Οι συμβάσεις είναι αρκετά δημοφιλείς, διότι με τη βοήθειά τους μπορείτε να ρυθμίσετε ένα αρκετά ευρύ φάσμα οικονομικών σχέσεων. Μια αξίωση βάσει σύμβασης είναι ένας από τους τρόπους προστασίας των δικαιωμάτων ενός από τα μέρη από παραβιάσεις.
Λίγο για τη σύναψη συμβάσεων
Η σύμβαση προϋποθέτει ότι η μία πλευρά - ο πελάτης - δίνει εντολή και η άλλη πλευρά - ο ανάδοχος - αναλαμβάνει την υποχρέωση να κατασκευάζει, να αναδιαμορφώνει, να επεξεργάζεται ένα συγκεκριμένο πράγμα ή να εκτελεί ένα συγκεκριμένο είδος εργασίας κατόπιν αιτήματος του πελάτη.
Αυτός ο τύπος σύμβασης ρυθμίζεται από τις διατάξεις του Κεφαλαίου 37 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας και εκτός από τις γενικές διατάξεις για τη σύμβαση, το τμήμα περιέχει επίσης ειδικά άρθρα για τις συμβάσεις οικιακής χρήσης και κατασκευής με τα δικά τους χαρακτηριστικά.
Αφού συνάψουν σύμβαση, τα μέρη αναλαμβάνουν τις συμφωνημένες υποχρεώσεις και, εάν δεν πληρούνται, λαμβάνουν το δικαίωμα να διεκδικήσουν τον αντισυμβαλλόμενο. Συνήθως σε μια τέτοια περίπτωση, μια απαίτηση καταρτίζεται βάσει σύμβασης.
Παραβίαση της σύμβασης
Όταν υπάρχουν συμφωνίες, μπορεί να υπάρχει μη συμμόρφωση με αυτές, επειδή οι περιστάσεις είναι διαφορετικές, συμπεριλαμβανομένων εκείνων που το κόμμα δεν μπορεί να επηρεάσει - ανωτέρα βία.
Επιπλέον, η ιδιαιτερότητα αυτής της συμφωνίας συνεπάγεται τη δυνατότητα προσέλκυσης τρίτων - υπεργολάβων, γεγονός που δημιουργεί πρόσθετη πιθανότητα μη συμμόρφωσης με τους όρους της συμφωνίας. Σε μια τέτοια κατάσταση, ο κύριος ανάδοχος ή, όπως το ορίζει ο νόμος, ο γενικός συμβαλλόμενος, είναι υπεύθυνος για την τήρηση των συμφωνιών μεταξύ των δύο μερών.
Πότε μπορώ να κάνω μια καταγγελία;
Η βάση για την αξίωση μπορεί να παρέχεται τόσο από το νόμο όσο και απευθείας από τη σύμβαση. Εδώ είναι μερικά από αυτά:
- αναγνώριση ελαττωμάτων και ελαττωμάτων κατά την παραλαβή του αποτελέσματος της εργασίας ·
- παραβίαση των προθεσμιών ·
- απόκλιση της εργασίας από τους όρους της σύμβασης.
- ανίχνευση κρυφών ελαττωμάτων.
- μη συμμόρφωση με άλλες διατάξεις της συμφωνίας.
Ίσως ο έμπορος που έχει λήξει δεν έχει ακόμη αρχίσει να εργάζεται όταν ο πελάτης έχει ήδη χάσει το ενδιαφέρον του για το αποτέλεσμά του. Στην περίπτωση αυτή, μπορεί να ασκηθεί αξίωση σύμφωνα με τη σύμβαση για μη εκτέλεση έργων.
Ο πελάτης είναι επίσης υπεύθυνος
Υπάρχει η άποψη ότι το κύριο βάρος της ευθύνης για τη σύμβαση είναι ο ανάδοχος. Αυτό δεν συμβαίνει: η σύμβαση εργασίας είναι αμφίδρομη υποχρέωση, και οι δύο αντισυμβαλλόμενοι έχουν δικαιώματα και υποχρεώσεις, ο αντισυμβαλλόμενος έχει επίσης το δικαίωμα να ζητήσει από τον πελάτη.
Αίτηση στον πελάτη βάσει της σύμβασης μπορεί να γίνει στις ακόλουθες περιπτώσεις:
- Παράλειψη παροχής συνδρομής στον εργολάβο: εδώ είναι δυνατόν να ζητηθεί αποζημίωση για ζημίες, δαπάνες λόγω διακοπής λειτουργίας, παράταση των όρων εργασίας ή αύξηση της συμβατικής τιμής.
