Μια ειδοποίηση καταγγελίας της σύμβασης μονομερώς είναι ένα έγγραφο που πρέπει να χρησιμοποιείται για να ειδοποιήσει τον αντισυμβαλλόμενο σχετικά με τη λύση της σύμβασης. Υπό ορισμένες συνθήκες, μια τέτοια προσέγγιση είναι δυνατή και νόμιμη. Ανάλογα με τον τύπο της συμφωνίας, ενδέχεται να προκύψουν σημαντικές αποχρώσεις που απαιτούν προσοχή. Εξετάστε όλες τις αποχρώσεις του τερματισμού της σύμβασης.
Τι λέει ο νόμος
Η βάση οποιασδήποτε επίσημης συμφωνίας είναι το γεγονός της αμοιβαίας συναίνεσης για την πραγματοποίηση ορισμένων ενεργειών. Η αρχή αυτή έχει νομική βάση. Η καταγγελία της σύμβασης μπορεί να γίνει. Αυτό ρυθμίζεται από τα άρθρα 451-453 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Αν μιλάμε για τη διαδικασία τερματισμού της αλληλεπίδρασης, τότε πρέπει να στραφείτε στην Art. 310 GK. Στη φωτογραφία που ακολουθεί εμφανίζεται ένα δείγμα ότι η συμφωνία ακυρώνεται.
Η κατάργηση της σύμβασης μονομερώς στο πλαίσιο αυτού του κανόνα (συμμετοχή δύο μερών) αποτελεί εξαίρεση και ως εκ τούτου λαμβάνει χώρα μόνον εφόσον υπάρχουν βάσιμοι λόγοι. Αν μιλάμε για σημαντικές παραβιάσεις των όρων που καθορίζονται στο έγγραφο, ο νόμος επιτρέπει τέτοιες ενέργειες.
Ποια είναι η διαφορά μεταξύ της άρνησης εκπλήρωσης υποχρεώσεων από τη λήξη της σύμβασης
Η κύρια διαφορά είναι η επίσημη διατύπωση και οι συνέπειες. Εάν ένα από τα μέρη δεν σκοπεύει να εκπληρώσει τις υποχρεώσεις και τις εκθέσεις γραπτώς, τότε οι κυρώσεις δεν θα ακολουθήσουν μετά από μια τέτοια απόφαση.
Όταν ένας συμβαλλόμενος της συμφωνίας αποστέλλει μονομερώς προειδοποίηση καταγγελίας της σύμβασης, ο αντισυμβαλλόμενος μπορεί να υποβάλει υλικές απαιτήσεις. Προκειμένου να αποφευχθεί η επίλυση αμφισβητούμενων ζητημάτων στο δικαστήριο, είναι αναγκαίο να γίνει γραπτώς και να αναλυθεί η ίδια η διαδικασία.
Γιατί απαιτείται ειδοποίηση
Ένα τέτοιο επίσημο έγγραφο χρησιμοποιείται για να δηλώσει τους όρους και τους λόγους για τους οποίους τερματίζονται οι επιχειρηματικές σχέσεις. Καταρτίζεται από τον συμβαλλόμενο στη συμφωνία ο οποίος αποφάσισε να τερματίσει τη συμβατική σχέση κατόπιν αιτήσεώς του.
Η ίδια η επίσημη ανακοίνωση είναι ένας τρόπος να τερματίσουμε τη συμφωνία χωρίς διαφορές, αλλά υπό την προϋπόθεση ότι αυτοί οι λόγοι είναι πραγματικά ικανοί.
Η γραπτή ειδοποίηση μονομερούς καταγγελίας της σύμβασης είναι απαραίτητη γραπτώς. Η απάντηση πρέπει να δοθεί εγκαίρως από το δεύτερο μέρος, η οποία:
- Ορίζεται με σύμβαση.
- Ιδρύθηκε από το νόμο.
- Αναφέρεται στην ίδια την κοινοποίηση.
Εάν ο τερματισμός εμπίπτει στις προϋποθέσεις που ορίζει ο νόμος ή αρχικά προβλέπεται από τη σύμβαση, τότε η συμφωνία λήγει όταν εκπνεύσει η προθεσμία για την συμπλήρωση της απάντησης.
