Ο φόρος γης είναι υποχρεωτική χρηματική ποινή υπέρ του κράτους, η οποία εισπράττεται για τη δημιουργία κονδυλίων του προϋπολογισμού για μια συγκεκριμένη περιοχή. Αυτό σημαίνει ότι τα τέλη αυτά έχουν τοπικό χαρακτήρα. Σε κάθε συγκεκριμένη περιοχή, καθορίζεται το ύψος του φόρου, η διαδικασία και η προθεσμία πληρωμής του, καθώς και οι παροχές για ορισμένες κατηγορίες προσώπων.
Ποιος πρέπει να πληρώσει φόρο;
Όλα τα φυσικά και νομικά πρόσωπα με οικόπεδα που αναγνωρίζονται ως αντικείμενα φορολογίας σύμφωνα με τον Κώδικα Φορολογίας είναι φορολογούμενοι. Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι για τα άτομα αυτά η γη θα πρέπει να είναι στα δεξιά:
- ιδιοκτησία;
- μόνιμη χρήση ·
- κληρονομική κατοχή.
Βάσει αυτής της διάταξης, ο φόρος γης δεν καταβάλλεται:
- μισθωτές που έχουν λάβει γη με μίσθωση ·
- πρόσωπα των οποίων η γη έχει δικαίωμα άμεσης χρήσης.
Οι διατάξεις αυτές καθορίζονται από τη φορολογική νομοθεσία και δεν υπόκεινται σε αλλαγές από τοπικές κανονιστικές πράξεις των τοπικών αρχών.
Πότε προκύπτει φορολογική υποχρέωση;
Κατά γενικό κανόνα, γίνονται ιδιοκτήτες οικόπεδα κατά το χρόνο της κρατικής τους εγγραφής (και όχι με την παραλαβή πιστοποιητικού ιδιοκτησίας). Η διάταξη αυτή κατοχυρώνεται στον Αστικό Κώδικα (άρθρο 131). Αμέσως μετά την εγγραφή στο ενιαίο μητρώο κρατικών περιουσιακών στοιχείων (Unified State Register of Rights to Real Estate), ο φόρος ακίνητης περιουσίας πρέπει να καταβάλλεται στον τόπο εγγραφής της γης.
Για να αναζητήσετε μια εγγραφή στο ενιαίο μητρώο κράτους, πρέπει να καταχωρίσετε τον αριθμό ταυτοποίησης (κτηματολόγιο) του αντικειμένου της φορολογίας. Ανατίθεται με τον τρόπο που ορίζει ο ομοσπονδιακός νόμος. Είναι επίσης σημαντικό να σημειωθεί ότι για τα οικόπεδα που καταχωρήθηκαν χωρίς εγγραφή στο μητρώο δικαιωμάτων επί ακίνητης περιουσίας, τα έγγραφα του τίτλου είναι οι αποφάσεις και αποφάσεις των τοπικών αρχών (για παράδειγμα, η χορήγηση γης για απεριόριστη χρήση, δηλ. Χωρίς ιδιοκτησία) . Έτσι, ο φόρος γης για τους ιδιώτες πρέπει να καταβληθεί κατά τη στιγμή που η διαδικασία για την εγγραφή της γης στην αρμόδια αρχή.
Χαρακτηριστικά του υπολογισμού των δασμών το 2015 για ορισμένες εγκαταστάσεις χερσαίας υποδομής
Η νομοθεσία ορίζει ότι όλα τα αγροτεμάχια που βρίσκονται στην επικράτεια των δήμων υπόκεινται σε φορολογία. Ποια γη δεν υπόκειται σε φόρο ακίνητης περιουσίας; Η περιοχή της Μόσχας είναι ένα άμεσο μέρος πόλεις ομοσπονδιακής σημασίας. Οι φορολογικοί νόμοι εφαρμόζονται πλήρως στις εκτάσεις αυτής της επικράτειας.
