Η μεταβίβαση αξίωσης (μεταβίβαση) είναι μεταβίβαση υποχρέωσης ή μεταβίβαση εξουσιών του πιστωτή από ένα άτομο σε άλλο. Αρχικά, με αυτόν τον τρόπο, δύο άτομα εμπλέκονται σε αυτή τη σχέση. Πρόκειται για τον οφειλέτη και τον πιστωτή που έχουν συνάψει τη σχετική σύμβαση. Συχνά προκύπτουν περιπτώσεις κατά τις οποίες ο υπόχρεος δεν μπορεί να εκπληρώσει τους όρους της συμφωνίας και ο δανειστής, με τη σειρά του, δεν είναι σε θέση να περιμένει. Σε αυτές τις περιπτώσεις, υπάρχει μεταβίβαση του δικαιώματος απαιτήσεως του χρέους. Ο νόμος προβλέπει την αλλαγή του υπόχρεου. Στη συνέχεια, εξετάζουμε λεπτομερέστερα πώς γίνεται η μεταβίβαση δικαιωμάτων διεκδίκησης. Ένα παράδειγμα συμφωνίας που πιστοποιεί αυτές τις σχέσεις θα περιγραφεί επίσης στο άρθρο.
Γενικές πληροφορίες
Μια σύμβαση για τη μεταβίβαση του δικαιώματος απαιτήσεως χρέους μπορεί να συνάπτεται σε περιπτώσεις προβλεπόμενες από το νόμο. Εκτελείται γραπτώς και με την ίδια μορφή στην οποία συντάχθηκε η αρχική (αρχική) συμφωνία. Η προφορική χρήση του δικαιώματος προσφυγής επιτρέπεται από τους κανόνες μόνο σε εξαιρετικές περιπτώσεις. Γιατί χρειαζόμαστε μεταβίβαση; Για παράδειγμα, ο δανειστής μεταβίβασε ένα συγκεκριμένο χρηματικό ποσό στον δανειολήπτη. Σύμφωνα με τους όρους της συμφωνίας, ο τελευταίος υποχρεούται να το επιστρέψει μετά από δύο χρόνια. Αλλά ο δανειστής είχε μια απρόβλεπτη κατάσταση και χρειάστηκε τα χρήματα νωρίτερα. Δεν μπορεί να τα διεκδικήσει πριν τελειώσει η προθεσμία. Στις περιπτώσεις αυτές, μπορεί να μεταβιβάσει την εξουσία του σε άλλο πρόσωπο. Ωστόσο, η κατάσταση μπορεί να είναι το αντίθετο. Για παράδειγμα, σε μια νομική σχέση, ο οφειλέτης μπορεί να αλλάξει. Μια τέτοια περίπτωση είναι αποδεκτή εάν ο ίδιος ο δανειστής (η ενεργός πλευρά) συμφωνεί με αυτό. Ο υπόχρεος δεν ζητείται συγκατάθεση σε καταστάσεις παρόμοιες με αυτές που περιγράφονται παραπάνω. Στην περίπτωση αυτή, πρέπει να αποστέλλεται ειδοποίηση σχετικά με την εκχώρηση του δικαιώματος αποζημίωσης ανεξάρτητα από το ποιο συμβαλλόμενο μέρος αλλάζει.
Εξαίρεση
Η εκχώρηση του δικαιώματος απαίτησης δεν επιτρέπεται εάν η υποχρέωση συνδέεται άρρηκτα με την ταυτότητα του πιστωτικού φορέα. Αυτό αφορά ειδικότερα την αποζημίωση για ζημίες που έχουν προκληθεί στη ζωή και την υγεία, καθώς και την υποστήριξη των παιδιών και άλλες πληρωμές που προβλέπονται από το νόμο. 
Χαρακτηριστικά σχεδιασμού
Όπως αναφέρθηκε παραπάνω, η νέα συμφωνία πρέπει να καταρτιστεί με την ίδια μορφή με την αρχική. Ειδικότερα, εάν η συναλλαγή στην οποία προέκυψε η υποχρέωση βεβαιώθηκε από συμβολαιογράφο, τότε πρέπει επίσης να πιστοποιηθεί η σύμβαση εκχώρησης. Αν η συμφωνία ήταν απλή, τότε το νέο έγγραφο θα πρέπει να είναι το ίδιο. Συχνά τα μέρη μιας σχέσης κάνουν λάθος με την κατάρτιση ενός πρωτοκόλλου ή μιας πράξης. Σε περίπτωση δίκης, ένα τέτοιο έγγραφο μπορεί να ακυρωθεί επειδή δεν συμμορφώνεται με τις απαιτήσεις του νόμου. Σε ορισμένες περιπτώσεις, η μεταβίβαση του δικαιώματος αποζημίωσης αφορά συναλλαγές που υπόκεινται σε κρατική εγγραφή. Στην περίπτωση αυτή, η νέα συμφωνία πρέπει επίσης να περάσει από τη λογιστική διαδικασία.