Λόγοι για την παραβίαση της επίσημης συμφωνίας
Ο τερματισμός της σύμβασης μονομερώς από τον Αστικό Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας επιτρέπει σοβαρές παραβιάσεις των όρων της συμφωνίας ή υπό συνθήκες που συμφωνήθηκαν αρχικά. Επιπλέον, το έγγραφο μπορεί να περιέχει ρήτρα που επιτρέπει σε ένα από τα μέρη να τερματίσει τη συνεργασία χωρίς να λάβει τη συγκατάθεση του δεύτερου συμμετέχοντα. Στην περίπτωση αυτή, δεν θα υπάρχουν προβλήματα με τη νομιμότητα τέτοιων ενεργειών.
Εάν επικεντρωθείτε στον Αστικό Κώδικα, ο τερματισμός της σύμβασης μονομερώς μπορεί να οριστεί ως παραβίαση εάν οδηγεί σε τέτοιες απώλειες και απώλειες του δεύτερου μέρους, μετά την οποία θα χαθούν τα ληφθέντα οφέλη.
Ένας άλλος λόγος για τον τερματισμό της συνεργασίας που μπορούν να δεχθούν τα δικαστήρια είναι απροσδόκητες συνθήκες που καθιστούν τη σύμβαση άσκοπη ή ειλικρινά ασύμφορη.Μιλάμε για γεγονότα, γνωρίζοντας για ποια εκ των προτέρων τα μέρη δεν θα είχαν συνάψει συμφωνία.
Μια τέτοια βάση για τη λύση της σύμβασης που έγινε δεκτή μονομερώς από το δικαστήριο στις ακόλουθες περιπτώσεις:
- Αναμενόμενη σταθερότητα. Τα μέρη δεν αναμένουν σημαντική αλλαγή στις περιστάσεις στο μέλλον.
- Οι απαιτήσεις δεν διευκρινίζονται. Η σύμβαση δεν περιέχει πληροφορίες ότι σε περίπτωση αλλαγής των συνθηκών, τα μέρη πρέπει να φέρουν τους κινδύνους.
- Μη ευνοϊκές συνθήκες που δεν μπορούν να εξαλειφθούν. Ένα από τα μέρη δεν μπορεί να εκπληρώσει τις υποχρεώσεις του λόγω περιστάσεων που δεν μπορούν να εξουδετερωθούν.
- Βλάβη. Η μεταγενέστερη εκπλήρωση των υποχρεώσεων που απορρέουν από τη σύμβαση θα φέρει και τα δύο μέρη περισσότερες απώλειες από τις παροχές.
Οι περιγραφόμενοι παράγοντες είναι ιδιαίτερα σημαντικοί στο πλαίσιο της οικονομικής κρίσης.
Πώς να γεμίσετε
Εάν εξετάσουμε μονομερώς μια αυθαίρετη ειδοποίηση καταγγελίας της σύμβασης, μπορούμε να διακρίνουμε τις ακόλουθες υποχρεωτικές παραγράφους του εγγράφου:
- Πληροφορίες παραλήπτη και αποστολέα.
- Ο λόγος για τον οποίο τερματίζεται η σύμβαση.
- Κατάλογος συνημμένων εγγράφων.
- Αιτιολόγηση των λόγων και πρόσθετες πληροφορίες.
- Ημερομηνία σύνταξης και υπογραφή του αποστολέα.
Στην παράγραφο όπου εμφανίζονται οι πληροφορίες, πρέπει να καθορίσετε τα προσωπικά δεδομένα του αποστολέα και του παραλήπτη. Εάν πρέπει να ασχοληθείτε με νομικά πρόσωπα, τότε πρέπει να γράψετε τις λεπτομέρειες.
Στην αιτιολόγηση των λόγων, είναι απαραίτητο να αναγράφονται όλα τα στοιχεία για τα συμβαλλόμενα μέρη της σύμβασης και οι ευθύνες τους. Στην ίδια παράγραφο, είναι απαραίτητο να περιγραφούν λεπτομερώς οι λόγοι τερματισμού, να αναφερθούν οι αναφορές στον Αστικό Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας και οι όροι της συμφωνίας.