- Καθυστερήσεις στην παροχή υλικών, εξοπλισμού, σχεδιασμού και άλλης τεκμηρίωσης που προβλέπεται από τη σύμβαση, πρόσβαση, μεταφορά αντικειμένων και άλλες περιστάσεις που καθιστούν αδύνατη την έγκαιρη εκπλήρωση της σύμβασης.
- Μη καταβολή της εργασίας ή καθυστέρηση της πληρωμής, υπό την προϋπόθεση ότι ο ίδιος ο ανάδοχος έχει εκπληρώσει τις υποχρεώσεις της σύμβασης.
Τα συμβαλλόμενα μέρη μπορούν να προβλέπουν άλλες υποχρεώσεις του πελάτη, σε περίπτωση αποτυχίας του οποίου ο αντισυμβαλλόμενος δικαιούται να υποβάλει αξίωση στον παραβάτη.
Αντιμετώπιση ελλείψεων
Ο πελάτης πρέπει να είναι ιδιαίτερα προσεκτικός κατά την αποδοχή της εργασίας και να ελέγχει προσεκτικά το αποτέλεσμα που μεταδίδεται από τον ανάδοχο, διότι η δυνατότητα υποβολής αξίωσης στο μέλλον εξαρτάται άμεσα από την τήρηση της διαδικασίας παράδοσης εργασίας και αποδοχής.
Νομικές συμβουλές: Βεβαιωθείτε ότι έχετε συμπεριλάβει όλα τα σχόλια στο πιστοποιητικό αποδοχής.Λεπτομερής περιγραφή των διαπιστωθεισών ελλείψεων πρέπει να αναφέρεται αμέσως πριν από την υπογραφή του οικοδεσπότη ή να αναγράφεται σε ξεχωριστό έγγραφο, υποδεικνύοντας μια τέτοια αίτηση στην ίδια την πράξη. Μόνο στην περίπτωση αυτή μπορεί να γίνει αξίωση βάσει σύμβασης εργασίας: ο αντισυμβαλλόμενος θα πρέπει να εξαλείψει τις ελλείψεις του έργου.
Υπάρχει μια εξαίρεση στον κανόνα αυτό - αφορά κρυφές ατέλειες, δηλαδή εκείνες που δεν μπορούσαν να εντοπιστούν κατά τη διάρκεια μιας συνήθους επιθεώρησης ή που σκόπιμα ήταν κρυμμένες από τον ανάδοχο. Στην περίπτωση αυτή, ο πελάτης θα πρέπει να ειδοποιήσει αμέσως τον εργολάβο για τις "περιστάσεις που ανακαλύφθηκαν πρόσφατα".
Νομικές συμβουλές: το κάνουμε γραπτώς και το συντομότερο δυνατό, επειδή ο νόμος προβλέπει ένα "εύλογο χρονικό διάστημα" για την κοινοποίηση και αυτή η έννοια είναι αξιολογική και σχετική.
Συμβόλαιο κατασκευής: ποιο είναι το χαρακτηριστικό της;
Ο νόμος καθορίζει ορισμένες ιδιαιτερότητες κατά την εκτέλεση μιας σύμβασης κατασκευής - στον Αστικό Κώδικα ρυθμίζεται με ξεχωριστή παράγραφο. Το αντικείμενο μιας τέτοιας συμφωνίας είναι ένα κτίριο ή μια δομή και το θέμα είναι η κατασκευή, η ανακατασκευή, η ανακαίνιση κτιρίων, συμπεριλαμβανομένων των κτιρίων κατοικιών, καθώς και η θέση σε λειτουργία, η εγκατάσταση και άλλα συναφή έργα. Υπάρχουν μερικά ακόμα ειδικά σημεία:
- Ασφάλιση αντικειμένων κατασκευής. Μπορεί να διεξαχθεί από οποιοδήποτε από τα μέρη, σύμφωνα με τους όρους της σύμβασης.
- Υποχρεωτική τεχνική τεκμηρίωση για την εγκατάσταση και εκτιμήσεις. Αυτά τα έγγραφα αποτελούν μέρος σύμβασης κατασκευής.
- Χορήγηση από τον πελάτη του οικοπέδου, παροχή των αναγκαίων δικτύων μηχανικής, μεταφορά αγαθών - σύμφωνα με τους όρους της σύμβασης.
