Καθώς αναπτύσσεται η κοινωνικοοικονομική σφαίρα της κοινωνίας, αυξάνεται η ανάγκη νομικής υποστήριξης όχι μόνο των εμπορικών συναλλαγών αλλά και των πολιτικών σχέσεων. Όλο και περισσότεροι ερωτηθέντες προτιμούν να ενοποιήσουν τις συμφωνίες τους μέσω σύμβασης.
Ορισμός συμβολαίου
Μια σύμβαση είναι μια γραπτή συμφωνία μεταξύ δύο ή περισσοτέρων μερών που προβλέπει την τήρηση των αμοιβαίων δικαιωμάτων και υποχρεώσεων. Το αντικείμενο της σύμβασης μπορεί να είναι η απόκτηση οποιασδήποτε αξίας (ενσώματων ή άυλων) για κάποια αμοιβή ή νομική ρύθμιση των δικαιωμάτων και υποχρεώσεων των αλληλεπιδρώντων μερών.
Αρχές συμβάσεων
Όλοι οι τύποι συμβάσεων βασίζονται στην εφαρμογή ορισμένων αρχών, μεταξύ των οποίων:
- Η ελευθερία των συμβατικών σχέσεων - βασίζεται στην εθελοντική είσοδο και των δύο (όλων) μερών σε ένα είδος συναλλαγής, καθώς και στην ελεύθερη επιλογή του αντισυμβαλλομένου, τη μορφή και το περιεχόμενο του εγγράφου. Επομένως, η αρχή αυτή συνεπάγεται την απουσία πίεσης και εξαναγκασμού στους συμβαλλόμενους που υπογράφουν τη σύμβαση.
- Αμοιβαίο όφελος. Η βάση της συμφωνίας πρέπει να είναι αμοιβαίο όφελος. Δεδομένου ότι κάθε αντισυμβαλλόμενος επιδιώκει το δικό του στόχο και όφελος, η εφαρμογή της αρχής περιορίζεται στην αναζήτηση συμβατικών όρων που ικανοποιούν και τους δύο (όλους) τους εταίρους. Διαφορετικά, η συμφωνία θα πρέπει να διακοπεί.
- Αμοιβαία ευθύνη. Μαζί με τα δικαιώματα και τα πιθανά οφέλη που καθορίζονται από τους εταίρους, η σύμβαση περιέχει πληροφορίες σχετικά με μια σειρά αμοιβαίων υποχρεώσεων, η μη τήρηση των οποίων συνεπάγεται αρνητικές συνέπειες για τον δράστη. Προκειμένου να αποφευχθεί η ζημία σε μία πλευρά λόγω δυσφημιστικών ενεργειών του άλλου, όλοι οι τύποι συμβάσεων πρέπει να περιλαμβάνουν έναν κατάλογο υποχρεώσεων των αντισυμβαλλομένων και τους όρους επίλυσης των καταστάσεων σύγκρουσης.
- Διαπραγμάτευση. Η πρακτική δείχνει ότι σε μεγαλύτερη έκταση η αρχή αυτή χρησιμοποιείται όταν υπογράφουμε όχι αστικές, αλλά οικονομικές μορφές συμβάσεων, ειδικά εκείνες που σχετίζονται με συναλλαγές πώλησης και αγοράς. Η διαπραγμάτευση συνεπάγεται την επιθυμία των μερών να ελαχιστοποιήσουν το κόστος τους, προωθώντας τις δικές τους προϋποθέσεις για την εκτέλεση της συμφωνίας.
Οι βασικοί τύποι συμβάσεων
Η ταξινόμηση των συμβάσεων περιλαμβάνει διάφορα κριτήρια, αλλά η διαίρεση είναι πιο σημαντική από νομική άποψη. Ανάλογα με το αντικείμενο του νομικού περιεχομένου της σύμβασης, διακρίνονται οι ακόλουθοι τύποι:
- Πιστωτικές κάρτες.
- Αγορά και πώληση.
- Σύμβαση μίσθωσης και μίσθωσης.
- Εργασίας.
- Νυφικό.
Από οικονομική άποψη, οι συμβάσεις μπορούν να ομαδοποιηθούν με βάση διάφορα κριτήρια: ανά περίοδο ισχύος (βραχυπρόθεσμα, μεσοπρόθεσμα και μακροπρόθεσμα), με τη μέθοδο της ρύθμισης (αυτοεπικουρούμενη, ρυθμιζόμενη από τρίτο), ανά τύπο συμφωνίας (επίσημη, ανεπίσημη) ανάλογα με τον βαθμό τυποποίησης (τυπικό, μη τυποποιημένο) κ.λπ.
Πιστωτικές κάρτες
Μια σύμβαση δανείου συνάπτεται μεταξύ του δανειστή και του δανειολήπτη. Το αντικείμενο της συμφωνίας είναι το n-th χρηματικό ποσό ή άλλα ενσώματα περιουσιακά στοιχεία, τα οποία ο δανειζόμενος συμφωνεί να επιστρέψει έγκαιρα και στο συμφωνηθέν ποσό. Το όφελος για τον δανειστή είναι μια χρηματική ανταμοιβή υπό μορφή τόκων για το δάνειο.