Όσον αφορά τα έγγραφα, πρέπει να επισυνάψετε οποιαδήποτε έγγραφα που μπορούν να χρησιμεύσουν ως επιβεβαίωση της βάσης για τη λύση της σύμβασης
Ενοικίαση τερματισμού
Για τη μεταβίβαση ακίνητης περιουσίας για προσωρινή χρήση, συντάσσεται κατάλληλη σύμβαση. Συχνά το αποτέλεσμα ενός τέτοιου εγγράφου τερματίζεται στο δικαστήριο, εάν τα δύο μέρη δεν έχουν καταλήξει σε συμφωνία.
Αλλά είναι επίσης δυνατό να τερματίσει τη μίσθωση μονομερώς. Το δείγμα σε αυτή την περίπτωση διαφέρει από την τυπική έκδοση, αλλά ελαφρώς.
Οποιοδήποτε από τα μέρη μπορεί να αγγίξει τη συμφωνία, αλλά πρέπει να υπάρχει μια βάση για αυτό. Στην περίπτωση ενός ιδιοκτήτη, αυτό μπορεί να είναι:
- Παραβίαση των όρων της σύμβασης.
- Η άρνηση του ενοικιαστή να πραγματοποιήσει σημαντικές επισκευές, παρόλο που μια τέτοια υποχρέωση του ανατέθηκε αρχικά.
- Καμία πληρωμή για δύο ή περισσότερους μήνες.
- Επιδείνωση της ιδιοκτησίας λόγω του ενοικιαστή.
Ταυτόχρονα, αξίζει να χρησιμοποιείτε το δείγμα μονομερούς ειδοποίησης τερματισμού. Αυτό είναι σημαντικό επειδή ο εκμισθωτής μπορεί να τερματίσει τη συμφωνία μόνο αφού το άλλο μέρος έχει διαβάσει την έγγραφη ειδοποίηση. Στο πλαίσιο μιας τέτοιας κατάστασης, είναι απαραίτητο να καταρτιστεί μια κοινοποίηση με ικανοποίηση.
Ο μισθωτής μπορεί να καταγγείλει τη σύμβαση εάν υπάρχουν οι εξής λόγοι:
- Κρυφά ελαττώματα. Κατά την ολοκλήρωση της συναλλαγής, ο εκμισθωτής έμεινε σιωπηλός σχετικά με τα σημαντικά μειονεκτήματα του αντικειμένου, τα οποία δεν επιτρέπουν την πλήρη χρήση του.
- Παράλειψη εκτέλεσης της υποχρέωσης γενικής επιθεώρησης. Ο νόμος επιβάλλει μια τέτοια υποχρέωση στον ιδιοκτήτη · δεν πρέπει να αποφεύγει αυτό το είδος ευθύνης.
- Απρόβλεπτες περιστάσεις. Για διάφορους λόγους, ακόμη και αν δεν εξαρτάται από τον ιδιοκτήτη του αντικειμένου, ένα διαμέρισμα, ένα σπίτι ή άλλες εγκαταστάσεις μπορεί να καταστεί άχρηστο. Σε αυτή την περίπτωση, μπορείτε να καταργήσετε τη σύμβαση.
- Ο ιδιοκτήτης εμποδίζει τη χρήση της ιδιοκτησίας. Αυτό περιλαμβάνει επίσης την άρνηση μεταφοράς του ακινήτου στον μισθωτή.
Βιομηχανία υπηρεσιών
Σε αυτή την περίπτωση, είναι επίσης αποδεκτή η συμφωνία μονομερούς λύσης της σύμβασης. Αλλά υπάρχουν μερικές αποχρώσεις. Πρώτον, ο αντισυμβαλλόμενος αποστέλλεται μια κοινοποίηση, μετά από την οποία αποφασίζεται το θέμα της προπληρωμής. Ο αντισυμβαλλόμενος μπορεί να αφαιρέσει από τα ληφθέντα κεφάλαια το ποσό ίσο με το κόστος των υπηρεσιών που παρέχονται κατά την παραλαβή της προκήρυξης.
Ακόμη και αν το έγγραφο περιέχει ρήτρα σχετικά με τη μη επιστροφή χρημάτων, δεν θα έχει νομική ισχύ μετά τη διαβίβαση της κοινοποίησης. Όσον αφορά τους όρους λήξης της σύμβασης, ο πελάτης μπορεί να εκτελέσει αυτήν την ενέργεια πριν από την έναρξη της εργασίας και κατά την εφαρμογή τους. Αλλά δεν έχει το δικαίωμα να παραβιάσει τη συμφωνία μετά την ολοκλήρωση της παραγγελίας.