Οι ακόλουθες ενότητες αποτελούν εξαίρεση:
- αποσύρονται ή περιορίζονται από την κυκλοφορία (για παράδειγμα, εκτάσεις πολιτιστικής κληρονομιάς) ·
- συνιστώσες του δασικού ταμείου της Ρωσικής Ομοσπονδίας ·
- απασχολημένος υδατικά συστήματα (μόνο αυτές που ανήκουν στην κυβέρνηση) ·
- προέβλεπε τα συμφέροντα του Υπουργείου Άμυνας και χρησιμοποίησε για λόγους ασφαλείας τη Ρωσική Ομοσπονδία.
Έτσι, οι ιδιοκτήτες των εκτάσεων που δεν περιλαμβάνονται στον κατάλογο αυτό είναι υπεύθυνοι για την καταβολή των φορολογικών τελών.
Η σύνθεση της φορολογικής βάσης που χρησιμοποιήθηκε για την εκτίμηση του φόρου το 2015
Η νομοθεσία καθορίζει ότι το ποσό του δασμού καθορίζεται με βάση την κτηματολογική ιδιοκτησία του χώρου. Καθορίζεται σύμφωνα με τα αποτελέσματα της αξιολόγησης της γης (με τη συμμετοχή των κτηματολογικών μηχανικών).Στο ζήτημα του τι είναι φόρος γης καταβλητέο για την πρόσφατα καταχωρημένη γη, ο νόμος ορίζει μια σαφή απάντηση. Η φορολογική βάση για γη που καταχωρήθηκε κατά τη διάρκεια της φορολογικής περιόδου προσδιορίζεται ως η κτηματολογική αξία της κατά την κρατική καταχώριση (και όχι την 1η Ιανουαρίου κάθε έτους αναφοράς).
Είναι επίσης σημαντικό να θυμόμαστε ότι ο νόμος υποδεικνύει τις κατηγορίες ατόμων που υπολογίζουν ανεξάρτητα το μέγεθος της φορολογικής βάσης. Αυτές περιλαμβάνουν νομικές οντότητες και μεμονωμένους επιχειρηματίες που διαθέτουν εκτάσεις στους ισολογισμούς τους. Θα πρέπει να χρησιμοποιούνται στην επιχείρηση. Η εξαίρεση είναι φόρος γης για ιδιώτες. Η αξία του σχηματίζεται από την εδαφική φορολογική αρχή σε κάθε περιοχή του δήμου.
Χαρακτηριστικά του σχηματισμού του ποσοστού των δασμών γης
Για να καθορίσετε το ποσό του φόρου που καταβάλλεται στον τοπικό προϋπολογισμό, πρέπει να έχετε κατά νου 2 συντελεστές. Σε μία από αυτές, ανάλογα με τα χαρακτηριστικά του οικοπέδου, η αξία της κτηματολογικής αξίας πολλαπλασιάζεται. Έτσι, ο συντελεστής φόρου γης υπολογίζεται με βάση τους ακόλουθους δείκτες:
- 0,3% για τα αγροτεμάχια που χρησιμοποιούνται για γεωργικούς σκοπούς, τα προσωπικά θυγατρικά οικόπεδα, τα εργοτάξια και τα αρχιτεκτονικά έργα, που περιορίζονται στον κύκλο εργασιών.
- 1,5% για άλλους ιστότοπους που δεν ανήκουν στην πρώτη κατηγορία.
Είναι σημαντικό να θυμόμαστε ότι ο φόρος γης πηγαίνει στο ταμείο προϋπολογισμού του δήμου επί του οποίου βρίσκεται το οικόπεδο που αποτελεί το αντικείμενο της φορολογίας. Με βάση αυτό, οι τοπικές κυβερνήσεις έχουν το δικαίωμα να αλλάξουν τον φορολογικό συντελεστή κατά την κρίση τους. Ωστόσο, η αξία του δεν μπορεί να είναι υψηλότερη από τις τιμές που ορίζει ο νόμος (δηλ. 0,3% και 1,5%).
