Επιτόκια υποθηκών των τραπεζών: σύγκριση

Στο άρθρο, εξετάζουμε τη σύγκριση και την αξιολόγηση των επιτοκίων των στεγαστικών δανείων των τραπεζών. Μια ποικιλία από διάφορες δανειακές προσφορές σήμερα απαιτεί μια προσεκτική προσέγγιση στα θέματα της μελέτης τους και τη σύγκριση των διαφόρων αποχρώσεων. Ένα από τα βασικά κριτήρια είναι το επιτόκιο της υποθήκης, το άθροισμα των εξόδων και το συνολικό κόστος εξαρτώνται από αυτό. Είναι αυτή που δείχνει το ποσό ενδιαφέροντος που ένας χρηματοπιστωτικός οργανισμός θα πρέπει να πληρώσει για τη χρήση των παρεχόμενων κεφαλαίων.

Συγκρίνοντας τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων των τραπεζών θα σας βοηθήσει να μην συγχέεται και να επιλέξετε την πιο βέλτιστη επιλογή.

Η κατάσταση των πραγμάτων σήμερα

Η επιλογή και η αξιολόγηση του ενυπόθηκου δανεισμού περιλαμβάνει γνωρίζοντας την αξία του ακινήτου μαζί με το μέγεθος της προκαταβολής, τους όρους δανεισμού και τα επιτόκια για το παρεχόμενο προϊόν. Τα επιτόκια των χρηματοπιστωτικών οργανισμών κατά τη σύγκρισή τους είναι κρίσιμα για την επιλογή μιας επενδυτικής τράπεζας.

Δυστυχώς, στην πραγματικότητα, σήμερα η οικονομία της χώρας βρίσκεται σε κατάσταση κρίσης, η οποία επηρεάζει την κατασκευαστική βιομηχανία μαζί με τον τραπεζικό τομέα. Οι τιμές των κατοικιών έχουν μειωθεί σημαντικά, αλλά τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων των τραπεζικών ιδρυμάτων δεν είναι. Αυτό σχετίζεται άμεσα με τον αυξανόμενο κίνδυνο στον τομέα των κατασκευών. Το γεγονός είναι ότι οι σύγχρονες τράπεζες απλώς αναγκάζονται να το διαδραματίζουν ασφαλές και, από την άποψη αυτή, ενδιαφέρονται μάλλον για τις δανειοδοτικές υπηρεσίες για αγορές και κατασκευή κατοικιών.

Πολλοί ειδικοί σημειώνουν ότι ο κατασκευαστικός κλάδος είναι τώρα σε στασιμότητα, οι τράπεζες δεν δίνουν δάνεια σε σχετικούς οργανισμούς, έτσι ώστε η κατασκευή νέων στάσεων στέγασης. Οι μεγάλοι παίκτες παραμένουν στην αγορά και έχουν αρκετά ισχυρή υλική βάση, αλλά αντιμετωπίζουν επίσης δυσκολίες στη διαδικασία χρηματοδότησης της κατασκευής που έχει αρχίσει.

Στη συνέχεια, θα συγκρίνουμε τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων των τραπεζών και θα παρουσιάζεται επίσης μια αξιολόγηση.

Βαθμολογία

Εξετάστε τη βαθμολογία των τραπεζών που φέτος προσφέρουν τις πιο ευνοϊκές συνθήκες ενδιαφέροντος. Δίνουμε τις πληροφορίες με τη μορφή πίνακα:

Προκειμένου να μελετήσει ένα τέτοιο πράγμα όπως ένα επιτόκιο σε μια υποθήκη, ο παραπάνω πίνακας θα έρθει χρήσιμος. Ακόμη και μια σύγκριση των πλεονεκτικών επιτοκίων των στεγαστικών δανείων των τραπεζών θα είναι χρήσιμη όσον αφορά την κατανόηση του τι είναι απαραίτητο να δοθεί προσοχή. Και επίσης τι αξίζει να εξετάσουμε ως μέρος της μελέτης παρόμοιων προτάσεων.

