις γι 'αυτό.

Έτσι, αν θέλετε να καταχωρήσετε την δημοτική στέγη για τον εαυτό σας, κανείς δεν μπορεί να πάρει τα δικαιώματά σας σε αυτό, ετοιμαστείτε για μια μάλλον μακρά και περίπλοκη διαδικασία.

Οδηγίες ιδιωτικοποίησης

Τώρα θα εξετάσετε βήμα προς βήμα τη διεξαγωγή αυτής της διαδικασίας:

• Για να ξεκινήσετε, επικοινωνήστε με τις αρμόδιες αρχές: το δημοτικό τμήμα στέγασης, το οποίο βρίσκεται στον τόπο κατοικίας σας. Εδώ θα σας δοθεί μια λίστα με τα απαραίτητα δικαιολογητικά και θα μπορέσουν επίσης να σας συμβουλεύσουν τι να κάνετε στη συνέχεια.
• Στη συνέχεια, πρέπει να υποβάλετε αίτηση στις ΔΔΠ για να λάβετε μια εξήγηση για το κτίριο.
• Πληρώστε για τις γραφειοκρατικές και κρατικές αμοιβές.
• Επιπλέον, η υπηρεσία ελέγχει όλα τα έγγραφα, προετοιμάζει μια συμφωνία ιδιωτικοποίησης και στέλνει έγγραφα για κρατική εγγραφή.
• Εάν οι υπάλληλοι αυτού του οργανισμού βρουν τυχόν σφάλματα στο σχεδιασμό, θα χρειαστεί να διορθωθούν.
• Στη συνέχεια, θα λάβετε μια απόδειξη σχετικά με τη συμφωνία ιδιωτικοποίησης.
• Μετά την κρατική εγγραφή αυτού του εγγράφου, θα λάβετε πιστοποιητικό ιδιοκτησίας.

Καταρχήν, η ίδια η διαδικασία δεν είναι πολύ περίπλοκη, αλλά μάλλον ενοχλητική, αφού πρέπει να τρέχετε σε διαφορετικές αρχές.

Είναι δυνατή η πραγματοποίηση επισκευών σε ένα δημοτικό διαμέρισμα;

Η επισκευή σε ένα κρατικό διαμέρισμα δεν μπορεί να ονομαστεί μια απλή διαδικασία. Το γεγονός είναι ότι η νομοθεσία προβλέπει περιπτώσεις όπου δεν μπορείτε να προβείτε σε αυθαίρετες ενέργειες για να ενημερώσετε τις εγκαταστάσεις σας.

Αν αποφασίσετε να πραγματοποιήσετε την ανακαίνιση των δημοτικών κατοικιών, τότε θα ξοδέψετε τα δικά σας χρήματα σε αυτό. Επιπλέον, η απλή βαφή παραθύρων ή δαπέδων δεν απαιτεί ειδικές άδειες του Γραφείου Στέγασης. Μπορείτε επίσης να πραγματοποιείτε συνεχείς επισκευές, για τις οποίες και εσείς ο ίδιος θα πληρώσετε. Περιλαμβάνει: τοίχους, δάπεδα, οροφές, καλοριφέρ και ανοίγματα παραθύρων, πόρτες. ταπετσαρία? επισκευή των μηχανικών συστημάτων στο εσωτερικό του διαμερίσματος.

Όσον αφορά την ανακατασκευή του διαμερίσματος ή πιο σοβαρές ενέργειες, τότε όλα είναι ήδη πολύ πιο περίπλοκα. Οι μεγάλες επισκευές περιλαμβάνουν τα εξής: θέρμανση κτιρίων, στερέωση στέγης και θραύσεις πρόσοψης, αντικατάσταση των δημόσιων υπηρεσιών. Αυτό γίνεται όλα σε βάρος του κόμματος που παρέχει στέγαση.

Λάβετε υπόψη ότι εάν θεωρήσετε ότι το σπίτι σας είναι αυτό που απαιτεί σημαντικές επισκευές, αλλά ο ιδιοκτήτης δεν θέλει να το εκτελέσει, τότε θα πρέπει να κάνετε μια εξέταση της κατάστασης των χώρων. Χρησιμοποιήστε μόνο ανεξάρτητους ειδικούς για αυτό.

Αν αποφασίσετε να κάνετε μια γενική επισκευή, μπορείτε στη συνέχεια να ζητήσετε την επιστροφή των υλικών εξόδων, τη ζημία σε περίπτωση κακής εκτέλεσης εργασιών από τον ιδιοκτήτη, τη μείωση των τελών χρήσης του διαμερίσματος.

Για να πραγματοποιήσετε επισκευές, θα χρειαστεί να κάνετε γραπτή δήλωση στην τοπική σας διοίκηση. Εάν εγκρίνει το σχέδιο δράσης σας, τότε μπορείτε να πάτε στη δουλειά. Φυσικά, όλα πρέπει να συμφωνηθούν με γείτονες και εκπροσώπους του Γραφείου Στέγασης.

Η επανεγκατάσταση θα πρέπει να διεξαχθεί πολύ προσεκτικά, ώστε να μην παραβιάζεται η ακεραιότητα των κεφαλών. Για να γίνει αυτό, σίγουρα θα χρειαστείτε την άδεια των τοπικών αρχών.

Χαρακτηριστικά της πληρωμής των υπηρεσιών κοινής ωφελείας

Όποια και αν είναι τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα μιας δημοτικής στέγασης ενοικίασης, δεν είναι δωρεάν. Δηλαδή, για τις υπηρεσίες που θα χρειαστεί να κάνετε κάποιο ποσό κάθε μήνα. Ως εκ τούτου, θα πρέπει να κατανοήσετε λεπτομερέστερα τι θα πληρώσετε.

Έτσι, το ενοίκιο καθορίζεται από την εταιρεία που διαχειρίζεται το σπίτι σας. Αυτό γίνεται με βάση τα τρέχοντα τιμολόγια. Επιπλέον, πληρώνετε όχι μόνο υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, αλλά και τη συντήρηση της εγκατάστασής σας μαζί με την παρακείμενη περιοχή.

Πρώτα απ 'όλα, πρέπει να πληρώσετε:

• Θέρμανση.
• Παροχή νερού και αποχέτευση.
• Αέριο (αν δεν έχετε ηλεκτροκίνητο σπίτι).
• Ηλεκτρική ενέργεια

Τα τιμολόγια υπολογίζονται σύμφωνα με έναν ειδικό τύπο, ο οποίος περιλαμβάνει το βασικό επιτόκιο (καθορίζεται από τον δήμο), την έκταση του διαμερίσματος, τον συντελεστή στέγασης και τις ιδιότητες του καταναλωτή.

Επίσης, στις υπηρεσίες που πρέπει να πληρώσετε κανονικά, μπορείτε να συμπεριλάβετε τα εξής:

• Καθαρισμός οικιακού εξοπλισμού και συλλογή απορριμμάτων.
• Συντήρηση κοινών συστημάτων επικοινωνίας.
• Συντήρηση στις εισόδους.

Παρακαλείσθε να σημειώσετε ότι τα τέλη για τις δημοτικές κατοικίες μπορεί να είναι ελαφρώς χαμηλότερα από ό, τι για τις ιδιωτικοποιημένες κατοικίες, γεγονός που αποτελεί αναμφισβήτητο πλεονέκτημα.