Οι όροι περιλαμβάνουν ένα σταθερό όφελος και για τα δύο μέρη, καθώς και τις υποχρεώσεις τους. Ένα χαρακτηριστικό αυτού του είδους της σύμβασης είναι η εγγύηση με την οποία ο δανειστής ελαχιστοποιεί τις πιθανές ζημίες σε περίπτωση αθέμιτης συμπεριφοράς του δανειολήπτη.Η εγγύηση για την εκπλήρωση των υποχρεώσεων του πληρωτή μπορεί να είναι η υποθηκευμένη περιουσία / περιουσιακά στοιχεία ή άλλοι όροι (κατάσταση εσόδων, πληροφορίες σχετικά με τη φερεγγυότητα του αντισυμβαλλομένου κλπ.). Ως δάνειο είναι χρήματα και ακίνητα ή αγαθά που αγοράζονται σε δόσεις.
Πώληση
Η σύμβαση αγοράς και πώλησης συνεπάγεται συμφωνία για τη δωρεάν μεταβίβαση από ένα αντισυμβαλλόμενο (πωλητή) σε άλλο (αγοραστή) του δικαιώματος κυριότητας αγαθών ή υπηρεσιών. Εκτός από το αντικείμενο της συμφωνίας, η σύμβαση ορίζει σαφώς τον τύπο, την ποσότητα, την τιμή του περιουσιακού στοιχείου και τον τρόπο πληρωμής, τον χρόνο παράδοσης και τις κυρώσεις του μέρους που παραβίασε τους όρους της σύμβασης. Οι περιπτώσεις ανωτέρας βίας που καθιστούν αδύνατη την εκπλήρωση των όρων της σύμβασης εξετάζονται χωριστά. Τόσο οι φυσικοί όσο και οι νόμιμοι συμμετέχοντες μπορούν να ενεργούν ως συμβαλλόμενα μέρη και το πιο κοινό μοντέλο για σήμερα είναι μια νομική οντότητα + νομική οντότητα. Επίσης, μέσω μιας σύμβασης πώλησης, διεξάγονται συχνότερα διεθνείς εμπορικές συναλλαγές σε διάφορους τομείς της οικονομίας.
Η κατηγορία αυτή περιλαμβάνει επίσης μια συμφωνία δώρου, αντικείμενο της οποίας είναι η μεταβίβαση των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας, χωρίς όμως να καταβάλλεται το τίμημα της τιμής του αγαθού / περιουσίας.
Μίσθωση και ενοικίαση
Η αμοιβαία συμφωνία σχετικά με τη μεταβίβαση του δικαιώματος προσωρινής χρήσης μιας κατηγορίας ακινήτων από τη μια πλευρά στην άλλη συνοδεύεται από την υπογραφή σύμβασης μίσθωσης και μίσθωσης. Το πιο συνηθισμένο μισθωμένο ακίνητο είναι οι οικιστικοί χώροι, τα οχήματα για διάφορους σκοπούς, ο εξοπλισμός, οι εμπορικές περιοχές, η γεωργική γη κ.λπ. Αυτός ο τύπος σύμβασης είναι πολύ παρόμοιος με τον εμπορικό, με μόνη διαφορά ότι το αντικείμενο της σύμβασης πρέπει να επιστραφεί στον ιδιοκτήτη εντός της συμφωνηθείσας προθεσμίας.
Σύμβαση εργασίας
Οι σχέσεις μεταξύ του εργοδότη και του υπαλλήλου διέπονται από ειδικό έγγραφο το οποίο αναφέρει τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις και των δύο μερών. Μια σύμβαση εργασίας συνεπάγεται ότι ο αιτών εκτελεί εργασίες σύμφωνα με τα επίσημα καθήκοντά του και τους κανονισμούς της εταιρείας και λαμβάνει έναντι αντάλλαξης το μισθό του εργοδότη στο ποσό που καθορίζεται στο έγγραφο.
Συμβόλαιο γάμου
Μια ιδιαίτερη θέση στο αστικό δίκαιο καταλαμβάνεται από το γάμο. Οι μελλοντικοί σύζυγοι που επιθυμούν να προστατευθούν από διαφορές σχετικά με την κατανομή της περιουσίας σε περίπτωση τερματισμού της ένωσης υπογράφουν σύμβαση γάμου. Το έγγραφο αυτό είναι κατάλληλο και για εκείνους τους ανθρώπους που δεν συμφωνούν με το καθεστώς της κατανομής της κοινής ιδιοκτησίας που καθορίζεται από το εφαρμοστέο δίκαιο. Είναι η σύμβαση που σας επιτρέπει να καθορίσετε άλλα, διαφορετικά από τις κρατικές διαταγές ιδιοκτησίας μεταξύ των συζύγων και των παιδιών τους, βεβαίως, με την αμοιβαία συγκατάθεσή τους.
Ένα ενδιαφέρον γεγονός είναι ότι η διανομή της περιουσίας μεταξύ των συζύγων θα πρέπει να πραγματοποιείται, αν όχι σε ίσα μερίδια, τότε τουλάχιστον χωρίς σημαντική διαφορά. Για παράδειγμα, εάν ένας σύζυγος δικαιούται ένα αξιοσημείωτο μεγάλο μέρος του κέρδους του, και μια σύζυγος - μόνο ένα μικρό μερίδιο, τότε αυτή η συμφωνία μπορεί να ακυρωθεί νόμιμα. Πρέπει επίσης να σημειωθεί ότι το αντικείμενο της σύμβασης γάμου μπορεί να είναι μόνο η υλική πλευρά της σχέσης, οι προσωπικές σχέσεις (δικαιώματα και υποχρεώσεις των συζύγων) δεν θα προσδιορίζονται στο παρόν έγγραφο.