Η διαδικασία υπολογισμού και είσπραξης φόρου σε νομικά πρόσωπα και μεμονωμένους επιχειρηματίες
Σύμφωνα με το νόμο, οι επιχειρηματίες και οι εμπορικές νομικές οντότητες υπολογίζουν ανεξάρτητα το ποσό της αμοιβής για τη χρήση της γης για εμπορικούς σκοπούς. Με βάση αυτό, πώς να υπολογίσει το φόρο ακίνητης περιουσίας, και πού να βρει τα δεδομένα πηγής για αυτό;
Είναι σημαντικό να κατανοηθεί ότι το ποσό του δασμού εξαρτάται εξ ολοκλήρου από την κτηματολογική αξία της γης. Από αυτόν τον δείκτη πρέπει να βασιστείτε στους υπολογισμούς. Μπορείτε να ανακαλύψετε αυτόν τον δείκτη μόνο με τη διεξαγωγή γεωτρήσεων (καθορίζοντας τα όρια και την περιοχή). Στη συνέχεια, θα πρέπει να επικοινωνήσετε με τον φορολογικό κώδικα (άρθρο 396). Περιέχει έναν γενικό τύπο για τον υπολογισμό του φόρου για όλους τους τύπους οικοπέδων. Είναι απαραίτητο να πολλαπλασιάσετε το μέγεθος του οικοπέδου (σε τετραγωνικά μέτρα) με το κόστος ενός τετραγωνικού μέτρου. Στη συνέχεια, το αποτέλεσμα πολλαπλασιάζεται με το ρυθμό που έχει οριστεί στην περιοχή.
Το βασικό έγγραφο του μεμονωμένου επιχειρηματία και νομικού προσώπου είναι η δήλωση φόρου γης. Εμφανίζει όλους τους υπολογισμούς σχετικά με τον καθορισμό του ποσού που πρέπει να καταβληθεί στον τοπικό προϋπολογισμό. Υποβάλλεται το αργότερο την 1η Φεβρουαρίου του έτους που ακολουθεί την περίοδο αναφοράς.
Παροχές φόρου γης: κατηγορίες προσώπων για τα οποία έχει γίνει δεδουλευμένη φόρος γης το 2015 απλοποιείται
Οι εδαφικές φορολογικές αρχές μπορούν να επιβάλλουν απαλλαγές φόρου γης για ορισμένες κατηγορίες προσώπων. Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι η αξία του οφέλους δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 10.000 ρούβλια. Ο κανόνας αυτός ισχύει για οικόπεδα που βρίσκονται τόσο στην επικράτεια πόλεων ομοσπονδιακής σημασίας όσο και σε άλλες δημοτικές οντότητες.
Έτσι, παρέχονται τα οφέλη για:
- Ήρωες της ΕΣΣΔ και της Ρωσικής Ομοσπονδίας που έλαβαν αυτό το καθεστώς με τον τρόπο που προβλέπει ο νόμος.
- άτομα με ειδικές ανάγκες της ομάδας I (καθώς και τα άτομα με ειδικές ανάγκες της ομάδας ΙΙ που έλαβαν το καθεστώς αυτό έως το 2004) ·
- Βετεράνοι του Β 'Παγκοσμίου Πολέμου βετεράνοι πολέμου;
- άτομα που συμμετέχουν σε δοκιμή πυρηνικών όπλων.
- τα άτομα που έχουν υποστεί ασθένεια ακτινοβολίας, καθώς και όσοι έχουν αναπηρίες σε σχέση με αυτή την ασθένεια ·
- άτομα με ειδικές ανάγκες από τη γέννηση.
Έτσι, για αυτές τις κατηγορίες προσώπων προβλέπεται μειωμένος συντελεστής φορολογίας εδάφους. Για να γίνετε ιδιοκτήτης ενός τέτοιου προνομίου, πρέπει να επικοινωνήσετε με την εδαφική αρχή φορολογίας στον τόπο εγγραφής της γης. Μετά την κατάρτιση των απαραίτητων εγγράφων, θα είναι δυνατή η καταβολή φόρου ακίνητης περιουσίας με μειωμένο συντελεστή.