Πώς μπορώ να επιλέξω το πιο κερδοφόρο πρόγραμμα στεγαστικών δανείων;

Σε κάθε περίπτωση, όλα αποφασίζονται καθαρά ατομικά με βάση τις διαθέσιμες δυνατότητες του δανειολήπτη και τις απαιτήσεις του χρηματοπιστωτικού οργανισμού. Όσο πιο κοντά βρίσκονται αυτές οι θέσεις μεταξύ τους, τόσο μεγαλύτερη είναι η πιθανότητα η συμφωνία να είναι επιτυχής στο τέλος και θα ικανοποιήσει και τις δύο πλευρές ταυτόχρονα.Ωστόσο, γενικά, στην αναζήτηση κατάλληλης υποθήκης, πρέπει να δώσετε προσοχή σε τέτοιους σημαντικούς παράγοντες:

1. Ο λόγος της προκαταβολής προς την τιμή του αγορασθέντος ακινήτου.
2. Γενικοί όροι δανείου.
3. Μεγέθη επιτοκίου.

Φυσικά, άλλοι όροι για την παροχή κεφαλαίων θα διαδραματίσουν το ρόλο τους. Ιδιαίτερη σημασία θα έχει η δυνατότητα πρόωρης εξόφλησης του δανείου, καθώς και η ανάγκη εξασφάλισης ασφάλειας, το κόστος ασφάλισης, η βασική του ανάγκη και ούτω καθεξής. Πρόσθετοι παράγοντες με αποχρώσεις μπορούν μερικές φορές να παίξουν έναν πολύ σημαντικό ρόλο.

Σύγκριση των συνθηκών των επιτοκίων των στεγαστικών δανείων των τραπεζών το 2019

Όπως φαίνεται από τον παραπάνω πίνακα, το πρόγραμμα της Sberbank περιλαμβάνει ποσοστά ύψους έξι τοις εκατό. Η φθηνότερη θα κοστίσει νέα στέγαση. Η μέγιστη διάρκεια είναι τριάντα χρόνια. Ταυτοχρόνως, οι αρχικές πληρωμές δεν μπορούν να είναι μικρότερες από το δεκαπέντε τοις εκατό της συνολικής αξίας του αντικειμένου. Μέσω αυτής της τράπεζας, υλοποιούνται διάφορα κρατικά προγράμματα που στοχεύουν στην υποστήριξη νέων οικογενειών και συγχρόνως στρατιωτικού προσωπικού και άλλων κατηγοριών πολιτών. Με βάση ορισμένες συνθήκες, μπορείτε να μειώσετε τους αριθμούς σε μια ελάχιστη τιμή ή ακόμα και χαμηλότερα.

Η VTB 24 Bank παρέχει στεγαστικά δάνεια ύψους έξι τοις εκατό με κρατική στήριξη. Το μέγεθος της προκαταβολής μπορεί να κυμαίνεται από δέκα τοις εκατό.

Η αξία του επιτοκίου της στεγαστικής πίστης στην Alfa Bank φέτος είναι 9,68% κατά την αγορά έτοιμων κατοικιών. Η αρχική συνεισφορά ισούται με το δεκαπέντε τοις εκατό της τιμής των ακινήτων. Οι γενικοί όροι για την αποπληρωμή του χρέους είναι στάνταρ και φτάνουν τα τριάντα χρόνια. Οι εταιρικοί και τακτικοί πελάτες ενδέχεται να λάβουν ορισμένα οφέλη σε σχέση με τις τυπικές συνθήκες.

Ενδιαφέρουσες τιμές προσφέρονται από το Raiffeisenbank. Εδώ λαμβάνεται από 6% ετησίως. Ταυτόχρονα, οι περίοδοι αποπληρωμής είναι συνήθεις και κυμαίνονται από ένα έως τριάντα χρόνια, καθώς και η πρώτη δόση (από δεκαπέντε τοις εκατό). Ωστόσο, το πλεονέκτημα είναι το υψηλότερο ποσό δανείου που μπορεί να λάβει ένας πελάτης μιας συγκεκριμένης τράπεζας.