- Ο αντισυμβαλλόμενος υποχρεούται να λαμβάνει όλα τα μέτρα για την προστασία της φύσης, τη βελτίωση της επικράτειας και την τήρηση της περιβαλλοντικής ασφάλειας κατά τη διαδικασία κατασκευής.
Μια αξίωση βάσει σύμβασης κατασκευής, αντίστοιχα, μπορεί να ασκηθεί όχι μόνο με γενικούς "συμβατικούς" λόγους, αλλά και σε σχέση με τις κατασκευαστικές ιδιαιτερότητες. Το εύρος των λόγων για την υποβολή αξίωσης βάσει της παρούσας συμφωνίας επεκτείνεται, δεδομένου ότι το φάσμα των δικαιωμάτων και υποχρεώσεων των εργολάβων είναι ευρύτερο και η ευθύνη για παραβίαση των κανόνων κατασκευής και ανασυγκρότησης είναι αναμφισβήτητα σοβαρότερη.
Αίτηση σύμβασης: Δείγμα
Διευθυντής "Όνομα Οργανισμού"
Πλήρες όνομα
τη διεύθυνση
από το "Όνομα Οργάνωσης"
πλήρη διεύθυνση
EDRPOU
τραπεζικά στοιχεία
Ισχυρίστε να εξαλείψετε τις διαπιστωθείσες ελλείψεις βάσει της σύμβασης αριθ. 1 της 04/01/2015
Μεταξύ του "ονόματος του οργανισμού" (του πελάτη) και του "ονόματος του οργανισμού" (ο συμβαλλόμενος) συνήφθη σύμβαση για την τοποθέτηση πλακοστρώσεων κοντά στο κτίριο N επί της οδού R. Η συγκεκριμένη σύμβαση ορίζει ότι οι εργολάβοι αγοράζουν πλάκες πλακιδίων ανεξάρτητα εις βάρος της προκαταβολής του πελάτη. Σύμφωνα με το άρθρο 5.1. της σύμβασης, ο αντισυμβαλλόμενος είναι υπεύθυνος για την ποιότητα των κεκλιμένων πλακών και είναι υποχρεωμένος να εξαλείψει τις ελλείψεις του έργου και να αντικαταστήσει το μη χρησιμοποιήσιμο υλικό εάν εντοπιστούν οι ελλείψεις του έργου εντός έξι μηνών.
Η αποδοχή της εργασίας επισημοποιήθηκε με την πράξη της 05/15/15, δεν εντοπίστηκαν ορατές ελλείψεις. Ωστόσο, ήδη από τις 02.06.15, η ελαττωματική πράξη προμήθειας του πελάτη κατέγραψε ρωγμές και μάρκες πλάκες πλακιδίων, καθώς και τη μετατόπισή τους σε ορισμένα σημεία.
Με βάση τα παραπάνω, ζητώ μέσα σε ένα μήνα από την ημερομηνία παραλαβής αυτού του ισχυρισμού να εξαλείψουμε τις διαπιστωθείσες ελλείψεις των υλικών και να αντικαταστήσουμε τις πλακόστρωτες πλάκες με δικά τους έξοδα, συμπληρώνοντας την εξάλειψη των ελλείψεων με πράξη αποδοχής και μεταφοράς.
Εάν δεν πληρούνται αυτές οι απαιτήσεις, θα αναγκαστούμε να προσφύγουμε στο δικαστήριο για να ανακτήσουμε τη ζημία που υπέστη και όλες τις κυρώσεις που προβλέπει η σύμβαση και ο νόμος, με τα έξοδα που βαρύνουν τον ανάδοχο. Έχετε έγγραφα που επιβεβαιώνουν τις απαιτήσεις που αναφέρονται στην αξίωση.
Διευθυντής "Όνομα Οργανισμού"
Πλήρες όνομα
Εμπιστευτικότητα των πληροφοριών που ελήφθησαν
Ο νόμος καθιερώνει την άμεση απαγόρευση της διαβίβασης πληροφοριών που έλαβαν τα συμβαλλόμενα μέρη στη σύμβαση σε τρίτους, εφόσον οι πληροφορίες αυτές ταξινομούνται ως εμπορικό απόρρητο.
Νομικές συμβουλές: είναι καλύτερο να καταγράψουμε τη διαδικασία χειρισμού των πληροφοριών που ελήφθησαν ως ξεχωριστή ρήτρα της σύμβασης.
Με την ευκαιρία, για παραβίαση του καθεστώτος εμπιστευτικότητας, ο αντισυμβαλλόμενος μπορεί επίσης να ασκηθεί αξίωση βάσει σύμβασης.