Παροχές για άλλες κατηγορίες προσώπων σύμφωνα με τους νέους κανόνες υπολογισμού του φόρου ακίνητης περιουσίας
Εκτός από αυτούς τους δικαιούχους, υπάρχουν και άλλα άτομα που δικαιούνται να χρησιμοποιούν τον μειωμένο φορολογικό συντελεστή. Αυτές περιλαμβάνουν, αλλά δεν περιορίζονται σε:
- Μικροί λαοί του Άπω Βορρά (Σιβηρία). Μόνο στην περίπτωση που η γη χρησιμοποιείται για τη διατήρηση του παραδοσιακού τρόπου ζωής, της οικονομικής και άλλης αλιείας.
- Ορισμένες νομικές οντότητες. Για παράδειγμα, σε οικόπεδα που έχουν ομοσπονδιακή εθνική οδό.
- Θρησκευτικές οργανώσεις. Σε σχέση με τη γη στην οποία βρίσκονται κτίρια, δομές που προορίζονται για θρησκευτικούς ή φιλανθρωπικούς σκοπούς.
- Ιδρύματα των οποίων τα οικόπεδα βρίσκονται σε ειδική οικονομική ζώνη.
Είναι επίσης σημαντικό να σημειωθεί ότι τα οφέλη από το φόρο ακίνητης περιουσίας θα ισχύουν μόνο εάν αναγνωρίζονται και τεκμηριώνονται στα εδαφικά όργανα της φορολογικής επιθεώρησης (ή εξειδικευμένων τοπικών αρχών). Το γεγονός της παρουσίας τους, χωρίς ειδοποίηση προς την Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία, δεν δίνει το δικαίωμα να εφαρμόσει μειωμένο φορολογικό συντελεστή.
Πληρωμή του φόρου από ιδιώτες: σύστημα προκαταβολής
Η νομοθεσία ορίζει σαφώς τη διαδικασία καταβολής των πληρωμών φόρου γης: κάθε πληρωτής υποχρεούται να προκαταβάλει. Το ερώτημα είναι πώς να υπολογιστεί ο φόρος γης, όχι μόνο για τις νομικές οντότητες που υπολογίζουν ανεξάρτητα τη φορολογική βάση, αλλά και για τους συνήθεις πληρωτές - ιδιώτες.
Η πρώτη πληρωμή (προκαταβολή) πρέπει να καταβληθεί το αργότερο την 1η Νοεμβρίου κάθε έτους αναφοράς. Η αντίστοιχη ειδοποίηση πληρωμής φθάνει σε κάθε φορολογούμενο το αργότερο ένα μήνα πριν από την καθορισμένη ημερομηνία. Αν έχει καταβληθεί μεγάλο ποσό (ή ο φόρος υπολογίζεται εκ νέου με τέτοιο τρόπο ώστε να έχετε λάβει κάποιο όφελος), για ένα συγκεκριμένο χρονικό διάστημα το ποσό της υπερανάληψης θα φτάσει στο φόρο για το επόμενο έτος.
Είναι σημαντικό να θυμόμαστε ότι εάν ο φόρος ακίνητης περιουσίας δεν καταβληθεί μέσα στην προθεσμία που καθορίζεται στην προκήρυξη, ενδέχεται να προκύψουν αρνητικές συνέπειες υπό μορφή κυρώσεων, προστίμων και κατασχέσεων. Το ποσό της ποινής θα είναι μέχρι το 20% του ποσού του μη καταβληθέντος μέρους του φόρου ακίνητης περιουσίας. Επιπλέον, στο χρέος θα προστεθεί ποσό ίσο με ένα εκατοστό του ποσοστού του ποσοστού αναχρηματοδότησης. Η αξία του καθορίζεται από την Κεντρική Τράπεζα.