Νουάν
Συχνά, η σύμβαση εκχώρησης συντάσσεται με τη συνήθη μορφή (γραπτώς). Σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου, δεν είναι απαραίτητη η συναίνεση του δανειολήπτη για αντικατάσταση του δανειστή. Εάν ο οφειλέτης αλλάξει, τότε η ενεργός πλευρά της σχέσης πρέπει όχι μόνο να ειδοποιηθεί, αλλά και να λάβει συναίνεση από αυτήν. Ο δανειστής μπορεί επίσης να ελέγξει τη φερεγγυότητα του νέου ατόμου που εισάγει τη συναλλαγή. Με τη σειρά του, ο οφειλέτης έχει το δικαίωμα να απαιτήσει από τον νέο πιστωτή (εκδοχέα) να παράσχει τεκμηρίωση σχετικά με τις υποχρεώσεις που του έχουν μεταβιβαστεί. 
Συμφωνία: Βασικά στοιχεία
Η σύμβαση περιλαμβάνεται στην κατηγορία των συναινετικών, επιστρεπτέων και διμερών συναλλαγών. Η ουσία του συμπεράσματός του είναι η άρνηση του πιστωτή από τα δικαιώματά του να ζητήσει από τον οφειλέτη την εκπλήρωση των υποχρεώσεών του και τη μεταβίβαση αυτών των εξουσιών σε άλλο πρόσωπο. Το νομικό καθεστώς των μερών της συναλλαγής μπορεί να είναι οποιοδήποτε. Το θέμα της ανάθεσης είναι το δικαίωμα της ζήτησης. Λόγω του γεγονότος ότι ο νόμος δεν ρυθμίζει την αξία της συμφωνίας, το ποσό της πληρωμής καθορίζεται από τα μέρη ανεξάρτητα. Μια τριμερής συμφωνία εκχώρησης διαφέρει από τη συνηθισμένη συμμετοχή ενός δανειολήπτη σε αυτήν. Υπάρχουν πολλές αποχρώσεις που σχετίζονται άμεσα με την προετοιμασία της συμφωνίας. Ας τις εξετάσουμε περαιτέρω.
Συμφωνία εκχώρησης: δείγμα
Όπως και σε άλλα παρόμοια έγγραφα, η συμφωνία αναφέρει κυρίως τα μέρη, τον αριθμό και την ημερομηνία σύναψης. Το περιεχόμενο πρέπει να ορίζει σαφώς το αντικείμενο της συναλλαγής. Για παράδειγμα, μια υποχρέωση μπορεί να προκύψει από ένα δάνειο ή ένα δάνειο. Ως εκ τούτου, σε σχέση με αυτό το γεγονός, πραγματοποιείται η μεταβίβαση του δικαιώματος διεκδίκησης χρεών. Το δείγμα εγγράφου παρέχει επίσης έναν ειδικό ορισμό του καταβλητέου ποσού.
Το αντικείμενο της συμφωνίας μπορεί να είναι η μεταφορά από τον κατασκευαστή κατοικιών σύμφωνα με τη σύμβαση μετοχικού κεφαλαίου. Η συμφωνία καθορίζει επίσης τις υποχρεώσεις και τα δικαιώματα των μερών. Ως μία από τις βασικές προϋποθέσεις σύναψης μιας σύμβασης είναι ο καθορισμός της τιμής της. Κατά κανόνα, μια τέτοια συναλλαγή επιστρέφεται. Δεν απαγορεύεται από το νόμο και το ελεύθερο συμπέρασμα του. Ωστόσο, κατά κανόνα, ο πιστωτής λαμβάνει από τον αγοραστή του δικαιώματος ποσό που αντιστοιχεί στο ποσό του χρέους. Με τη συμφωνία των μερών, το ποσό αυτό μπορεί να μειωθεί. Συνήθως, μια τέτοια προσαρμογή χρησιμεύει ως αντιστάθμιση για ταλαιπωρία. Μετά από αυτό, το έγγραφο διευκρινίζει την ευθύνη των μερών. Στο τέλος της σύμβασης λεπτομέρειες των συμμετεχόντων, δίδονται υπογραφές.