Παράδοση
Όταν πρόκειται για την παράδοση αγαθών, οι λόγοι τερματισμού της σύμβασης μπορεί να είναι επαρκείς.
Ο προμηθευτής έχει το δικαίωμα να καταγγείλει τη συμφωνία συνεργασίας εφόσον πληρούνται οι ακόλουθες προϋποθέσεις:
- Καμία πληρωμή για τα εμπορεύματα.
- Πρόσθετες απαιτήσεις ή προϋποθέσεις του πελάτη που υπέβαλε μετά την εκτέλεση της σύμβασης.
Είναι σημαντικό να δοθεί προσοχή στο γεγονός ότι τέτοιες περιστάσεις πρέπει να επαναλαμβάνονται 2 φορές ή περισσότερο.
Ο αγοραστής μπορεί να καταγγείλει μονομερώς τη σύμβαση εάν:
- Η ποιότητα των εμπορευμάτων δεν αντιστοιχεί στη δηλωθείσα. Τα προϊόντα έχουν ελαττώματα τα οποία δεν μπορούν να διορθωθούν χρησιμοποιώντας προσιτές μεθόδους.
- Οι χρόνοι παράδοσης παραβιάζονται. Συχνά υπάρχουν περιπτώσεις κατά τις οποίες ο παραλήπτης δεν μπορεί πλέον να χρησιμοποιεί τα παραληφθέντα προϊόντα (για παράδειγμα, οι πελάτες του δεν περίμεναν και διέκοψαν τη σύμβαση μαζί του).
- Τα εμπορεύματα παραδόθηκαν σε καλή ποιότητα και εγκαίρως, αλλά σε μικρότερο όγκο (αριθμός μονάδων) από ό, τι αναφέρεται στη συμφωνία.
Εάν μόνο όταν έρθουν τα αγαθά που δεν αντιστοιχούν στη σειρά (ποιότητα ή ονομασία του προϊόντος), τότε η βάση για την παραβίαση της συμβατικής σχέσης μπορεί να χρησιμοποιηθεί στο άρθρο. 450 gk.
Δίνοντας
Αυτό είναι ένα έγγραφο που χρησιμοποιείται για τη μεταφορά πολύτιμων περιουσιακών στοιχείων από ένα άτομο σε άλλο. Μια τέτοια συμφωνία μπορεί να περιλαμβάνει την απαίτηση για την εκπλήρωση ορισμένων υποχρεώσεων από τον δανειστή. Για τη ρύθμιση μιας τέτοιας συμφωνίας, 572 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
Η λύση της σύμβασης είναι διαθέσιμη σε οποιοδήποτε από τα μέρη. Αν μιλάμε για μονομερή καταγγελία της σύμβασης από τον δωρητή, τότε είναι αποδεκτός για έναν ή περισσότερους από τους ακόλουθους λόγους:
- Απώλεια σημαντικού μεριδίου της ιδιοκτησίας.
- Η ανάγκη διάθεσης κονδυλίων για θεραπεία.
- Απώλεια σταθερού εισοδήματος.
Εάν ο δωρητής έχει επιδεινώσει σημαντικά την οικονομική κατάσταση, μπορεί να ακυρώσει την απόφασή του να μεταβιβάσει το ακίνητο.
Όσο για τον δωρητή, έχει το δικαίωμα να καταγγείλει μονομερώς τη σύμβαση μόνο μέχρι τη στιγμή που έχει ολοκληρωθεί η μεταφορά του δώρου. Μετά από αυτό, όλα τα θέματα έχουν επιλυθεί στο δικαστήριο.
Συμπέρασμα
Ο νόμος σας επιτρέπει να καταγγείλετε μονομερώς τη συμφωνία, αλλά εάν υπάρχουν βάσιμοι λόγοι για τέτοιες ενέργειες. Σε κάθε περίπτωση, οι συνθήκες που καθιστούν δυνατή τη διαδικασία τερματισμού μπορεί να διαφέρουν. Επομένως, είναι σημαντικό να εξεταστεί το είδος της σύμβασης και το στάδιο συνεργασίας στο οποίο λαμβάνεται η απόφαση αυτή.