Είναι αναγκαία η πραγματοποίηση καταχώρησης κράτους για οικόπεδο για τον σωστό υπολογισμό της φορολογικής βάσης;
Υπάρχει η άποψη ότι ο φόρος δεν χρεώνεται σε οικόπεδα για τα οποία δεν έχει διεξαχθεί η διαδικασία κρατικής καταχώρισης. Είναι σημαντικό να σημειωθεί εδώ ότι σύμφωνα με το νόμο, τα τέλη για την καταβολή χρεών γης επιβάλλονται στα πρόσωπα που κατέχουν τη γη από το δικαίωμα κυριότητας, διαρκούς χρήσης ή κληρονομούμενης κατοχής.
Όλα τα αντικείμενα του ταμείου γης, εάν υπάρχουν, πρέπει να καταχωρούνται με τον προβλεπόμενο τρόπο. Αν η γη ήταν στον ισολογισμό μιας επιχείρησης, μιας εταιρείας και ενός ιδρύματος και δεν υπάρχει πιστοποιητικό κυριότητας, αυτό μπορεί να επιβεβαιωθεί και από άλλα έγγραφα - πράξεις κρατικών φορέων, σημαντικές νόμιμες βεβαιώσεις και συμφωνίες.
Το ίδιο ισχύει και για περιπτώσεις όπου υπάρχει μη καταβληθείς φόρος γης. Η περίοδος κατά την οποία είναι απαραίτητη η πραγματοποίηση της τελευταίας πληρωμής ορίζεται σαφώς με νόμο - την 1η Ιανουαρίου κάθε έτους αναφοράς. Διαφορετικά, επιβάλλονται πρόστιμα, τα οποία μπορεί να υπερβαίνουν πολλές φορές το ποσό του κύριου χρέους.
Φόρος επί της γης για τους συνταξιούχους: χαρακτηριστικά της συσσώρευσης χρήματος το 2015
Πρόσφατα, το ζήτημα του κατά πόσον οι συνταξιούχοι πληρώνουν φόρο επί της γης που διαθέτουν για το δικαίωμα κυριότητας έχει σημασία. Θα πρέπει να σημειωθεί αμέσως ότι δεν υπάρχει άμεση ένδειξη των συνταξιούχων ως άτομα που απαλλάσσονται από τον φόρο. Ωστόσο, η ιδιαιτερότητα του φόρου ακίνητης περιουσίας είναι ότι εισπράττεται από τον προϋπολογισμό κρατικών φορέων των ομοσπονδιακών υποκειμένων.
Από αυτή την άποψη, ένας συγκεκριμένος δήμος δικαιούται να καθορίζει τους προτιμησιακούς όρους πληρωμής φόρου για τους συνταξιούχους. Επομένως, στις περισσότερες συστατικές οντότητες της Ρωσικής Ομοσπονδίας υπάρχουν μειωμένοι συντελεστές χρέωσης γης. Για να αποκτήσετε ένα τέτοιο δικαίωμα, αρκεί να επικοινωνήσετε με το εδαφικό σώμα της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας, το οποίο περιλαμβάνει ένα οικόπεδο που βρίσκεται στο δικαίωμα ιδιοκτησίας (απεριόριστη χρήση, κληρονομούμενη κατοχή). Ως έγγραφα πρέπει να παρέχεται πιστοποιητικό σύνταξης.
Ιδιαίτερο ρόλο διαδραματίζει ο συντελεστής φορολογίας γης. Η περιοχή της Μόσχας, για παράδειγμα, έχει από αυτή την έννοια κάποια ιδιαιτερότητα. Ειδικότερα, στην πόλη Korolev, ένας συνταξιούχος μπορεί να λάβει φορολογικό πλεονέκτημα μόνο εάν πληρούνται ταυτόχρονα αρκετοί όροι:
- Ένας ηλικιωμένος πολίτης πρέπει να είναι άνεργος.
- Πρέπει να έχει μόνιμη εγγραφή στο δωμάτιο στο οποίο βρίσκεται η γη.
- Ένας συνταξιούχος πρέπει να διαμένει μόνιμα σε αυτό το δωμάτιο.