Μεταχειρισμένα διαμερίσματα

Γιατί ίσως χρειαστεί μια σύγκριση των επιτοκίων των στεγαστικών δανείων των τραπεζών σε δευτερεύουσες κατοικίες; Στην επιλογή στεγαστικών δανείων, ο τόκος διαδραματίζει συνήθως αποφασιστικό ρόλο. Ωστόσο, οι κύριες επιλογές της υποθήκης δεν έχουν μικρή σημασία, μιλάμε για το νόμισμα, το ποσό, την ωριμότητα, τις πρόσθετες πληρωμές, το μέγεθος της προκαταβολής. Τι προσφέρεται το 2019 από τις τράπεζες σε ιδιώτες πελάτες που επιθυμούν να αγοράσουν ακίνητα στο δευτεροβάθμιο για δάνεια;

Μεταπωλητές από τη Sberbank

Έτσι, θα διεξάγουμε μια λεπτομερή σύγκριση των επιτοκίων υποθηκών επιτοκίου των τραπεζών.

Η Sberbank πιστώνει την αγορά ακίνητης περιουσίας στη δευτερογενή αγορά με επιτόκιο ίσο με 13,95% ή 0,5% λιγότερο για όλους τους μισθωτούς πελάτες. Η αρχική συνεισφορά ως ποσοστό της τιμής του διαμερίσματος είναι χαμηλή και είναι συνήθως από 15%. Όροι υπηρεσίας μέχρι και τριάντα χρόνια. Το μέγιστο ποσό για αυτό δεν περιορίζεται στους πελάτες.

Οι νεαρές οικογένειες έχουν το δικαίωμα να λάβουν υποθήκη σε χρηματοπιστωτικό ίδρυμα υπό τους ίδιους όρους, αλλά με μειωμένους συντελεστές, δηλαδή από 12,5 έως 13%, επιπλέον, χωρίς να χρειάζεται να επιβεβαιώσουν το εισόδημα. Αξίζει να σημειωθεί ότι η Sberbank φροντίζει τους νέους, όπως ακριβώς και η παλαιότερη γενιά: είναι το μόνο χρηματοπιστωτικό ίδρυμα στη χώρα που δεν αρνείται στους συνταξιούχους υποθήκη για ακίνητα.

VTB 24

Για να συγκρίνετε τα ποσοστά υποθηκών των τραπεζών, εξετάστε τους όρους της VTB. Είναι κερδοφόρα;

"Απόκτηση τελικών κατοικιών" είναι η απλή ονομασία του ενυπόθηκου προϊόντος από την εν λόγω τράπεζα με την προϋπόθεση 14% + 1% στους πελάτες χωρίς ασφάλιση. Το πλεονέκτημα αυτού του δανείου είναι το εξής: το ποσοστό δεν αυξάνεται σε περίπτωση άρνησης επιβεβαίωσης του εισοδήματος με πιστοποιητικό υπό τη μορφή χρηματοπιστωτικού οργανισμού.Μπορείτε να διαρκέσετε μέχρι ενενήντα εκατομμύρια ρούβλια για μέχρι τριάντα χρόνια, η συμβολή είναι από είκοσι τοις εκατό.

Σύγκριση των επιτοκίων στεγαστικών δανείων όλων των τραπεζών είναι σημαντικό να γίνει εκ των προτέρων, έτσι ώστε να μην υποτιμηθεί εσφαλμένα.