Ανταλλαγή δανειοληπτών
Εάν η εκχώρηση απαιτήσεως απαιτεί αλλαγή στον οφειλέτη, το νέο μέλος αναλαμβάνει όλες τις υποχρεώσεις που απορρέουν από την αρχική σύμβαση. Ο δανειολήπτης μπορεί να είναι νομική οντότητα και πολίτης. Εάν ο πιστωτής έχει αμφιβολίες σχετικά με τη φερεγγυότητα του νέου μέλους, μπορεί να μην δώσει τη συγκατάθεσή του για την ανάθεση. Εάν ο εκχωρητής επιτρέπει την αντικατάσταση του δανειολήπτη, ο τελευταίος πρέπει να συμβιβάσει το ποσό της υποχρέωσης. Ένας δανειστής μπορεί να είναι, για παράδειγμα, ένας πολίτης ή ένα πιστωτικό ίδρυμα.
Σύναψη συμφωνίας κατά την αλλαγή του δανειολήπτη
Όπως και στην προηγούμενη περίπτωση, αναφέρονται η ημερομηνία, ο αριθμός και τα στοιχεία των μερών. Το αντικείμενο της συναλλαγής είναι, για παράδειγμα, το χρέος. Το έγγραφο ορίζει την περίοδο κατά την οποία πρέπει να επιστραφεί η υποχρέωση, το μέγεθος του δανείου. Το χρέος μπορεί να μεταφερθεί είτε πλήρως είτε εν μέρει. Η συμφωνία μπορεί να προβλέπει την υποχρέωση του νέου δανειολήπτη να καταβάλει ποινή, ποινή ή ποινή. Οι άλλες ενότητες που περιγράφονται παραπάνω παραμένουν αμετάβλητες. Ο νέος οφειλέτης μεταφέρεται επίσης πράξεις συμφιλίωσης Διακανονισμούς, συμπληρωματικές συμφωνίες και άλλα έγγραφα σχετικά με τη συναλλαγή.
Σημαντικό σημείο
Σε περίπτωση αλλαγής του οφειλέτη, ο πιστωτής είναι πάντοτε εκτεθειμένος σε ορισμένο κίνδυνο. Από την άποψη αυτή, οι εμπειρογνώμονες συστήνουν ότι κατά την εκτέλεση της συμφωνίας, να ζητήσει μια σειρά εγγράφων από το νέο δανειολήπτη. Ειδικότερα, μπορεί να είναι μια εντολή για το διορισμό του (για νομικά πρόσωπα), μια άδεια ή μια άδεια, ένα δείγμα υπογραφής. Αν δεν υπάρχει αμφιβολία για τη φερεγγυότητα του νέου οφειλέτη, μπορείτε να δώσετε συγκατάθεση για την αντικατάστασή του. Ο πιστωτής μπορεί να αποστείλει την απόφασή του με επιστολή.
Στεγαστικό ζήτημα
Οι πολίτες που αγόρασαν κατοικίες κατά τη φάση κατασκευής, σε ορισμένες περιπτώσεις, αναγκάζονται να το πουλήσουν πριν ολοκληρωθεί το αντικείμενο. Είναι δυνατή η μεταφορά δικαιωμάτων σε τέτοιες καταστάσεις; Σε τέτοιες περιπτώσεις, απαγόρευση δεν απαγορεύεται. Ωστόσο, μια τέτοια συμφωνία μπορεί να γίνει μόνο κατά τη διάρκεια της κατασκευής.Εάν υπάρχει ήδη μια πράξη αποδοχής στο χέρι, τότε η παραχώρηση δεν επιτρέπεται. Η αλλαγή ιδιοκτησίας στην περίπτωση αυτή πραγματοποιείται με τη σύναψη σύμβασης πώλησης.
Πώς γίνεται η συμφωνία;
Η σύμβαση είναι υποχρεωτική γραπτώς. Συχνά, ο οικοδόμος της συμφωνίας δηλώνει απαγόρευση εκχώρησης ή εισάγει ρήτρα σχετικά με την ανάγκη να αποκτήσει τη συγκατάθεσή του. Δεδομένου ότι μια συμφωνία μετοχικού κεφαλαίου απαιτεί κρατική εγγραφή, πρέπει επίσης να καταχωρηθεί μια συμφωνία εκχώρησης. Εάν η διαδικασία αυτή δεν έχει εκτελεστεί, τότε ο κύριος του έργου μπορεί να αρνηθεί την παραχώρηση. Μετά την καταχώρηση του κράτους, ο νέος μέτοχος αποδέχεται πλήρως όλα τα δικαιώματα και τα δικαιώματα που είχε ο πρώτος. Μαζί με αυτό, αυτός, όπως και άλλοι συν-επενδυτές, φέρει κινδύνους. 