Έτσι, ανάλογα με την περιοχή, τα οφέλη για διάφορες κατηγορίες πολιτών μπορούν να καθοριστούν από τις τοπικές νομικές πράξεις των τοπικών αρχών, λαμβανομένης υπόψη της δημογραφικής και κοινωνικοοικονομικής κατάστασης στην περιοχή.
Πραγματικά ζητήματα σχετικά με την καταβολή των δασμών γης
Το πραγματικό πρόβλημα είναι όταν η γη ανήκει σε νομική οντότητα που είναι καταχωρημένη σε έναν τόπο και ένα πιστοποιητικό για τη γη που έχει λάβει σε άλλο FTS. Δεδομένου ότι οι νομικές οντότητες και οι μεμονωμένοι επιχειρηματίες καθορίζουν ανεξάρτητα τη φορολογική βάση, το θέμα αυτό ανησυχεί πολλούς επιχειρηματίες. Ο φόρος γης στην περίπτωση αυτή έχει ορισμένες λεπτομέρειες.
Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι αν ένα σημείο ελέγχου αναφέρεται στο πιστοποιητικό ιδιοκτησίας και ο οργανισμός έχει ένα άλλο, τότε δύο τιμές πρέπει να αναγράφονται αμέσως στη φορολογική δήλωση. Στην πρώτη στήλη - το σημείο ελέγχου της εταιρείας, στη δεύτερη - γη. Όλα τα έγγραφα υποβάλλονται στην Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία στον τόπο εγγραφής της νομικής οντότητας. Αξίζει ιδιαίτερη προσοχή φόρος γης. Η περιοχή της Μόσχας είναι μια οντότητα που λαμβάνει σημαντική αύξηση του προϋπολογισμού ακριβώς από φορολογικές εισφορές από οικόπεδα. Για εξοχικές κατοικίες, το ποσοστό είναι 0,3%, για τις κατοικίες - 0,1%, για άλλους τύπους - 1,5%.
Έτσι, αν η εταιρεία είναι καταχωρημένη σε άλλη περιοχή, και η περιοχή έχει στην περιοχή της Μόσχας, φορολογικού συντελεστή θα υπολογιστεί βάσει των μεγεθών που έχουν καθοριστεί στον τόπο εγγραφής της νομικής οντότητας.
Υπάρχουν οφέλη για μισθωμένες εκτάσεις σύμφωνα με τους νέους κανόνες για τον υπολογισμό των δασμών;
Όσοι κατέχουν τη γη βάσει σύμβασης μίσθωσης δεν χρειάζεται να πληρώνουν φόρο ακίνητης περιουσίας. Όμως, ο ιδιοκτήτης της γης, που την εκμισθώνει σε τρίτους, έχει το δικαίωμα να εφαρμόσει μειωμένο επιτόκιο στους δασμούς γης.
Το Υπουργείο Οικονομικών κατέληξε στο συμπέρασμα ότι τα προτιμησιακά τιμολόγια θα ισχύουν μόνο εφόσον πληρούνται συγχρόνως οι ακόλουθες προϋποθέσεις:
- Το οικόπεδο ανήκει στην κατηγορία της γεωργικής καλλιέργειας.
- Στα έγγραφα σχετικά με το δικαίωμα ιδιοκτησίας θα πρέπει να σημειωθεί ότι η γη χρησιμοποιείται για τον προορισμό της (δηλαδή για γεωργικές εργασίες).
- Οι δραστηριότητες μιας επιχείρησης ή μιας επιχείρησης που βρίσκεται στην ξηρά συνδέονται άμεσα με γεωργικές εργασίες ή υπηρεσίες.
- Ο μισθωτής χρησιμοποιεί το μισθωμένο οικόπεδο για τον προορισμό του (δηλ. Δραστηριότητες που σχετίζονται με την καλλιέργεια της γης ή την παραγωγή γεωργικών προϊόντων).