Gazprombank

"Ένα διαμέρισμα στη δευτερογενή αγορά" - αυτό είναι που η υποθήκη αυτού του χρηματοπιστωτικού ιδρύματος καλείται με ποσοστό 13,70%, ποσό μέχρι και σαράντα πέντε εκατομμύρια ρούβλια, μια συμβολή τριάντα τοις εκατό, για μια περίοδο έως και τριάντα χρόνια. Η τράπεζα αυτή παρέχει μέχρι τριάντα εκατομμύρια για δεκαπέντε χρόνια σχετικά με την ασφάλεια των υφιστάμενων ακινήτων σε ποσοστό 15,70% χωρίς την παροχή προκαταβολής από τους πελάτες. Το ποσό της χρηματοδότησης δανείων δεν θα υπερβαίνει το εβδομήντα τοις εκατό της εκτιμώμενης αξίας εξασφαλίσεων.

Πού είναι τα πιο κερδοφόρα επιτόκια στεγαστικών δανείων; Η σύγκριση των τραπεζών δεν τελειώνει εκεί. Ωστόσο, οι πελάτες σημειώνουν ότι τα παραπάνω ιδρύματα εμπνέουν περισσότερη εμπιστοσύνη.

"Τράπεζα της Μόσχας"

Η υπηρεσία δευτερογενούς στέγασης είναι προϊόν αυτής της τράπεζας με ποσοστό ίσο με δεκατρία τοις εκατό. Παρέχεται σε συμμετέχοντες σε ένα πρόγραμμα με τίτλο "Άνθρωποι Επιχειρήσεων", μιλάμε για παιδαγωγικούς και ιατρούς εργαζόμενους, αξιωματούχους ασφαλείας και εργάζονται στον τομέα της δημόσιας διοίκησης.

Για όλους τους άλλους δανειολήπτες παρέχεται υπηρεσία 14%. Ο όρος είναι μέχρι τριάντα χρόνια και το μέγιστο ποσό δεν είναι περιορισμένο. Στο πλαίσιο του ενυπόθηκου δανεισμού απαιτείται εισφορά 20%. Οι ακόλουθες δύο ενδιαφέρουσες επιλογές είναι διαθέσιμες:

1. Αξιολόγηση του διαμερίσματος ως εξασφάλιση σε βάρος της τράπεζας
2. Έχοντας την ευκαιρία να λάβει ένα δάνειο ταυτόχρονα για αρκετούς συν-δανειολήπτες, ενώ ο μέγιστος αριθμός τους είναι οκτώ άτομα.
   

Συμπεράσματα

Κρίνοντας από την τρέχουσα οικονομική κατάσταση στη χώρα μας, παρά την προσοχή της κυβέρνησης σε όλα τα είδη προβλημάτων στην παροχή στέγης για τους πολίτες και τη διαθεσιμότητα διαφόρων προγραμμάτων για τη βελτίωση των συνθηκών διαβίωσης, τα χαμηλότερα ποσοστά κατά την ύπαρξη υποθηκών και την απότομη φθηνότερη ακίνητη περιουσία, δεν πρέπει να αναμένεται αύξηση της κατασκευής των αντίστοιχων προϊόντα.

Είναι καλύτερο να επιλέξετε μια υποθήκη, η οποία συνοδεύεται από κρατική στήριξη σε νέα κτίρια, ως μέρος της κατασκευής κατοικιών και διαμερισμάτων σε μεγάλες πόλεις. Αξίζει επίσης να δοθεί προσοχή στην κατασκευή των μεμονωμένων κατοικιών (εξοχικές κατοικίες με γη), η οποία πραγματοποιείται με αξιόπιστες τράπεζες με υψηλή βαθμολογία.

Αυτή η προσέγγιση θα προσφέρει σίγουρα σε ένα άτομο σταθερότητα των επιτοκίων για ολόκληρη τη διάρκεια του δανείου, μαζί με τη δυνατότητα πρόωρης εξόφλησης ενός δανείου χωρίς χρηματικές ποινές. Δεν αποκλείεται η αναδιάρθρωση του ενδεχόμενου χρέους σε εύλογους όρους και για τα δύο μέρη της συμφωνίας υποθήκης.

Ελπίζουμε ότι η σύγκριση των επιτοκίων των στεγαστικών δανείων των τραπεζών θα σας βοηθήσει να μην κάνετε λάθος με την επιλογή.