Οργανωτικές στιγμές
Εάν απαιτείται η μεταβίβαση μετοχής ή η αποδοχή του δικαιώματος του πιστωτή, όπως και σε άλλες περιπτώσεις, είναι αναγκαία η σύναψη συμφωνίας. Στο στάδιο διευθέτησης χρησιμοποιείται ένας μηχανισμός τραπεζικών κυττάρων. Μετά την ολοκλήρωση όλων των απαραίτητων εγγράφων, ο πωλητής μπορεί να λάβει τα χρήματα. Σχετικά με τη σύναψη μιας νέας συμφωνίας θα πρέπει να κοινοποιούνται στον κύριο του έργου, ενεργώντας σε αυτή την περίπτωση ως οφειλέτης.
Εκχώρηση σε χρηματοπιστωτικό ίδρυμα
Κατά τη σύναψη της σύμβασης εκχώρησης, οι πιστωτικοί και τραπεζικοί οργανισμοί συντάσσουν πιστοποιητικό αποδοχής και μεταφοράς. Ο νέος δανειστής δεν επιτρέπεται να τροποποιήσει τους αρχικούς όρους της υποχρέωσης ή να δηλώσει τη δική της. Η διάταξη αυτή σημαίνει ότι δεν έχει το δικαίωμα να διορθώσει ακόμη και μη ουσιαστικές πτυχές της συναλλαγής. Αν όμως κάνει αλλαγές, η συμφωνία μπορεί να ακυρωθεί. Εάν ο τραπεζικός οργανισμός προτίθεται να μεταφέρει τόκο στο δάνειο, τότε πρέπει να συμπεριληφθούν στη σύμβαση οδηγίες σχετικά με αυτό. Η μεταβίβαση εξουσίας μπορεί να γίνει σε οποιοδήποτε στάδιο της συμφωνίας.
Επικράτηση της εκχώρησης
Πρέπει να σημειωθεί ότι στη χώρα μας, στην πράξη, η μεταφορά των απαιτήσεων σπάνια χρησιμοποιείται. Στις ΗΠΑ, για παράδειγμα, η παραχώρηση είναι ευρέως διαδεδομένη και έχει χρησιμοποιηθεί για σχετικά μεγάλο χρονικό διάστημα. Έτσι, για παράδειγμα, οι Αμερικανοί συχνά δίνουν προσοχή στην ακίνητη περιουσία με εξαιρετική πίστωση. Αλλά στην εγχώρια πρακτική, όλα τα οφέλη και οι λεπτές αποχρώσεις παρουσιάζονται πολύ αόριστα. Ωστόσο, η σύναψη μιας συμφωνίας εκχώρησης μπορεί συχνά να είναι η καλύτερη λύση από κάθε δύσκολη κατάσταση. Θα πρέπει να γίνει κατανοητό ότι ένα τρίτο μέρος που εισάγει μια συναλλαγή έχει επίσης τα οφέλη της.
Για παράδειγμα, ένας οφειλέτης που δυσκολεύεται να αποπληρώσει ένα στεγαστικό δάνειο μπορεί να αγοράσει στέγαση με χαμηλότερο κόστος. Ωστόσο, υπάρχει, φυσικά, η πιθανότητα να αντιμετωπίσει άλλες δυσκολίες όσον αφορά τους όρους του δανείου. Για παράδειγμα, θα πρέπει να πληρώσει ένα χρέος με υψηλό επιτόκιο, να πληρώσει πρόστιμα και ούτω καθεξής. Η έλλειψη νομοθεσίας είναι επίσης το γεγονός ότι δεν υπάρχει επίσημη εξήγηση της λογιστικής για τη μεταφορά του νόμου. Σε γενικές γραμμές, πρέπει να σημειωθεί ότι οι εγχώριοι κανόνες ρυθμίζουν τέτοιες συναλλαγές πολύ επιφανειακά. Λόγω της έλλειψης σαφήνειας στις νομοθετικές πράξεις, μπορεί να αντιμετωπιστούν διάφορες δυσκολίες στην πρακτική εφαρμογή του νόμου. Εάν ένα πρόσωπο αποδέχεται την εξουσία ενός πιστωτή σύμφωνα με τους ισχύοντες κανόνες, μπορείτε να πάρετε ένα δάνειο στο ακέραιο. Ωστόσο, μαζί με αυτό, είναι πιθανό ότι ο νέος δανειστής δεν θα μείνει τίποτα.
Ανάθεση απαιτήσεων - κάντε λήψη της φόρμας