Έτσι, όπως και στην περίπτωση που τα προνόμια φορολογίας γης αποκτώνται για τους συνταξιούχους, τα τεκμηριωτικά και τα πραγματικά αποδεικτικά στοιχεία που υποβάλλονται στο εδαφικό σώμα της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας υποχρεούνται να λαμβάνουν προνόμια για την καταβολή δασμών με μειωμένο συντελεστή. Είναι απαραίτητο να δοθεί μια σύμβαση μίσθωσης, το διαβατήριο του ιδιοκτήτη του οικοπέδου και το χάρτη της οργάνωσης, επιχείρησης ή ιδρύματος, το οποίο αντικατοπτρίζει τους στόχους της νομικής οντότητας που βρίσκεται σε αυτό το οικόπεδο.
Συμπέρασμα
Γενικά, το ποσό του φόρου ακίνητης περιουσίας το 2015 αυξήθηκε ελαφρώς. Αυτό οφείλεται σε πολλούς παράγοντες που επηρεάζουν την κοινωνικοοικονομική κατάσταση στη χώρα. Όσον αφορά τον υπολογισμό του φόρου ακίνητης περιουσίας, οι πλήρεις και εξαντλητικές πληροφορίες περιέχονται στη φορολογική νομοθεσία.
Πρέπει να σημειωθεί ότι οι χερσαίοι φόροι είναι μια μορφή "τοπικής" συλλογής. Αυτό σημαίνει ότι κάθε οντότητα έχει τη δυνατότητα, κατά τη διακριτική της ευχέρεια, να ρυθμίζει τον φορολογικό συντελεστή, να καθορίζει οφέλη και άλλα προνόμια για συγκεκριμένες κατηγορίες προσώπων. Πληροφορίες σχετικά με το ποσοστό σε κάθε συγκεκριμένη περιοχή μπορείτε να βρείτε στους κανονισμούς των περιφερειακών αρχών και της αντίστοιχης εδαφικής ομοσπονδιακής φορολογικής υπηρεσίας.
Είναι επίσης σημαντικό να επισημανθεί ότι τα άτομα (η κύρια κατηγορία των φορολογουμένων) δεν χρειάζεται να συμπληρώνουν φορολογικές δηλώσεις. Η υποχρέωση αυτή ανατίθεται σε μεμονωμένους επιχειρηματίες και εμπορικές νομικές οντότητες των οποίων τα τμήματα χρησιμοποιούνται για κερδοφόρες δραστηριότητες. Το μόνο που χρειάζεται να κάνετε είναι να κάνετε μια προκαταβολή εγκαίρως (μέχρι την 1η Νοεμβρίου κάθε έτους). Στη συνέχεια, το υπόλοιπο ποσό μείον την προκαταβολή πληρώνεται.
Όλες οι απαραίτητες λεπτομέρειες πρέπει να αναφέρονται στην ειδοποίηση πληρωμής του φόρου ακίνητης περιουσίας, η οποία παραδίδεται σε κάθε φορολογούμενο (είτε αυτοπροσώπως είτε με συστημένη επιστολή). Σε περίπτωση καθυστέρησης πληρωμής, καθορίζονται αυστηρές κυρώσεις - κυρώσεις, πρόστιμα. Τελικά, το μέγεθός τους μπορεί να υπερβεί σημαντικά το βασικό ποσό του φορολογικού χρέους.
Αξίζει να σημειωθεί ότι το καθήκον καταβολής του δασμού ανήκει αποκλειστικά στους ιδιοκτήτες της γης (ή εκείνους που έχουν δικαίωμα διαρκούς χρήσης, κληρονομούμενη κατοχή). Εάν η γη είναι σε χρήση με μίσθωση, ο μισθωτής απαλλάσσεται από όλες τις πληρωμές προς το κράτος. Ωστόσο, ο ιδιοκτήτης σε αυτή την περίπτωση έχει την ευκαιρία να επιτύχει οφέλη από το φόρο ακίνητης περιουσίας, εάν το αγροτεμάχιο ταξινομείται ως γεωργική γη και χρησιμοποιείται για τον σκοπό που καθορίζεται από τα έγγραφα επιβολής του νόμου.
